A9 07.30.2025 星期三 港聞 ■民政處及關愛隊在仁安大廈支援受停電 影響居民。 《星島》記者昨晨在黑色暴雨警告信號生 效期間前往益豐大廈了解情況，發現 A座及C座部分單位無電力供應，有劏房住戶 摸黑進入房間；大廈張貼告示，指2座樓宇須 分階段停電，以便檢查臨時電力供應系統及 進行維修。 其中兩座須分階段停電維修 2座樓宇於昨晨10時起切斷電力供應，工 程人員在每個樓層安裝漏電保護裝置，防止 再有單位因「跳掣」影響大廈電力供應，工程 及至昨晚深夜仍未完成。 居於C座6樓的韓女士大吐苦水指，其單 位由上周六至今仍未恢復電力，首兩日她留 在家中照顧犬隻，及至前日因難抵炎熱沒法 入睡，於是前往朋友家中暫住，至昨晨返回 查看情況，發現雪櫃內的食物全部壞掉。 A座9樓住戶黃太表示，對於其他單位有 電、自己單位一直停電不明所以，亦感到不 滿；C座7樓居民曹女士透露，停電期間留在 家中，只能使用充電池的小型風扇，直言悶 熱難當。 民政及青年事務局局長麥美娟呼籲業主 要做好大廈維修工作，強調物管公司有責任 為業主提供專業支援，而物監局有向持牌物 管公司發出不同的作業守則，包括如何處理 緊急情況等，故在事件發生後，會檢視相關 的物管公司及持牌人有否按守則去工作。 麥美娟續稱，益豐大廈不是一般「三無大 廈」，有法團及專業的物業管理公司，在事故 發生後，居民聯絡管理處，卻發現管理處不 太能提供即時幫助，因此當時也向當區區議 員反映，認為可能是大廈法團的業主未有經 驗進行處理，因此要靠專業的物業管理公司 處理。 麥指事故發生後，物業管理公司未能很 準確地協助法團進行維護工程，以恢復電力 供應，經區議員、關愛隊及立法會議員跟進 後，民政署協調中電、機電署，以及中國建 築社區應急義工隊等，協助大廈進行緊急維 修。她強調大廈管理和設施維修的責任一 定是在業主身上，而業主成立了業主立案法 團，聘請了專業的物業管理公司，這些物業 管理公司就有責任為相關屋苑或大廈進行專 業的支援，協助這些業主妥善進行維修保養 的工作，呼籲全港業主齊心做好樓宇的管理。 物業管理業監管局表示，就益豐大廈有 業戶投訴物業管理公司未有為居民及業主立 案法團提供適當協助，亦未有妥善交代恢復 供電的安排表示關注。對於相關持牌物管公 司在停電期間的應對處理，局方會作調查， 如有干犯《物業管理服務條例》下的違紀行 為，定會嚴肅處理。 跨部門搜索近17小時 尋回行山失蹤7旬翁 暴雨滲水電表短路燒毀 觀塘仁安大廈逾百戶停電 觀塘康寧道仁安大廈，昨晨在黑色暴 雨警告信號期間，大廈電表懷疑因滲水 導致短路冒煙，消防接報到場證實無人受 傷，然而大廈內部及多間地舖停電，影響 居民及食肆生意。據了解，大廈共有約220 戶，其中1至9樓的110戶停電，搶修工程最 快3日才能完成，當局已開放臨時庇護中心 供受影響居民暫住。 《星島》記者昨到仁安大廈了解，見起 火電表位置被燒毀，工程人員忙於搶修， 多名消防員進出檢查大廈走火通道，大廈 地下食肆和「綠在區區」回收站的電力仍未 完全恢復。 搶修工程料最快3日才能完成 其中一間受影響的食肆為24小時營業 的狗仔粉專門店，職員劉小姐表示昨早8時 停電，預料今次損失一日3萬多元生意。亦 有燒臘舖繼續開門，但食肆內部漆黑一片 亦無冷氣，僅做外賣以求將存貨促銷，唯 至昨傍晚6時仍決定提早關門，並將無法售 清燒味丟棄，料損失數萬元。 據了解，仁安大廈樓高15層，當中不 少單位被分間成劏房。當區民政處及關 愛隊在大廈外擺設支援站，協助有需要居 民。民政處及社區組織也張貼告示，呼籲 居民可到觀塘社區會堂臨時庇護中心及附 近社區客廳暫住。當區區議員馬軼超表 示，業主立案法團尋找水電承辦商報價， 估計搶修工程最快3日才能完成。 中電表示，已隨即派員到場檢查，經 初步了解，大廈電力設備懷疑因惡劣天氣 影響引致滲水而出現故障。 本報記者徐裕民香港報道 本周日大埔一宗山野失蹤搜救中，警 方聯同消防處、民安隊及政府飛行服務隊 的搜救團隊，結合無人機和先進手機定位 科技，歷經近17小時無間斷搜索，最終成 功在慈山寺附近一條乾涸山澗中，尋獲72 歲受傷被困的失蹤行山老翁。 事發周日晚上11時33分，999報案中心 收到失蹤老翁的侄女報案求助，指其伯父 當日中午原定獨自從大埔布心排村出發前 往魚角村行山，但早上約11時半來電表示 腳部疼痛，估計距離大埔富善邨尚有半小 時路程。至翌日約凌晨1時，綜合分析失蹤 老翁的可能位置後，由警方、消防處、民 安隊及政府飛行服務隊組成的搜救隊伍鎖 定老翁應身處洞梓一帶，於是展開搜救。 有份參與空中搜索的新界北總區小型 無人機隊警長谷祖威，與地面搜索的新 界北快速應變部隊警長賴家聰透露，此次 成功救援關鍵在於運用警隊2022年推出的 「進階流動裝置定位服務」（AML），配合 無人機空中搜索，雙管齊下大幅縮小搜索 範圍，顯著提升救援效率，終成功尋回老 翁。 本報記者香港報道 樓市受到近期拆息回落，交投顯著造 好，據差估署資料顯示，上月樓價指數最新 報286.7，按月再上升0.03%，並連升3個月。 有業界表示，樓價「三連升」，反映樓價已觸 底，市場利好消息因素較多，但受制於現時 新盤庫存量仍然高企，料發展商仍以低價策 略推售新盤，樓價將呈「大U形」反彈，從谷底 逐步回升。 差估署公布上月樓價指數顯示，6月份 最新報286.7，較5月份的286.6，按月上升 0.03%，出現「三連升」局面。總括上半年樓價 指數，仍下跌0.86%，跌幅進一步收窄，較去 年同期指數302.5跌約5.22%；若與2021年9月 高峰期398.1比較，仍低約27.98%。 各類住宅單位上月表現呈個別發展，其 中面積431方呎以下細單位，以及面積753至 1075方呎兩個組別，分別報306.6及269.7，企 穩沒有升跌；至於B類面積432至752方呎單 位，上月錄279.5，按月上升0.04%；E類豪宅 單位即面積1722方呎以上組別單位，上月指 數報255.9，按月同樣上升0.04%。 5類別單位中，只有D類面積1076至1721 方呎單位錄得跌幅，指數最新報263.1，按月 跌0.08%。 長實營業部首席經理郭子威表示，樓價 指數已連續3個月錄得上漲，不僅標誌著市 場觸底回升的態勢漸趨明朗，更反映出一、 二手樓市的氣氛持續回暖，無論是一手新盤 還是二手住宅，成交價格均呈現明顯企穩跡 象，唯現時樓市仍受制於庫存量仍然高企， 樓價將現「大圓底」情況，將企穩一段時間再 慢慢向上，但利好消息始終較負面消息多， 除庫存量逐步減少外，申請預售樓花步伐亦 見減慢等，預期全年樓價有望實現5%的升 幅。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表 示，年初《預算案》公布利好經濟及樓市措 施、近月香港銀行拆息下調，樂見差估署樓 價指數連升3個月，反映買家入市信心趨增， 帶動樓市價、量兼備。 他表示，今年內有望再度減息，一手私 宅潛在供應亦連降5季，更屬2022年第4季以 來新低，相信樓市將持續向好。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，樓價 指數連升3個月，反映樓價已觸底回升，相信 樓價回升格局已定，但不會急促反彈，樓市 始終受制於庫存量高，相信樓價會呈「大U」， 即慢慢回升，若庫存量顯著減少，便會有較 大幅度的增長，料今年全年樓價可望升5%。 世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行 董事郭偉恩表示，近月低息環境持續，用家 及收租投資者正逐步入市，唯鑑於目前新盤 庫存量高，發展商積極推售現有單位，目前 首要考量在於資金回籠，這對整體住宅價格 或造成壓力，而為保持競爭力，二手業主可 能仍需調整叫價，展望未來隨著庫存逐漸消 化，發展商或會減少降價幅度，令整體住宅 價格獲得支撐，並中止樓價自2021年以來的 跌勢，未來亦有機會出現「U」形反彈。 本報地產組香港報道 土瓜灣益豐大廈於周六傍晚因鹹水 管漏水引致停水停電，大廈全數4座逾 900戶居民受影響，工程人員經搶修後 一度全部恢復供電，不過A座及C座部 分單位復電後「跳掣」，前晚開始再度停 電，維修人員昨在2座樓宇每個樓層安裝 保護裝置，防止再有單位因漏電影響電 力供應，工程及至深夜仍未完成。民政 及青年事務局局長麥美娟批評，物業管 理公司未盡應有責任。 部分單位復電後跳掣 需逐層安裝保護裝置 益豐大停電風波麥美娟抨物管失責 薄扶林瑪麗醫院重建地盤周日發生致命 工業意外。姓梁（57歲）電梯男技工在升降機 槽維修期間，機廂突然下降將他夾斃。死者 約10名親友昨晨到殮房辦理認屍手續，眾人 神情哀傷。建造業議會昨日表示，已暫停涉 事承建商和分包商註冊資格。 家屬稱至今未清楚事件真相 昨晨8時30分，死者約10名家屬及親友， 在工業傷亡權益會2名職員陪同下，到達西區 域多利亞公眾殮房辦理認屍手續，有女親人 相擁而泣，眾人逗留約2個多小時後離去。據 家屬露透，死者為家庭經濟支柱，已婚，子 女已長大成人。 暫時未知承建商會如何提供協助，亦有 待公司交代事發原因及經過，至今仍未清楚 事件真相。 事發於本周日傍晚5時48分，警方接報指 一名工人在薄扶林道瑪麗醫院一地盤工作期 間，被困 槽，頭部受傷昏迷。消防員於大 樓地下及LG層救援，至晚上約7時半救出事 主，將其送往急症室搶救後證實不治。警方 經初步調查，相信事主在一升降機槽內進行 檢查工作期間，升降機下降將其壓住。案件 列作「工業意外」處理，交由西區警區重案組 跟進。 建築署早前表示已立即停止相關工程， 並責成總承建商就意外進行深入調查。建造 業議會（議會）昨日表示，就事故議會轄下的 註冊專門行業承造商制度專責委員會已按「註 冊專門行業承造商制度」規管行動機制，暫停 3間涉事註冊公司所有指定行業、工種及專 長項目的註冊資格。公司須進行獨立安全審 核，並提交改善方案及落實措施，直至達到 專責委員會滿意程度。 本報記者楊偉亨香港報道 地盤升降機奪命意外死者家屬認屍 樓價3連升 業界料「U形」反彈 ■仁安大廈電表疑因滲水導致短路冒煙， 損毀嚴重。 徐裕民攝 ■多部門歷經近17小時搜索，終在慈山寺 附近一條乾涸山澗尋獲行山失蹤老翁。 警方圖片 ▍本報記者梁國峰、郭詠欣香港報道 ▍ 樓價指數已連續 3 個月錄得上 漲，不僅標誌著市場觸底回升的態 勢漸趨明朗，更反映出一、二手樓 市的氣氛持續回暖。 長實營業部首席經理 郭子威 ■工程人員昨晨於益豐大廈A座及C座重新安裝電力裝置，以承受供電電量。 梁國峰攝 ■民青局局長麥美娟批評益豐大廈的管理公司 未盡責任。 ■益豐大廈C座住戶韓女士大吐苦水，指連日 來單位都停電，「頂唔順」到朋友家暫住。 ■拆息回落帶動，6月樓價連升3個月。 陳浩元攝
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