在紐約市，租賃經紀費通常為年租金的10% 至15%，意味著租戶搬入前需支付數千 元。這對年輕及低收入租戶尤為沉重。27歲的 布碌崙租戶劉麗塔（Rita Liu，音譯）對新法表 示歡迎。她於2023年為入住現居處花費近半儲 蓄，大部分用於經紀費。她說，新法讓她再次 找房時毋須擔心這筆巨額費用。對於租金可能 因新法上漲，她認為，「房東無論如何都會漲 租，無經紀費後，搬家更可行。」 據房地產平台StreetEasy估計，新法將使搬 家前期成本降低約42%。該平台高級經濟學家 李肯尼（Kenny Lee，音譯）表示，「這是租戶的 重大勝利。」紐約市是美國最後一批取消租戶支 付經紀費的城市之一。目前，波士頓是唯一主 要城市仍要求租戶支付此費用，但當地政府正 考慮跟隨紐約。 但是，部分物業管理公司已計劃在新法生 效後大幅提高租金。StreetEasy等網站顯示， 經紀已連日宣傳租金上漲。一些經紀甚至列出 兩種價格：新法生效前的價格，以及11日起上 漲數百元的價格。例如，布碌崙公園坡（Park Slope）一間一臥公寓，10日的月租3300元，經 紀註明若新法生效前未租出，月租將上漲至 495元。 房地產經紀哈伯（Jason Haber）預測：「這 將是紐約市史上最大租金漲幅。」紐約房地產委 員會試圖以訴訟阻止新法，稱其干涉私人合同 違憲，但未能成功。 分析人士預計，初始租金飆升將隨市場適 應新法而緩解。但長期租戶難以持續受益。多 年租金上漲將超過省下的經紀費，且未來漲租 將以更高基數計算。 紐約市200萬租賃單元受新法影響。全市 租金已飆升，兩房單位中位月租達5600元， 較去年漲17.5%，領先全美。租賃平台Zumper 指，紐約租金漲幅遠超其他大都會區，空置率 創1.41%新低。房地產數據公司UrbanDigs聯合 創始人沃克普（John Walkup）警告，新法可能加 劇租金增長。 《華爾街日報》報道，紐約市租戶正迎 來近年來最劇烈的隔夜租金飆升，根據11 日生效的《公寓租賃費用公平法》（FARE Act），房東需全額支付租賃經紀費，終結 由租戶支付的慣例。 ▍本報訊 ▍ ■經 紀 估 計 ， 《公寓租賃費用 公平法》將把租 金推升。 Jeenah Moon/ 紐約時報 去 年 康 尼 島 內 森 吃 熱 狗 大 賽 （Nathan' s Famous Hot Dog Eat ing Contest）的冠軍坦言，希望當時戲劇 性缺席賽事的16屆冠軍切斯納特（Joey Chestnut）能回歸賽事，儘管這將使其 衛冕機會變得渺茫，但「沒有他，感覺 不對勁」。 《紐約郵報》報道，去年切斯納特因 與另一個熱狗品牌的贊助協議發生合同 糾紛而被禁賽，最終由來自芝加哥的貝 爾托萊蒂（Patrick Bertoletti）以鯨吞58隻 熱狗奪冠，較切斯納特的最佳個人成績 76隻少了近20隻。10日有消息傳出，切 斯納特正與飲食大聯盟（MLE）積極協 商，希望能重返這場康尼島的年度大 賽。 貝爾托萊蒂11日受訪時，形容切斯 納特是「史上最棒的吃熱狗選手」，坦言 若他回歸賽事，自己未必能有機會蟬聯 冠軍。他不認為切斯納特與MLE之間 的拉鋸戰是公關噱頭，並表示「若沒有 他會感覺不太對勁」。同時，希望大家 不要把焦點過多地聚中在他身上。 現時他正積極備賽，希望能打破自 己的紀錄，吃掉至少60隻熱狗。他從未 想過衛冕，只想盡情享受。 切斯納特自2011年以來，在內森大 賽中便從未吃少過60隻熱狗。而在被禁 賽2個月後，他以83隻熱狗的破紀綠成 績贏得了另一場比賽。 本報訊 皇后區一家五口本周初遭兩名假扮 亞馬遜員工送貨的劫匪闖入屋中洗劫， 警方就案件發布最新視頻，顯示受害的 戶主夫婦連同砍名子女遭綑綁，並關在 地下室中。 《紐約郵報》報道，警方公布的視頻 顯示，事發於9日早上，兩名疑犯悠閒 地漫步在街區。他們頭戴棒球帽，其中 一人拿著亞馬遜包裹，另一人身穿亮黃 色背心。 據警方指，他們於約7時40分來到 第12大道接近152街的一棟獨立住宅門 前，趁著43歲男戶主開門時衝進屋內， 其中一人手持槍支。隨後兩人把男戶主 與其39歲妻子、18歲女兒，以及兩名分 別10歲和5歲的兒子關進地下室，綑綁 並以膠帶封嘴後，即洗劫房屋，搶走約 1.6萬元現金、珠寶和電子設備，最後 坐上了受害人的小貨車逃離。警方事後 在兩個街區外發現了這輛被盜車輛。 有在附近上班的目擊者稱，他才從 座駕上下來，便看到男戶主從房子裡跑 出來。他撕下臉上的膠帶求助，指孩子 還在地下室中。 警方仍在追捕兩名劫匪，呼籲市民 若發現任何線索，可撥打紐約市警務處 滅罪熱線1-800-577-TIPS（8477）。 本報訊 強敵或回歸康尼島熱狗賽 上屆冠軍坦言未必能蟬聯 賊扮后 亞區 馬一 遜家 送遇 貨劫 反移民執法示威再爆衝突86人被捕 紐約市反對聯邦移民及海關執法局（ICE） 行動的示威持續升溫，10日晚約2500人在曼哈 頓下城弗利廣場（Foley Square）集會，部分人士 與警方爆發激烈衝突，最終86人被捕。據悉， 11日將再有一場相關示威。市政府及警方高層 強調局勢已受控，重申絕不容忍暴力行為。 綜合《紐約郵報》及CBS報道，警方表示， 10日晚的集會初時和平進行，但至傍晚5時後 局勢惡化，部分示威者向警員投擲瓶子、磚 頭、垃圾桶及交通錐，並將雜物堆到馬路上， 企圖阻塞交通。紐約市警務處指，被捕人士 中，52人被控以擾亂秩序等輕罪，34人則因襲 警及危險行為等較嚴重罪名遭落案起訴。 據悉，部分被捕者背景顯赫，包括一名男 演員的女兒、名校學生及家族於漢普頓擁有豪 宅的青年，亦有人曾多次參與大型示威，包括 曾於反以色列示威中因阻撓警方執法而被控的 人士。 針對外界關注示威升級，紐約市警務處長 蒂施（Jessica Tisch）11日重申，紐約警方處理大 型示威的經驗豐富，會堅守崗位並嚴格執法。 她表示，警方保障市民和平示威權利，但若有 人違法，將果斷介入，強調「紐約不會步洛杉 磯後塵，絕不容許情況失控」。 市府負責公共安全的副市長多特里（Kaz Daughtry）則指，部分示威者將現場任何可以搬 動的物品都用來投擲，並故意堵塞道路，警方 隨即清場並拘捕違法者。他強調，紐約警隊有 3萬名成員，足以應對現時局勢，毋須聯邦部 隊介入。 多特里又表示，雖曾與總統特朗普私下會 晤，但未討論動用國民警衛隊，重申警方有能 力自行維持秩序。 全國多地近日因反對特朗普政府加強遣返 非法移民政策而爆發示威，其中洛杉磯更因暴 力升級，聯邦政府不顧當地市長及加州州長反 對，出動國民警衛隊及海軍陸戰隊進駐。紐約 市府強調將繼續保障和平集會，同時嚴厲打擊 任何違法及暴力行為，以維護社會安寧。 本報訊 哈德遜廣場（Hudson Yards）的賭場計劃喊 停後，紐約市議會在11日一致通過哈德遜廣場 的重新規劃方案，落實將興建數千個新的公寓 單位、辦公大樓和一個大型公園。 《紐約郵報》報道，開發商 R e l a t e d Companies和市議員波特徹（Erik Bottcher）一直 推動哈德遜廣場的發展計劃。波特徹表示，數 以千計的新居民將幫助哈德遜廣場變成為一個 充滿活力、全天候開放的社區，無論白天還是 黑夜，都洋溢生機、活力和機遇。 波特徹表示，哈德遜廣場將建造多達4000 間住宅，包括625間永久性可負擔住房，提供 給低收入人群，該計劃標誌著幾十年來曼哈頓 住房存量最重要的擴張計劃之一。另外，重要 的是，該計劃不包括賭場，將住房、就業和社 區放在首位。 Related Companies的合作夥伴、賭場營運 商永利度假村（Wynn Resorts），原計劃斥資多 達120億元在該區興建賭場，但上月以遭到「持 續反對」為理由，宣布退出該項目。 Related將原本預留興建賭場的地段，改為 興建豪華辦公室和酒店式住宅。 重建計劃將包含一個面積達6.6英畝的新 公園，新的綠地將至少包含一英畝的草坪。此 外，計劃尚包括一所新的公立學校和一個日間 託兒中心。波特徹說，該項目不僅提供住房， 還打造了社區。 市長亞當斯辦公室日前發布聲明稱，整個 哈德遜廣場計劃價值320億元，將成為本國史 上最大的房地產開發案。 本報訊 哈德遜廣場新方案 獲市議會開綠燈 ■市府強調局勢已受控，重申絕不容忍暴力行 為。 美聯社 房東支付經紀費新規生效 紐市恐迎史上最大漲租潮 B15 06.12.2025 星期四 大都會要聞 ■兩名劫匪 假扮亞馬遜 員工送貨。 NYPD圖片 分析人士預計，初始租金飆升將 隨市場適應新法而緩解。但長期租戶 難以持續受益。多年租金上漲將超過 省下的經紀費，且未來漲租將以更高 基數計算。
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