C11 05.26.2025 星期一 香港財經 德勤：中東企業來港 「萬事俱備」 近期港元拆息持續回落，讓供樓人士 負擔減輕不少；同時，適逢稅務局月初已 發出報稅表，各位業主們記緊申請供樓利 息扣稅，以進一步抗擊「息魔」。 供樓利息扣稅，正式名稱是「居所貸 款利息扣除」。若供樓人士在港持有物 業，並且用於自住用途，就可申請將按揭 利息用作扣稅，扣稅上限為每年10萬元， 扣稅年期為20個課稅年度，業主可自行決 定想申請扣稅的年度，並不需要連續申 請。不過，這項扣稅只限於住宅，寫字樓 及舖位等商業物業並不適用。 此外，由2024至2025課稅年度開始， 只要納稅人在報稅年度內，是與2023年10 月25日或之後出生的首名子女同住，居所 貸款利息的免稅額可由10萬元提高至12萬 元，直至子女滿18歲為止。 另一方面，新盤業主需留意，稅局規 定自住物業才可申請扣稅優惠，而「自住」 的定義是以入伙一刻計算，因此若購入的 是遠期樓花，在入伙之前的利息支出並不 能作出扣減。 至於如何運用供樓扣稅優惠才可達至 最佳效果？主要視乎按揭利息多寡及業主 入息情況。一般而言，對於上車人士來 說，由於按揭以息隨本減方式計算利息， 按揭年期越長、利息開支越高，即剛開始 數年的按揭利息比例較高，因此可盡早使 用扣稅優惠。然而，部分年輕上車人士薪 金或較低，則可考慮留待日後薪金及交稅 水平較高時，才運用供樓扣稅優惠。 另一考慮點是目前扣稅期長達20個課 稅年度，因此供樓人士也毋須太忍手，可 以及早享有優惠，畢竟未來難以保證稅務 局會否延長或縮短、甚至取消有關政策； 業主也未必能確定未來會否提早賣樓或贖 樓。 至於以聯名方式持有物業，則可按業 權比例申請。假設陳先生及太太聯名持有 自住居所，每人各佔50%業權，根據稅務 局規定，不論按揭供款是否只由一人負 擔，陳先生和太太各自均獲5萬元的扣稅 額。倘若夫婦其中一方，例如陳先生收入 較低、用不盡5萬元扣稅額，他們可選擇 合併評稅，以便將陳先生剩餘的免稅額或 扣稅額轉撥予太太。 另一方面，若陳先生和太太名下各擁 有一所物業，亦不等於兩人皆有10萬元供 樓扣稅額。因這項扣稅額僅限於自住樓可 享有，而夫婦會被視為只有一個共同住 所，故只有其中一個物業按息可申請扣 稅。 申請供樓利息扣稅 進一步抗擊「息魔」 聯想集團（992）在關稅戰下進一步建構全 球布局，新上任的首席財務官鄭孝明表示，正 加速擴張東南亞、中東等新興市場基地，其中 中東新工廠預計2026年起投產，個人電腦（PC） 等設備目標產能達百萬部。他認為，倘若關稅 在現水平再提高，勢削弱未來產品需求。 鄭孝明指，在全球貿易環境越來越不明朗 背景下，將增加新興市場基地產能，並在全球 30多個製造基地進行產能靈活調配。他稱，位 於沙特阿拉伯利雅得的新工廠投產初期，將 聚焦生產PC及伺服器，目標產能達百萬部級 數，預計能直接輻射中東及非洲市場，減少對 傳統供應鏈的需求。他又稱，布局中東不僅滿 足新興市場需求，亦為聯想建立全球人工智能 （AI）算力奠定基礎。 鄭孝明於今年4月起才接任首席財務官職 務，便要處理關稅戰，他表示，對於現在的關 稅水平「集團已經Read（y 準備好）」，目前會適 當增加美國等市場的庫存來應對，亦已為產品 加價，他以近期表現來看，撇除短暫的搶購熱 潮，產品需求仍然很強。但當關稅進一步推 升，他認為，將會削弱需求，「如果加到100% 以上客人都會先觀望」，而聯想的定價策略亦 會考慮競爭對手的部署，實際產品售價會因不 同情景而定。他又指出，聯想已預留充足的緩 衝資金，令新上場的他在關稅戰期間「瞓個好 覺」。 對於AI發展策略，鄭孝明表示，聯想明確 「智能化變革」的戰略方向，將AI視為未來核心 增長引擎，未來將針對不同市場的政策靈活提 供AI集成服務，用戶可透過聯想的AI代理（AI Agent）完成行程規劃及支付的全流程操作，該 集團正計劃以「設備+服務」模式升級用戶體驗。 歐振興指出，近年中東國家都積極推動產 業多元化，發展金融、科技、再生能源 等各種產業，避免過分依賴傳統的石油收入， 而內地企業則希望「出海」到中東擴展市場，雙 方有很多合作空間，而香港專業人士則可以擔 當聯繫人的角色。中東為香港帶來的商機有兩 個方向，包括協助中東資金透過香港投資內地 以及亞洲其他地區，以及推動內地企業經由香 港投資中東地區。香港可向中東提供的專業服 務眾多，包括資產管理、併購諮詢、盡職審查 以至設立家族辦公室等。 歐振興續稱，德勤設有中國服務組，在全 球90個國家都有說普通話的人員協助內地企業 「出海」，而中東地區自然包括在內。 德勤民營企業與私人客戶服務香港主管合 夥人劉明揚補充說，內地企業在中東「人生路 不熟」，香港的專業人士可以提供很多協助， 包括提供稅務規劃，選擇在招商優惠最好的區 域開設分公司，以及介紹當地合作夥伴等。 近年不時有消息指出，港交所極力爭取能 源巨頭沙特阿美來港掛牌，但至今「只聞樓梯 響」。歐振興不評論個別公司動向，但認為中 東企業來港上市只是時間問題。他提到，香港 的上市制度近幾年進行大改革，上市模式的選 擇較以往豐富很多，而香港與中東的金融合作 關係也越來越密切，包括港交所已將沙特交易 所、阿布扎比證券交易所以及杜拜金融市場， 納入認可證券交易所名單，為中東企業來港第 二上市鋪路。此外，香港與沙特亦已實施ETF 互掛，加上港股市場與內地有互聯互通優勢， 中東企業來港掛牌可以接觸至少2億內地投資 者，他相信中東企業來港已經「萬事俱備」。 除了金融服務之外，本港的實體經濟項目 也已在中東落地，例如有香港公司在卡塔爾發 展無人駕駛巴士，據報特首率團訪問當地時亦 有參觀。 對於如何加強開發中東商機，歐振興建 議，政府可考慮於中東地區開設更多經濟貿易 辦事處，以加強兩地聯繫，現時中東地區只有 阿聯酋杜拜設有香港經貿辦。另外，中東多國 最近給予特區護照免簽證安排，例如卡塔爾以 及阿聯酋可以免簽證逗留30日，歐振興呼籲港 府爭取進一步放寬入境條件，包括把免簽證逗 留時間延長，方便港人到當地營商。 加速拓新興市場聯想中東新廠明年投產 早前特首率團訪問中東，德勤中國 華南區主管合夥人、香港會計師公會會 長歐振興亦有隨團出發。歐振興受訪時 指出，內地企業積極開拓中東市場，為 本港的專業服務行業帶來很多商機。對 於中東企業會否來港上市，他認為，隨 着香港與中東之間認識加深，中東企業 一定會來港，形容「萬事俱備，只是東風 要等一等」。他建議，港府可考慮於中東 地區開設更多經濟貿易辦事處，並爭取 更寬鬆的入境條件，以促進經貿往來。 ■歐振興（右）提到，香港的上市制 度近幾年進行大改革，上市模式的 選擇較以往豐富很多。 何家豪攝 籲港府增設經貿辦事處 爭取更寬鬆入境條件 港股上周五收報23601點，升56點。全周 計，恒指累升256點，已連升6周，再 創年初以來最長周線升浪。不過，受美股拖 累，恒指夜期報23479點，跌70點，較上周五 收市位低水122點。美股三大指數上周五開 市後急挫，之後跌幅持續收窄，道指最終跌 0.6%；納指跌1%；標指跌0.7%，而蘋果收報 195.27美元，挫3%。美匯指數跌至臨近99關 口，上周五收報99.1，跌0.9%。另外，美股 因假期周一休市。 對於特朗普的最新舉動，香港股票分析 師協會副主席郭思治直言，本周港股市場「難 搞，市場無預呢招」，對後市有稍為負面影 響，因現時中美暫緩關稅90日只是 空窗期，又料蘋果概念股或會受壓。 蘋果概念股或受壓 他表示，原本周三為期指轉倉高 峰期，周四為期指結算日，但現時情 況下，港股市場有機會「窒一窒」，若恒 指跌穿23500（10天線），將會退守至兩萬三 水平，兩萬四為阻力位，又提及對未來股市 走勢保守，建議投資者觀望市態發展。 光大證券國際證券策略師伍禮賢則認 為，特朗普最新的言論對港股的影響不大， 反而或有利中國市場，但恒指上周五尾段回 落，預計港股短期內會處於整固格局，支持 位為22800，阻力位為24000。他續指，近來 北水流入規模不顯著，故要留意後續成交可 否配合大市，另美國債息走勢亦將影響市場 情緒。他提及，是次美團的業績可能是扭轉 其股價弱勢的關鍵點，視乎公司對未來行業 競爭的看法，以及業績數據，毛利率是否轉 趨穩定。 港今公布4月進出口數據 展望本周，業績高峰期持續，在科技股 以外，領展（823）亦備受關注。重磅數據方 面，香港今日將公布4月進出口數據。 美國將於周四公布5月央行會議紀錄，並 於周五公布個人消費支出（PCE）物價指數。 近來北水流入規模不顯著，故要 留意後續成交可否配合大市，另美國 債息走勢亦將影響市場情緒。 光大證券國際證券策略師 伍禮賢 ■華曦達科 技提交上市 申請。 關稅戰火再燃勢左右本周港股 美團小米快手放榜 Nvidia業績受關注 本港區議員亦力撐新股市場，深水埗區 議員黃俊雄持股一半的香港保安服務供應商 安聯國際遞表，為今年第五間申請GEM掛牌 的公司。安聯國際現時主要的收入來自三跑 道合約，是次上市的保薦人為創陞融資。另 外，內地AI Home整體解決方案商華曦達科 技提交上市申請，中信建投國際為保薦人。 根據初步招股文件顯示，安聯國際去年 收入近1.4億元，按年升21.7%；盈利1740.5 萬元，升77.7%；毛利率26.4%，升0.7個百 分點。該公司解釋期內收入、毛利及淨利潤 增加，主要得益於新項目數量增加，及持續 進行的項目收入增加。其披露於2023財年 及2024財年，來自三跑道合約的收入分別約 9780萬元及1.07億元，分別佔同期總收入約 85.8%及77%，而三跑道合約涉及在三跑道 系統項目工地為香港國際機場營運商提供保 安服務。 安聯國際執行董事黃俊雄涉獵各界別， 現為香港黃金交易所董事、中國香港足球總 會董事，另GEM股華星控股（8237）非執行董 事及董事會主席。 至於同日提交上市申請的華曦達科技於 2003年成立，收益主要來自全球電信運營 商、電子產品零售商及貿易公司，而海外 市場收入佔去年度收入94.7%。其去年收入 25.4億元人民幣，按年升近7.4%，當中來自 銷售硬件產品、提供軟件解決方案，及銷售 零件及配件的收入，分別佔91.1%、1.2%及 7.7%。該公司去年盈利1.4億元人民幣，按 年跌28%，而毛利率19%，跌2.1個百分點， 但今年首3個月收入按年升逾7成。 華曦達科技今年2月自願在新三板除 牌，在新三板掛牌期間有3宗不合規事件， 涉及未能及時就業務合約遵守相關披露及批 准規定，以及兩次因時任高級管理層涉及財 報會計錯誤而被口頭警告。該公司曾於2023 年提交北交所上市申請，並於去年終止申 請。該公司與深圳騰訊合作推出SaaS產品， 騰訊持股華曦達科技逾3%。 獲區議員持股一半 安聯國際申GEM上市 ■小米、快手 等將於本周放 榜，而Nv idia 將於周三收市 後公布業績， 均左右港股後 市走勢。 歐美關稅戰火再燃，美國總統特朗 普揚言，自下月1日起，要對歐盟商品 收取50%關稅，因為與歐盟談判停滯 不前，另要向不在美國生產的iPhone 收取25%關稅。消息拖累美股上周五 受壓，三大指數跌0.6%至1%不等。有 分析指，特朗普言論對市況有稍為負面 影響，而蘋果概念股或會受壓。另一 焦點是重磅股業績，中資科技股美團 （3690）、小米（1810）、快手（1024）等 將於本周放榜，而美國晶片股王Nvidia 將於周三(28日)收市後公布業績，均左 右後市走勢。 周一 美團（3690） 周二 小米（1810）、快手（1024）、 領展（823） 周三 金山雲（3896）、金山軟件（3888）； Nvidia（美股） 周四 石藥（1093）、理想汽車（2015） 周五 速騰聚創（2498） 重磅股公布業績日期 近年中東國家都積極 推動產業多元化，避免過 分依賴傳統的石油收入。 德勤中國華南區主管合夥人 歐振興
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