C12 08.21.2025 星期四 香港財經 置地推AI綜合設施管理平台 英皇鐘表珠寶（887）截至今 年6月底止，中期淨利潤按年增 4.9%，至1.94億元，中期息派0.55 仙，去年同期則派0.65仙。期內 總收入按年升7.6%，至27.9億元。 該公司中港兩地收入均錄增 長，其中香港收入增8 . 8%，至 15.9億元；內地收入則增8.7%， 至7.2億元。 該公司主席楊諾思表示，隨 著深圳戶籍居民一簽多行個人遊 計劃恢復後，人流持續回升，加 上港府推行旅遊業藍圖，有信心 整體零售市場將重拾增長動力， 而該公司近期於香港開業的百達 翡麗旗艦店，將進一步提升其於 名貴鐘表零售市場的競爭優勢。 截至今年6月底，英皇鐘表珠寶於 香港、澳門、內地、新加坡及馬 來西亞，營運共73間店舖。 期內毛利增加7.7%，至8.4 億元；毛利率則按年增加0.1個百 分點，至30.1%。按產品分部劃 分，鐘表分部收入升4.2%，至17 億元；珠寶分部收入增13.4%，至 10.9億元，當中黃金產品佔珠寶 分部收入約75.2%。英皇鐘表珠寶 截至6月底止，銀行結餘及手頭現 金為15.1億元，沒有任何銀行借 貸，並處於淨現金狀況，因此淨 負債比率為零。 該公司又指，成功夥拍陳世 昌致力擴展公司於內地珠寶業 務，並已擬定初步開店路線圖， 初期目標是未來5年分階段開設 600間店舖，第一階段開店重點會 落在成熟的一線城市及新一線城 市，面向中高階市場，後續開店 將側重於二線城市，面向中階市 場。 英皇鐘表半年多賺5% 中港收入齊升 恒基地產（012）上半年基礎 盈利30.48億元，按年減少44%， 主要由於去年同期錄得25億元一 次性收益的高基數所致；計及物 業價值變動的純利為29.08億元， 按年跌8%。維持派中期息每股 0.5元。對於樓市，恒地聯席主席 李家傑及李家誠在業績報告中表 示，市場氣氛改善，到港專才連 同家人，以及留學生人數增加， 將有助提升住屋需求，為香港樓 市帶來一定支持。 期內恒地合併收入295億元， 按年減少10.6%，香港物業發展合 併收入38.3億元，少22%，分部盈 利3.21億元，跌79%。而香港租金 總收入34.11億元，微升0.2%，但 當中國際金融中心自佔租金收入 跌2%。 推盤計劃方面，恒地指，繼 啟德「維港．灣畔」第1期開售後， 計劃於今年下半年在香港再推售9 個發展項目，連同存貨預計有約 5600個單位或約266萬平方呎樓 面面積可供銷售。該集團並指， 經過多年從不同途徑補充在香港 的土地儲備，已取得充裕土地資 源，足供未來數年發展之用。 恒基發展(097)上半年少蝕4 成，虧損收窄至4100萬元。每股 虧損1.3仙，不派中期息。期內收 入按年跌4.15%，至7.4億元。千色 Citistore期內銷售款額按年跌13%。 煤氣半年少賺2.5% 另外，恒基系中華煤氣（003） 中期賺29.64億元，按年跌2.5%， 剔除借貸匯兌損益的核心利潤實 質上升4%；收入275.2億元，按 年持平。維持派中期息每股0.12 元。煤氣常務董事黃維義表示， 「北部都會區開始投資，使到我哋 有加價壓力，但唔係今年」，將每 年檢視經營成本及發展計劃，考 慮是否加價。煤氣預計，全年香 港售氣量料按年基本持平。煤氣 又指，正加速核心業務重組，預 計可再生能源及「海陸空」綠色燃 料產業，將成業務發展主力和利 潤增長點。 恒地中期基礎盈利30.5億 維持派息0.5元 泡泡瑪特（9992）中期業績理 想，加上該公司創辦人王寧在業績 發布會上表示，今年初時表示有信 心今年收入按年增長50%，至約200 億元（人民幣，下同），更指現時感 覺收入達300億元亦很輕鬆，又透 露本周將發售可掛在手機上的Mini 版LABUBU。消息刺激泡泡瑪特股 價再創新高，曾高見319.4元，勁升 13.7%，終收報316元，升12.5%，成 交115.1億元，為最多成交的股份。 該公司上半年盈利逾4 5 . 7億 元，按年升近4倍；收入近138.8億 元，升逾2倍。另外，大行里昂唱 好，將泡泡瑪特的目標價由300元， 上調至318元，並維持「跑贏大市」評 級，又估計受海外銷售佔比提升、 關稅相關價格上調及槓桿效應支 持，其今年毛利率將按年改善4.4個 百分點，至71.2%。 置地 的 綜 合 設 施 管 理 平 台 （IFMCT）由多個獨立系統整 合而成，涵蓋樓宇管理系統、AI驅 動的暖通空調系統、能源優化、清 潔工作、供應商管理、採購及租戶 健康監察等服務，有66%工作清單 採取自動化處理。置地為此亦專門 設立中央控制台，透過「數碼攣生」 技術監控，即透過物業內大量感應 器，實時4D投射虛擬建築，並配有 多項介面分析營運情況。 王志珊明言，該平台是行內真 正採用「數碼攣生」技術，「一個掣、 一個屏幕可以睇晒物業所有表現， 其他企業好多都係做樣畀老闆睇」， 優點除了節能、節省成本外，更可 提升租戶體驗，「租客投訴之前已經 處理咗問題」，對維持出租率亦有幫 助。 置地公司技術服務部董事及主 管楊漢忠補充，採用IFMCT後，可 實時、定點分析數據，更進一步能 預測何時出現問題，因此徹底改變 物業維修模式，從以往較被動的定 期檢查，改為主動式按情況處理。 置地舉例指出，其空氣處理 機組的維修工作量於一年內減少 16%，維修頻率由每月一次降至每 半年一次，加強系統的可靠性及延 長資產使用壽命。 這次部署亦配合置地可持續發 展目標，楊漢忠表示，當ESG工作 實踐至一定程度後，未來有必要依 靠科技，才能進一步提升成效。他 又稱，該平台亦有助大型租戶改善 其可持續發展工作，包括減少「範 圍一」及「範圍二」的溫室氣體排放， 亦可透過數據分享，助企業編製其 ESG報告。 在商業回報上，王志珊指出， 經內部評估該平台可改善營運效 率、減少能源消耗、更善用租務服 務資源等，預計每年可節省約900萬 元開支，隨著覆蓋面持續擴展，日 後財務成效將更顯著。 楊漢忠就指出，置地早在十多 年前已參與數碼化工作，每年均會 投放不少資源升級設備，現時平台 是多個系統的整合，難以簡單衡量 資本開支，但必然長遠帶來回報， 他說：「無論改善有形定無形成本， 都絕對值得長遠投資落去。」 IFMCT過去率先在歷山大廈試 行一年，獲得業界認可，「樓齡49年 表現仲好過一座全新大廈」，現時平 台已擴展至遮打大廈及交易廣場， 並將於明年全部用在旗下12幢中環 物業，未來亦計劃在上海項目實行。 泡泡瑪特料今年收入達300億「很輕鬆」 百度次季經調整盈利倒退35%符預期 「中環大業主」置地公司推出全港首個人工智能（AI）綜合設施管 理平台，將超過20個樓宇獨立管理系統數據統一指揮，在能源、 空調、清潔等各環節透過數據進行實時健康診斷，將維修模式由被 動化為主動。置地公司物業管理部物業營運總經理王志珊指出，平 台有效改善租戶可持續發展表現，預計亦為置地在港每年可節省約 900萬元開支，將在明年內完全應用在中環12幢商廈。 港交所半年多賺39%勝預期 收入溢利齊創新高 中期息增38% 在中國內地和國際發行人上市宗 數增加的帶動下，上半年香港 重奪全球新股市場榜首位置。今年 上半年共有44間公司新上市，總集 資額達1094億元，是2024年上半年 的八倍有多，也是2021年以來最強 勁的半年度表現。 今年上半年香港新股表現不 俗，而目前內地亦開始重啟IPO市 場。陳翊庭出席業績會時表示，目 前還有逾230間公司的上市申請正 在處理當中，相信對香港的新股市 場是一個好的現象，而內地市場重 啟IPO市場同樣是一件好事，港交 所和內地交易所是互補的關係，雙 方各具優勢，可以錯位發展，同時 中國作為全球第二大經濟體，兩地 交易所可透過合作滿足不同企業市 場需求。陳翊庭還透露，自5月科企 專線推出以來，至今已新增50間18A （生物科企）和18C（特專科企）企業的 提交上市申請，實際情況令人鼓舞。 近期有美元資產正回流港股， 陳翊庭指出，現市況下全球投資者 均希望作分散投資，適逢香港新股 市場活躍，給予了投資者投資機 會，目前外資在港股打新中參與度 高。她希望，外資參與度高的情況 可延續，港交所將會透過優化上市 制度、基礎設施等行動，在投資者 考慮全球資產配置時，「分多一杯 羹」。此外，港交所首席營運總監劉 碧茵表示，市場對T+1結算進行市 場反饋意見積極，預期T+1結算周 期或是大勢所趨，正計劃在收集完 市場意見後，再逐步落實包括T+1 結算周期的最佳方案、過渡期時間 等措施。港交所市場主管余學勤補 充指，現有港股市場中有40種手數 方案，若由40種方案改革為1種這是 相當大的轉變，並涉及不同的參與 者，所以任何的市場結構改革需要 充分的研究和考量，怡於年底前進行 市場咨詢，以研究手數改革的措施。 按季計，港交所第二季收入及 其他收益以及溢利同樣創歷年季度 新高，上季純利為44.42億元，按 年升41%，每股盈利3.51元。收入 及其他收益為72.19億元，按年升 33%。 港交所（388）公布派發截至今年6月底止中期成績表，期內收 入及其他收益收入，以及其他收益和溢利均創歷來中期紀錄。中期 純利85.19 億元，按年升 39%，勝預期；每股盈利6.74元，派中期 息每股6元，派息按年升38%。港交所期內收入為140.76億元，較 去年上升33%。另外，今年上半年共有44間公司新上市到港，總 集資額達1094億元，港交所行政總裁陳翊庭表示，目前還有逾230 間公司的上市申請正在處理當中，認為是一個好的現象，相信中港 兩地交易所在新股市場方面，可以互補及錯位發展。 ▍本報訊 ▍ ▍本報訊 ▍ ■楊漢忠（左）表示，置地早在十多年前已參與數碼化工作，每年均會投放 不少資源升級設備；右為王志珊。 料每年省約900萬 明年完全應用在中環12商廈 希望外資高參與度的 情況可延續，港交所將透 過優化上市制度、基礎設 施等，在投資者考慮全球 資產配置時，分多一杯羹。 港交所行政總裁 陳翊庭 ■港交所中期純利85.19億元，按年升39%，勝預期。 百度集團（9888）截至今年6月 底止第二季總收入為327億元（人 民幣，下同），按年跌4%，大致 符預期。按非國際會計準則（NonGAAP）盈利為47.95億元，按年跌 35.2%。期內淨利潤73億元，按年 增長33%。每股美國存託憑證基本 收益為20.9元。 百度上季業務表現呈現兩極分 化。核心的線上營銷收入為162億 元，按年銳減15%，成為拖累整體 營收的主要因素，反映搜索業務的 AI轉型正對短期變現能力構成挑 戰。另一方面，AI創新業務表現 強勁，非線上營銷收入按年增長 34%，首次突破100億元大關，主要 受AI雲業務驅動。該業務佔百度核 心總收入比例已提升至38%。 旗下愛奇藝收入為66億元，按年 跌11%。智能駕駛業務成為亮點， Apollo Go第二季度完成的完全無人 駕駛訂單量按年急升148%，至220 萬次。該業務近期更與Uber和Lyft達 成全球合作，邁向全球化發展。 期內，研發費用51億元，按年 減少13%。百度聯合創始人兼首席 執行官李彥宏表示，仍堅定投入 AI，尤其在搜尋AI轉型領域，過去 數季已加大投資力度以推動長期價 值，但因AI搜尋獲利尚未規模化， 短期尤其第三季度收入與利潤仍面 臨較大壓力。 ■楊諾思表示，有信心香港整體 零售市場將重拾增長動力。 當 ESG 工作實踐至一 定程度後，未來有必要依靠 科技，才能進一步提升成 效。 置地公司技術服務部董事及主管 楊漢忠
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