C11 08.08.2025 星期五 台灣財經 據工商時報報道，台灣房屋集 團趨勢中心經理李家妮7日表 示，根據高雄市地政局買賣移轉棟 數資料統計，今年上半年高雄五大 熱門交易路段，其中，台積電生活 圈就佔了兩名，分別為楠梓區後昌 路和加昌路，另外三個熱門路段， 則有新興區七賢一路、三民區陽明 路、以及民族一路。 她說，五大路段買氣最夯的， 首推三民區民族一路的365棟，楠梓 區加昌路居次，有341棟，第三名為 新興區七賢一路的302棟，房價漲幅 最大的一、二名，則是與台積電高 雄廠有關的楠梓區的後昌路、以及 加昌路。 李家妮指出，楠梓區後昌路 2024年上半年平均房價每坪15.6萬 元，今年上半年已漲到每坪23.1萬 元，年漲幅48.1％，楠梓昌加昌路 則從26.9萬元，漲至33.9萬元，漲幅 約26％。 李家妮表示，加昌路與後昌路 均為台積電廠區與楠梓科技園區主 要幹道之一，受台積電設廠效應， 路段新案如雨後春筍，並集中在後 勁捷運站周邊，光預售及新成屋就 有約10案的供給量體。 由於該商圈往台積電廠區僅約5 分鐘車程，加上擁有後勁夜市及捷 運生活機能，加昌路上包括新成屋 「福懋MORE+」、「和築捷市悅」及 中古大樓「國城MRT」等案，近一年 均價均已站穩3字頭，而後昌路近後 勁夜市路段，大樓新案「聯上捷運之 星」2021年預售均價還有1字頭，今 年成屋後交易均價已上衝3字頭， 加上區段多為房價基期低的中古老 宅，受新案助攻，拉抬房價補漲更 為明顯。 至於三民區的兩個路段，台灣 房屋愛河之心加盟店店長顏政豪表 示，民族一路為台1線省道，為串連 南北高雄的主要幹道之一，該路段 橫跨三民及左營區，沿線擁有不少 傳統購屋熱區，像是榮總、河堤、 文藻、建工等生活圈，都是生活機 能發展成熟的熱門商圈。 他說，民族一路除了具有輕軌 灣仔內站及台鐵民族站交通機能， 未來也具備捷運黃線機能優勢，更 加帶旺路段各個優質商圈買氣，然 而民族一路上的新成屋並不多，住 宅交易多以屋齡20到30年以上中古 大樓為主力，民族一路上半年移轉 棟數衝第一，除了中古買氣，推估 主要受河堤社區地上權新案「河堤 世界」，600戶供給大案陸續交屋帶 動，為該路段移轉表現添助力。 台積電附近宅價年漲5成 儘管限貸令卡關，不過，高雄今年上半年五大熱門交易路段， 仍衝出單一路最高365戶的買賣移轉，其中，位於楠梓區的後昌 路、以及加昌路，都是台積電廠區與楠梓科技園區主要幹道，該商 圈往台積電高雄廠區車程大約也只有5分鐘，因此，除了成交量放 大，房價也在1年之間，分別上漲48.1％和26％。 ▍本報訊 ▍ 超商雙雄今年（2025）上半年 營收、獲利再創新高，統一超 （2912）合併營收為1720.21億元， 較去年同期成長4.95％，稅後淨 利約70.69億元；全家便利商店 （5903）合併營收527.2億，年增 3.33％，稅後淨利8.1億。 據中國時報報道，統一超 在7月30日起連五漲今收跌，以 258.0元作收，跌2.00元，跌幅 達0.77％；全家則是連五漲收在 201.0元，上漲1.50元，漲幅達 0.75％。 統一超商表示，在與轉投資 事業齊心努力之下，2025年度上 半年合併營收為1720.21億元，較 去年同期成長4.95％，創歷史同 期新高紀錄；獲利方面，合併稅 後淨利約70.69億元，歸屬於母公 司稅後淨利約59.38億元，每股稅 後盈餘為5.71元。轉投資事業部 分，菲律賓7-ELEVEN、統一生 活（康是美）、統一精工、悠旅生 活（台灣星巴克）等均表現亮眼， 有效挹注營收，整體營運呈現穩 定成長態勢。 台灣7 - ELEVEN深化會員 服務及提升點數應用，透過「會 員」、「點數」、「支付」三策略， 結合全台門市波段式推出集團活 動、結合節令的會員滿額立折或 加贈點數等優惠活動，並於4月全 新推出「uniopen PRIMA會員訂閱 制」，提供會員專屬好康，有效帶 動上半年的會員交易金額創下歷 史同期新高，「uniopen PRIMA會 員訂閱制」更在7月已突破3萬訂閱 里程碑。 OPENPOINT APP上半年持 續推出點數投籤抽藝人見面會、 運動賽事、3C手機、航空哩程 等，深受會員歡迎，上半年已有 近30萬名會員參與，持續貼近會 員各式消費日常，會員貢獻穩健 成長，積極掌握生活體驗商機。 全家便利商店（5903）8月6日 公布114年度上半年財報，累計上 半年合併營收527.2億。 超商雙雄上半年營收 獲利再創新高 主計總處6日發布物價調查結果 指出，美國對等關稅導致全球需求 走疲，國際原物料價格下跌，加以 新台幣升值，7月進口物價已創五年 來最大跌幅11.78％，通膨率1.54％ 也連續三個月低於2％，島內物價續 呈平穩。 據工商時報報道，統計處專委 曹志弘表示，丹娜斯颱風使得7月 蔬菜價格大漲，但由於去年同樣有 颱風，因此蔬菜只比去年同月小漲 5.7％，至於外食費、房租漲幅（年 增率），和前一個月差不多，綜合 368項查價項目而成的消費者物價 （CPI）年增率1.54％，已連續三個月 低於2％。 有關特朗普的對等關稅，已對 物價帶來什麼影響？曹志弘說，對 等關稅使得全球需求走疲，以致國 際農工原料價格走跌，以7月原油、 榖物及基本金屬的國際行情，和對 等關稅宣布前的3月比較，多呈下 跌。 此外，新台幣匯率近期升值， 這些都有助於紓緩島內通膨壓力， 調查顯示，7月進口物價（依新台幣 計算）比上年同月下跌11.78％，這 已是五年來的最大跌幅。 進口成本降上月物價續平穩 路段新案集中在捷運站周邊 根據高雄市地政局買 賣移轉棟數資料統計，今 年上半年高雄五大熱門交 易路段，其中，台積電生 活圈就佔了兩名。 台灣房屋集團趨勢中心經理 李家妮 ■7月因颱風致蔬菜價格大漲，惟蔬菜比去年同月小漲5.7％，綜合368項查 價項目而成的CPI年增率為1.54％，連續三個月低於2％。 網上圖片 / % #& ဵⅬЛ㢏 ˑ૰ ӱ ṁ༝ ࠉ ᜬǍឭೌǍ⼾УЛ㢏 店舖．建築．旅館．學校．髮甲．工程．電力 汽車．批發．倉庫．Buffet．超市．洗籠．勞工 華埠(東百老匯麒麟金閣樓上) ( 2 1 2 ) 9 6 5 - 1 8 6 8 18East Broadway, Suite 607 法 拉 盛 ( 飛 越 皇 后 大 樓 ) ( 7 1 8 ) 8 8 8 - 1 8 3 1 1 3 6 - 2 0 3 8 A V E . , 1 0 B ♊ ☾ ♊ᰃ⿀ ༓ ໋୮ 㑌 Ѓ 㑌 Ⳏᥡ 㑌 ⰇⰘ 㑌 ܿዲፅ 㑌 ־ ఽ 㑌 ັ Л 㢏 ͛Ⴆଖ"᷐ϻ⫤Ӡ٨ ྐྵϔᆊǍᆊ⟚ٰϻ⫤ ⬹৷ϯ⫥⫪Ώ⻕ ⴽ ೣ &MJ[BCFUI 4U 4VJUF /: /: ࠉ ᜬĢ㈹ຍĢᇟⅬĢ⼾У 㙤Ģ㭤⁴Ģи༆Ģ㇆㌸ ♈☼ ᑕ ༑ ㇜ ᆴ൙ ☺ ࠉ ᜬឭ ☺ 㨶㩉 ☺ ل ☺ / ( &8 㣌づ䣅 商業債券 BONDS 即發證書 甲店 Wage Bond 資薪保險 6108 7th Ave., Brooklyn, NY 11220 交通局即時出鐵牌，續期退牌，外州貨車巴士 Apportion 牌 各類生意，買新屋新車貨車，掛牌續期，城市保險是你第一首選 ৯ຐО㢒歡迎來電估價 (718)833-8332 傳真：718-833-8335 N22B23BK NEW YORK 即時出行車證 THE EMPIRE STATE ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 新駕駛執照者 汽車保費特廉 樓宇、餐館、美容、洗籠、勞工、裝修、貨車、電召車 * PREMIUM BASED ON DDC., DLR., MALE AGE 50 3+EXP. CLEAN LICENSE. DUAL AIR BAG 25/50/10 PC, ABC. * APPLICANT MUST MEET ALL UNDERWRITING GUIDELINES, ELIGIBILITY & REQUIREMENTS. Prior Insurance. * NY CAS INS. WATERTOWN NY 13200 ➮ ೢ nj ሷ ፀ nj ስ ⁎ ㆛ Ձ ૿ З 㡐 N.Y.C. Dwelling Policy W Extend Coverage 5% Hurrican DED 1000 All Peril DED One or Three Family Brick House Own Occupancy. ჰᆈː ‴ ჰᆈӚ ᝌዘ ✎Յ ۾ ॹঀ䡄 ⴘӮើೌែ ⼘ᬾ⍗ೳᄙԸᦤ $IBUIBN 4R 4VJUF /FX :PSL /: 㪞㈾ 212-233-8258 ⅎ܍ ٿ ֩Յ ۾ ॹঀ䡄 ᮿᐗ⎔⦶ᙎ▤ೳ㘛 ⼘ӥᦤ߫ᄀ 3PPTFWFMU "WF '- 'MVTIJOH /: 㪞㈾ 718-359-5380 精辦新澤西州、康州、賓州汽車及房屋保險 ⋇ූ֩Յ ۾ ॹঀ ⠬⠠ႍⓘ ݕ ೳ㘛 ⼘ UI "WF #SPPLMZO /: 㪞㈾ 718-436-3388 ჰᆈː ‴ ჰᆈ̥ ᝌዘ N24L26FA ໍೂК㡓 S. Ins BKGE INC. լⅩ⠬⠠Ǭᙏᷴ㆗ǬᄎၶǬ㎴ၶǬक㮬 ب 㩡 ӟᄅ┖ཚ ӥᄅ ⠬ ⠠ ǭ ᙏ ᷴ ㆗ Ὑ ٕ ⬴Ⴘ㡐ۙ ⬴㡐 լ Ⅹ ݙ ᝐ ݖ ༅ ب 㩡 ᨒ٭ £ ఽᬮெ ː ౻ Ϸ △ 298 480 ᆡൌК㡓 長島餐館及商業樓宇 保險費特低！ 㡥 ౻͚˘㡦 八大道 房屋餐館洗籠指甲美容店舖樓宇倉庫批發超市勞工傷殘貨車卡車汽車 ★★★★★ ★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
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