07-29-2022星島日報(美西版)

絕佳華人風水福地 東灣希活山 背山面海 視野廣闊 藏風聚氣 風水奇佳 歡迎預約參觀 510-759-6565 陳小姐Winnie 蓮慈陵園 L o n e T r e e C e m e t e r y 全新開發風水墓園區 特價預售優惠 4年免息分期 全新 骨灰龕 預售優惠 D a v i d T s a o I n s u r a n c e The policy (and prospectus, if applicable) is available in English only, which version will control in the event of a dispute. Lic. # 0465906 ‧ 汽車 ‧ 人壽 ‧ 商業 ‧ 房屋 ‧ 雨傘 ‧ 勞工 30年以上保險經驗 代理多家A+級保險公司 電郵： j i s h y a t s a o@y a h o o . c o m 415-751-7712, 415-850-1779 408-248-8400 有多種折扣 歡迎來電詢價李小姐、曹先生 885 El Camino Real. Colma/South San Francisco. CA 94080 ୽ѮဃᇭடጣġĻġĩķĶıĪĹĺijĮĵķĺĹġ஻ω۔ F.D.#805 ৿ᐩ ߝ ࢺυ৘౾ ᆋҤӑΡᒸࡣж Funeral Directors 福恩 ᘫቈᓢ Garden Chapel ᆠЖ݈୛ ġ ԃௌ ܚ ᜹ ਲ਼ᐃএΡሯौΙᄇΙ݈୛Ȃ ۡᇧӒৈ ޟ ՌณԊဩĩπဩĪȃ Ьဩȃ ߆ ༪ఀஆक܈ȃգఀȃ ၾఀȃЈкఀȃஅ࿜ఀ้ ۠ఀቈԒȂ ר ঈᆠ೽๼Ρȃ ՙΡ༈ಛᘫဩᙄቈȂӒแಛᝰ ຮЖԊ௶ȂᕗცྣហԊᓗȄ ᭘ᬡඎ 7LP /RXLH &DPLH /DX ͕Ǩ᭘ᔧᬡඎ 7LP /RXLH 背山面水，風水寶地，福氣延及子孫 生前規劃，延續關愛，不添兒女負擔 預購保值，分期付款，無需核查信用 經驗顧問，貼心周到，為您竭誠服務 費利蒙殯儀館 雪松紀念陵園 費利蒙 / 苗必達 唯一華語服務殯儀館 / 陵園 FD1262 COA466 華語顧問：Wendy Li 7x24小時服務電話： 510-320-2250 保證3小時內專車安排前往醫院或您府邸 48800 Warm Springs Blvd, Fremont, CA 94539 Lima Family Milpitas-Fremont Cedar Lawn Memorial Park 莊嚴禮堂 中西宗教殯儀服務 火葬 土葬 家族式墓園 私人訂製墓園 Jenny Chen 陳小姐 通國、粵、英語 手提 ： ( 510 ) 418-3250 ★專精中國傳統及其他信仰 ★土葬 ★火葬 ★追悼儀式 ★國際運送 ★預立葬禮計劃 ★交通方便，大型停車場 (510) 451-6434 Grant Miller-John Cox Mortuary 2850 Telegraph Ave., Oakland FD#171 照顧中國家庭逾百年 重新裝修規劃，設施最新 長 安 殯 儀 館 松柏園 Cypress Lawn Memorial Park 周到、完善、全套服務 安樂園 松柏園/安樂園位於舊金山傍的古馬市(Colma)，新建華人風水福地，靠山 傍水，氣勢天成，五湖伴福，山青湖秀，藏風聚氣。是金山灣區唯一園林式百 年風水福地，價錢特平，有土葬，火葬，骨灰神龕，靈廟及花園式家族墓園， 並辦理海外骨灰遷葬，新建成的殯儀館環境高雅，設施齊全。松柏園/安樂園 交通方便，近地鐵站及巴士站。 兩大墓園區各新開發風水福地特價優惠，請電華人服務部︰650-550-8800 華人服務部 1201 El Camino Real, Colma, CA 94014 三藩市咨詢處 (花園角旁) 732 Washington St., S.F., CA 94108 鄭小姐 Carol Cheng (650)550-8867 薛小姐 Anita Sit (650)922-3379 松柏園已經收購了安樂園墓園以後有關兩墓 園的福地及殯儀服務，請直接聯絡華人服務 部 650-550-8800 Olivet Memorial Park 謝韻婷 Tiffany Xie (650)280-6640 經理： 余德先 Daniel Yu (415)828-8463 皇冠牌電飯煲 (7G) 特價 $99 請上 moremallda.com 訂購 新增 零售 報點 WALGREENS 45 S EL Camino Real MILLBRAW CA 94030 香港財經 2022年7月29日　星期五 廣告熱線： 650-808-8888 C8 太平洋航運（2343）上半年純利 4.65億美元，按年大增1.9倍，為歷 來最好中期業績，主要是乾散貨船 租金收入大升。派中期息35港仙及 特別息17港仙，共52港仙，按年 增派2 . 7倍。太平洋航運行政總裁 Martin Fruergaard28日預計，由於全 球經濟增長回軟，下半年乾散貨運 需求將會放緩，整體收入或低於上 半年，但由於部分影響表現的因素 有改善，故他說：「短期不太樂觀， 但長遠同樣樂觀，甚至好過以前。」 連特別息派52港仙 Fruergaard指出，同樣左右上 半年表現的還有俄烏戰爭及中國疫 情封關措施等因素，在近期都有好 轉，俄烏同意開放黑海港口貿易， 估計下半年整體表現仍處於良好水 平。 對於造船前景，Fruergaard表 示，由於新環境法規的不確定情況 及新建造貨船的高昂開支，料將繼 續壓抑大量新建造貨船定單，很有 可能導致2024年起航速減慢及報廢 量增加，有利乾散貨運市場的長遠 發展。 上半年太平洋航運營業額17.2億 美元，按年多50.9%，核心業務的小 靈便型及超靈便型乾散貨船，按期 租合約對等基準的日均收入分別為 2.64萬美元及3.38萬美元，分別增長 83%及85%，繼續受惠於多元的貨物 及客戶群，以及全球網絡的密切客 戶聯繫。 期內小宗散貨裝載量按年增加 約9%，主要動力為建材，尤其是水 泥、熟料和粒料的裝載量增長8%。 該公司指，全球乾散貨船船隊在半 年內淨增長只有1.5%，按年放緩， 主要是由於新建造貨船的交付減 少，但全球小靈便型及超靈便型乾 散貨船船隊有1.6%增長率，有助支 持貨運租金在期內上升。 太航半年多賺1.9倍 料短期不樂觀看好長線 傳內地房企有望獲融資1萬億 陳 啟宗表示，過去提及擁抱熊市，主要針對香 港市場，對內地則形容為「此熊非彼熊也」， 應就市況作另一番解讀，「熊人有好多種，有啲熊 人可以搵機會買，有啲熊人最好忍下手」，解釋指 若有好項目仍能收購，但一般要小心行事。 他又指出，目前「世界好混亂」，包括疫情影 響、中美關係等，而俄烏戰爭對全球資本流向造成 極大影響，相關的能源政治影響世界，會波及中國 以至香港，坦言是過去多年來致股東函件中，首次 如此難為下半年走勢作預測。 難預測下半年走勢 恒隆地產上半年收入53億元，按年增長6.6%， 絕大部分為物業租賃貢獻，當中內地物業組合的租 賃收入為33.7億元，按年增2.2%；而香港物業組合 收入為16.2億元，下跌3.6%。 盧韋柏表示，期內中港爆發疫情為過去以來最 嚴峻，包括內地8個經營市場中，有4個曾實施嚴格 封控措施，其中上海更封城達兩個月，他說：「基 本上（上半年）有33%時間無得玩」，但在如此困難 環境之下，整體營業額仍錄得增長，形容是得來不 易，「係真實壓力測試，睇到生意非常之強韌。」他 指出，現時內地收租物業表現已見V形反彈，即使 人流較去年高峰期下降兩三成，但銷售額已回復九 成，並相信當內地疫情的防控措施能放寬，下半年 的表現會較上半年好。 壓力測試顯示業務強韌 近期內房爆發「停貸斷供」危機，有傳中央出手 解困，陳啟宗指不便評估情況，僅指出內房問題是 過去二、三十年來所累積而成，陳啟宗說：「咁樣 爆發法有啲令人擔心。」他相信，由於事件已造成 社會事件，內地政府會小心處理，不致於造成嚴重 問題。 對於收購機會，盧韋柏就指，恒隆主要從事商 業房地產，屬意黃金地段，但目前內房放售的項目 未算優質，亦不符合恒隆的策略，故至今未有出 手。他又指，恒隆的住宅項目主要做最高端及位於 市中心，笑稱「如果佢哋（內地置業人士）驚，不如 可以去我哋度購買。」 母企恒隆集團（010）同日公布業績，上半年收 入56億元，按年增6.3%，撇除物業價值變動的基本 純利為16億元，增長6.8%，維持派中期息每股0.21 元。 中港上半年爆發疫情之下，恒隆地產（101）中期基本純利錄得0.8%增 長至22.17億元，中期息持平派每股0.18元。行政總裁盧韋柏形容，上半年 進行了一次壓力測試，顯示業務強韌，現時內地已見V形反彈。對於內地房 地產市道低迷，一向主張「擁抱熊市」而出手的董事長陳啟宗直言，「此熊 非彼熊」，一般方向應忍手，小心為上。 ■陳啟宗（右）表示，目前世界好混亂，難為下半 年走勢作出預測。 伍明輝攝 陳啟宗 ： 內房此熊非彼熊 小心為上 恒隆地產中期基本純利增 0.8 % 為解決發展商資金鏈斷裂而衍生 爛尾樓問題，傳內地冀銀行提供1萬 億元（人民幣，下同）房地產融資，首 期貸款年利率約1.75厘，助內房渡過 難關。就爛尾樓事件，內地官方陸續 發聲，除中央政治局會議28日首提 「保交樓」外，中國銀保監會亦於會議 上指出，要支持地方做好「保交樓」工 作，促進房地產市場平穩健康發展。 據內媒統計，為化解停工樓盤風險， 2022年7月6日至今，內地逾10個市或 區縣先後召開推進會，研究部署問題 樓盤化解處置事項。 外媒引述參與討論的消息人士報 道，中國當局希望銀行提供1萬億元 額度融資，助力開發商處置爛尾樓 盤。 人行首期擬向國有商業銀行發放 約2000億元的低息貸款，年利率約 1.75厘。 報道指，有關部門希望借此撬動 銀行將貸款放大至多4倍，達到1萬億 元左右，唯銀行高管和分析師警告， 鑒於銀行從爛尾樓盤很難得到回報， 人行可能難以達到目標金額。 為解決內房資金問題，中銀證券 首席經濟學家徐高於月中曾建議，成 立1萬億元的房地產基金，當中可讓 政府財政出資1000億元，其餘9000億 元由金融機構募資，再用該基金入股 民營房企成為小股東，令到銀行敢放 貸，市民敢買樓，當行業進入正常狀 況後，基金可以及時獲利退出，不要 追求長期持股。 銀保監會繼月中已表明要做好 「保交樓」服務外，於近日的會議上提 出，要穩步推進銀行業保險業改革化 險工作，支持地方政府發行專項債補 充中小銀行資本。推動中小銀行不良 貸款處置支持政策措施落地實施，配 合防範化解地方政府隱性債務風險， 打擊非法金融活動。同時要強化小微 金融服務，引導加大對基礎設施建設 項目的金融支持力度。 聚焦支持新市民安居樂業，推動 創新金融產品服務。擴大出口信用保 險覆蓋範圍，穩步落實金融業開放舉 措。 ■太平洋航運預料，下半年乾散貨 運需求將會放緩。