「老人租房太難了！」「他只是欠了幾個月房租，這還算運氣好的！」隨著紐約 市長民主黨初選戰火升溫，華人社區成為兵家必爭的票倉。10日，市長候選人麥瑞 （Zellnor Myrie）到訪法拉盛，舉辦聚焦住房議題的社區座談會，並分別與房客及小 房東進行面對面交流。 ▍本報記者王冰岩紐約報道 ▍ 座談現場氣氛熱烈，房東與房客輪番訴 苦。幾坪大的辦公室內擠滿來自皇后區 的華裔居民，不少人甚至自備小板凳，只為 訴說心聲。 主打「百萬住房計劃」的麥瑞，此行重點 在於推廣其可負擔住房政見。本報記者提 問，針對其每年新建七萬套住宅、保留三十 萬個現有單位的百萬住房計劃，將如何具體 落實。 麥瑞回應指出，潛在的開發地點包括曼 哈頓中城的空置建物，以及部分原為工業用 途、現已轉作住宅用途的土地。他也傾向推 動興建七層以下的中低密度住宅，以降低開 發門檻，吸引中小型建商投入。他強調，市 府將透過政策優惠與簡化行政流程等手段， 創造有利條件，鼓勵開發商自行建屋，「而不 是動用納稅人的錢」。 房客：「老人租房難、生活空間擁擠」 「衣食住行，住房又是最基本的。」在租客 場次的座談會中，許多民眾大吐苦水。不少 房客反映，法拉盛長者租房難。一名房東坦 言：「不是我們不願意租給老人，而是風險太 大了。萬一老人磕著、碰著，我們哪能承擔 責任呢？」現場也有人直言：「老人一旦住進 來，要讓他搬走就太難了，租給老人風險太 大了。」 麥瑞回應表示，市府應積極推動更多長 者住宅的建設，並加強對現有長者住戶的保 障措施，例如加碼投入「長者租金凍結計畫」 （SCRIE），協助長者穩定居住。 他同時指出，針對法拉盛家庭旅館與床 位房的現象，政府不應再投入資金興建收容 所，而應將資源用於興建永久性住宅。「我們 不是缺乏同理心，而是需要更有效的解方。」 一名房客則抱怨生活中「受房東氣」的無 奈：「有時候我買塊牛肉，房東都會不高興， 說用太多水電；洗衣服也要被嘮叨。」 法拉盛勞工家庭協會會長萬延海建議， 市府應成立由房客、小房東與開發商三方組 成的住房專責小組（task force），共同參與政 策討論，「讓每一方的聲音都能被聽見，大家 坐下來好好談。」 他指出，市府也可以考慮適度放寬可負 擔住房的單位尺寸，允許興建面積更小的住 宅，以增加總體供應量。「現在的問題不是住 得好不好，而是人有沒有地方住！只要大家 都有房子住，問題自然就好解決了。」 現場亦有居民關注法拉盛長年未解的環 境污染問題，指出從公園一路延伸至拉瓜地 亞機場的河流污染嚴重，「我們住在旁邊， 每天呼吸的都是有毒的空氣。」她強調，若 不改善沿河地區工業設施密集、空氣與水質 污染等問題，開發商和有錢人都很難真正進 駐。 對此，麥瑞表示，他自小成長的社區也 曾深受污染之苦，若當選市長，將推動透水 鋪面、雨水花園等綠化基礎設施。他強調： 「對任何污染河流的單位，我們都必須追 責。」 房東：「欠租難解 制度失衡」 在房東場次中，眾多小房東情緒激動， 批評政策偏袒房客，使他們在面對欠租與糾 紛時束手無策。 一位來自臭氧公園（Ozone Park）的房東 表示，自己曾遇到租客入住後拒絕付款，甚 至揚言：「我就是不想付錢，法律就是保護 我。你要告我也得拖上半年。」最終，據她所 言，她支付對方2,000元現金與1,000元搬家 費，才勉強將租客請走。 來自木邊（Woods ide）的另一位房東感 嘆：「這樣已經算很幸運了。有的房客欠租不 搬，住了一整年！」 還有房東語氣激烈地說：「一碗麵十塊 錢，你口袋沒錢就別點。不能一直住在別人 家裡卻不付錢。私人財產是受憲法保障的！」 一名房東情緒激動地表示，「法院對房 客客氣有加，逐條解釋法規，房客還笑嘻嘻 的，好像贏了；而我們房東，卻什麼都得不 到。」 對此，麥瑞坦言，小房東面臨的困境「確 實不容易」。他表示，造成此類現象的原因之 一，是房屋法庭的積案與行政程序混亂。他 承諾，若當選市長，將優先清理疫情以來積 壓的案件、增聘法官人力，並確保法規執行 一致與透明，「我們需要的是一個讓雙方都不 被制度濫用的公平機制。」 他也指出，目前市府雖為房客提供免費 法律援助，但對小房東卻無對等支持。他建 議設立專責機構，為小房東提供法律協助與 政策指導，「應該有一個電話或窗口，讓房東 能夠說明自己的處境，而政府可以清楚告知 下一步該怎麼做。」 此外，他也表示，未來可考慮在房屋法 庭中設立獨立分支，專門處理小房東與政府 住房券（voucher）相關案件，並建立調解機制。 據了解，麥瑞出生並成長於紐約市，其 父母於50年前移民來美。他的政綱除住房政 策外，亦涵蓋教育改革、推動全市免費課後 班、提升語言協助服務，以及擴充社區警力 等多項民生議題。 而此次的房屋座談，更充分反映出華人 社區中，租房與住房、房東與房客之間「剪不 斷、理還亂」的複雜現象。 ■麥瑞到訪法拉盛。 市長候選人麥瑞訪法拉盛 B4 06.11.2025 星期三 僑社 民眾吐苦水：租房難 欠租亂 羅陳戊英夫人出殯 羅陳戊英夫人(羅伯修之妻錦存錦華娟 娣少珍少芬少雲少霞小利之令壽堂)廣東省 深圳市坪山鎮馬蘭鄉新民村人氏於二零二五 年六月八日壽終積閏享壽鶴齡一百零一歲現 遺體停厝華永生殯儀館謹定於六月十四日 (星期六)上午九時開祭同日中午十二時出殯 禮畢隨即靈柩運往布碌崙青林火葬場火化。 林伍巧鈿太夫人出殯 林伍巧鈿太夫人(林耀章之夫人位宏秀 霞秀仙之令壽堂)廣東省台山縣四九鎮石澗 鄉高嶺村人氏於二零二五年六月三日逝世積 閏享鶴壽一百有二歲遺體現停厝五福殯儀館 定於六月十三日(星期四)下午三時至六時開 祭六月十四日(星期五)上午十時卅分出殯安 葬新澤西州Fairview墳場自置壽地。 訃聞 4U #SPPLMZO / % ‧ / ' %( Onelia Romero Dan Tang Leon Kayden Yang Kevin Tang Aidan Tang Christian Tang Justin Tang 座談現場氣氛熱烈，房東與房 客輪番訴苦。幾坪大的辦公室內擠 滿來自皇后區的華裔居民。 訃 告 先考諱煥光樊公府君︵樊張新娣之丈夫︶廣東 省深圳市大鵬鎮鵬城鄉西北村人氏痛於二零二五 年六月一日壽終積閏壽鶴壽一百零三歲遺體現停 厝布碌崙萬壽殯儀 舘謹定於六月十三 日︵星期 五︶上午八時開祭同日上午十一時出殯安葬於新 澤西州普林斯頓墓園大鵬同鄉會壽地忝屬 宗親戚友鄉世誼哀此訃 聞 同 泣 告 ឧᵦԲ⠋ᦱ ࡖ ⴷ 〴䣅ຎ⋯෧⭦ᣟӷ㩈 ঃঋ ૯㑆 ⻕⿰㏩ ঃ㝿⒩ 㣌づ䣅 親屬眾多 恕未盡錄 孝 男 桂燦 孝媳 麥佩媚 桂銘 許清春 桂堂 葉麗卿 孝 女 錦玲 孝婿 徐華安 孝孫男 建平 建生 建安 孝孫媳 建成 孫書鈺 建卓 肖毓綺 孝孫女 慧倩 孝孫婿 陳承賢 慧霞 孝外孫男 徐子榮 孝外孫女 徐嘉麗 孝外孫婿 鄧仲山 徐嘉美 孝曾孫男 孝曾外孫男 鄧梓健 鄧梓業 孝曾外孫女 鄧梓欣
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