C11 07.03.2025 星期四 台灣財經 / % #& ဵⅬЛ㢏 ˑ૰ ӱ ṁ༝ ࠉ ᜬǍឭೌǍ⼾УЛ㢏 店舖．建築．旅館．學校．髮甲．工程．電力 汽車．批發．倉庫．Buffet．超市．洗籠．勞工 華埠(東百老匯麒麟金閣樓上) ( 2 1 2 ) 9 6 5 - 1 8 6 8 18East Broadway, Suite 607 法 拉 盛 ( 飛 越 皇 后 大 樓 ) ( 7 1 8 ) 8 8 8 - 1 8 3 1 1 3 6 - 2 0 3 8 A V E . , 1 0 B ♊ ☾ ♊ᰃ⿀ ༓ ໋୮ 㑌 Ѓ 㑌 Ⳏᥡ 㑌 ⰇⰘ 㑌 ܿዲፅ 㑌 ־ ఽ 㑌 ັ Л 㢏 ͛Ⴆଖ"᷐ϻ⫤Ӡ٨ ྐྵϔᆊǍᆊ⟚ٰϻ⫤ ⬹৷ϯ⫥⫪Ώ⻕ ⴽ ೣ &MJ[BCFUI 4U 4VJUF /: /: ࠉ ᜬĢ㈹ຍĢᇟⅬĢ⼾У 㙤Ģ㭤⁴Ģи༆Ģ㇆㌸ ♈☼ ᑕ ༑ ㇜ ᆴ൙ ☺ ࠉ ᜬឭ ☺ 㨶㩉 ☺ ل ☺ / ( &8 㣌づ䣅 商業債券 BONDS 即發證書 甲店 Wage Bond 資薪保險 6108 7th Ave., Brooklyn, NY 11220 交通局即時出鐵牌，續期退牌，外州貨車巴士 Apportion 牌 各類生意，買新屋新車貨車，掛牌續期，城市保險是你第一首選 ৯ຐО㢒歡迎來電估價 (718)833-8332 傳真：718-833-8335 N22B23BK NEW YORK 即時出行車證 THE EMPIRE STATE ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 新駕駛執照者 汽車保費特廉 樓宇、餐館、美容、洗籠、勞工、裝修、貨車、電召車 * PREMIUM BASED ON DDC., DLR., MALE AGE 50 3+EXP. CLEAN LICENSE. DUAL AIR BAG 25/50/10 PC, ABC. * APPLICANT MUST MEET ALL UNDERWRITING GUIDELINES, ELIGIBILITY & REQUIREMENTS. Prior Insurance. * NY CAS INS. WATERTOWN NY 13200 ➮ ೢ nj ሷ ፀ nj ስ ⁎ ㆛ Ձ ૿ З 㡐 N.Y.C. Dwelling Policy W Extend Coverage 5% Hurrican DED 1000 All Peril DED One or Three Family Brick House Own Occupancy. ჰᆈː ‴ ჰᆈӚ ᝌዘ ✎Յ ۾ ॹঀ䡄 ⴘӮើೌែ ⼘ᬾ⍗ೳᄙԸᦤ $IBUIBN 4R 4VJUF /FX :PSL /: 㪞㈾ 212-233-8258 ⅎ܍ ٿ ֩Յ ۾ ॹঀ䡄 ᮿᐗ⎔⦶ᙎ▤ೳ㘛 ⼘ӥᦤ߫ᄀ 3PPTFWFMU "WF '- 'MVTIJOH /: 㪞㈾ 718-359-5380 精辦新澤西州、康州、賓州汽車及房屋保險 ⋇ූ֩Յ ۾ ॹঀ ⠬⠠ႍⓘ ݕ ೳ㘛 ⼘ UI "WF #SPPLMZO /: 㪞㈾ 718-436-3388 ჰᆈː ‴ ჰᆈ̥ ᝌዘ N24L26FA ໍೂК㡓 S. Ins BKGE INC. լⅩ⠬⠠Ǭᙏᷴ㆗ǬᄎၶǬ㎴ၶǬक㮬 ب 㩡 ӟᄅ┖ཚ ӥᄅ ⠬ ⠠ ǭ ᙏ ᷴ ㆗ Ὑ ٕ ⬴Ⴘ㡐ۙ ⬴㡐 լ Ⅹ ݙ ᝐ ݖ ༅ ب 㩡 ᨒ٭ £ ఽᬮெ ː ౻ Ϸ △ 298 480 ᆡൌК㡓 長島餐館及商業樓宇 保險費特低！ 㡥 ౻͚˘㡦 房市恐見 「破盤價」 北台建商開第一槍 全面降價二成 該建設集團向來是推案龍頭，市 場預期將帶動房市降價潮， 《東森財經新聞》實際採訪代銷專 案，低調表示以建商回應為主；集 團旗下建商則透露，目前來客的出 價都低於開價。 高源不動產估價師事務所所長 陳碧源在臉書發文指出，建商如此 降價才會有感，讓實價登錄資料從 地板變成天花板。但他也質疑，降 價是否同時也降規？ 房市市況不佳，近日也傳出位 在台南善化的新建案，建商退錢給 已購客，平均每戶退200萬元，建商 證實有「退費」這一事。 由於房市買方持續觀望，房地 產龍頭甲山林集團先前開第一槍， 喊出建案全面以市場價7~8折讓 利；興富發高雄指標案也從原先定 價6字頭，調整成有感讓利早鳥價， 每坪48萬元起，並贈送裝潢及家電。 櫻花建設日前召開股東會，董 事長陳世英也表示，房市買氣低 迷，預期送裝潢、送家電的變相讓 利將成趨勢，唯有「讓利才有量」， 櫻花建線上個案將視情況、維持讓 利10%至15%策略。 馨傳不動產智庫執行長何世昌 在「何世昌的房產知識Buf fet+」臉 書粉專中指出，房市不斷被加壓， 加上第三季美國關稅戰將揭曉，出 口及經濟表現恐進入疲態，預期房 價在今年下半年出現修正的機率升 高，第三季將是房市脆弱時刻，提 醒有意買房的人，先把現金準備好。 ■房市買氣急凍，北台灣推案王的線上個案，將全面大降價15%至20%。 網上圖片 房市買氣低迷，預期 送裝潢、送家電的變相讓利 將成趨勢，唯有「讓利才有 量」。 櫻花建設董事長 陳世英 建商降價潮真的來了，網路流傳一則LINE群的截圖，北台灣 推案王的線上個案，將全面大降價15%至20%，上個月配合的代銷 都有收到此訊息，有別其他建商的讓利模式，是「真正的降價」，引 發市場關注。高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，實價登錄 恐變成「房價天花板」。 ▍本報訊 ▍ 戴 德 梁 行 2 日 舉 辦 第 2 季 不 動產季報及下半年市場展望記者 會，受政策緊縮、限貸令不鬆綁 所衝擊，而且房市「 買氣也非常 稀迷！」上半年土地市場淪為重災 區！累計成交總額為870億元，已 降至近2年新低量。 據工商時報報道，戴德梁行 協理李易璇表示，據統計儘管全 球政經局勢震盪，但大型商用不 動產市場表現仍相對穩健，第2 季成交金額達313.1億元，展現韌 性，在AI產業快速發展之際，相 關企業積極調整並擴充產能，助 攻成交動能延續。 李易璇表示，主力買家都是 自用買盤，上半年交易金額占比 達83％。成交最熱在工業地產， 其中最大筆成交案，為遠見科技 以62.4億元買下威獅倉儲桃園物 流設施。 另外7月1日最新公布的台達 電以69.5億元買泰豐輪胎桃園觀 音廠，則尚未計入此次統計。因 為究竟應屬於商用不動產？或土 地？則還在研議。 但總體來說，上半年表現相 對穩健，雖然受不確定性因素影 響，但累計成交金額為741億元， 是去年全年1﹐480億元的五成水 準，穩住大盤，並沒有表現衰退。 至於在土地市場方面，則疲 態展現。 戴德梁行不動產估價師事務 所所長楊長達表示，由於泰豐輪 胎廠建物還有一定價值，但並不 適合科技業使用，所以未來應拆 除重建才能符合所需。 楊長達表示，據戴德梁行統 計，上半年累計成交870億元，是 最近2年新低量，主要是央行限貸 措施並未鬆綁，導致高總價土地 因資金門檻過高而乏人問津。其 中最熱門戰區，在台中市，前十 大土地交易案就囊括半數，其中 最大手筆為水湳38.16億元交易。 土地市場淪重災區 成交總額創新低 財政部近日公布最新綜所稅 統計專冊，全台「最富里」換人， 所得最高的是松山區中華里，平 均526.6萬元，擠下四連霸的新竹 市東區關新里拿下冠軍，關新里 這次落居第2，平均每戶所得461.4 萬元。房仲業者推測可能是有富 豪遷入，加上該區企業主利息所 得大幅成長，光利息收入就大增 至4.12億元。 台北市中華里就在台北小巨 蛋附近，位處敦化北路、南京東 路四段、健康路15巷一帶，包括 凱基金控、台塑等大型企業總部 都設在此處，周遭有微風南京、 台北長庚醫院、宏國大樓等，周 圍豪宅林立，吸引不少高階主 管、醫師等居住。 北市松山區中華里躍升全台 最富里，台灣房屋集團趨勢中心 資深經理陳定中分析兩大原因， 一是有富豪遷入拉高所得，其 次，區內高資產族群坐領豐厚股 利，財政部資料顯示，中華里 2023年利息收入高達4.12億元， 相較前一年暴增逾倍。陳定中表 示，中華里有一些企業總部，住 戶可能也有高階投資者、高階企 業主，股利成長所得就大幅增加。 另根據《TVBS》報道，中華 里長游吉興指出，去年該里平均 所得才200多萬元，沒有進入排行 榜，推測可能是電子新貴遷入， 而且當地學區好，也吸引許多高 收入家庭。里長表示，里內擁有 2處屋齡約20年的豪宅區，吸引 富裕人士居住。有中華里居民透 露，這裏居民大多是上班族，從 事金融業或科技業，另有居民 說，曾在里內見過藝人。 神秘富豪遷入 「最富里」在台北市 新聞分析 八大道 房屋餐館洗籠指甲美容店舖樓宇倉庫批發超市勞工傷殘貨車卡車汽車 ★★★★★ ★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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