這項大西洋大道混合用途計劃 （Atlantic Avenue Mixed-Use Plan)將重劃大西洋大道沿線約21 個街區，從展望高地的文德堡大道 （Vanderbilt Avenue）延伸至皇冠高 地（Crown Heights）和貝福-史達文森 （Bed-Stuy）交界處的諾斯特蘭大道 （Nostrand Avenue），允許在重新劃 分區域的路段建造高達185英尺（約 18層）的建築。 該計劃將工業分區替換為新的 混合用途區域，為住宅高層建築和 擴大零售和商業空間鋪路。該計劃 也將對基礎設施升級進行投資。這 次重新分區代表了對布碌崙中心區 這片地勢低窪的工業區未來的統一 規劃。隨著房地產價值的攀升以及 住房需求的增加，越來越多的大型 開發案透過點狀重新分區打破了天 際線。 紐約市城市策劃局估計，這次 重新分區將創造近4600套新住宅。 其中超過1900套（佔40%）將永久「經 濟適用房」，限制收入並穩定租金。 據當地議員稱，其中900套經濟適 用房將位於100%經濟適用房、全額 補貼的開發項目中，分佈在七個市 屬地皮上。這些全額補貼的單位將 面向平均收入為該地區中位數收入 50%的家庭。 另外1000單位可負擔住房將根 據紐約市強制性包容性住房方案， 在私人營利性開發項目中建造。該 方案要求將25%的單位保留給平均 收入達到該地區收入中位數60%的 家庭。目前60%的AMI為單身人士 妳啊年收入6萬8040元，三口之家 8萬7480元。該水準的一房每月租 金約為1747元，而三房的租金約為 2422元。 市議員哈特申（Crystal Hudson） 代表了包括皇冠高地和展望高地在 內的大部分重新分區區域，她稱該 計劃是「當地居民十多年來的倡導以 及近三年的公眾參與、辛勤工作和 不懈談判的結晶」。 她強調，約40%的新單位將是 低收入和中等收入紐約人的可負擔 住房。根據人口普查數據，這相當 於全市人均收入中位數5萬1776元， 該計劃還包括超過2.15億元的公共 投資。這些投資涵蓋基礎設施升 級、公園和遊樂場翻新、當地招聘 計劃以及租戶和房主保護。 除了住房外，該計劃還預留了 超過92.1萬平方英尺的商業和社區 空間，包括辦公室、零售、輕工業 企業和服務業。根據市府文件，非 住宅部分可創造約2800個新就業機 會。在重新分區過程中，社區成員 表達了對流離失所、住房負擔能力 以及工業空間損失的擔憂。在早期 審查階段，區長和當地社區委員會 有條件地支持該計劃。 ■其中一個發展街區是展望高地的文德堡大道。 2025春之情音樂會暨紐約星月 音樂組合成立10周年音樂會30日在 法拉盛市政舉辦，中國民族歌舞， 東西方古典民歌與樂器演奏共冶一 爐，讓進場觀看的數百觀眾陶醉在 樂韻飄揚音樂世界裡。 紐約星月音樂組合/紐約綠葉 舞蹈藝術團主辦了這場音樂會， 音樂會拉開帷幕前，總策劃陳榮 顯，項莉莉及金玉貽向觀眾介紹了 2025春之情音樂會內容和感謝紐約 州眾議員金兌鍚的高級顧問楊愛 倫，以及紐約和統會主席焦聖安等 僑界人士蒞臨。小合唱：奧地利民 歌「渴望春天」拉開了春之情音樂 會序幕。接著的扇子舞：「黃河水 從我家門前過」濃濃黃土高原民族 風情。小合唱：電影「音樂之聲」 插曲「孤獨的牧羊人」，對唱：原創 「白發」是由金玉貽作詞、陳榮顯作 曲，鄭秀霞/陸小欣對唱。 項莉莉編舞的蒙古舞：「父 親的草原母親的河」，群舞：「張 燈結彩」，以及男聲四重唱：「菩 提樹」，印尼民歌小合唱「故鄉與 心戀」，「哎喲媽媽 Ayo Mama」， JinJin獨舞：「千與千尋」，王美君 女高音獨唱：原創「夏的意境」，汪 予海口琴獨奏：「荒城之月」等節 目。音樂家高水平的表演，在舞台 上匯演了一場音樂盛宴。 本報記者陳裕光紐約報道 市議會通過土地法規重劃 B4 05.31.2025 星期六 僑社 / 矽谷科技 布碌崙下城建數千單位住宅 2025年端午節前夕，紐約人瑞老人中心 舉辦「歡慶端午、粽情人瑞」聯歡大會，近500 位長者及社區成員齊聚一堂，在傳統節日的溫 馨氛圍中感受文化傳承與社區溫情。 人瑞中心5月30日洋溢著濃濃的端午氣 息，粽葉飄香，歡聲笑語不斷。本次活動不僅 吸引了近500位會員熱情參與，多位永遠名譽 會長也親臨現場，與長者們共度佳節。聯歡會 以豐富多彩的節目拉開帷幕，包括大合唱、舞 蹈表演、互動遊戲及抽獎等，現場氣氛熱烈。 而最令人動容的環節，莫過於一張以「歡慶端 午、粽情人瑞」為主題的背景圖展示——畫面 中祖孫三代圍坐包粽的場景，喚起了許多長者 的美好回憶。 「這就像小時候一樣啊⋯⋯」一位長者輕聲感嘆。另一位九十多歲的老人凝視良久，感慨道：「看到這幅 畫，讓我想起了家鄉的端午節。」節日不僅是歡慶的時刻，更是承載記憶的紐帶，這張圖如同一把鑰匙，悄然 打開了長者們心底的鄉愁。 活動尾聲，人瑞中心為每位參與者送上了一份精心準備的思鄉禮物，寓意 平安、健康與團圓。長者們手捧禮物，笑容滿面，滿載而歸。人瑞中心長期致力於將中華傳統文化與社區關 懷相結合，通過節慶活動為華裔長者打造「他鄉亦故鄉」的歸屬感。此次端午聯歡不僅弘揚了中華文化，更讓 長者在溫馨的氛圍中感受到社區的溫暖與陪伴。 圖與文：本報記者 粽香傳情 共慶端午 人瑞中心辦端午聯歡 市議員哈特申（Crystal Hudson）代表了包括皇冠 高地和展望高地在內的大部 分重新分區區域，她稱該 計劃是「當地居民十多年來 的倡導以及近三年的公眾參 與、辛勤工作和不懈談判的 結晶」。 春之情音樂會 法拉盛市政廳登場 市議會於本周三通過一項重要的土地運用法規重劃後，布碌 崙下城區將被徹底重塑，該區一個區域的許多大樓將被利用來改 建成數千個新單元住宅，包括可負擔的公寓大樓取代目前低窪的 工業建築物。 ▍本報記者林意善紐約報道 ▍ 據科技網站The Verge報道，在 這類遊戲中，玩家可以在全球 各地建造農場、鐵路或運輸網路， 並利用有關真實田地、聚落和基礎 設施的資料來做出經營決策。 開發City Bus Manager的工作室 PeDePe的聯合創始人波斯特（Niklas Po l s t e r）坦承，在首次提出利用 OSM資料庫的構想時，並不確定在 技術上是否可行。然而，一旦這個 構想確立，OSM的授權使他們可以 存取全世界的街道、建築物，甚至 真實的公車站，完成遊戲的開發。 這些資料不僅構成了遊戲世界的基 礎，也用於模擬乘客行為等遊戲元 素。 波斯特表示，一般來說，玩 家都喜愛在自己所在地區玩Ci t y Bus Manager。另一款經營模擬遊 戲Global Farmer的開發商Thera By t e s的執行長費德曼（Thor s t en Feldmann）表示，這種個人連結幾 乎是人們與生俱來的天性。他舉例 當Thera Bytes在2024年Gamescom電 子遊戲展上展示這款遊戲時，所有 參觀攤位的人都想輸入自己的郵遞 區號，查看自己的居所。 費德曼指出，能夠改造一個自 己熟悉的空間是每個人的夢想。除 了個人的住家或城鎮之外，Global Farmer在宣傳中甚至建議玩家可以 把著名的觀光景點，例如白金漢 宮，作為開啟全新農業生活的開 始。他表示：「玩家在這些地方編 織屬於自己的故事，比在純粹虛構 的環境中更令人感到興奮。」當然， 使用OSM資料庫的遊戲開發者仍 是在製作遊戲，而非精確的模擬。 現實世界並不總是一個符合良好遊 戲設計的平衡空間。波斯特表示： 「在較小的城鎮和村莊，根據真實 的人口數字，這些公車路線可能賺 不到錢。」 另一個挑戰是OSM資料並不總 是完全可靠。波斯特解釋，遊戲可能 出現錯誤或缺漏資料，導致遊戲中的 特定區域無法正常運作，需要PeDePe 工作室手動查找問題並予以修正。 模擬遊戲善用現實地圖數據 玩家熱衷體驗 與生活相連接 ▍本報訊 ▍ 彭博社科技古爾曼最新披露， 大眾期待已久的蘋果智能家庭中心 最快可能在今年底上市。有關蘋果 智能家庭中心的傳聞早在2022年就 開始流傳，當時有報道稱該產品已 經獲得批准。然而，由於這項新產 品預計將高度依賴蘋果的人工智能 技術Apple Intelligence，上市之路一 波三折。古爾曼曾在3月報道披露， 由於Siri升級方面出現問題，蘋果推 遲了智能家庭中心的發布時間。 古爾曼之後陸續報道該產品 的預期時間表，聲稱一款低端版 本將「最快在今年年底」上市，他還 透露，一個更進階的版本應該會在 基本款上市後的一至兩年內發布， 預期可以「在桌上以機械臂移動」， 並且是蘋果目前的優先事項。據報 道，為了趕上這個上市時程，蘋果 將放棄機械臂型號的一些「大膽功 能」，可能會延至後續型號才推出。 蘋果對有關智能家庭中心的 細節守口如瓶，但有傳言稱其設計 將結合HomePod和iPad的元素。據 傳，它將配備一個七吋顯示器、一 個名為homeOS的新作業系統，以 及一個類似於iPhone待機模式的儀 表板。蘋果如果推出該產品，必須 與亞馬遜的Echo系列和谷歌的Nest Hub等既有智能家庭中心競爭，有 傳言稱機械手臂版本的起價可能在 1000元左右。 本報訊 ■City Bus Manager遊戲。 PeDePe ■Global Farmer遊戲。 Thera Bytes ■OSM社群地圖。 OpenStreetMap C i t y B u s Ma n a g e r（城市公車經理）是少數幾款利用 OpenStreetMap（OSM）社群生成資料庫，將整個世界變成遊戲 場景的經營模擬遊戲之一。目前的其他經營模擬遊戲還有Global Farmer、NIMBY Rails和Logistical: Earth。 蘋果智能家庭中心 傳出最快年底上市 中 國 手 機 品 牌「 一 加 」 （OnePlus）發布旗下設備的人工智 能（AI）計劃，首先推出的是Plus Key取代「三段式滑動按鈕開關」 （Alert Slider）。Plus Key將為實體 按鈕，用戶可自訂為啟動相機、 翻譯或開始錄影等功能。 科技新聞網站Eng a d g e t報 道，一加AI Plus Mind功能可以 記錄和回想屏幕上找到的資訊。 當用戶希望記下日程安排、活動 詳情、預約或掛牌資料等重要資 訊，只要按下Plus Key按鈕啟動 AI Plus Mind功能和儲存這些資 訊，且該功能還可以從影像與文 字攫取資訊。 除了按鈕，用戶用三根手指 頭在屏幕上向上滑動也可以啟動 功能。 AI Plus Mind可把相關內容儲 存到專屬的Mind Space，用戶可 以瀏覽，然後利用自然語言查詢 搜尋更多細節。 Plus Key和AI Plus Mind將 於亞洲推出的OnePlus 13s系列亮 相，未來所有一加手機將具備這 個新實體按鈕。 一加為OnePlus AI開發多項 工具，例如AI VoiceScribe讓用戶 在受歡迎的訊息、視像和網上會 議應用程式內記錄對話和會議， 為對話和會議進行摘要和翻譯。 AI翻譯將透過文字、真人語音、 相機和屏幕，把該品牌本身的翻 譯功能整合到一個程式，有點像 谷歌翻譯程式。AI搜尋將支援自 然語言查詢，搜尋機內檔案和筆 記。AI Best Face 2.0將修正照片 中的瑕疵，例如團體照中有人閉 上眼的問題，該功能將於今夏推 出。 本報訊 OnePlus增AI 滑動按鈕即可啟動
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