09-26-2022星島日報(美西版)

據 《紐約時報》報道，定位低端而且面積較小 的住宅，目前已經越來越少。房地產分析 公司CoreLogic的數據顯示，1940年代時面積在 1400平方呎以下的單戶房屋，比例達到70%， 但時至今日已跌至8%。知情者解釋，歷年來 地價不斷上升，計算成本後小戶型住宅利潤微 薄，因此開發商逐漸側重中產家庭市場，接著 再轉往豪宅市場。 以德州休斯頓為例，當地的非牟利發展 商「大街社區發展公司」（Avenue Community Development Corporation）表示，公司在約20年 前，買地建屋的成本在1萬至1.5萬元之間，然 後每套房屋售價10萬元，但現在這個價錢已經 不可能。 而在俄勒岡州波特蘭市（Portland），目前 很多地皮價值10萬元，建屋許可證的申請費用 動輒4、5萬，施工期間清除樹木也要萬餘元成 本，換言之總體成本起步就要10多萬。 在各類成本增加的同時，部分地區對建屋 面積的要求並無改變，甚至個別地方頒布規 定，要求地產商放棄成本偏低的小戶型住宅， 反而需要使用更好的物料，興建定位更高的住 宅。此外，開發商也需負責園林、排水等公用 設施的成本，因此都令入門級的住宅受到冷落。 與此同時，市場上現存的部分入門級房 屋，會被業者拆卸重建，即使居住面積不變， 但由於地價上升，最終售價也令基層民眾無法 負擔。 以加州聖塔克拉拉（Santa Clara ）為例，當 地保持50年代風格、面積1200平方呎的「漫步 者」（rambler）房屋，價格現在也要140萬元。 論者表示，假如土地昂貴的現象不改，又 要修建入門級住宅的話，最簡單的方法是增加 居住密度，修建類似排屋、複式房屋等類型。 建築師柏羅力表示，自己曾與猶他州建築 商Holmes Homes合作，在鹽湖城外圍設計了部 分排屋改建的住宅，2015年推出時每套售價只 約20萬元，但因成本上漲，大部分社區也不容 許這樣的設計，後來再沒有嘗試類似項目。 全美過去幾年經濟 暢旺時地價持續上漲， 政府有關收費和建築材料的成本也一 直增加，導致地產商熱衷興建面積較 大、售價較高的房屋，入門級別的房 屋買少見少，首次置業一族只能無奈 興嘆。 ■據房地產分析公司的數據，在1940年代，近70%的新建房屋是1400平方呎或以下的入門 級房屋，時至今日，比率跌至只有約8%。 MJS圖片 地價升建築材料漲價 入門級房屋無人興建 成本大增 無利可圖 低價新屋 日益罕見 本報訊 賓州匹茲堡附近主題樂園發生槍擊案，造 成包括2名青少年在內3人受傷。 綜合美聯社、《匹兹堡論壇報》與KDKA- TV報道，事發的肯尼伍德樂園（Kennywood Park）位於西米夫林（West Mifflin），位處匹茲堡 的東南方。 亞利加尼縣（Allegheny County）警方表示， 24日深夜近11時有人在園內開槍，導致1名39歲 男子和2名15歲少年腿部中槍，成年男子接受治 療後已經出院，2名少年也無生命危險。 目擊者向調查人員透露，事發時兩群青少 年在機動遊戲前發生爭執，期間1名身穿黑色連 帽運動衫、戴深色口罩的男子突然開槍。警方 表示，在現場附近檢獲1把涉案手槍。 肯尼伍德樂園的網站資料顯示，樂園 當時正舉行以萬聖節為主題的「幻影秋季節」 （Phantom Fall Fest），當晚是活動首天。案發後 樂園立即關閉，疏散所有遊客。 遊人特羅舍爾憶述，他在當晚9時45分抵 達樂園，見到場內有「大量無人陪伴的未成年 人」，由於對方舉止粗野，並且出現衝突痕跡， 因此自己在10時半左右便離開。當他走出園區 時，多個至少100人的團伙在他身邊跑過，場面 「非常混亂」。 目擊者哈里森則說，他和未婚妻、雙親都 在現場，當槍聲響起時人群紛紛尖叫逃跑，互 相推擠爭相逃跑，有小孩子嚇得大哭，部分人 也要尋找走失的親友。 當地警方正翻查樂園的閉路電視片段，並 向目擊者問話，同時呼籲民眾向調查人員提供 線索。匹茲堡公共安全部門表示，將派員協助 調查。 樂園翌日發表聲明，表示對發生暴力事件 感到悲痛，將配合警方的調查。園方強調，嚴 禁遊人攜帶任何類型的武器入場，樂園入口有 警員巡邏，並有武器偵測設備檢查遊客的隨身 物品。 肯尼伍德樂園標榜為家庭式主題樂園，內 有7座過山車和兒童機動遊樂設施。 本報訊 路易斯安那州的紐奧良因治安不靖，被外 界稱為「謀殺之都」，當地警方為了解決人手不 足的問題，正開始招募平民填補不同崗位，以 便能有更多警員上街巡邏，減低社區罪案。 綜合霍士新聞與WDSU報道，紐奧良警務 處長弗格森（Shaun Ferguson）表示，招聘平民可 解決現役警員的後顧之憂，更加專心保護市民 和旅客的安全，當局現階段正招聘50至75人， 這批民眾入職後將負責接聽警局內的電話，負 起部份行政工作，另一些人經過訓練後，則會 參與協助查案。 弗格森表示，接線生處理來電時，遇到個 別案件可能需要掌握證據，平民便會代替正規 警員，必要時甚至前往現場。 據悉，平民可能處理的具體案件，包括竉 物走失、醫療事故、私人物業內發生的汽車意 外等。 紐奧良由於謀殺案宗數超越密蘇里州聖路 易斯（St. Louis），這個月已經成為全美「謀殺之 都」。 截至本月11日，當地平均每10萬人便有52 人被謀殺，追蹤犯罪數字的都市罪案委員會 （Metropolitan Crime Commission）表示，和去年 相比，今年的謀殺率上升78%，若與2019年相 比的話增幅更達121%。 對此弗格森形容，警隊去年流失了150名警 員，為了增聘人手，管理層甚至可能聘請之前 落選的申請人，過程中會改變一些招聘條件， 包括不再考慮當事人的信貸評分，因此他呼籲 落選的申請人重新報名。 弗格森強調，所有平民加入警隊前都要接 受訓練和調查，當局希望能減少現役巡邏警和 地區人員的工作負荷，縮短應召出警時間，估 計為此要增派75人上街巡邏，並將優先級別案 件的反應時間減至平均11分鐘。此外，警隊將 會動用交通部門、警犬部門和和後備人手， 這些單位將從預備狀態轉至隨時出動的待命狀 態。 本報訊 匹茲堡附近主題樂園 爆發槍案3人中彈傷 紐奧良警隊招募平民 填補崗位讓警員巡邏 ■警方表示，24日深夜近11時有人在園內 開槍，導致1名39歲男子和2名15歲少年腿 部中槍。 電視截圖 ■紐奧良警司弗格森指出，招募平民加入警 隊的目的，是要讓更多警員能夠在街上巡 邏，減低罪案率。 電視截圖 聯邦儲備局為了抵抗通脹，最新一輪加息至 3.25%後，引發全球擔憂經濟可能衰退，原本回 落的汽油價格也掉頭回升，而且升勢已經延續5 天，目前每加侖售價已突破3.71元。不少專家預 期，今年底至明年初的油價還會向上。 英國《每日郵報》報道，美國汽車協會 （AAA）的數據顯示，25日的全國平均汽油價格 為每加侖3.714元。分析表示，原油價格自6月中 旬開始下降，因此讓全國汽油均價自5.02元的高 峰，下滑至9月20日的3.674元，雖然仍高於1年前 的水平，但也讓民眾盼望通脹可能降溫。 但聯儲局加息之後，汽油價格自21日起再次 上揚。 許多能源分析師認為，未來幾個月的油 價可能繼續上漲。油價訊息服務機構（Oil Price Information Service）的主管克洛薩預期，年底之 前價格會持續波動，而在市場投資、投機炒賣和 擔心供應不足等因素下，趨勢還會延續到明年。 Price期貨的高級分析員弗林則表示，總統 拜登自4月起動用國家戰略石油儲備，釋出1.8億 桶石油降低油格，每天100萬桶的措施維持6個 月，隨著計劃將於10月結束，預料今冬的油價可 能恢復舊觀。 現象對運輸行業造成極大壓力，包括航空 公司等企業可將成本轉嫁至消費者身上，但部分 企業卻無法做到這點。賓州1家牛奶運輸公司表 示，車隊每年從農場運送約1000萬磅牛奶，7輛 貨車每月的汽油開支約2萬元，公司不願讓奶農 百上加斤。 在當地調度300輛車的垃圾運輸公司亦說， 油價居高不下已造成損失，業者與政府的合約期 往往3至5年，市場變化令他們難以應對。 分析表示，除了經濟環境、政府動用戰略 石油儲備等因素外，俄羅斯出兵烏克蘭、颶風季 節期間的墨西哥灣煉油廠產量等，也會帶來不同 程度的影響。 本報訊 油價回升連漲5天 經濟衰退憂慮加劇 ■數據顯示，原本正在回調的汽油格價跌勢 終止，25日的平均汽油價格為每加侖3.714 元，已持續上升5天。 紐約時報圖片 全美多地出現色彩繽紛的「彩虹芬太尼」藥丸 與粉末，外表看起來與糖果無異。專家警告，類 似設計容易吸引青少年嘗試，但過量服用芬太尼 容易上癮，更有機會致死。 CNN報道，紐約大學朗格尼健康中心（NYU Langone Heal th）的學者帕拉馬爾表示，彩色 芬太尼藥丸早在數年前便出現，通常是標有 「M30」的藍色藥丸，用以偽造藥力較弱的羥考酮 （oxycodone）鴉片類藥物。他相信，這類彩色藥 丸的最大風險，是被兒童誤認為糖果然後誤服， 本身已有藥癮的人未必增加服用劑量，畢竟芬太 尼也要花錢購買，任何人不會輕易向外人分發。 聯邦緝毒署（DEA）已在8月發布警告，提醒 公眾注意色彩繽紛的芬太尼，並表示這類藥物已 在全美各地流通，趨勢令人擔憂。公告特別提 到，彩虹芬太尼顏色鮮豔、形狀各異，毒販企圖 以此讓更多兒童和年輕人成癮。也有大專院校警 告學生，需要防範這類藥物。 緝毒署表示，各個執法部門至今已在18個州 份查獲彩虹芬太尼，證明這種藥物仍然是全國最 致命的毒品。 但署方在公告中，並未提到彩虹芬太尼是否 與年輕人服藥過量或死亡個案有關。 科羅拉多兒童醫院（Ch i l dr en ' s Hosp i t a l Colorado）的毒理學家森姆‧王（Sam Wang，音 譯）表示，幼兒與青少年接觸芬太尼的情況越來 越常見，不少醫護人員都知道現象背後的威脅。 他形容新興的彩虹芬太尼外表無害，但年輕人嘗 試時未必知道其真正成份和隱藏風險。 全美多年來一直面臨鴉片類藥物泛濫的問 題。最新數據表明，全年服用藥物過量死亡的人 數，已比新冠疫情前增加了44%，截至今年3月 的12個月期間，超過2/3的藥物過量死亡個案與 芬太尼等合成鴉片類藥物有關。疾病預防及控制 中心（CDC）的數據顯示，在過去2年因此死亡的 人數更大增80%。 本報訊 多州出現「彩虹芬太尼」專家指會吸引青少年嘗試 ■專家表示，彩虹芬太尼藥丸早在數年前出 現，通常是標有「M30」的藍色藥丸，用來偽 造藥力較弱的羥考酮鴉片類藥物。 美國緝毒署圖片 德州韋瑟福德（Weatherford）發生駭人聽聞的 案件。1名12 歲女孩涉嫌與朋友密謀殺死家人和 寵物，然後一齊逃走，在事情敗露後槍傷38歲父 親，然後朝自己頭部開槍。 綜合NBC及英國《每日郵報》報道，事發所在 地帕克縣（Parker County）警方表示，案中12歲女 孩和朋友花了數周時間籌劃，計劃雙方各自殺死 家人和寵物後，一起駕車前往喬治亞州，但涉事 另1名女孩臨時反悔。現在釀成大禍後，2名女孩 雖未成年，但依然被控共謀罪，警方沒有公開她 們的身分，也沒有披露受傷父親的姓名。 案發在沃思堡（Fort Worth）以西的帕克縣， 警方20日晚上接報後，於深夜11時30分趕到出事 的寓所，發現涉嫌傷人的女孩倒卧在家門外的街 道，頭部明顯有槍傷，身旁還放著1把槍。警員 其後在屋內發現女孩的38歲父親，這名男子腹部 中槍，當局出動醫療直升機將2人送到醫院，外 界暫時未知他們的傷勢。 調查人員相信，受傷女孩向父親開槍後逃離 屋內，然後朝自己開槍。 據了解，受傷女孩原本計劃，殺死家人後駕 車到230哩外的拉夫金鎮（Lufkin），接走朋友後2 人共同逃往喬州。當局仍在調查，這2名孩子為 何要殺死家人然後出走。 拉夫金鎮的新聞主任佩布斯沃思感嘆，現在 無論住在小鎮還是大城市，類似的可怕事情都可 能發生，事件足以讓父母提高警惕，謹查子女在 網上和哪些人接觸，除了課堂和社區之外，也需 要了解抖音、Snapchat、電子遊戲等不同平台。 本報訊 與夥伴密謀殺家人後逃走 德州女童事敗槍傷父自戕 ■帕克縣警方表示，案中12歲女孩和朋友花 了數周時間籌劃，雙方各自殺死家人和寵物 後，一起駕車前往喬州，但涉事另1名女孩臨 時反悔。 電視截圖 美國新聞 2022年9月26日　星期一 A4 singtaousa.com