08-30-2022星島日報(美西版)

新店 Hayward 牙醫診所地址： 1689 Industrial Parkway W, Hayward, CA 94544 電話：510-264-90 74 東灣San Leandro 牙醫診所地址： 1436 Clarke Street., San Leandro, CA 94577 電話：510-939-7246 三藩市San Bruno 牙醫診所地址： 2817 San Bruno Ave. San Francisco, CA 94134 電話：415-656-2868 三藩市Noriega 牙醫診所地址： 1638 Noriega Street. San Francisco, CA 94122 電話：415-682-2415 2323 Noriega Street. #208. San Francisco, CA 94122 電話：415-759-7888 灣區五間植牙中心同時推出 ( 首 500 位 ) 顧客三大優惠好消息 ! ‧單隻牙齒種植特惠價 $2,988 . ‧上或下顎整排 12 隻牙齒種植 特惠價 $26,888 . ‧牙齒矯正 （成人與小朋友 ) 同享 特惠價 $4,988 . ** 此三大優惠只限現金價 ( 不包括植骨、拔牙。) 由於疫情關係， 田沐霖牙齒專科診所 為鼓勵及支持需護理牙齒人仕！ 33 梁泉輝跌打醫館 跌打名醫何應衡授徒 骨傷痛症 脫臼復位 肩頸背痛 腰腿疼痛 手腳麻痺 新傷舊患 7 天應診上午 10 點至晚上 8 點 4700 MISSION ST. S.F. CA 94112 415-819-7669 美國牙科學會會員 ADA，美國正協會會員 AOS 加州太平洋大學 Dugoni 牙醫院校友會理事 成都華西醫科大學，北京醫科大學 口腔正畸科博士，加州太平洋大學 Dugoni 牙醫院 牙醫博士 Bing Elliot Xia PhD, DDS 夏冰牙醫博士，矯正博士 415-542-8217 415-986-2626 百分之八十的客戶來自眼見為實的朋友介紹微創（無痛植牙） 卓越效果‧歡迎來免費諮詢 (英語) (國粵語) 矯正前 矯正後 微創植牙，即拔即種 牙齒矯正，容面矯正 譚志榮 脊椎神經醫學博士 有痛症?今日就幫你醫! 車禍、意外、工傷、各種痛症 頸背腰痛、肩周炎、膝蓋疼痛、手腳痺痛、 脊椎神經壓迫、坐骨神經痛、風濕痛、物理治療 通曉國 . 粵 . 英語 5108 Geary Blvd. San Francisco CA 94118 (415)933-7788 ‧先進X光精確設備‧最先進治療法 - 牽引治療機器專醫椎間盤突出 ! "# $%&' 新增 㢈 ߪ ਯ㶞 ᒒ඾ ᑦਯ WALGREENS 45 S EL Camino Real, Millbrae CA 94030 SAFEWAY STORE 1450 Howard Ave Burlingame CA 94010 SAFEWAY STORE 1655 S El Camino Real San Mateo CA 94402 福星雜貨 379 El Camino Real Millbrae CA 94030 馬記雜貨 2219 Clement St San Francisco CA 94121 新亞洲禮品 812 Washington St San Francisco CA94108 時新果汁 768 Jackson St San Francisco CA 94133 廣告熱線: 650-808-8888 今年7月灣區房地產市場似乎出現一個轉折。 屋崙都會區上市多時仍未成交的房屋數量占比與 往年同期相比，上升幅度為全國最高，已出現滯 銷苗頭。 《三藩市紀事報》報道指，市場上用「陳舊庫 存」（stale inventory）來形容上市30天或以上仍未 能簽約出售的房屋。Redfin對全國50個最大都會 區房屋市場的最新分析報告顯示，在包括阿拉 美達縣和康縣的屋崙都會區，去年7月與今年7 月相比，「陳舊庫存」房屋數量占比從31%上升到 50%，增長率達61%，為全國增長幅度最大的。 去年7月，屋崙都會區「陳舊庫存」房屋數量 占所有待售房屋數量31%，全國最低，進入冬季 後這個比例下降至25%，之後開始逐步上升，到 今年7月達到50%，接近該都會區疫情前（即2019 年7月）的52%的水平。 不過，如果看「陳舊庫存」房屋占整個地區上 市待售房屋數量的比例，屋崙都會區仍為全國第 三低，因此暫未能判斷其房產市場失速降溫。 全國來說，今年7月全國「陳舊庫存」房屋數 量占比平均為61.2%，比去年7月的54.4%有顯著 上升。 從價格來說，屋崙都會區仍是全國房價最高 的市場之一，不過比起一灣之隔的三藩市，房價 仍算可負擔。據業界分析，一年前三藩市很多可 以遠程工作的雇員選擇搬出三藩市，在相對便宜 的屋崙都會區物色房屋。這種旺盛需求帶動房價 上漲，但現在疊加上美聯儲連續加息因素，房地 產市場就開始出現變化，以往房屋上市迅速成交 的情況，轉變為待售房屋更長時間地留在市場 上。 這種變化在全國各大都會區都有出現。之前 因疫情允許遠程工作而出現的全國十大最熱門雇 員遷入都會區，今年7月成為了全國「陳舊庫存」 房屋占比上升幅度最快的十個地區。以屋崙都會 區為首，其次為鳳凰城都會區，「陳舊庫存」占比 從去年7月的39%增加到今年7月的60%，增長幅 度達55%；德州奧斯汀地區排第三，從38%增加 到57%。其餘還有多個南加州縣區和陽光帶都會 區（Sun Belt metros）以及沙加緬度地區。 在灣區，聖荷西都會區「陳舊庫存」房屋占 比從去年的36%增加到今年的51%。三藩市則從 54%增加到62%，增長相對平穩。 專家指出，房屋出現滯銷苗頭對灣區房地產 市場是一個更現實的警報。因為一個健康的市場 應該是供需平衡，但之前是房屋一上市就買主看 中，迫切搶著下訂，僅一年後，房屋市場就向買 方市場轉變，這麼迅速的變化使未來灣區房產市 場走勢十分難預測。在經濟前景不明朗的大背景 下，預算有限的房屋買家將更難在灣區這個全面 漲價的市場找到心宜房屋。 本報訊 北灣城市維肯維爾（Vacaville）的 80號州際公路周一清早發生載送番茄 的聯結卡車撞擊事故，造成大量蕃茄 灑落在公路上，數輛經過的汽車打滑 撞成一團，預計清理工作將持續數小 時之久。 加州公路巡警隊表示，這輛大型 聯結卡車約於清晨5點多在戴維斯街 （Davis St.）入口匝道附近與另一輛車 相撞，引發蕃茄灑落公路事件，並造 成三人受傷送醫。 接著卡車失去控制，撞上中間的 分隔島，使車上的蕃茄傾倒於東行線 道上，再導致四輛試圖駛過濕滑路面 的汽車互相撞擊。 高速公路的車流因而堵塞數哩 長之遠。該路 段西行方向， 第一和第二線 道於上午8時封 閉，東行方向 的第一、第二 及第三線道也 遭封閉。 本報訊 北灣公路貨車出事 蕃茄滿地清理費時 B3 2022年8月30日　星期二 灣區 2 報料熱線： 650-808-8822 昨 （29）日為新費率施行的第一天。 根據屋崙交通局提供資料，標 準停車費區為華埠周邊的百老匯街 （Boardway）、傑克遜街（Jackson St）、愛 麗絲街（Alice St）、哈利臣街（Harrison St）、7街和部分10街，上午8時至10時 費率降至每小時1.5元，而上午10時至 下午6時每小時2元，則保持不變。 加價停車費區為華埠商業中心，8 街、9街以及鄰近的富蘭克林街（Franklin St）、委士打街（Webster St）街區和部分10 街，上午8時至10時費率為每小時2元與 此前相同，但上午10時至下午6時為每小 時2元5分，上漲0.5元。另外，富興中心 地下停車場先前已提高了費率，週一至 週五下午5時前為每20分鐘1元（每小時3 元），5時後以及週末均為每小時3元，每 日的最高費率為36元。 市交通局在聲明中表示，此次費 率更改是為「讓居民在華埠更容易找到 停車位」。停車需求較低的標準停車 費區可用車位較多，將此處的費率下 調，以鼓勵居民在此停車。在加價停 車費區的停車需求較高，此處費率上 漲，騰出空間。 永旺商業中心前的10街被列入加 價停車費區。在此經營的部分商戶對 此頗有怨言。他們認為費率上漲，令 原本就冷清的生意「雪上加霜」。在該 中心經營美容美髮店的李小姐向本報 稱，已經有客人向她抱怨停車費上 漲，感到來華埠理髮成本「好貴」。她 在昨日也不得不幫助正在染髮的客人 去續停車費，因為客人在停車時還不 知道停車費上漲的信息。 同樣，在此經營的中醫師、「藍 天使」義工巡邏隊隊長鄺偉也表示，商 業區停車費的上漲為商戶營業「增加壓 力」。他指出，通常10點後為華埠最繁 忙的時段，現在停車費上漲或許會打擊 消費者來華埠購物心情。他還表示，雖 然，周邊百老匯街和7街費率降低，但 依他巡邏經驗邊這些街區的治安沒有中 心區域好，車輛遭爆竊的機率大。 在實行新費率一年後，市交通局 將再次對費率計劃進行評估，以了解 華埠的車位供應是否有所改善。有 關此計劃的更多資訊可於網上查詢 https://tinyurl.com/33zj24df 屋崙華埠停車費率調整 根據旺淡時段有降有升 屋 崙 市 交通局宣布在 華埠施行新街邊停車費率， 根據需求將華埠停車位劃 分為標準停車費區（Value Z o n e s）和加價停車費區 （Premium Zones），希望 透過此舉，改善華埠商業區 「停車難」問題。但有部分 商戶反映，加價停車費區的 費率上漲，令華埠商業市況 「雪上加霜」。 影響人氣 雪上加霜 商家不滿 本報記者張曼琳 屋崙報道 ■在商業中心前的車位，被歸為加 價停車費區，早10時後的費率上漲 至2.5元。 記者張曼琳攝 屋崙大都會房市 陳舊庫存率激增 ■80號公路載運蕃茄卡車遇車 禍，番茄灑一地導致封路。 加州高速公路巡警 ■目前百老匯街為標準停車費區， 轉至9街則為加價停車費區。 記者張曼琳攝 主治