C11 06.05.2025 星期四 香港財經 對於提早清贖費，即坊間慣常所稱提早清還全 數貸款的罰息，有市場人士指銀行收費表所 列有關費用只供參考，實際乃根據客戶當初與銀 行簽訂的貸款條件信，而恒生現時按揭貸款罰息 期一般為2年，首年罰息2%，次年罰1%。 實際須根據貸款條件信 在按揭市場排名第三的恒生，其最新調整 的服務費用顯示，部分涉及按揭貸款收費，由8 月1日開始，該行的按揭客戶若更改擔保人，將 不再獲豁免收費，每次需繳付1000元，看齊匯豐 和渣打，但低於中銀香港（2388）的1500元收費。 另兩項按揭收費調整則有關提早還款，一 是提前償還貸款費，最新收費為一般情況下， 首2年為提前償還款額之0.9%起或800元，以較 高者為準；如提前償還額超過貸款額90%則收 取提早清贖費。該項目的原本收費是首3年為 提前償還貸款額之0.5%起或$800，高者為準； 3年後每次提前償還貸款則須繳付800元。二是 提早清贖費，新收費為一般情況下，首年為原 貸款額之1.8%，最低收取5萬元；第2年為原貸 款額之0.9%或已收取回贈之全數，以較高者為 準。此項費用原為首年收取1萬元或原貸款額之 1%，高者為準。 恒生上述兩項按揭提早還款費用調整相比 主要對手屬中間落墨方案，其收費欄目亦列明 該兩項實際費用乃參考貸款條件信為準。 此外，由9月1日起，恒生將私人分期貸款 的逾期還款手續費（不包括逾期還款利息）由 原來每期300元，大幅上調至500元，增幅達 67%，新收費雖高過匯豐，但看齊中銀，更低 過渣打一半。恒生又將私人循環貸款的年費調 整為信用額的1%，最低收取300元，最高收取 1000元，明顯有別原本一律收費400元，唯其此 項新收費並非4大行中最高。同時該行針對綜合 戶口豁免開戶後3個月內結束戶口的費用，原 本每戶收取200元；以及將Visa Infinite、World Mastercard、優越理財Wor ld Mastercard、 MMPOWER World Mastercard、Visa Signature 卡的補發新卡費用全部豁免。這部分費用調整 於7月1日生效。 私貸逾期手續費加至500元 對於有大行調整按揭貸款相關費用，中原 按揭董事總經理王美鳳相信有關銀行是參考了 市場收費水平及基於成本考慮而作出調整。她 指凡涉及提早清贖費，即罰息期費用，實際上 是根據客戶與銀行簽署的貸款合約上的罰息條 款來收費。就更改擔保人收費方面，她指其實 按揭客戶更改擔保人的個案例極少，甩擔保人 情況反而較多。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明亦指，按揭 客戶更改擔保人情況不多，轉按甩擔保個案會多 一些。至於按揭貸款罰息期，現時銀行一般設定 為2年期，首年罰2%、次年罰1%，也有要求同時 退回現金回贈，主要視乎各間銀行做法。他也認 為大行調整收費都是成本考慮，以及參考市場。 ■繼匯豐後，恒生銀行亦由7月至9月陸續調整部分服務收費。 項目 調整後 調整前 按揭貸款︰新收費8月1日生效 更改擔保人 每次$1000 豁免 提前償還貸款費用 * 首2年為提前償還款額之0.9%起 或 $800，高者為準。如提前償還 額超過貸款額90%則收取提早清 贖費 首3年為提前償還貸款額 0.5%起或 $800，高者為 準。3年後每次提前償還 貸款則須繳付$800 提早清贖費用 * 首年為原貸款額之 1.8%，最低 5 萬。第 2 年為原貸款額之 0.9% 或已收取回贈之全數，高者為準 首年為1萬或原貸款額之 1%，高者為準 私人貸款︰新收費9月1日生效 私人分期貸款 - 逾期 還款手續費 每期$500 每期$300 私人循環貸款 - 年費 信用額 1%，最低 $300，最高 $1000 $400 其他服務︰新收費7月1日生效 開戶後 3 個月內結 束給綜合戶口 豁免 $200 恒生調整部分服務收費 * 有關費用指一般情況下收費，而實際費用乃參考貸款條件信 凡涉及提早清贖費，即罰息期費 用，實際上是根據客戶與銀行簽署的 貸款合約上的罰息條款來收費。 中原按揭董事總經理 王美鳳 據內地官媒《中國證券報》報道，2022年 被中證監認定為非法經營的跨境互聯網券商 老虎證券，目前依然在北京等地違規發展內 地新客戶。不過，持有老虎證券的老虎國際 隨即發表聲明，指近期針對老虎國際的報道 不實，該等報道並已嚴重損害公司品牌聲譽 及合法權益，並強調自身合規運營。 報道引述一位內地股民經歷指，其經 過朋友引薦，與老虎證券的一位客戶經理T 取得了聯繫，並在其提供的鏈接和虛假存 量證明文件下，成功於老虎證券開戶並入 金。另外，報道還指，老虎證券通過技術手 段，令新增客戶可以從「後門」取得手機應用 程式(App)，內地客戶只需下載並安裝名為 「TestFlight包」的軟件，便可下載及安裝老虎 證券App。 老虎國際聲明指出，自成立以來，一直 堅持以最高標準合規經營，嚴格遵守各個業 務地區的法律法規及監管要求，「合規為先」 一直是其不可動搖的經營基石。就內地市場 而言，一直嚴格遵守監管要求，公司已於規 定時限內，全面落實2022年中國證監會的整 改指引，目前已停止於內地為新客戶開立任 何賬戶，現階段在內地僅為合規的存量客戶 提供必要的支援服務。 李唯宏：未見港券商大規模違規 另外，老虎國際創始人巫天華向另一官 媒《證券時報》表示，公司有嚴格的合規培 訓，有關報道描述的開戶過程，不可能是由 老虎國際的營銷人員進行，更何況普通員工 是沒有權限知道投資者提供的文件是否通過 開戶。 金融服務界議員李唯宏則表示，目前暫 未見有香港券商於內地大規模違規運營，唯 他強調香港持牌券商在任何地區營運都需合 法合規。另有市場人士表示，香港券商在內 地違規運營相信只是個別事情，不會掀起內 地新一輪的券商監管浪潮，不過若真的有券 商再被內地監管發現嚴重違規營運，不排除 當局會出台更嚴厲的罰則，以達到規管業界 效果。 官媒指違規拓內地客老虎國際：報道不實 ■老虎國際否認目前仍在違規發展內地新客 戶。 恒生8月起調高按揭罰息收費 改擔保人每次1000元 要真正釋放香港潛能，首先必須解決綠色 金融一大難題——甚麼轉型投資才具可信度？ 現時資本主要追逐純綠資產，即使高排放行業 為亞洲經濟命脈，仍被市場忽視，令新興市場 承受意料之外的衝擊。金管局致力填補CGT缺 口，納入對區域脫碳尤關重要的轉型活動，這 些對內地、大灣區及東盟經濟體起關鍵作用。 香港亦承諾積極發展氫能經濟，推動低碳 轉型。這類項目需大量基建投資，包括氫氣生產 設施及相關應用技術。但如何界定氫能領域綠色 或轉型投資，目前仍無定論。不論氫能巴士、貨 車、船隻或工廠運作，氫能供應及價格均需穩定 及具競爭力。若透過可再生能源電解產生綠氫， 成本仍會高企，並難以規模化生產；若將可再生 能源用於製作氫氣，其效益往往不如直接輸入電 網。若香港能在轉型金融上建立共識，不僅可擔 當綠色資金橋樑，更可成為全球參考設計藍本。 透過建立清晰及可靠標準，金管局能消除市場對 「漂綠」及更隱蔽的「轉型漂綠」疑慮，重建投資者 信心，為亞洲帶來具韌性的經濟轉型。 思匯政策研究所可持續金融項目主管 莫永豐 港元拆息低企，令港美息差超闊，誘發套 息交易不斷推低港匯，4日港匯曾跌至7.8475兌 1美元近25個月低位，進一步迫近7.85弱方兌換 保證水平，截至晚上9時報7.8472。港元拆息方 面，與樓按相關的1個月拆息跌10點子，報0.77 厘。分析料港匯本月將快見7.85。 上商財資業務處研究部主管林俊泓稱， 是次港匯走向7.85弱方的步速較預期快，但料 市場會在7.8470至7.8490水平會有一輪獲利回 吐，令港匯難在本周內霎時跌至7.85。不過， 按現時情況估計，港匯或可於下周觸及7.85， 但到時資金流出港元的實際規模則難作預測。 但參考過去，鑑於目前的港美息差實在太 闊，金管局承接港元沽盤應會較以往頻密，所以 本月銀行體系總結餘有機會由現時1735億元縮減 至約1000億元，屆時1個月港元拆息料將反彈至1 厘樓上。星展香港財資市場部環球市場策略師李 若凡也認為6月港匯有機會見7.85，屆時銀行總結 餘將會下跌。就銀行水浸，仍有銀行於周初向金 管局拆入30.12億元，為2月18日以來最大數額。 林俊泓估計出現這情況，有可能是銀行臨尾才發 現計錯數，或是一些細行沒有大行授予的信貸額 度，又或者如市場傳聞涉及股票相關敞口較大的 銀行，因很難計算實際所需相關資金，故傾向使 用金管局的貼現窗借入資金。 定義轉型金融建共識 消除「漂綠」疑慮 套息交易推低 港匯跌至近25個月低 金管局近年推出一系列綠色金融政策， 包括要求銀行將氣候風險納入資產負債管 理、規定金融機構須在2030年前實現自身營 運淨零排放，並於2050年或之前達成融資淨 零排放。同時，在港府可持續債劵計劃的推 動下，截至去年8月底，相關債劵發行總量 已達約1200億美元。縱觀亞洲，香港綠色債 劵市場無論在發展規模還是雄心方面，均遙 遙領先區域同儕。 可持續金融已成經濟增長核心 香港正策略性將可持續金融納入經濟增 長方針的核心，與美國退出氣候議程、歐洲 遭遇綠色政治逆流形成鮮明對比。透過與中 國這個全球清潔能源與綠色投資的巨擘建立 連結，以及作為世界的綠色資本樞紐，香港 不僅鞏固其亞洲金融中心的地位，更從中轉 化成獨特競爭優勢。 然而，要妥善連繫中西絕非容易，尤其 各國綠色金融分類標準的差異正分裂可持續 金融市場。單在亞太地區，就有至少10套綠 色標準，令國際投資者不斷要為「可持續」定 義解迷。中國及歐盟在2021年曾攜手推出 「共同分類目錄」（CGT），印證統一標準價 值。根據中國金融學會綠色金融專業委員會 報告，發行符合CGT標準債劵的中國發行方 獲得約30個基點的「綠色溢價」。雖然學界對 綠色溢價的實際幅度仍有爭議，但清晰的分 類標準明顯有助降低融資成本。 若各個分類標準能求同存異，來自不同 市場發行人及項目開發商，便可滿足更廣泛 投資者的期望，有助減低融資成本、加速綠 色轉型。香港憑藉其東西合璧的特質，推出 「香港可持續金融分類目錄」，為全球首個能 銜接CGT，又可兼顧中歐監管的分類框架。 引入「雙標籤制度」可增效率 隨著金管局持續擴展香港分類目錄，香 港要在國際平台保持其獨有角色，必須審慎 而行。歐盟在界定能源行業對减緩氣候變化 的實質貢獻上，採用「技術篩選法」——將歐 盟為實現2050年目標剩餘的碳預算，除以預 計的能源需求，繼而得出約每千瓦時（kWh） 100克二氧化碳當量的排放門檻。任何低於 此排放闕值的技術，即被視為有助於減緩 氣候變化的綠色技術。相反，中國採用「白 名單方法」，當局將特定技術直接認定為綠 色，毋須標明具體排放標準。這兩套標準的 差異為歐盟投資者帶來挑戰，很多時需額外 收集數據進行比對分析，才能根據歐盟標準 評估中國綠色債劵等投資指標。金管局可精 細制訂反映西方現實市場以外的策略，例如 可根據市場的碳預算（允許排放份額）、預期 能源需求及平均排放強度（每度經濟產量的 污染量），來設定能源行業的轉型金融闕值。 此舉不但與歐盟方法論維持一致，亦可 反映其他市場的發展狀況與實際條件。若 要再度提高效率，則可考慮引入「雙標籤制 度」，即一個標籤適用於本地項目，根據區 域重點需求量身定制；另一個標籤對接國際 標準，適用於跨境項目。如此既能確保本土 適用，又能達至全球認可。 繼匯豐後，恒生銀行（011）亦由7月至9月陸續調整部分服務收費，涉及按揭貸款部 分，8月起將有3項費用調整，包括新增更改擔保人費用每次1000元；將首2年提前償還 部分貸款收費，定為該款額0.9%起或800元，以較高為準，並加設若客戶提前償還逾9 成貸款則當作提早清贖收費處理，以及調高提早清贖首年費用至原貸款額1.8%，最低 收取5萬元。該行又上調私人貸款個別項目收費，但同時豁免個別戶口服務費。 港協調中歐標準 可補綠色金融缺口 ■若香港在轉型金 融上建立共識，不 僅擔當綠色資金橋 樑，更可成為全球 參考的設計藍本。
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