C11 05.23.2025 星期五 香港財經 李澤鉅：有能力負擔買樓自住無問題 寫字樓物業「花無百日紅」料市道復蘇需時 長和系三間上市公司舉行股東周年 大會，主席李澤鉅談及香港樓市時指， 長實（1113）的賣樓策略一向跟貼市場， 並說：「如果自住，負擔能力又OK，而 家買樓應該唔係一個大問題。」他又指， 零售及寫字樓物業「花無百日紅」，寫字 樓仍需時走出低潮，期望未來長江集團 中心二期的租務表現越來越好。 新股浪接浪，先A後H焦點新股、有 「藥中茅台」之稱的內地製藥企業恒瑞醫 藥（1276），以及未有盈利生科股MIRXES （2629）23日將首掛，兩股暗盤報捷，收市 升幅均高於三成。另內地人身險中介服務 提供商手回集團（2621）22日開始招股，集 資最多近2億。恒瑞醫藥較為「有肉食」，22 日在富途暗盤越升越有，較定價44.05元高 開11.2%，升幅一度擴大至33.6%，終收報 58.25元，升32.2%，一手200股帳面賺2840 元。該股在耀才及輝立暗盤分別收市升 32.7%及33.6%，一手賺2880元及2960元。 至於MIRXES在富途暗盤較定價23.3 元，高開28.8%，升幅一度擴大至41.6% 後回落至30元水平徘徊，收報31.4元，升 34.8%，一手100股帳面賺810元。該股在耀 才及輝立暗盤分別收市升33.1%及33.9%， 一手賺770元及790元。 手回招股籌最多2億 內地人身險中介服務提供商手回集團 （2621）首日招股反應慢熱，接獲3.3億元孖 展，以公開發售集資1968萬元計，超購近16 倍。該股發行2435.84萬股，招股價介乎6.48 元至8.08元，集資最多1.97億元，一手400股 入場費近3264.6元，下周二截止招股，下周 五掛牌。 恒瑞MIRXES 暗盤齊升逾3成 小米（1810）宣布未來五年研發投入將加 碼至2000億元（人民幣），全力衝刺半導體自 主化。該公司早前設定的五年研發投入目標 1000億元已超額完成至1020億元，並預告 2025年研發開支將達300億元。 22日小米布會公布多項產品，聚點之一 推出首款SUV「YU7」，預計7月上市，但未 上市已現黃牛代搶，二手平台叫價高達5000 元。小米創辦人雷軍指，小米SU7系列累計 交付量已達25.8萬輛，他於3月尾將2025年 交付目標上調至35萬輛。 7月推首款SUV「YU7」 另外，小米正式發布首款自研旗艦處理 器「玄戒O1」，採用第二代3nm製程工藝。 雷軍直言：「性能超越蘋果A18 Pro，首搭玄 戒O1的小米15S Pro售價由5499元起。 小米未來5年研發 加碼至2000億 李澤鉅指出，長實目前物業銷售貢獻較 少，正好反映早前買地嚴守紀律，五、 六年前地價高峰時較少買地，故近兩年銷售 成績自然少，屬於計劃的一部分，而不是意 外。他又稱，該集團的收租物業、環球基建 業務及社會基礎設施投資組合的表現不錯， 現時該集團約88%溢利貢獻，就是來自這類 經常性收入項目。 有股東關注長江集團中心二期租務情 況，李澤鉅直言「花無百日紅」，指全世界沒 有任何行業長期不斷好，現時香港零售及寫 字樓物業的市場需求確實比較慢，而寫字樓 市場仍需時走出低潮，期望等到市況好轉 時，長江集團中心二期的租務表現會越來越 好，並說：「唔好忘記，我哋成本比較平，容 易計數。」 他指出，長實目前香港投資物業組合的 出租率約86%，而集團經常性收入比例高， 有能力抵禦本地租賃市場挑戰。他又稱，隨 著過夜旅客增長，相信酒店及服務套房業務 仍維持穩健，對其前景審慎樂觀。 看好長江中心二期租務 在長和（001）股東會上，股東關心派息 減少及回購，李澤鉅表示，未來會否增加派 息要視乎很多因素，包括業績、外在環境因 素、全球經濟等影響，難以為未來作出預 測，至於未來會否回購股份，要視乎市況實 際時間和數量。 有傳長和計劃分拆全球電訊資產到英國 上市，李澤鉅稱集團定期收到提案，一直探 索及評估各種選擇，以提高業務對股東的長 期價值，其中包括了電訊業務，但目前董事 會尚未作出任何與電訊業務相關的交易決定。 回購要視乎市況等因素 李澤鉅又分享，長和系的「總公司」，已 是雲端概念，「雲端有兩個講法，一個係坐飛 機，另一個係經常網上用唔同嘅電訊設備 。」 他稱，長和而言，總公司的概念就是雲端概 念，尤其疫情以後，習慣了在雲端上工作。 另一方面，在長江生命科技（775）股東 會上，李澤鉅認為，生物科技屬於一個高回 報、高風險的行業，倘若研究成功，「只需 一隻產品，價值有機會可以高過好多上市基 建甚至地產公司」，但不成的話則「無話可 說」。 有股東關注長科會否分拆醫藥業務，以 香港「18A」的未盈利生科企業方式上市，他表 示，持續評估策略機會以提升股東價值，並 優化業務架構，但目前沒有相關可以公告。 ■長和系三家上市公司舉行股東周年大會。 長實目前香港投資物業組合的 出租率約 86%，而集團經常性收入 比例高，有能力抵禦本地租賃市場 挑戰。 長和主席 李澤鉅 招大學生借人頭呃創科津貼26萬 騙黨利用求職平台作掩飾 警拘9人籲慎防陷阱 西區警區刑事調查署理警司盧建邦表示， 警方於2024年11月接獲香港一間大學求 助，指一名男子於2023及2024年期間利用大 學的求職平台，假意聘請8名本地大學生出任 創科相關的短期實習職位，以騙取創新科技 署轄下的創科實習計劃津貼，涉款約26萬港 元。 數百元車馬費招徠 該男子分別以兩間公司名義在該大學刊 登創科實習職位廣告，於2023年及2024年期 間成功招聘8名大學本科生。獲聘後，該男子 向8名大學生聲稱，這些實習職位其實是毋須 實際工作，只要簽署一些文件假裝獲聘，就 能獲得政府實習津貼。 男子其後向學生以銀行過數方式發出實 習薪金以製造出糧證明，每次公司發出薪金 後，要求學生將全數薪金以現金方式退回， 同時會向每位學生發出500至1000元的車馬費 作報酬。 西區警區刑事部經過深入調查，鎖定涉 案人士身份，21日及22日採取行動，在全港 各區拘捕7男2女，包括一名騙案主腦，以及 其餘8名本地大學生，並持法庭搜令搜查涉案 兩間公司及被捕人住所，檢取一批電腦、電 話同相關工作文件。被捕人年齡介乎19至28 歲，報稱為公司董事及大學生，案件交由西 區警區科技及財富罪案組跟進調查。 聯想（992）公布截至今年3月底止年度業 績，純利為13.84億美元，按年增37%，低於市 場預期；收入按年增21%，至690.77億美元， 收入創歷史第二高；每股基本盈利0.73美仙， 派末期息每股30.5港仙，派息按年增1.7%。唯 按季計，聯想純利按年倒退64%，至9000萬 元。聯想指，第四季盈利倒退，主要是由於非 現金認股權證公允值虧損所致。聯想董事長兼 行政總裁楊元慶表示，關稅的成本會將反映在 產品定價上，不太憂慮美國關稅的影響，反而 更擔憂關稅政策的快速變化。 美國今年2月以來對華實行多項關稅政 策。楊元慶表示，關稅必會推高成本，相信 關稅的成本會反映在產品定價上，並指若能 提前獲悉未來的變化，就能短期內做好準 備，降低影響。正如上季該集團早就為2月實 施的10%的關稅提前做好準備，包括決定合 適的生產地，及調整價格，故並未對集團業 績產生影響，唯3月突然被實施20%額外關稅 政策，讓聯想沒有任何時間準備，繼而對單 月表現產生重大影響。 他坦言，目前並不憂慮關稅的稅率，而 是憂慮關稅的不確定性和快速變化。 楊元慶：不憂慮美關稅 聯想於去年度包括個人電腦、平板電 腦、智能手機及其他智能設備業務在內的智 能設備業務收入按年增13%。聯想執行副總 裁、智能設備業務集團總裁Luca Rossi表示， 過去幾季都能維持雙位數增長，冀未來能繼 續維持，而今年度集團AI PC產品佔比約為 20%，預期今年底會增到30%至35%，到2028 年佔比更將升到70%至80% 。 聯想全年多賺37%遜預期派末息30.5仙 一個詐騙集團利用大學求職平台， 招聘本地大學生出任創科相關的短期實 習職位，實質借「人頭」騙取創新科技署 轄下的創科實習計劃津貼，涉款約26萬 港元，警方一連兩日採取行動，拘捕9名 男女，包括詐騙集團主腦及大學生。警 方呼籲暑假將至，要小心求職陷阱。 匯豐率先向香港企業推出代幣化存款服 務，即以代幣化存款為本的企業財資管理方 案，為本地首個由銀行提供的區塊鏈結算服 務。 服務推出初期，匯豐香港企業客戶可以 在名下不同公司持有的錢包之間，進行港元 或美元轉帳支付，過程不受交易時間限制， 並可實時完成，有助企業提升財資管理效 率。 匯豐的代幣化存款基建搭建於自家區塊 鏈，為未來進一步增強數碼貨幣能力奠下基 礎，並可同時支援其他代幣化用例所需進行 的資金結算，包括由金管局牽頭的Ensemble 項目用例。 螞蟻國際成為首間採用該方案的企業客 戶，其轄下公司在匯豐賬戶的存款經代幣化 後，成功完成即時的內部資金調撥。 過程中，螞蟻國際直接透過內部財資管 理平台Whale向匯豐發出指示進行代幣化存 款轉帳交易，顯著提升企業資金管理的透明 度、靈活性和效率。 匯豐與螞蟻國際一直在區塊鏈支付及代 幣化存款方面共同研發合作，逐步促成全新 推出的代幣化存款方案。 助提升財資管理效率 匯豐環球支付方案部本地及創新支付產 品環球總監孫雷表示，在港新推的代幣化存 款方案，在效率或創新方面均立下新標準， 啟發更多針對企業需求的數碼貨幣方案。 匯豐推代幣化存款 螞蟻成首個客戶 ■螞蟻國際成為首間採用匯豐代幣化存款服 務的企業客戶。 ■匯豐率先向香港企業推出代幣化存款服務。 ▍本報記者黃文威香港報道 ▍ 警方作出呼籲， 暑假將至，是學生搵 暑期工的日子，但同 學搵工時要格外小 心求職陷阱，不要輕 易相信聲稱不用工 作可以賺錢的工作。 而串謀詐騙是嚴重 罪行，一經定罪，最 高可以判監 14 年， 同學切勿被不法分 子誤導或利用，為金 錢利益而以身試法。 ■西區警區刑事調查署理 警司盧建邦交代案情及展 示案中證物。 黃文威攝
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