C11 05.24.2025 星期六 台灣財經 房市降溫 新增房貸大減 利率衝逾16年新高 交易量萎縮 中央社報道，央行統計顯示，4 月五大銀行（台銀、合庫銀、 土銀、華銀及一銀）新承做放款加 權平均利率為2 . 214%，較3月的 2.111%上升0.103個百分點，主要是 因周轉金貸款利率較3月上升所致。 央行經研處副處長曹體仁補充，除 了短期季節因素，央行前幾年加 息，政策效應傳導之下，各類貸款 利率跟著走揚，4月五大銀行新承做 放款加權平均利率2.214%，已創下 2009年1月以來新高。 進一步觀察各類貸款當中的購 屋貸款，4月五大銀行新承做房貸 金額為627.3億元，是今年以來次低 水平。央行經研處副處長曹體仁說 明，各部會推出的健全房市措施， 包含央行選擇性信用管制，政策 逐漸發酵，加上央行籲請銀行自主 管理不動產貸款總量，銀行加強控 管，房市逐步降溫；觀察房市先行 指標，六都建物買賣移轉棟數也呈 現月減。 房市不只交易量縮，價格方 面，曹體仁指出，從民間業者數據 也可看到，房價漲幅已經收斂。4月 新增房貸規模大減，房貸利率則持 續走高，月增0.018個百分點，升抵 2.282%，為2009年1月至今、金融 海嘯以來的最高水平。 曹體仁表示，除了政府措施， 銀行加強風險控管，審慎承作房 貸，讓信用資源不會過度流向不動 產，均促使利率走揚。 央行同步公布了4月新承作新青 安房貸佔五大銀行新承做房貸的佔 比降至37.35%，為今年1月以來的 低點。 ■房市明顯降溫，五大銀行新承做房貸金額較3月大減192.79億元。圖為新 北大都會公園附近建案。 資料圖片 房市降溫有感，中央銀行日前公布4月五大銀行新承做房貸金 額為新台幣627.3億元，較3月大減192.79億元，房貸利率則衝至 逾16年新高。央行官員直言，各部會齊力健全房市，現已看到房 市降溫的現象。 ▍本報訊 ▍ 長榮航空23日表示，看好美中 關稅暫時休兵，預計7月前後空運就 有望出現「海轉空」效應，亞洲電子 產品如AI伺服器、挖礦機、太陽能 板貨運依然暢旺；客運改艙升級， 增加豪經艙、商務艙座位數，預估 平均營收可成長10%。 長榮航空當天召開股東常會， 在營業報告書中指出，去年客運運 能恢復與市場熱度延續，旅客人數 及營收均創新高；貨運則受惠於全 球通膨趨緩，電商及高科技商品需 求助長消費動能，價量皆有雙位數 成長，全年營收新台幣2066億元， 較前年成長10%。 展望今年，長榮航總經理孫嘉 明受訪表示，今年市場增添許多關 稅變數，貨運成長幅度較難預料， 但看好近期美中關稅暫時休兵，出 貨潮重啟推升海運市況轉熱，推算 清關時程，預計自7月前後，空運就 有望出現「海轉空」效應。 長榮航表示，電商貨量佔比僅 兩成，確實受關稅影響貨量尚未恢 復，但電商貨量未消失，而由於收 取關稅會導致報關流程加長，交貨 時間要拉長到11天至14天，消費者 是否能接受，甚至影響市場需求， 市場都還在觀察。不過長榮航指， 電商貨量雖然減少，亞洲電子產品 包括AI伺服器、挖礦機、太陽能板 的貨運依然暢旺，長榮在泰國、馬 來西亞、越南、新加坡都有貨運航 線，布局東南亞續強的貨運需求。 至於客運方面，長榮航指出， 今年將陸續新增日本神戶、美國達 拉斯等新航點，將挹注營收，而今 年調整更新客艙，三大策略提升搭 機體驗，包括波音787-9客機導入 全新第四代豪華經濟艙、空中巴士 A321強化娛樂系統及網路服務、波 音777整機座椅及娛樂系統全面更 新。 長榮航指出，客運改艙後總座 位數雖然少26個，但豪經艙的價格 是經濟艙的一倍，商務艙價格是3到 4倍，每條航線特性不同，平均營收 預估可比原來高出10%。 長榮航客運改艙升級估增10%營收 銀行加強風險控管，審 慎承作房貸，讓信用資源不 會過度流向不動產，均促使 利率走揚。 央行經研處副處長 曹體仁 特別觀察 畢業季即將來 臨，隨著Z世代越來 越多進入職場，整個 勞動力市場觀念也被 顛覆。1111人力銀 行調查，今年的畢業 生當中，有66%規劃 未來要投入職場，但 在考慮求職的新鮮人 裏，卻約半數都考慮 以兼職取代正職工 作，主要理由之一就 是不想當社畜。 1111人力銀行23 日發表調查指，發現 今年新鮮人對於薪資 的期待值快速拉升， 從去年的37213元大 幅成長 3 ％，達到 38317元，逼近4萬元 大關。1111人力銀行 發言人曾仲葳認為， 因通脹，加上基本薪 資調漲、產業缺工嚴 重，新鮮人有大膽提 高預期薪資的趨勢。 調查發現，在今年的畢 業生當中，有66%規劃未來要 投入職場，14.2%選擇繼續升 學、8.2%報考公職、6%希望 出境升學，也有5.2％的人計 劃創業。在決定投入職場的 新鮮人中，有40.9％已經找到 工作，30.6％已經開始投遞履 歷，僅有5.6％尚未開始求職準 備。 調查還指出，有近五成 （47.8％）的新鮮人考慮以兼職 取代正職工作，原因包括： 工作時間彈性（54.5％）、尚在 尋找未來方向（41 . 8％）、不 想當社畜（40％）、兼職時薪 高（32 . 7％）、兼職壓力較小 （29％）。曾仲葳分析，Z世代 普遍重視工作與生活平衡，導 致求職意向改變，加上基本時 薪連漲、不少人認為多做幾份 兼職收入優於正職，還能享受 彈性工時與壓力小的職場。 / % #& ဵⅬЛ㢏 ˑ૰ ӱ ṁ༝ ࠉ ᜬǍឭೌǍ⼾УЛ㢏 店舖．建築．旅館．學校．髮甲．工程．電力 汽車．批發．倉庫．Buffet．超市．洗籠．勞工 華埠(東百老匯麒麟金閣樓上) ( 2 1 2 ) 9 6 5 - 1 8 6 8 18East Broadway, Suite 607 法 拉 盛 ( 飛 越 皇 后 大 樓 ) ( 7 1 8 ) 8 8 8 - 1 8 3 1 1 3 6 - 2 0 3 8 A V E . , 1 0 B ♊ ☾ ♊ᰃ⿀ ༓ ໋୮ 㑌 Ѓ 㑌 Ⳏᥡ 㑌 ⰇⰘ 㑌 ܿዲፅ 㑌 ־ ఽ 㑌 ັ Л 㢏 ͛Ⴆଖ"᷐ϻ⫤Ӡ٨ ྐྵϔᆊǍᆊ⟚ٰϻ⫤ ⬹৷ϯ⫥⫪Ώ⻕ ⴽ ೣ &MJ[BCFUI 4U 4VJUF /: /: ࠉ ᜬĢ㈹ຍĢᇟⅬĢ⼾У 㙤Ģ㭤⁴Ģи༆Ģ㇆㌸ ♈☼ ᑕ ༑ ㇜ ᆴ൙ ☺ ࠉ ᜬឭ ☺ 㨶㩉 ☺ ل ☺ / ( &8 㣌づ䣅 商業債券 BONDS 即發證書 甲店 Wage Bond 資薪保險 6108 7th Ave., Brooklyn, NY 11220 交通局即時出鐵牌，續期退牌，外州貨車巴士 Apportion 牌 各類生意，買新屋新車貨車，掛牌續期，城市保險是你第一首選 ৯ຐО㢒歡迎來電估價 (718)833-8332 傳真：718-833-8335 N22B23BK NEW YORK 即時出行車證 THE EMPIRE STATE ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 新駕駛執照者 汽車保費特廉 樓宇、餐館、美容、洗籠、勞工、裝修、貨車、電召車 * PREMIUM BASED ON DDC., DLR., MALE AGE 50 3+EXP. CLEAN LICENSE. DUAL AIR BAG 25/50/10 PC, ABC. * APPLICANT MUST MEET ALL UNDERWRITING GUIDELINES, ELIGIBILITY & REQUIREMENTS. Prior Insurance. * NY CAS INS. WATERTOWN NY 13200 ➮ ೢ nj ሷ ፀ nj ስ ⁎ ㆛ Ձ ૿ З 㡐 N.Y.C. Dwelling Policy W Extend Coverage 5% Hurrican DED 1000 All Peril DED One or Three Family Brick House Own Occupancy. ჰᆈː ‴ ჰᆈӚ ᝌዘ ✎Յ ۾ ॹঀ䡄 ⴘӮើೌែ ⼘ᬾ⍗ೳᄙԸᦤ $IBUIBN 4R 4VJUF /FX :PSL /: 㪞㈾ 212-233-8258 ⅎ܍ ٿ ֩Յ ۾ ॹঀ䡄 ᮿᐗ⎔⦶ᙎ▤ೳ㘛 ⼘ӥᦤ߫ᄀ 3PPTFWFMU "WF '- 'MVTIJOH /: 㪞㈾ 718-359-5380 精辦新澤西州、康州、賓州汽車及房屋保險 ⋇ූ֩Յ ۾ ॹঀ ⠬⠠ႍⓘ ݕ ೳ㘛 ⼘ UI "WF #SPPLMZO /: 㪞㈾ 718-436-3388 ჰᆈː ‴ ჰᆈ̥ ᝌዘ N24L26FA ໍೂК㡓 S. Ins BKGE INC. լⅩ⠬⠠Ǭᙏᷴ㆗ǬᄎၶǬ㎴ၶǬक㮬 ب 㩡 ӟᄅ┖ཚ ӥᄅ ⠬ ⠠ ǭ ᙏ ᷴ ㆗ Ὑ ٕ ⬴Ⴘ㡐ۙ ⬴㡐 լ Ⅹ ݙ ᝐ ݖ ༅ ب 㩡 ᨒ٭ £ ఽᬮெ ː ౻ Ϸ △ 298 480 ᆡൌК㡓 長島餐館及商業樓宇 保險費特低！ 㡥 ౻͚˘㡦 近半畢業生考慮兼職 八大道 房屋餐館洗籠指甲美容店舖樓宇倉庫批發超市勞工傷殘貨車卡車汽車 ★★★★★ ★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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