住展雜誌發言人陳炳辰表示，小 坪數案在高房價台北市已不稀 奇，能總價1千多萬元（新台幣，下 同）就入手，有其吸引力，有利建商 在逆勢中穩定去化，因此相比去年 最小坪數規劃落在10坪，今年呈現 小還要更小的現象。 市調指出，台北市中山區長安 松江生活圈「後麗昕」，大同區伊寧 街巷弄宅「伊寧橋寓」，最小僅8坪， 且「伊寧橋寓」還在粉絲團秀出倒數 消息，雖也有戶數較少的因素，但 市場偏空下，短短一兩個月就所剩 無幾。 桃園大園工業區「福興豐藏II」 與龍潭軍營周邊「勤源青崧居」，分 別出現7坪、9坪的規劃，十分罕見。 新北市方面，中和國小生活圈 的「好植」將有9坪產品。 陳炳辰另指出，10坪不到的產 品，銀行貸款、自住使用等面向仍 有挑戰性，提醒買方雖然總價低負 擔較輕。 但居住舒適度打折扣，銀行對 套房核貸亦嚴謹，且社區不乏投資 客有礙居住品質，方方面面實得有 所斟酌。 C11 07.04.2025 星期五 台灣財經 / % #& ဵⅬЛ㢏 ˑ૰ ӱ ṁ༝ ࠉ ᜬǍឭೌǍ⼾УЛ㢏 店舖．建築．旅館．學校．髮甲．工程．電力 汽車．批發．倉庫．Buffet．超市．洗籠．勞工 華埠(東百老匯麒麟金閣樓上) ( 2 1 2 ) 9 6 5 - 1 8 6 8 18East Broadway, Suite 607 法 拉 盛 ( 飛 越 皇 后 大 樓 ) ( 7 1 8 ) 8 8 8 - 1 8 3 1 1 3 6 - 2 0 3 8 A V E . , 1 0 B ♊ ☾ ♊ᰃ⿀ ༓ ໋୮ 㑌 Ѓ 㑌 Ⳏᥡ 㑌 ⰇⰘ 㑌 ܿዲፅ 㑌 ־ ఽ 㑌 ັ Л 㢏 ͛Ⴆଖ"᷐ϻ⫤Ӡ٨ ྐྵϔᆊǍᆊ⟚ٰϻ⫤ ⬹৷ϯ⫥⫪Ώ⻕ ⴽ ೣ &MJ[BCFUI 4U 4VJUF /: /: ࠉ ᜬĢ㈹ຍĢᇟⅬĢ⼾У 㙤Ģ㭤⁴Ģи༆Ģ㇆㌸ ♈☼ ᑕ ༑ ㇜ ᆴ൙ ☺ ࠉ ᜬឭ ☺ 㨶㩉 ☺ ل ☺ / ( &8 㣌づ䣅 商業債券 BONDS 即發證書 甲店 Wage Bond 資薪保險 6108 7th Ave., Brooklyn, NY 11220 交通局即時出鐵牌，續期退牌，外州貨車巴士 Apportion 牌 各類生意，買新屋新車貨車，掛牌續期，城市保險是你第一首選 ৯ຐО㢒歡迎來電估價 (718)833-8332 傳真：718-833-8335 N22B23BK NEW YORK 即時出行車證 THE EMPIRE STATE ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 新駕駛執照者 汽車保費特廉 樓宇、餐館、美容、洗籠、勞工、裝修、貨車、電召車 * PREMIUM BASED ON DDC., DLR., MALE AGE 50 3+EXP. CLEAN LICENSE. DUAL AIR BAG 25/50/10 PC, ABC. * APPLICANT MUST MEET ALL UNDERWRITING GUIDELINES, ELIGIBILITY & REQUIREMENTS. Prior Insurance. * NY CAS INS. WATERTOWN NY 13200 ➮ ೢ nj ሷ ፀ nj ስ ⁎ ㆛ Ձ ૿ З 㡐 N.Y.C. Dwelling Policy W Extend Coverage 5% Hurrican DED 1000 All Peril DED One or Three Family Brick House Own Occupancy. ჰᆈː ‴ ჰᆈӚ ᝌዘ ✎Յ ۾ ॹঀ䡄 ⴘӮើೌែ ⼘ᬾ⍗ೳᄙԸᦤ $IBUIBN 4R 4VJUF /FX :PSL /: 㪞㈾ 212-233-8258 ⅎ܍ ٿ ֩Յ ۾ ॹঀ䡄 ᮿᐗ⎔⦶ᙎ▤ೳ㘛 ⼘ӥᦤ߫ᄀ 3PPTFWFMU "WF '- 'MVTIJOH /: 㪞㈾ 718-359-5380 精辦新澤西州、康州、賓州汽車及房屋保險 ⋇ූ֩Յ ۾ ॹঀ ⠬⠠ႍⓘ ݕ ೳ㘛 ⼘ UI "WF #SPPLMZO /: 㪞㈾ 718-436-3388 ჰᆈː ‴ ჰᆈ̥ ᝌዘ N24L26FA ໍೂК㡓 S. Ins BKGE INC. լⅩ⠬⠠Ǭᙏᷴ㆗ǬᄎၶǬ㎴ၶǬक㮬 ب 㩡 ӟᄅ┖ཚ ӥᄅ ⠬ ⠠ ǭ ᙏ ᷴ ㆗ Ὑ ٕ ⬴Ⴘ㡐ۙ ⬴㡐 լ Ⅹ ݙ ᝐ ݖ ༅ ب 㩡 ᨒ٭ £ ఽᬮெ ː ౻ Ϸ △ 298 480 ᆡൌК㡓 長島餐館及商業樓宇 保險費特低！ 㡥 ౻͚˘㡦 北台推 「鳥籠建案」 最小僅七坪 比車位還迷你 房市冷，低總小宅相對有 買氣。住展雜誌3日公布今年上 半年北台灣推出的最小坪數新 案，有4案建商壓縮空間最小不 到10坪的規劃，分別為7坪的 桃園市大園區「福興豐藏II」、8 坪的台北市中山區「後麗昕」與 大同區「伊寧橋寓」，和9坪的桃 園市龍潭區「勤源青崧居」，不 乏傳出銷售佳績。 ▍本報訊 ▍ 房價居高不下，即使目前30年 期房貸普及、又有相對優惠的新 青安政策撐腰，不過，目前雙北、 台中房價水準的月付房貸壓力，均 已超過單一個人的薪資所得，七都 房貸月付額均在個人薪資的8成以 上，業者指出，若非靠爸族、雙薪 族，已難在都會區成家立足，外漂 至低房價的外圍區也日益普及。 據工商時報報道，台灣房屋以 今年第一季房貸資料及4月勞退新 制「平均提繳工資」數據計算個人 （非家庭）房貸負擔率，若以貸款8 成、單一利率2.282%，30年期本 息攤還估算，台北市月付房貸逾8 萬元，遠超過台北市個人平均月薪 5.46萬元，新北月付額也超過個人 薪資一成，台中月付額亦超過個人 月薪，七都中房貸負擔率最低的是 高所得的新竹市，房貸月付額僅占 月個人薪資的81%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長 張旭嵐表示，房價水位高漲，以平 均貸款金額試算月付房貸金額都已 經吃掉個人月薪8成以上，單身者 靠一己之力，根本買不起房，在台 北市，若非長輩資助的「靠爸族」、 夫妻都有穩定工作的「雙薪族」，恐 怕很難在台北立足，不少天龍青年 被迫成為「脫北族」，遷移至外圍房 價親民區，在能力可負擔範圍內買 房成家。 反觀新竹市受惠於科技產業高 薪結構，薪資水準明顯優於其他都 會區，房價水位也比台北市相對溫 和，不過近年新竹房價新北化，房 貸負擔仍偏高。 單身族如以平均月薪的一半來 作為月付房貸預算，推估可負擔房 屋總價，只有薪資最高的新竹市上 班族，買得起千萬元以上的住宅， 台北市上班族只能負擔不到900萬 元的住宅，對比目前平均房價，可 能連半間都買不到。 月付房貸逾八萬 遠超個人平均月薪 特別觀察 台積電分紅來 了！有員工爆料，台 積電將發放年度員工 分紅獎金，依職等與 考績表現發放，平均 每名員工可分到約一 百萬元（新臺幣，下 同），是「史上最大 包」，羨煞眾人。 據《中國時報》報 道，台積電將發放 最大包的年度員工分 紅，平均每名員工分 到約1百萬元（新台 幣，下同）。根據《自 由財經》報道，近日 台積電對員工通知個 別分紅額度，預計本 周內入帳。 根據台積電今年 初的董事會決議，會 中核准2024年員工業 績獎金與酬勞（分紅） 總計約1405億9256萬 元，較去年大幅成長 約四成，其中702億 9628萬元已於每季季 後發放，而酬勞（分 紅）702億9628萬元將 於今年7月發放。根 據統計，台積電去年底台灣員 工人數約7萬人。 台積電對員工分紅每年高 達5次，其中4次依每季獲利績 效發放，分別在每年2月、5 月、8月與11月分發。 6月股東會通過的前一年 度員工分紅案，於7月發放一 半，按照職等與考績而有不同 額度。 台積電分紅獎金傲視同 業，員工離職率也創新低。根 據台積電剛出爐的年報數據， 去年員工離職率降至3.5%，比 往年低。 台積電股價也很給力，美 國存託憑證ADR昨上漲8.92美 元或3.97%。 ■北市不吃不喝仍不夠 繳房貸。 網上圖片 小坪數案在高 房價台北市已不稀 奇，能總價一千多 萬元就入手，有其 吸引力。 住展雜誌發言人 陳炳辰 八大道 房屋餐館洗籠指甲美容店舖樓宇倉庫批發超市勞工傷殘貨車卡車汽車 ★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 台積電員工人均分紅百萬
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