06.06.2025 星期五 香港時事雜誌 B9 ■Martin表示，香港興業 國際的建築項目以住戶 角度出發，追求品質和 舒適感，口碑良好。 提起香港興業國際在香港最著名 的發展項目，必然是愉景灣。愉景灣 是香港罕見完全由零開始的大型發展 項目，由開路鋪地、駁電駁水，以至 開鑿香港唯一的私營行車隧道，以及 自營渡輪和巴士等，花40多年打造 出悠閒度假式家園。香港興業國際首 席項目官李宇光（Martin）笑言，公司 最大的優點和缺點，就是愛將每個建 築項目視為長遠規劃，團隊秉持建築 初心，無時無刻想著為住戶締造寬敞 舒適的安樂窩；幸這份難得的堅持， 贏得中港兩地的政府部門和住戶一致 讚揚，成為香港興業國際繼續建設美 好家園的最大動力。 撰文李飛帆 秉持初心 建設中港美好家園 香港興業國際建築規劃以客為本 40多年來由集團創辦人、執行主席，以至各部門員工都真心將建築項目視為『心肝 寶貝』，每天不停想如何將項目做得更好。 香港興業國際首席項目官李宇光 相信對每一位建築師而言，愉景灣規劃發展 絕對是項重大挑戰。永續大型項目所投 放的人力和物力，已非單純可用數字來計算。 Martin指，作為一個大型發展商，一般重點考慮 成本和利潤，但香港興業國際最獨特之處是盈 利多寡非首要考量，「40多年來由集團創辦人、 執行主席，以至各部門員工都真心將建築項目 視為『心肝寶貝』，每天不停想如何將項目做得 更好。」 視每個建築項目為心肝寶貝 Martin於建築界擁有豐富經驗，曾負責眾 多建築項目，香港興業國際喚起了其初心，「我 非常佩服集團管理層和有份參與開發項目的前 輩，將一塊沒水沒電的荒蕪之地，打造成今日 的愉景灣，無法想像期間需要克服多少困難， 亦非常考驗他們的決心。」 愉景灣為香港興業國際首個地產發展項 目，亦是香港首個「尚綠環保城」，佔地約650公 頃，綠化面積佔比達3分2，區內基建和交通均 由集團從零開始用心構建。戶型亦多元化，花 園別墅及低、中、高層的住宅公寓等，現時已 有約2萬人居住。 Martin表示，愉景灣各個住宅項目除了生活 環境優越，最小面積的一房戶型最少300多呎， 兩房超過600呎，間隔「四正」，並無「奇則」。他 對此引以為傲，「愉景灣的住宅項目都是本著建 築初心，考慮住戶角度，居住面積寬敞舒適， 每個工程細節都必須符合標準和安全，致使愉 景灣住宅口碑40年來一直非常好。」 良心建築精神傳承新一代 Martin感慨，過往市場上出現很多如納米樓 等品質欠佳的住宅項目，身為業界一分子，深 知有堅守建築工程質素的責任，同時提醒年輕 建築師要時刻保持初心，「建築項目的確會存在 許多變數，例如建築成本、施工期、人手和天 氣等，有機會影響項目質素，但建築師必須恪 守以人為本的精神，切勿以為完成工程後就事 不關己。」 愉景灣項目創造多項業界第一，如 「Poggibonsi意堤」的攀山電梯依山而建，方便山 上住客直達愉景北商場，近期更成為網紅打卡 點，又如全港首創住客會所等。Martin稱，由於 愉景灣最初未有太多娛樂和運動配套，於是構 思了當年香港首創的住客會所，設泳池、網球 場、保齡球場等，增加區內的生活配套，成為 當年城中熱話。 至於愉景灣也獲獎無數，如Lantau Yacht Clu（b 香港大嶼山遊艇會）於上月獲遊艇碼頭行業 協會頒發「白金五金錨遊艇碼頭及超級遊艇適泊 碼頭」、香港品質保證局頒予「香港綠色和可持 續貢獻大獎2025」等，均彰顯香港興業國際的整 體水準備受業界肯定。 屢獲建築界獎項彰顯項目質素 去年該公司展開的「愉景灣2.0藍圖」，為愉 景灣帶來更美好的社區環境，增加居民和訪客 的舒適度和滿意度。其中最為各界讚揚的是重 新設計愉景灣和中環的三號碼頭，翻新工程斥 資約8000萬元，擺脫一般碼頭的形象。Martin表 示，「我們希望由中環碼頭開始已讓乘客感覺踏 入愉景灣，因此在建築概念中融入愉景灣環保 綠化、悠閒恬靜等元素，讓人迅即感受到愉景 灣的清新。碼頭亦新增其他功能，包括社交空 間，甚至多用途空間，方便舉辦不同活動。」 全新住宅項目提供過千單位 經翻新的碼頭增強通風和採光度，營造寬 敞的視覺空間。同時，碼頭選用了木系色調， 並增設兩幅大型植物牆，使愉景灣的自然氛圍 與城市脈搏相連，亦配合愉景灣一貫重視環境 生態的概念。碼頭設計獲得多項建築設計獎， Martin說：「一方面我為團隊感到高興，付出努 力得到回報，同時亦見證公司真的不計成本追 求項目品質，數十年來堅持理念，難能可貴。」 Martin透露，愉景灣新一輪升級工程正在 規劃中，包括第19至22期住宅項目，合共新增 超過130萬平方呎的建築面積，提供超過1400個 住宅單位，並設中央公園，日後將成為住客休 閒娛樂和社交的理想場所。此外，愉景灣康樂 會、海澄湖畔會所、愉景灣高爾夫球會和Lantau Yacht Club亦分階段升級會所設施，以提升品質。 Martin續稱，公司目前正在愉景灣水塘附近 的一塊土地興建全新綜合康樂設施，「這個設施 將延續愉景灣一貫的環保、貼近大自然和充滿 活力的形象，注重保護和尊重自然環境，提供 一系列設施和活動。整體設計和建造將考慮生 態可持續性。同時，這個設施也將融入周圍的 自然景觀，提供一個與大自然相連接的悠閒空 間，為居民及旅客帶來更多元化的休閒康樂選 擇。」 香港興業國際在內地有多個地產投資項 目，旗艦級項目「興業太古匯」於2017年在上海黃 金地段開業，整個大型綜合商業項目總投資額 近180億元人民幣（約196.6億港元），包括一座高 級購物中心、兩幢超高層甲級辦公樓、兩間精 品酒店及酒店式公寓。 建築標準與香港無異 Martin指，「興業太古匯」屬集團一貫的核 心規劃模式，不以短期盈利為目標，儘管該優 越地段興建住宅項目穩賺不賠，但集團選擇長 期布局，不急於回本，致力為市民提供完善的 消閒娛樂和生活配套；另亦發展住宅項目「興 雲間」，銷售情況相當理想，「我們得到市場的 反饋是，香港興業國際獲內地市民認可為良心 發展商，用心建築，質素標準高，值得投資信 賴，令我深受感動，亦為集團感到自豪。」 除了上海，香港興業國際積極投資發展 浙江省杭州市及嘉興市，例如「耦園」、「璟玥 灣」、「星逸園」等住宅建築，均按照愉景灣的 模式打造，屬低密度間隔舒適的生活空間，設 計同樣滿有歐陸風格，建築標準與香港無異。 Martin說，「內地很多項目追趕施工期，往往 導致質素參差，不時有投資者及住戶向市政 府投訴的新聞。幸好香港興業國際於內地依 舊以質素為先，做到最佳建築標準才安心交樓 予投資者。」 Martin續指，此舉獲得嘉興市政府的高度 評價，因此香港興業國際的內地項目售價雖 較市場略高，但依然非常熱賣，因為香港興 業國際出品，就是信心保證。未來集團會繼 續深耕上海、杭州和嘉興的地產領域，目標 為內地市民帶來更多美好的家園。 內地地產投資項目引入港式思維 建築師必須恪守以人為本 的精神，切勿以為完成工程後就 事不關己。 李宇光 香港興業國際首席項目官 李宇光（Martin） 香港興業國際首席項目官 會客企 室業 ■「興業太古匯」為香港興業國際於內地的旗艦 級項目。 ■香港興業國際現正興建愉景灣第19至22期住 宅項目，未來可供應超過1400個單位。 ■翻新後的中環3號碼頭展現愉景灣的悠閒清新 風格，備受各界讚賞。 ■香港興業國際的單位均間隔「四正」，寬敞舒 適。 ■Martin稱集團在 內地的項目獲市政 府高度讚揚。 ■愉景灣近年經常舉辦不同類型的活動，如沙灘 音樂節、復活節尋蛋遊戲、沙灘排球等。 ■愉景灣經香港興業國際打造下，由荒蕪之地演 變為國際級度假式綜合住宅項目。
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