背山面水，風水寶地，福氣延及子孫 生前規劃，延續關愛，不添兒女負擔 預購保值，分期付款，無需核查信用 經驗顧問，貼心周到，為您竭誠服務 費利蒙殯儀館 雪松紀念陵園 費利蒙 / 苗必達 唯一華語服務殯儀館 / 陵園 FD1262 COA466 華語顧問：Wendy Li 7x24小時服務電話： 510-320-2250 保證3小時內專車安排前往醫院或您府邸 48800 Warm Springs Blvd, Fremont, CA 94539 Lima Family Milpitas-Fremont Cedar Lawn Memorial Park 莊嚴禮堂 中西宗教殯儀服務 火葬 土葬 家族式墓園 私人訂製墓園 Cypress Lawn Memorial Park Newall Hall 1383 EI Camino Real, Colma 喉安糖 買五送一$6.50 請上 moremallda.com 訂購 星期一至五 早上八點半及下午五點半， 星島中文電台網上 www.chineseradio.com 或 手機 app singtao tv 都可以收聽 分享無距離， 主持人莫少康， 每日為你精簡分析 洛杉磯新聞新動向， 每日洛事。 ᧤ᕱ⌖ ˎд✒࿒ᶄ 㭑࢙ૣϑ́ ৡ䠶ൃΦᔿ ܋ߜ ␇ᑕnj ܋ ߜ ᐡ ٢ ࢙̾ॲՀ䠶 ᣛˎᑦⅆ‿ ࢙ ૢ ഡ ̠ 㥗䠶˘Ջ ᐔ䠶⁾˭㋱ ⴁՋ͑ৡ ࢙η䠶̜ۗ ⿆໔݉䡉 ᣜᑧ᧥̡ C9 09.18.2023 星期一 香港財經 隨著海外地區陸續開關，國際 旅遊已逐步恢復，攜程集團（9961） 首席執行官孫潔表示，國內的出境 旅遊市場表現強勁，當中以中東地 區的表現最好。至於入境旅遊市場 方面，她形容，國內的市場潛力龐 大，未來冀做好相關配套措施，如 縮短辦理入境簽證過程等，以方便 海外旅客，並相信香港及內地可交 流經驗，共同把海外旅客吸引到來。 孫潔接受訪問時表示，由於中 東地區有較多國家免中國旅客辦 理簽證，如杜拜等，至於沙特阿拉 伯則只需要透過網上辦理簽證，過 程更加便利，而且當地的載客量為 2019年的兩倍，已超越疫情前的水 平，其次為泰國、新加坡，以及港 澳等地市場的出境旅遊表現均恢復 理想。 至於入境旅遊市場方面，孫潔 引用2019年的數據，顯示國內的入 境旅遊僅佔該地GDP（國內生產總 值）的0.5%，而泰國則佔約10%， 至於新加坡及日本佔大約5至7%， 反映國內的市場潛力很大，而首要 工作為把國內辦理入境簽證的過程 變得更便捷。 她續指，其次為支付的問題， 現時內地電子支付盛行，部分商店 更會拒收現金，甚至信用卡，而以 往海外或境外的信用卡或提款卡均 無法綁定到微信支付及支付寶等電 子錢包，但最近已被接納，相信為 一大進步。 孫潔又指，以香港及新加坡為 例，一些地方的路標均是雙語的， 由於英文為國際語言，對於海外的 旅客而言較為方便，認為內地可以 參考有關做法。她稱，以住海外旅 客乘坐高鐵，需要換取實體的高鐵 票，而現時只需外國護照便可，為 另一很大的改善。 提到市場上的部份OTA（Online Travel Agency）的平台，孫潔指出， 機票加酒店對用戶來說是非常受歡 迎的，尤其香港、日本、韓國，而 除了機票加酒店的組合外，攜程更 可以疊加往返機場接送、餐廳的預 訂等一站式服務，較其他平台更有 優勢，而毛利的表現亦因而較高。 內地出境遊復蘇 攜程：中東成首選 꽄骐䨽阽凫細✶鮫մ僻䌑┬䌑⫙⮃䩘 翟廸強接受訪問時表示，高息環 境下融資成本高昂，市況波 動，加上內地的物流地產正處於供 過於求局面，整體市場的出租率及 租金正面對較大下行壓力，順豐房 託亦因此在收購上轉趨保守。 全年租金收入續增 順豐房託2021年上市時，目標 2年內將資產組合翻倍至120億元， 目前中港4項物流物業組合估值約 77.6億元。翟指出，一直有物色項 目，市場也有很多資產包在求售， 但買賣雙方陷入膠著，令交投疏 落，估計至明年不利因素逐步消化 後，該基金下半年可重新出手收 購。 策略上，他指，仍然屬意背 靠母企順豐控股，收購對方物流 倉，可確保作價合理及維持高出租 率，「集團真係做緊生意，好低機 會走」，未來將集中物色珠三角以 至大灣區的項目，強調回報率並非 最優先考慮因素，「就算做回報分 析，計數還計數，最後始終要睇前 景同風險。」 對於香港物流倉的前景，翟廸 強指，今年上半年完成的續租租金 平均上調12.4%，考慮一般租期約 3至5年，即年化加幅為單位數。他 稱，香港的物流行業「始終係揼石 仔生意」，物流倉需求在通關後因 進出口放緩而受影響，但整體適 合運輸的場所十分短缺，「車可以 去到嘅倉，全香港得15幢」，故整 體租金保持平穩增長，對前景有信 心。 順豐房託中期每基金單位分派 14.64仙，按年增7.1%，是今年唯一 一家分派增長的房託基金，最新股 息率11.1厘。資料顯示，香港工廈 回報率約為3.5厘，較零售及寫字樓 物業都高，而順豐房託在青衣物業 的資本化率為4.25厘。 高息環境影響「收租佬」發圍，順豐房託（2191）行政總裁翟廸 強表示，該基金已調整發展步伐，未來一年的併購策略會轉趨非 常審慎，但相信全年租金收入繼續增長，而明年陸續消化供應過 剩後，將可重拾收購活動及增長。 ■翟廸強表示，順豐房託未來一年的併購策略會轉趨非常審慎。 雖然內地經濟近期備受壓力， 百勝中國（9987）首席執行官屈翠容 卻表示，在剛剛過去的暑假，公司 業務恢復比較穩，她預期2023年全 年同店銷售將持續穩步恢復，維持 在2019年的90%左右。首席財務官 楊家威表示，今年業績比去年好很 多。疫情過後仍需要時間恢復信 心，唯中國每年新增的經濟體量非 常龐大，中長期來看，對中國市場 仍然樂觀，並認為短期市場波動是 正常的。 百勝中國早前指出，計劃於 2026年將分店數目增至2萬間，意 味要在未來3年增加逾6 0 0 0間店 舖。屈翠容表示，在鄉鎮城市會繼 續開舖，但亦會控制集團開店速 度，令集團成本可控。她又說，不 同城市會運用不用的營銷戰略和產 品，只要保持一定利潤，就可以根 據地區靈活變動戰略。另外，集團 會繼續關注上游投資機會。 肯德基中國總經理汪濤表示， 無論是肯德基還是必勝客，單店投 資都在下降，未來相信還會繼續下 降。楊家威表示，未來幾年會保持 並擴大餐廳利潤，同時保持勞動力 成本控制。楊指出，雖然今年下半 年員工有漲工資，但公司亦正嘗試 簡化管理工作，同時加強科技與人 手結合，使員工的工作更加高效， 進而減少勞動力支出。 對於收購，屈翠容則表示會保 持開放態度，唯可供選擇的好目標 並不多。另外，她坦言，要繼續走 自營與加盟的「組合拳」，並強調成 為加盟商門檻很高。 消費者需求隨著時代變化日益 更新，屈翠容表示，目前消費者都 很有理性，可以理解為消費降級， 是很正常。不過，消費者對美食的 剛性需求依然存在。楊家威表示， 年輕人對新鮮事物都很想嘗試，並 願意為喜歡的東西買單，因此公司 可以透過不斷創新來推動銷售增長。 早前百勝中國擬涉足上游產 業，楊家威表示，未來幾年將繼續 進行上游的投放，因為在管理成本 和市場競爭力方面均有很大幫助， 亦有利開發新產品。 百勝中國料同店銷售穩步恢復 ■屈翠容（左）預期，百勝中國今年全年同店銷售將持續穩步恢復。 哀 謝 陳公冠聰廣東台山市冲簍鎮冲洋向南村人氏生 於一九六九年十二月五日痛於二零二三年八月 二十九日辭世已於九月十六日星期六中午十二點 至時在松柏園︵ ︶舉行 家奠出殯禮安葬於松柏園墓園 叨蒙 宗親戚友世鄉誼惠賜鮮花賻儀並親臨執紼素車隨 行高誼隆情歿榮存感哀此鳴 謝 未亡人 鄺錦蓮 孝子 陳朗 孝女 陳穎欣 仝叩謝 親屬眾多，恕不盡錄
RkJQdWJsaXNoZXIy ODc1MTYz