C11 07.12.2025 星期六 台灣財經 / % #& ဵⅬЛ㢏 ˑ૰ ӱ ṁ༝ ࠉ ᜬǍឭೌǍ⼾УЛ㢏 店舖．建築．旅館．學校．髮甲．工程．電力 汽車．批發．倉庫．Buffet．超市．洗籠．勞工 華埠(東百老匯麒麟金閣樓上) ( 2 1 2 ) 9 6 5 - 1 8 6 8 18East Broadway, Suite 607 法 拉 盛 ( 飛 越 皇 后 大 樓 ) ( 7 1 8 ) 8 8 8 - 1 8 3 1 1 3 6 - 2 0 3 8 A V E . , 1 0 B ♊ ☾ ♊ᰃ⿀ ༓ ໋୮ 㑌 Ѓ 㑌 Ⳏᥡ 㑌 ⰇⰘ 㑌 ܿዲፅ 㑌 ־ ఽ 㑌 ັ Л 㢏 ͛Ⴆଖ"᷐ϻ⫤Ӡ٨ ྐྵϔᆊǍᆊ⟚ٰϻ⫤ ⬹৷ϯ⫥⫪Ώ⻕ ⴽ ೣ &MJ[BCFUI 4U 4VJUF /: /: ࠉ ᜬĢ㈹ຍĢᇟⅬĢ⼾У 㙤Ģ㭤⁴Ģи༆Ģ㇆㌸ ♈☼ ᑕ ༑ ㇜ ᆴ൙ ☺ ࠉ ᜬឭ ☺ 㨶㩉 ☺ ل ☺ / ( &8 㣌づ䣅 商業債券 BONDS 即發證書 甲店 Wage Bond 資薪保險 6108 7th Ave., Brooklyn, NY 11220 交通局即時出鐵牌，續期退牌，外州貨車巴士 Apportion 牌 各類生意，買新屋新車貨車，掛牌續期，城市保險是你第一首選 ৯ຐО㢒歡迎來電估價 (718)833-8332 傳真：718-833-8335 N22B23BK NEW YORK 即時出行車證 THE EMPIRE STATE ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 新駕駛執照者 汽車保費特廉 樓宇、餐館、美容、洗籠、勞工、裝修、貨車、電召車 * PREMIUM BASED ON DDC., DLR., MALE AGE 50 3+EXP. CLEAN LICENSE. DUAL AIR BAG 25/50/10 PC, ABC. * APPLICANT MUST MEET ALL UNDERWRITING GUIDELINES, ELIGIBILITY & REQUIREMENTS. Prior Insurance. * NY CAS INS. WATERTOWN NY 13200 ➮ ೢ nj ሷ ፀ nj ስ ⁎ ㆛ Ձ ૿ З 㡐 N.Y.C. Dwelling Policy W Extend Coverage 5% Hurrican DED 1000 All Peril DED One or Three Family Brick House Own Occupancy. ჰᆈː ‴ ჰᆈӚ ᝌዘ ✎Յ ۾ ॹঀ䡄 ⴘӮើೌែ ⼘ᬾ⍗ೳᄙԸᦤ $IBUIBN 4R 4VJUF /FX :PSL /: 㪞㈾ 212-233-8258 ⅎ܍ ٿ ֩Յ ۾ ॹঀ䡄 ᮿᐗ⎔⦶ᙎ▤ೳ㘛 ⼘ӥᦤ߫ᄀ 3PPTFWFMU "WF '- 'MVTIJOH /: 㪞㈾ 718-359-5380 精辦新澤西州、康州、賓州汽車及房屋保險 ⋇ූ֩Յ ۾ ॹঀ ⠬⠠ႍⓘ ݕ ೳ㘛 ⼘ UI "WF #SPPLMZO /: 㪞㈾ 718-436-3388 ჰᆈː ‴ ჰᆈ̥ ᝌዘ N24L26FA ໍೂК㡓 S. Ins BKGE INC. լⅩ⠬⠠Ǭᙏᷴ㆗ǬᄎၶǬ㎴ၶǬक㮬 ب 㩡 ӟᄅ┖ཚ ӥᄅ ⠬ ⠠ ǭ ᙏ ᷴ ㆗ Ὑ ٕ ⬴Ⴘ㡐ۙ ⬴㡐 լ Ⅹ ݙ ᝐ ݖ ༅ ب 㩡 ᨒ٭ £ ఽᬮெ ː ౻ Ϸ △ 298 480 ᆡൌК㡓 長島餐館及商業樓宇 保險費特低！ 㡥 ౻͚˘㡦 「住展」 再亮衰退燈號 推案回溫難救市 北台房市陷低迷期 据工商時報報道，整體而言，北 台灣目前待售建案數量逾1300 案，去化龜速的房市疫情，等同 2021年新冠疫情三級警戒。 住展發言人陳炳辰表示，6月 的供給面回溫，預售推案量月增近 5成、逼近800億元，指標案為新北 新店的湯泉建設案，達百億元量體 規模；另有茂德建設在新北新莊、 新店各推出約85億、60億元總銷新 案；還有近10案有數十億元案量。 新成屋戶數分數雖與5月同 分，但也微增近80戶，整體為200多 戶。陳炳辰表示，接下來進入家庭 出遊的暑假期間，加上颱風季、民 俗月登場，利淡一波波，再等下去 就進入年底第四季，除非本就規劃 為928檔期案，否則6月已是壓底線 的關鍵時刻，只得即刻亮相。 陳炳辰表示，需求面依然低 迷，追蹤指標建案每周平均來客組 數、成交組數再降，來客組數15.7 組，成交組數1.1組，北市南港、 新北林口和三重的個案亮點難撐大 局，追蹤案中單周出現零交易紀錄 案，案場「等無人」，大大影響銷售 業績。 此外，北台灣待售建案數量居 高不下，6月來到1﹐331案，月增 近30案，去化龜速的房市疫情，等 同2021年新冠疫情三級警戒，其中 又以桃園市銷況最為堪憂，增量較 多，賣壓沉重。 開價與成交價的距離雖仍未及1 成，但建商開價已不再創高，實際 售價卻也無讓步空間，讓房價停滯 在一定水位。 陳炳辰指出，上半年房市孱 弱，近期紛傳大咖建商有意真正降 價換成交，恐怕確有必要性；若屬 實，則以落入絕境的桃園市將最有 感，二線地區超漲價格有望回歸理 性。 不過降價若僅為個案，當前仍 沒有好消息，打房政策、申貸困難 的緊箍咒依舊，再加上面臨美國關 稅調漲、新台幣不斷升值，不利台 灣經濟，第三季又為傳統房市淡 季，負向展望短期不易逆轉。 ■北台灣建商開價已不再創高，實際售價卻也無讓步空間，令房價停在一 定水位。 網上圖片 代表北台灣新建案市況的住展風向球，6月燈號維持象徵衰退 的黃藍燈，分數是39.9分，房市慘況不見起色，六大構成項目呈現 「一升、二平、三降」：預售屋推案量上升，新成屋戶數、議價率持 平，成交組數、來客組數、待售建案數分數下滑。 ▍本報訊 ▍ 主計總處10 日公布薪資統計 指出，今年1至5月實質經常性薪 資（實質月薪）年增率0.96％，連 續第二年脫離負成長，並創下近 五年同期新高，薪資增幅已超過 物價漲幅。此外，製造業受僱人 數、加班工時續增，顯示美國對 等關稅及新台幣升值，尚未衝擊 國內勞動市場。 据工商時報報道，主計總處 指出，1至5月平均月薪4.7萬元， 但比較接近多數人感受的月薪中 位數只有3.8萬元。經物價指數平 減後的「實質月薪」連續第二年呈 正成長，1至5月年增率0.96％， 創近五年同期最高，這反映今年 以來，國人的薪資增幅已超過物 價漲幅。 至於川普的對等關稅起作用 了嗎？主計總處說，迄今並未衝 擊勞動市場，非但沒有衝擊，由 於川普給90天的寬限期，為避免 日後面臨高關稅，來自全球的備 貨需求大增，帶動了5月出口及生 產，因此5月製造業受僱人數、加 班工時持續增加。 國勢普查處副處長譚文玲表 示，5月製造業加班工時17.9小 時，創了8年7個月最高，其中半 導體所屬的電子零組件業加班工 時27.8小時，更創下45年單月次 高（最高是4月）。 譚文玲說，5月製造業受僱人 數年增8千人，其中電子零組件 業年增1.1萬人，電腦及電子產品 製造業（生產服務器）年增8千人最 顯著，此外，因應電子零組件業 對派遣人力的需求，5月支援服務 業受僱人數也年增9千人，總的 來說，台幣升值及對等關稅的衝 擊，迄今還看不出來。 展望未來，譚文玲表示，由 於暑假將至，因應旅遊季節，服 務業的人力需求將會持續增加， 但由於美國對等關稅仍有很大的 不確定性，會對台灣就業市場帶 來多大的影響？主計總處將觀察。 實質薪資年增0.96％ 創近五年同期新高 上半年房市孱弱，近期 紛傳大咖建商有意真正降價 換成交，恐怕確有必要性。 住展發言人 陳炳辰 根據財政部最新公布112年綜 所稅統計專冊資料，高雄總共新 增6個「百萬里」，其中最受矚目 的，是台積電設廠帶旺的楠梓高 雄大學重劃區「藍田里」，以平均 所得100.1萬元，首度晉升成為「百 萬里」成員，藍田里的平均房價從 2023年的每坪28萬元，漲至2025年 的31.9萬元，3年漲幅13.93％。 台灣房屋集團趨勢中心經理李 家妮11日表示，根據財政部最新公 布112年綜所稅統計專冊資料，高 雄平均所得達百萬元以上的里，總 共有60個，除了龍頭寶座仍由亞 灣區「建隆里」以226.3萬元蟬聯之 外，此次共增了6個「百萬里」。 其中，最受矚目的，是台積 電設廠帶旺的楠梓高雄大學重劃 區「藍田里」，以平均所得100.1萬 元，首度晉升成為百萬里成員，此 外，鹽埕區「瀨南里」，也以平均所 得118.7萬元，成為該區唯一的一 個「百萬里」，也是6個新成員中平 均所得最高的里別。 觀察這三個里均為機能優渥、 商機濃厚的市區商圈，尤其鹽埕區 「瀨南里」雖範圍不大，因鄰近鹽埕 埔捷運站、新樂街夜市，高雄市音 樂館、高雄國際會議中心及鹽埕第 一公有市場，有熱絡的文創展演活 動，大勇路及大仁路透店不乏豐沛 的商業活動，屬一級觀光戰區，吸 引藝文從業者或三師等類型的專業 人士進駐，因而帶動業者執行業務 所得、租賃及財產交易所得均有增 加，進而提升全里平均所得。 台積電讓高雄人變富 暴增六 「百萬里」 經濟觀察 八大道 房屋餐館洗籠指甲美容店舖樓宇倉庫批發超市勞工傷殘貨車卡車汽車 ★★★★★ ★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
RkJQdWJsaXNoZXIy ODc1MTYz