08-30-2022星島日報(美西版)

香港時事雜誌 2022年8月30日　星期二 A16 singtaousa.com 筆者在上期專欄指出，在落 實今年的加租方案後，公屋平均 租金仍只佔住戶平均家庭收入的 百分之九點五六，並且已包括差 餉和管理費，與不少私樓或劏房租戶動輒要花上 四至五成收入來交租，可謂差天共地。這正是公 屋單位深受不少市民歡迎，導致輪候人數和時間 近年屢創新高的主要原因，也是一些公屋「富戶」 寧願繳交倍半以至雙倍租金，仍不願交還單位的 重要考慮。 有關討論令筆者想起一個構思已久的建議， 就是為出租公營房屋引入多元階梯。現時資助出 售房屋已設有三層階梯，包括居屋、綠置居和首 置上車盤，協助不同入息和資產水平的市民自置 居所。而且不同期數的出售計劃，以至同一期數 的不同樓宇的單位，亦會根據其位置、面積、樓 層和座向等因素調整售價，提供多元化的選擇， 照顧不同收入家庭的需要。 然而，用作出租的公營房屋階梯目前只有一 層，就是公屋，其租金水平只會按單位面積和大 致的分區而略有差異，一般不會因應樓層、座向 而收取不同租金，除非是「凶宅」或貼近垃圾房的 單位才可能特別平租。當局十多年前曾就改革公 屋租金釐訂機制進行檢討和諮詢，希望製造一定 程度的租金水平差異，但由於社會當時有不同意 見，最後僅就「富戶」政策作出了微調。 公屋一刀切地極度平租，除了會加重房委會 的財政負擔，亦令到當局難以因應有不同住屋需 要的市民，而調整申請公屋的入息和資產上限。 一些入息及資產水平僅僅超出申請資格的家庭， 往往只能花上四至五成收入，租住極為細小的納 米私樓以至劏房。有部分市民甚至為了確保自己 不會喪失輪候公屋的資格，而刻意不作儲蓄和不 求提高收入，打擊往上流的動力。 增設新公屋 不應「逼人買樓」 有人或會質疑，該類中低收入人士，理應符 合資格申請居屋等資助出售房屋。問題是他們現 已用了大量入息來交租，可能難以儲夠首期置 業。再者，部分人或因種種理由而無意置業， 因此政府應在可行情況下為他們提供多一種選 擇，不應「逼人買樓」。況且這也並非前所未有的 做法，例如房協的出租屋邨過往便分為甲類和乙 類，供不同收入水平的家庭租住。 亦有人擔心，將部分本來可用作傳統公屋或 資助出售房屋的樓宇改做「新公屋」，難免會減少 公屋和資助出售房屋的供應，影響兩者的輪候時 間和中籤機會。但隨著政府宣布至今覓得的公營 房屋土地，已超越《十年長策》的估算需求，理應 具備條件推行有關建議。 假設將該類「新公屋」的平均租金，定於住戶 平均家庭收入的兩成左右，已能大大減輕該類住 戶現時的租金負擔，改善其生活水平，以至有能 力儲錢置業；同時有關當局的租金收入，亦會較 傳統公屋為多，有條件提供更優質的設施和管理 服務，雙得益彰。長遠而言，「新公屋」有助拉近 公私營住宅租金的差距，令私人租務市場更健康 地發展，希望政府能認真考慮。 提供多元選擇 優化公屋階梯 推廣中國文化是香港重要歷史使命 香港一直以國際貿易中 心、國際金融中心、國際航運 中心而聞名世界，還是中西方 文化交流的重要橋梁。在世界 面臨百年未有之大變局、中西方博弈日益加劇之際，推廣 中國文化、促進中外交流，成了香港的重要使命。 在英國殖民統治期間，香港政治制度、法律體系都跟 隨英國，道德標準、生活方式也是崇尚西方的，官方語言 也是英文為主。香港回歸以後，並未採取任何方法去殖民 化，甚至在中國歷史和國情教育方面也倒退。結果是香港 市民中文普通話語言能力普遍較弱，青少年對國家、民族 的歷史和文化知之甚少，甚至存在偏頗的理解。 只有大力推廣中國文化，才能增強香港市民，尤其是 青少年對國家、民族、文化和歷史的了解，增強對國家的 認同。《香港國安法》、愛國者治港原則的實行，都為推廣 中國文化創造了良好環境。 以比較法重新認識中國文化 由於科技的落後，中國在近現代史上任人宰割、中華 民族受盡侮辱，導致中國人對中國文化的不自信；新中國 成立以後，中國快速發展，國家的經濟、軍事、科技實力 迅速增強，中國人開始重新認識自己的文化。 中國文化的核心在於一個字「仁」，中國人以做個善人 為道德標杆，提倡「和」，如和氣、和睦、和平。中國文化 善於學習和吸收其他文化的優點，我們的改革開放就是一 個向發達資本主義國家和先進國家學習的過程。蘭桂坊之 父盛智文放棄加籍加入中國籍，他說中國從不侵略別人、 不把自己的意志強加於別人，發展只是為了讓中國人民過 上更好的生活。 古絲綢之路、鄭和下西洋，中國人帶去精美的絲綢、 瓷器，友好和善意；在猶太人遭到納粹大肆屠殺時，中國 外交官冒險將數萬猶太人拯救到中國；在內地還有很多人 沒有接種新冠疫苗的階段，將大量的疫苗提供給東南亞和 非洲國家；我們提出「人類命運共同體」的構想，就是要不 同國家、民族共同發展、合作共贏，共同應對全人類面臨 的瘟疫、能源、環境和食品等方面的挑戰。 西方文化則不然，以盎格魯-撒克遜為代表的西方文 化則是炮艦外交、侵略成性、屠城滅族。美國白人給幫助 過他們的印第安人遞上帶有天花病毒的氈子；美國官方 公開懸賞一百美元一張成年印第安人的頭皮；自從白人踏 上北美土地到現在，美國的印第安人的人口已下降了九成 五；美國把日本七三一細菌部隊的試驗資料據為己有，在 全世界建立了逾三百個生物實驗室，目的諱莫如深。 香港在推廣中國文化方面具有突出的優勢：一國兩制 的政治優勢，政治環境自由寬鬆；依託國際貿易中心、國 際金融中心、國際航運中心所積累聯通世界的人脈資源； 擁有兩文三語、受過國際教育、有國際視野的的人才。 利用香港優勢推廣中國文化，講 好中國故事、香港故事，有助增進其 他民族對中國的理解，對沖反華勢力 對中國的抹黑，消除外部誤解、消弭 中外分歧，為一帶一路倡議的實施和 中華民族的和平崛起創造良好環境。 國家十四五規劃對香港的重要定 位之一，是建設中外文化藝術交流中 心，這必將給香港在推廣中國文化方 面更多政策優勢。隨著中國實力的不 斷發展和中華民族的持續復興，相信 香港一定能不辱使命，為推廣中國文 化做出重要貢獻！ 劏房租務管制條例今年一月起實施，工聯會 兩名立法會議員郭偉强及鄧家彪二十九日與差餉物 業估價署署長蕭家賢等官員會面後引述對方指，至 八月中旬署方收到約二百六十宗涉及業主違規收費 的投訴，其中五十多宗資料不完整，未能跟進，目 前集中處理一百九十多宗個案。差估署在收集資料 後，會將個案交予律政司檢視是否作出檢控。 鄧家彪指，即使有劏房戶作出投訴，在同一 個單位內的鄰居或會因擔心得罪業主，不願提 供被業主收取的水電費等資料，令投訴難以進一 步追查。他建議水務署提高透明度，考慮向公眾 披露徵收水費資料，令住戶有數可依。郭偉强則 指，房東如因有投訴而滋擾住客，需負上刑事責 任，一旦罪成會被監禁和罰款，希望當局加強宣 傳，讓住客了解權益。 濫收劏房戶水電費 政府委託物業管理業監管局執行的「物業管 理業界（環境衛生和保安人員）抗疫支援計劃」， 申請期已於六月三十日結束。監管局總共接獲 逾一萬八千宗申請，為超過二十萬名前線物業 管理員工申領津貼。 監管局已完成絕大部分申請的審批工作， 至今共批出近十七億五千萬元津貼，惠及超過 十八萬六千名前線物管員工，涵蓋近四萬幢私 人住宅、綜合用途樓宇及工商大廈。 監管局主席謝偉銓表示，監管局自「物管 支援計劃」於今年二月底推出以來一直積極 進行審批工作，短短五個月已成功發放近十 七億五千萬元津貼，惠及一眾於合資格物業 和物業內個別處所提供清潔或保安服務的前 線物管員工。 監管局感謝相關物管公司、公契經理人、 業主組織、處所負責人積極支持和配合「物管支 援計劃」的工作，為直接及間接聘用的前線物管 員工作出申請。 監管局現正致力為尚餘少數申請津貼時遇 到困難的前線員工提供協助，作出調解，令相 關員工可順利申領津貼；並已開展後續跟進工 作，包括作出隨機覆核審查及要求申請人提交 資料，以確保津貼能妥善發放予相關前線物管 員工。 「物管支援」批出 17 億 政府早前推動發展北部都會區，預計落成 後該區人口會增至二百五十萬人，民建聯擔心 屆時的人口增長會令交通超出負荷，建議興建 「新南北鐵路」，以蓮塘作為總站，途經皇后 山、粉嶺北及林村，並穿過大帽山，方便北部 都會區的居民來往市區。 他們認為新鐵路應獨立於現時的東鐵線， 並在吐露港公路設交匯處，分別向北及向南接 駁這條新南北幹線，以及在吐露港公路向北興 建跨海橋或海底隧道，連接大埔工業邨，再興 建支線隧道直達打鼓嶺一帶。 另外，政府已委託港鐵為北環線延線做技 術研究，唯立法會議員劉國勳指出該段鐵路 「唔湯唔水」，當北部都會區人口增加發展， 再加上將來恢復通關，「基本上原來東鐵線是 負荷不到」。 民建聯倡建 屹立於深水埗逾六十年的石硤尾健康院， 即將完成歷史使命。早於一九五七年起啟用的 石硤尾健康院，現時設有普通科門診診所和胸 肺科診所，分別由醫管局和衛生署管理。因應 深水埗區居民的醫療需要和其對公營基層醫療 服務的需求將愈趨殷切，政府近年一直希望可 藉石硤尾邨第六期重建計劃的契機，拆卸石硤 尾健康院，並計劃在原址興建一所石硤尾社區 健康中心大樓。 建築署最近完成可行性研究，確定擬建大 樓約樓高十六層，設施包括社區健康中心、母 嬰健康院、胸肺科診所、皮膚科診所。其中， 皮膚科診所將治理常見的皮膚疾病，當局指現 時衛生署在全港有九所提供皮膚科服務的診 所，服務供不應求，預期設立新的皮膚科診所 後，將有助紓緩長沙灣皮膚科診所的輪候情況。 曾有地區人士關注，石硤尾健康院是否具 有保育價值。不過，當局指古諮會曾於去年初 就石硤尾健康院進行評估工作。經審視後，已 於同年九月確定石硤尾健康院為不予評級。 石硤尾健康院 見不到港人 憂「賣豬仔」泰危險？ 特 區政府放寬「3+4」入境檢疫 安排後，入境處最新數字顯 示旅客數字並無預期般爆 升。近日，保險公司主席馬時亨到瑞 士蘇黎世出差，由於沒有直航機返 港，須在曼谷轉機，他順道停留兩 天，發現一個現象，就是在機場、酒 店、商場和高級餐廳都見不到香港 人，不知是否與「賣豬仔」新聞有關。 相反其他國家的旅客不少，市面甚是 興旺。 由於香港入境仍要檢疫，影響乘 客量，故由蘇黎世返港沒有直航，馬 時亨只好先飛去曼谷轉機，他說航機 差不多爆滿，顯示去泰國的歐洲旅客 正增加，香港就蝕底咗。他上機前出 示香港的針卡，入境後就不用檢疫。 到達酒店check in後，時亨哥去 市區周圍逛，附近的熱門景點四面佛 也擠滿了人，十分熱鬧，卻碰不到香 港人，與過往周街港人聽到廣東話不 同，同時內地人也不多。 時亨哥留意到，歐美與中東旅客 甚多，酒店與商場人頭湧湧，名牌專 門店出現排隊人龍，除了遊客，也有 不少本地客。 他晚上去著名意大利餐廳Zanotti 吃飯，經理說過往有近半顧客是港 人，但這晚港人只見馬時亨與其友 人。 曼谷的香港旅客稀少，除了因為 由泰返港仍須隔離，亦可能因為近日 爆出「賣豬仔」事件，傳聞旅客也會被 擄走，引起部分人恐慌。事實上，一 些報了東南亞團的港客近日的確紛紛 退團。 曼谷雖然少了港客，但入境大開 中門，其他國家旅客絡繹不絕，市面 漸回復興旺；時亨哥認為香港如想旅 遊業復蘇，須「跟大隊」逐步放寬入境 限制。以二十九日為例，香港新增八 千二百五十二宗本地個案，輸入個案 二百三十六宗，佔比例 很低，反映即使進一步 鬆綁，風險也不大，香 港經濟卻可得救。 石柱 國家行政學院（香港） 工商專業同學會 （文章僅屬個人觀點） 來論 精英壇 謝偉銓 立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員 保良局表示，收到順豐速運捐款二百五十 萬元，並與保良局聯合推出多個社會責任項 目，扶助基層及推動青少年服務，包括於疫情 期間為弱勢社群提供經濟援助、為青年人創業 路上提供平台和培訓，以及增繕保良局幼兒服 務及住宿兒童設施等。 保良局自二○二○年疫情初期，開展「關愛 無限．共跨逆境」扶弱計劃，為有需要的家庭提 供食物、醫療、學習及經濟等支援服務。至今 已有接近一百個家庭受惠，而在疫情期間，順 豐香港亦額外捐款，為保良局屬下幼兒服務及 兒童住宿單位添置合共一百部空氣消毒殺菌機。 保良局又指，順豐香港除現金捐助「文創上 線青年創業支援計劃」外，同時亦提供相關的物 流配送及宣傳平台等支持，更聯繫不同的電商 夥伴及物流專才給予專業意見，預計此計劃可 協助約一百名青年人達成創業夢 。 日前，順豐速運（香港）總經理岑子良率領 同事到訪深水埗區議會保良局石硤尾社區服務 中心，參與義工服務，為社區有需要人士送上 營養熱餐，身體力行關懷社區人士。保良局早 前舉行支票移交儀式，岑子良致送支票，並由 保良局主席陳正欣代表接受。 扶助基層青少年 食物安全中心 在f ac ebook專頁表 示 ， 雪 藏 肉 出 現 變色有機會是「凍 燒」現象，不影響 食用安全。中心在 facebook提問，「點 解塊雪藏肉啲色變 咗，一撻撻變深色 咗，仲結晒冰嘅。 之前啲街坊話變壞咗，唔食得要成塊掉咗，係 真唔係呀？」中心之後就解釋，應該是出現「凍 燒」嘅現象。 中心補充，有時儲存在冰箱的雪藏食物， 如果包裝得不好，有些部位會變得乾韌、變色 或者結滿冰晶。這種情況一般只會改變食物的 品質，不會影響食物安全。不過，如果消費者 有需要的話，亦可以在煮食之前或之後去除「凍 燒」的部分。要預防食物出現「凍燒」情況，市民 可以確保食物在冷藏前妥善包好，放入密實袋或 者密實盒；如果選用密實袋，應先將多餘的空氣 排出再封口；冷藏食物前，在包裝上標記食物名 稱及食用限期；在製造商建議的儲存時間內使用 冷藏食品。 食安中心證安全 ■馬時亨在曼谷光臨的高級意 菜餐廳，往日有一半是港客， 今次去一個都無。 ■名店現排隊人龍。 ■商埸食肆人流增加。 ■旅遊熱點「四面佛」人頭 湧湧。 香港疫情升溫影響多項大型賽事，繼日前香 港十公里錦標賽二○二二要取消外，體育、演 藝、文化及出版界立法會議員霍啟剛透露，明年 的國際龍舟錦標賽香港站賽事亦可能取消，將會 是連續第二年沒法在香港舉行。 霍啟剛表示，賽事主辦團體在特別會議中建 議將香港站賽事取消，並由泰國取代。他又引述 主辦團體指香港仍有隔離政策，選手、家人來到 香港要隔離「3+4」日。霍啟剛指眼見防疫政策未 能一直放寬，不敢向主辦團體擔保「屆時一定沒有 事」。 霍啟剛又建議，未來舉辦維港渡海泳及渣打 馬拉松可探討不同方案，包括將渡海泳參賽者分 成不同組別，以符合不超過五百人要求，並容許 渣馬跑手分組起步等，避免活動取消。 國際龍舟錦標賽 資料圖片 政府司局長近日接連中招，創 新科技及工業局二十九日晚公布， 局長孫東 （見圖） 初步確診新冠肺 炎，正按衛生署衛生防護中心指引 進行隔離。當局指孫東昨日有上 班，他在工作時有佩戴口罩及遵守 有關防疫措施，並每日進行快速抗 原測試。當局透露孫東前晚曾進行 核酸檢測，昨日上午顯示結果為陰 性：他最近沒有外遊記錄。據了解，原來孫東 除了每日進行快測外，昨日稍早前亦曾經進行 核酸測試，下午就得悉結果為陽性。 行政長官李家超明天將出發訪問廣州和深 圳，據了解，由於行程涉及創科合作事宜，孫 東本來亦打算隨行，現在確診，自然未能參 與。至於李家超今次訪問廣東，將 會為期兩天，期間會參加香港科 技大學（廣州）校園開幕儀式，之後 轉往深圳繼續行程，過程中會分別 與廣東省委、省政府，以及深圳市 委、市政府的領導會面，周四完成 行程後返港。 香港疫情反覆不定，新一屆政 府近期至少有十名官員染疫，昨日 除孫東外，土木工程拓展署署長方學誠於同日 確診。其他確診官員還包括政務司副司長卓永 興、商務及經濟發展局局長丘應樺、警務處處 長蕭澤頤、入境處處長區嘉宏、廉政專員胡英 明、勞工及福利局副局長何啟明、消防處處長 楊恩健、政府物流服務署署長陳嘉信。 孫東中招