A9 05.12.2025 星期一 港聞 ▍本報記者郭穎彤香港報道 ▍ 剛過去的母親節巿面氣氛不俗，不少家 庭11日晨特意到酒樓飲茶慶祝母親節，不 少更是「祖母與媽媽」同賀，場面溫馨感人。 旺角花墟亦十分熱鬧，很多小朋友前來買 花，冀母親能平安喜樂，逗得不少媽媽「甜入 心」。有花店店員指，今年生意額較去年升約 2成，形容是喜出望外，「本身預了港人北上 過節，但原來無想像中那麼 多」。 三代同堂酒樓霸位飲茶 在母親節正日，酒樓十分 熱鬧，《星島》記者11日晨9時 抵達旺角一間茶樓時，幾乎坐 無虛席，不少市民「三代同堂」 前來過節，更有大家族「筳開」 兩圍慶祝。在孫輩「飛吻」祝福 下樂渡節日的楊太指，在母親 節「飲茶」是家族傳統，很高興 能三代同堂過節，「呢個氛圍真係唔話得，好 好，大家都要身體健康」。 香港餐飲聯業協會會長黃家和指，今年 母親節業界生意額約3億元，較去年的3.6億 元略遜，業界也不敢加價，平均每圍酒席約 4000元左右。 在旺角花墟不少店舖亦推母親節優惠， 如「88元兩枝花加賀卡」套 餐，吸引不少市民光顧。 何小朋友指，今年與父親 一起用母親喜愛的顏色挑 選花束，花費約400元，冀 母親收到會開心，「每年 送上自己小小心意很重要 的」。王同學則指，花了50 元買繡球花，「看到幾靚， 都想買枝令媽咪開心下」。 本報記者謝宗英、蕭博禧 香港報道 母親節巿面氣氛溫馨 小朋友買花媽媽開心 市建局早前展開「土瓜灣海濱研究」，研究 和規劃土瓜灣內陸地區、海濱空間用 地的連和暢達性，以及水體建設的發展。韋 志成昨在網誌表示，立法會剛通過的《2024 年保護海港（修訂）條例草案》，為貫通土瓜 灣沿岸海濱用地給予更大的靈活性和發展機 遇。 他指，改建後可將土瓜灣海濱部分內， 因屬私人住宅項目或商業設施用途，未有開 放予公眾所造成的「斷裂位」駁通，形成連綿 不斷的海濱空間，為發展「東維港灣區」創造 良好的條件。 「海岸陸」三合一規劃概念 韋志成指，土瓜灣對出的水體呈三角 形，面積約348公頃，相比維港沿岸其他地 區的「海灣」為大。若連同土瓜灣內陸的土地 面積，整個「東維港灣區」的面積更達798公 頃，可用「海—岸—陸」三合一的新規劃概 念，發揮和融合維港水體、灣岸海濱及內陸 建設的優勢，有條件成為全港首個集休閒娛 樂、旅遊、商業和住宅於一體的「東維港灣 區」。 不過面對香港樓市疲軟，建設「灣區」規 劃或待觀望。翻查市建局年報，在2022/23 年和2024/25年已連續錄得35億元及39億元 淨虧損。 且因應財政緊張，局方去年已再獲政府 放寬借貸上限至250億元，去年8月和今年1 月亦分別發債120億元和130億元。且局方 透露，已決定凍結2025/26年度員工薪酬水 平，即時隔4年再凍薪，影響約700人，但工 作表現達至所需績效要求的員工會獲發浮動 薪金。 700員工凍薪 學者指謹慎 至於去年「啟德道/沙浦道發展計劃」流 標，是否促成市建局需用新概念吸引發展商 參與，都大人文社會科學院院長鄺志良分 析，海濱用地面積小，加上市民置業趨審 慎，相信對整體樓市影響有限，「長遠來看 會有一定幫助，但短期內影響不大」。對市 建局發債後仍要凍薪，他指發債收入是用作 收地和日常營運，但隨經濟大環境變差，加 上政府已凍薪，其他公營機構跟隨機會亦很 高，「市建局做法謹慎」。 翻查資料，市建局去年8月推出啟德道/ 沙浦道發展計劃項目，唯只收到一份標書並 最終流標；局方在3月亦推出今年首個招標 項目，為旺角山東街/地士道，將於明日（13 日）截標；觀塘市中心第四及第五發展區項 目及土瓜灣道/榮光街則暫未推出招標。 香港也有「灣區」建設。市建局行政總監韋志成表示，土瓜灣沿海一帶有條件 發展優質的海濱和海灣，配合內陸地區硬件和軟件的更新和活化，相信能構建成 配套完善兼活力蓬勃、媲美世界級灣區的「東維港灣區」。他指，因應立法會剛通 過新例，亦為土瓜灣沿岸海濱用地帶來更大的靈活性和發展機遇。不過，受市況 影響，近年市建局已連續兩年錄得赤字，約700名員工在本年度亦將凍薪，有學者 分析在貿易戰背景下，局方需謹慎理財，而「灣區」建設長遠來看對提高發展商興 趣有「一定幫助」。 土瓜灣沿海擬建 「東維港灣區」 市建局：配合內陸軟硬件配套更新活化 ■土瓜灣對出 的水體呈三角 形 ， 面 積 約 348公頃。 市建局網誌 ■「東維港灣區」以「海—岸—陸」三合一的新概念規劃，發揮和融合維港水體、灣岸海濱及內陸 建設的優勢。 因應立法會剛通過新例，亦為 土瓜灣沿岸海濱用地帶來更大的靈 活性和發展機遇。 市建局行政總監 韋志成 ■適逢母親節，不少小朋友化身 「花童」，為母親送上窩心祝福。 汪旭峰攝
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