港聞2023年4月14日 星期五 A12 singtaousa.com 新式商場熱爆 攀岩玩滑板受捧 除了羅湖商業城，香港人過 關消費有更多選擇。羅湖金光華 廣場、福田領展中心城等商場成 為消費新寵。領展中心城工作人 員對記者表示，周末很多香港年 輕人或家庭來玩，復活節更多2成 港客消費，夾公仔機、攀岩館、 滑板店、香港少見的牛蛙火鍋店 都比較受歡迎，商場還推出港人 專屬的折扣活動。 「在香港行山都行了幾年啦， 過來（深圳）很多東西玩，打算周 圍遊下，吃飯、唱K」。周二下午 2時，退休港人陳生和陳太從丹桂 軒酒樓飲完茶，準備開始豐富的 深圳之旅。 不過他們並不打算在羅湖商 業城久留，因為「覺得貴一些， 很多人趕時間或者貪就腳才在這 裏消費」。他們認為，現在深圳 很多地方和香港差不多，「以前 （深圳）還比較落後，電話也不 方便，去遠一點不行。現在周圍 都有地鐵，比如龍華那邊都很熱 鬧。」 復活節人流增逾兩成 隨著深圳本地經濟不斷發 展，羅湖商業城不再是港人消費 的唯一選擇，愈來愈多新式大型 商場受到追捧。距離福田口岸2站 地鐵的「領展中心城」被當地人稱 為深圳新CBD。 中心城招商負責人Rebecca表 示，周末很多香港年輕夫妻會帶 孩子過來玩，商場裏餐飲、服裝 零售、攀岩、滑板等兒童娛樂設 施都比較受歡迎，特別是上周復 活節假期，港客比同期多2成。 「港客可能會找一些香港沒有 的餐飲，比如像牛蛙。夾公仔機 也很受香港人歡迎，有港人說香 港夾一次要5元港幣，但深圳商場 只要一兩元人民幣。」為了吸引更 多港客，中心城推出專項優惠活 動，部分商鋪憑香港身分證可享8 折等。 距離羅湖口岸2公里的金光華 商場進駐了不少年輕人熟知的內 地餐飲品牌。社交媒體小紅書上 有不少推文稱，通關後的金光華 廣場都是講地道粵語的香港客， 不少香港人亦發布了金光華廣場 附近的商鋪定位，分享費大廚小 炒肉、奈雪的茶、海底撈、木屋 燒烤、鮑師傅等店的食評。 周二中午12時，記者在羅湖商業城 一樓的大快活見到，餐廳坐滿 了客人，鄰近的雲吞麵館等小店生意 也不錯。丹桂軒劉經理表示，跟疫情 前比，恢復了7成生意。復活節這兩 天生意比往常更好一些，「畢竟是香 港小長假，高峰時期單日有1200個客 人」。 美甲店主：每日僅數人預約 不過其他店鋪就沒有那麼幸運。 許多眼鏡店、美甲店、服裝店等營業 額僅為疫情前2至3成。「過關人多， 生意不多」，「彩色美甲店」老闆娘阿 珠這樣告訴記者。她稱，疫情前，美 甲店生意火爆，港客過來做美甲要 提前預約，「我們那時8點開門，一開 門就有客排隊，店裏夥計常常到晚上 10點都沒空吃晚飯。晚上12點口岸閉 關，有的客人11點50做完美甲，再跑 去通關口。」 疫情3年，美甲店生意門可羅 雀，本以為通關之後情況會好轉，沒 想到依然生意慘淡。阿珠大吐苦水， 感歎經營艱難：「現在的客人只有疫 情前的2至3成，每天下午5、6點鐘， 我們就沒客人了」。她向記者展示了 一份顧客預約表，3年前的表上幾乎 每天都密密麻麻地寫滿了預約客人的 名字，但是2月通關以來，每天僅有3 至4位客人預約。 談到香港熟客不再光顧的原因， 阿珠表示，主要是現在過關需要提 前完成健康申報，取得俗稱「黑碼」的 通關二維碼，而自家美甲店的顧客年 齡大部分在60歲以上，連智能手機都 不會用，更不會微信掃碼和填寫健康 申報。店內唯一的客人盧太也附和表 示，「疫情前每個月都會來做美甲， 但是現在過來要靠兒子陪同，自己來 肯定搞不定黑碼。」 「黑碼」繁瑣減北上意欲 目前往來深港兩地，仍須事先用 手機填寫內地的健康申報系統，獲取 俗稱「黑碼」的二維碼。因長者不易操 作或忘記申報，「黑碼」時常成為「攔 路虎」，嚴重阻滯過關效率。清明及 復活節期間，「黑碼」政策曾因過關人 數太多被短暫取消，但假期一結束又 復常，引來不少港客大歎「多餘」。 回鄉證過期也是一個重要原 因。盧太說，疫情3年，很多人的 回鄉證早已過期，需要重新預約辦 理，有朋友已經排到7、8月份。也 有部分港客認為，香港經濟受到疫 情影響，過來一趟坐車要近百元人 民幣，花費不少。 商業城3樓一家服裝店的老闆娘 表示，疫情前進進出出都好多人，但 現在每天只有10幾個客人，通關以來 營業額都差不多，上周的復活節假期 沒有帶動明顯的消費增長。 同層一家眼鏡店的楊老闆說，香 港西九龍站高鐵能直達內地多市，港 人不像以前一樣必須經過羅湖口岸， 人流量相對減少。即使很多香港人趁 復活節長假去探親、掃墓或者旅遊， 「口岸人流量很大，但進來買東西的 人不多，生意很差很差，起碼少了8 成」。 香港與內地全面通關2個多 月，口岸附近的羅湖商業城生 意不似預期。《星島》記者周二實地走訪發現，商業城 僅約6成店鋪營業，客人過路多於消費。美甲店、眼鏡店、服裝店 等門可羅雀，生意僅為疫情前2成，不少空鋪仍在招租。美甲店老 闆娘阿珠稱，多數熟客年紀大，有的過關時在申報「黑碼」受阻， 有的回鄉證過期，加上香港經濟受挫，所以復常後客流量不多。不 過餐飲業恢復得最快，快餐店幾乎坐滿，港人熟知的丹桂軒酒樓稱 生意有疫情前7成。 ■全面通關後，羅湖商業城客人寥寥，僅6成店鋪營業。 梁伊琪攝 耈弯㓻勑䕰嵛괁み气䟩䡻䝡 不少空鋪仍招租 僅酒樓快餐店旺場 ▍本報中國組記者高遠，梁伊琪香港報道 ▍ ■餐飲生意恢復最快，丹桂軒酒樓幾乎 坐滿。 高遠攝 ■在兒子（左一）陪同下，退休港人盧太 （左二）過關到深圳美甲。 高遠攝 疫情前每個月都會來 做美甲，但現在過來要靠 兒子陪同，自己來肯定搞 不定黑碼。 美甲店客人盧太 新聞追擊 ■往來深港兩地目前須獲取「黑碼」 的二維碼，不少港人大歎「多餘」。 萬洲主席1.4億購天璽 呎價破9萬創新高 通關效應帶動豪宅交投增加， 不少城中名人趁勢入市，最新曝光 為全球最大豬肉食品企業、香港上 市公司萬洲國際的主席兼執行董事 萬隆，上月以首置身分豪擲逾1 . 4 億，購入九龍站天璽天鑽璽一個4房 大宅，每呎造價逾9萬，呎價創項目 新高紀錄，更打破九龍區標準分層 戶呎價最貴紀錄。 新地旗下九龍站天璽上月底以 招標形式售出天璽天鑽璽（20座第1 區）88樓A室，大宅面積1574方呎， 屬4房雙套間隔，可享全海景。據成 交記錄冊顯示，該單位於3月底以招 標方式連1個車位售出，成交價1億 4195萬5913元，呎價約90188元，呎 價創項目新高外，更是九龍區標準 戶呎價新高紀錄。 首置身分付4.25%印花稅 資料顯示，九龍區分層標準戶 呎價最高紀錄為83800元，亦是由該 屋苑今年2月中旬87樓室創下，換言 之，有關紀錄保持約2個月即被前述 單位取代，並將呎價舊紀錄略為推 高6388元或約7.6%。據了解，新買 家為萬隆（WAN LONG），與萬洲 國際主席兼執行董事的中英文名相 同，料為同一人。是次萬隆入市需 要繳付約603.3127萬印花稅，相當於 樓價4.25%，意味以首置名義入市。 萬洲國際是全球最大的豬肉食 品企業，於中國內地、美國市場及 歐洲的主要市場均名列首位，涵蓋 生豬養殖、生豬屠宰、肉製品和生 鮮豬肉的加工和銷售的全球一體化 平台。 全球最大豬肉食品企業 事實上，天璽於通關後，2度打 破項目成交呎價紀錄。屬九龍站第 6期項目的天璽，由2座樓高達270 米的摩天大廈組成，現時仍為香港 最高的住宅，並分有天鑽璽、海鑽 璽、日鑽璽、月鑽璽及皇鑽璽，合 共提供825伙，單位面積由435方呎 至特色戶的3174方呎。項目於2009 年首度推售，發展商亦保留不少單 位於2013年4月實施一手新例後再重 新發售，自一手新例實施以來，天 璽累積售出259伙，套現超過100億。 天璽打破九龍區標準戶呎價新 高，現時九龍區新盤呎價最高單位 為嘉里旗下筆架山緹山，項目於 2019年5月售出2座7樓A室，屬項 目頂層特色戶，面積3017方呎，以 3.071306億連2個車位售出，呎價高 見10 . 18萬，為現時九龍區新盤分 層戶呎價破10萬大關的唯一成交； 其他同列為超級豪宅的新盤包括天 鑄、St. George’s Mansions。 本報地產組香港報道 ■天璽上月底以招標形式連車位售出一個4房大宅，呎價逾9萬，創 項目新高。 九龍區新盤部分分層單位成交呎價最高個案 項目 單位 面積（方呎） 成交價（億） 呎價（元） 筆架山緹山 2 座 7 樓 A 室 3,017 3.071306 101,800 九龍站天璽 天鑽璽 88 樓 A 室 1,574 1.41955913（連1車位） 90,188 何文田天鑄 2 期 5 座 25 及 26 樓 A 室 2,826 2.13912 75,694 何文田 KADOORIA 嘉道理道 123 號 7 樓 3,019 2.162 71,613 何文田 St.George's Mansions 1 座 23 樓 A 室 3,330 2.38（連 3 車位） 71,471 尖沙咀名鑄 60 樓 B 室 70,731 2.1 70,731 ■萬洲國際萬隆以首置身分斥逾1.4 億購入九龍站天璽一個豪宅單位。
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