A9 05.30.2025 星期五 港聞 「居屋2024」29日起揀樓，因應今期首次 實施「家有長者」和「家有初生」優先揀樓政 策，樂富房委會客戶服務中心內揀樓的中籤 者不少亦「扶老攜幼」；雖然今期超額認購達 14倍，但首日有6%人揀不到樓，放棄上車。 今期推出的五個屋苑中，以位於市區的啟德 啟盈苑最受歡迎，當中位於B座29樓、售467 萬元的「樓王」單位迅速被揀走。面對樓市下 行，有中籤者坦言「買居屋略感不划算」，但 不乏人認為單位屬自住性質，未來樓價再跌 亦影響不大。 今期新居屋推售逾7100個單位，包括啟 德啟盈苑、油塘高曦苑、觀塘安柏苑、東涌 裕興苑，及屯門兆湖苑，以市價七折出售， 售價介乎143萬至467萬元。今次揀樓競爭亦 激烈，房委會共收到超過10萬份申請，超額 認購14倍，在開售首日，有221人家庭申請者 獲邀揀樓，最終有207個單位被選購，即有 6%人最終未有入巿。 當中單位總數第二多，推售1736伙的啟 盈苑，在開售首日已賣出151個單位，佔首日 揀樓者逾7成。另兆湖苑有13個單位售出、高 曦苑和裕興苑有6個和7個單位售出，安柏苑最 不受歡迎，僅有2個單位被揀中。另外，今次 亦一併重售332個居屋單位，首日有10個被揀 走；而428個租置回收單位亦有18個被選中。 市民曾女士指，看中啟盈苑位置好、交通 方便，且周邊環境優美，「我們抽了5年都抽不 到，今年才抽中，所以很開心」。對樓市跌勢 不斷，她坦言因選了較細、價格較便宜單位， 相信可以抗衡影響，「本身也有考慮買私樓， 但始終不喜歡舊區」。 鑽石山街坊羅女士指，兒子一家三口受惠 於「家有初生」計劃優先揀樓，因常去九龍城， 今次亦選中啟德屋苑，自感幸運，「第一次抽 就抽中，買了啟盈苑447呎的單位，新樓環境 更好，房子也更大」。她指，雖然新屋售價約 400多萬元略超預算，但在可接受範圍，且用 作自主，雖然擔心未來樓巿再跌，但價格波動 影響應該不大，「兒子可慳一些，慢慢供樓還 款」。 現時租住私樓的巫先生指，因難捱貴租， 故選擇買居屋，「今次通過家有長者優先揀 樓，感覺很開心，但近期樓價跌，買居屋少少 唔抵」。 另有市民出於預算考慮，而選擇購租置公 屋。周先生指，因家人預算僅有80萬元，「買 居屋太貴，故選擇東頭邨的租置公屋，價格 划算，家人非常滿意」。他透露，家人現居於 九龍灣公屋，單位面積不足200呎，今次買樓 單位有400多呎已「大了一倍」，相信能住得舒 適。 本報記者蔡思宇、趙克平香港報道 政府財赤下，各部門均要削減開支， 教育界亦不能獨善其身。教育局近期決 定，下學年起中小學營辦津貼將削減一 成、調高中學收生線，引起學界反彈，當 局29日再發表網誌，呼籲學校趁機整合資 源。綜合各方分析，當局是看準中小學仍 有餘力應付開支削減，才決定降低營辦津 貼，而近期連串舉動，背後都指向一個現 象：學校之間的大整合、「兼併」是大勢所 趨，只是遲或早。 教育局在2024/25財政年度已減省25億 元開支，本年度要再節省62億元。其中營辦 津貼的原意，是為學校提供更大財政自主權 調配撥款，學校一般用作支援校本管理、增 加學生活動等。削津貼消息一出，教育界議 員朱國強即批評政府未做到與民共議，認為 公共預算教育資源應「只增不減」。 不過消息人士指，政府每年向學校提 供營辦津貼，用不完可儲起，現時中小學 普遍均有儲備，至少可維持4至6個月的行 政營運工作，「絕大部分學校，普遍都有 200萬元以上（儲備）」。一間學校津貼額原 本約600至800萬，扣減一成即60至80萬 元，當局研判是在承受能力範圍內。再者 營辦津貼雖扣減，但當局給予學校的薪金 津貼並無減少，不用擔心教職員「無糧出」。 局方在網誌講述學校如何推進資源效 率優化，舉例已整合「全方位學習津貼」、 「姊妹學校計劃津貼」等。消息指，幾項津 貼整合後總數並無減少，目的是強化學校 使用資源時的靈活度，減省行政程序，類 似資源優化措施會陸續有來。該人坦言， 學校作為作育英才地方應以身作則，按需 要調整資源運用，共渡時艱。 另一項教育界關注的政策，是2025/26 學年起中一開班線將分兩個學年提高，由 每班25人上調至2026/27學年的29人，即要 符合「29+1」，收到30人才可開兩班，有教 育界批評認增加學校收生壓力，加劇縮班 殺校。 消息人士解釋，中學25人開班門檻由 始至終是過渡安排，事緣政府在2012年眼 見出生人數下降，加上叫停雙非配額，故 暫時允許將收生線由30人降至25人，冀數 年後情況改善，「本身『25+1』，即兩班每班 13人，講過好多次係唔合理」。不過香港出 生人數逐年下降，疫情起更跌至每年3萬多 人，不太可能再維持舊有教育規模，即使 學校十萬個不願意，都要開始整合，善用 資源。 有辦學團體管理層直言，汰弱留強是 必然趨勢，學生人數減，一些受歡迎程度 低、甚至被稱為「武館」的學校，自然要淘 汰。一間中學若每級只有兩班，群育一定 受影響，對學生成長亦不理想，「三班係 基本，塘水滾塘魚無意思」，收生不足就 要面臨淘汰，弱勢學校需「兼併」重組。該 人指，教育界不可能不明白這道理，只是 不願公開承認，因觸及學校管理層深層利 益，以及縮班殺校的「生死存亡」。 亦有議員指，政府對中小學資助是以 學校為單位，既然學生人數斷崖式減少， 資助額也應成正比，並以社福界為例，服 務人數沒明顯減少，政府都要向NGO開 刀，「教育界怎可能置身事外？」立法會 議員鄧飛表示，全港面對學額供過於求情 況，新措施主要影響一些收生狀況邊緣的 學校，但具體數目要等6月《中學概覽》出 爐。他指對中學而言，中一只收兩班已是 危險訊號，家長看見都會「醒水」，擔心前 景欠佳，就算入讀了亦可能「跳船」轉校， 形成惡性循環。 大棋盤 教育界資源大整合 學校「兼併」勢在必行 聶風 澳門「派錢」加入居留日數條件，令不少 居港澳門人喪失領取資格。多名澳門人以化 名向本報指，本身預算今年仍可收錢，未料 政策突然收緊，有人歎「晴天霹靂」，也有人 指「拎咗咁多年都無所謂」。 「逢周末過夜都唔夠數」 澳門人陳小姐指，與母親均有澳門永久 居民身份，本預算可領2萬元福利金，「見到 消息即計過數，但即使每個周六、日都返澳 門過夜，都不會夠數」。她亦歎在港享有福利 不多，一直靠澳門派錢維持生活開支，「若能 分級拿少少都好」。 陸先生指，多年來與母親和弟弟一直能 領取福利金，面對政策收緊，慨歎「只能接 受」。他亦理解政府已派現金福利十多年， 個人亦會視是「Bonus」，「也不會說是不合 理」。 董太則指，自己在港算是「土生土長」， 因父親是澳門人，故15年前與胞弟返澳門補 領永久居民身份證，此後3人均能領取福利 金，故每年整個家族也會回澳門探親，「筆 錢都是全數使返落澳門，以支付酒店等開 支」。對今次收緊，她坦言「政府已有決定， 難道可以反對？」她指，雖然感到「回溯」做 法有點不公平，但不會取消每年探親之旅， 「只是不再揀靚酒店」。 23歲的程小姐指，2023年到港讀碩士， 畢業後留港工作，相信可用「留學」為由繼續 領取福利金，用作生活費或儲蓄，「加上家人 在澳門生活，供養他們生活費未來應可獲放 行，但坦白說也不知道派錢標準」。 對會否為獲得「派錢」資格，未來多返澳 門逗留？伍先生笑言「船飛都不夠錢」，程小 姐亦謂福利金只是「額外錢銀」，單計船票「都 不值得額外返澳門」。 本報記者趙克平、蕭博禧香港報道 澳門在2008年起推行「現金分享計劃」，今 年亦繼續派發，合資格的澳門永久性居 民每人獲發1萬澳門元（下同），非永久性居民 則可獲發6000元。但當地行政會29日討論相 關行政法規草案後，突然宣布若要獲取福利 金，除要持有有效或可續期的居民身份證， 亦須在去年全年中有「183日身處澳門」，為歷 年來首次加入「居住日數」限制。 3類人8種理由可豁免 法規規定，僅3類人可獲故豁免計算在 澳門時，包括在去年未滿22歲，且父或母 一方屬今次現金分享計劃受惠人；領取殘 疾金；或領取殘疾津貼人士。另有8種理由 可將不在澳門日子，亦視作「身在澳門」， 包括在外地就讀高等教育課程、住院、年 過65歲或因健康理由居於內地、在外為社 會保障基金註冊下的僱主工作、因需負擔 澳門家人主要生活費而在外工作、履行公 務、在橫琴粵澳深度合作區讀書或工作， 及於大灣區9個內地城市工作。 按推算 12萬人非常居 張永春強調，設定發放條件無改變政策 初衷，又提及地緣政治環境不太樂觀，澳門 在社區經濟及當地消費上面對 不少問題，故要將有限的公共資源，「更精 準用在真正與澳門有緊密聯繫的人身上」， 以促進當地消費及社區經濟發展。 翻查澳門2021年人口普查數據，當地 常住人口約68 . 2萬人，撇除11 . 3萬名外勞 及留學生後，即當時的澳門人口僅56.9萬 人。按照同年澳門政府向69萬永久性居民 派發1萬元現金，推算當中約12萬人並非常 居澳門。此外，截至去年底，澳門財政儲 備仍充裕，資本金額逾6162億元，且今年 博彩收入預計達2400億元；而去年派錢涉 款約73.6億元，佔儲備僅約1%。 中大劉佐德全球經濟及金融研究所常 務所長莊太量向《星島》指，相信澳門收緊 政策與財政狀況無直接關連，而是強調公 民「享受福利亦應有相應義務」，過往澳門 社會也有類似討論。他指，政策一般較少 會「回溯」過去日子，相信澳門人本也期望 新措施在宣布日後才開始計算，「但福利始 終非必然，今次計回去年在澳門日子，也 是無可厚非」。 連續17年實施「全民派錢」的澳門 特區政府，2025年首度設定派發條 件，要求合資格人士必須在去年最少 停留澳門183日才可領取；僅殘疾人 等3類人士獲得豁免。另若符合8種情 況，包括在內地養老，或在大灣區9個 內地城巿工作者，即使身處外地也可 視作「身處澳門」計算，但當中不包括在 港工作的澳門人。澳門行政法務司司長 張永春強調，設定新條件「非為排除某 一些人」，而是要將有限資源「精準用於 與澳門緊密聯繫者」。有香港經濟學者 分析，福利不屬必然，將資源「留給有貢 獻的人」是無可厚非。 有人歎「晴天霹靂」有盼「分級拿少少都好」 澳門派錢須住至少半年居港澳人失望 官員稱精準運用資源 強調並非為排除某些人 ▍本報記者趙克平香港報道 ▍ 翻查澳門 2 0 2 1年人口 普查數據，按 照同年澳門政 府向69萬永久 性居民派發1 萬元現金，推 算當中約12萬 人並非常居澳 門。 ■澳門「現金分享 計劃」新增在澳逗 留滿183日條件。 ■有8種理由可將不在澳門日子，亦視作「身在 澳門」。 澳門政府網站 ■澳門行政會29日完成討論有關行政法規草 案。 中新社 ■今期首次實施「家有長者」和「家有初生」 優先揀樓政策，揀樓的中籤者不少「扶老攜 幼」。 何健勇攝 居屋開售首日中籤者扶老攜幼揀樓 售出207單位啟盈苑佔7成 6%放棄上車
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