權益律師事務所 LAW OFFICE OF TRAN ASSOCIATES 1-415-725-4178 專 辦 各類人體受傷 不 獲 賠 償 絕 不 收 費 ՉΓ ڙ ǴًᅾǴ ࠈކ Ǵຳॹ 維護你權益據理力爭，為受害者爭取最高賠償 425 Divisadero Street, Suite #303 San Francisco, CA 94117(415)626-7300 經驗豐富 請聯絡 快 結案快速 精辦 禍 車 及刑事辯護 各類人體傷亡 狗傷人‧跌傷 ‧獲科學學士，碩士及法學博士學位 ‧在美國法律科技雜誌上發表多篇文章 服務全灣區及二埠近30年 1.800.498.868824小時免費熱線 通粵、國、英語 三藩市 415.677.9797 1438 Market St. San Francisco, CA 聖荷西 408.501.0999 1754 Technology Dr. #246 San Jose, CA 東 灣 800.498.8688 1300 Clay St. #600 Oakland, CA 廖少毅律師 廣告熱線: 650-808-8888 12.11.2023 星期一 B3 灣區 2 《灣區新聞集團》報道，三藩市 建商布魯克菲爾德房地產 (Brookfield Properties)目前在東灣都 柏林(Dublin)興建的房屋，可謂是吸 引首次置產買家的典型類型，每個 單位面積達2,200平方呎、有兩車位 車庫和足夠臥房，但必須與鄰居共 用牆壁。 在寸土寸金的灣區，共渡公寓 （condo）如今成為首次置產者的新選 擇。 根據美國人口普查局資料， 1995年獨立屋佔灣區新建房屋的 75%，現在降至只有37%。阿拉 美達市、辛尼維爾( Sunnyva l e )和 都柏林(Dubl in)共渡公寓建商朗詩 (Landsea)主席桑托斯(Josh Santos) 說︰「在灣區任何核心地區，我們真 的只能做填充的建案。」 對不少人而言，獨立屋仍是理 想之選，但現時灣區屋價中位數高 達127萬元，使這個置產夢想變得 遙不可及，共渡公寓成為妥協的選 擇。 根據房地產顧問公司John Burns Real Estate Consulting資料，共渡公 寓的大小平均介於2,000至2,800平方 呎，與灣區所有新房屋的面積中位 數一致，只是庭院面積與獨立屋有 顯著差別而已。 建商透過興建三層甚至四層 樓，將面積擠在密度更高的土地 裡。以布魯克菲爾德房地產在都柏 林的「大道」(Boulevard)建案為例， 一戶共渡公寓單位售價為100萬元， 一般面積為2,200平方呎︰一樓是兩 車車庫，二樓是客廳和廚房，三和 四樓則是浴室和臥室。 除了土地成本，各城市面對興 建更多房屋的壓力日益增加，也觸 發更多往高空發展。 許多灣區市郊有合適密集式住 宅的買家群體，但由於地方區劃大 部份以獨立屋為主而無屋可覓，現 在州府加強執法，要求各城市規劃 更多房屋，若拒絕將收回撥款和地 方控制權。對建商而言，此舉似乎 有效，桑托斯坦言︰「這絕對刺激各 城市中可開發土地的密集度。」 挗ⶤ㏸㐍䧯勔둛⪴廍⪬㶲惓뀹鉿 多層連排高密度單位 成為初次置業者上車盤 ◩☭⻎黆鱪ꅍ늎ꇅ┩綶 饀ꃱꄣ䱺ꂁ┞⠥㸰兎 ⵍ㽺⻐넕䐟䌑䍑㸡ꬨꪘ 둛╚俪㳴鞐⪠㵽蕞䍳Ⲏ㝕侷䱅㸡겑둑䳀䐮饘 ▍本報訊 ▍ 加州眾議員羅達倫（Evan Low） 12月8日在聖他克拉市（Santa Clara） 的Triton藝術博物館，召開2023年 假日公眾開放活動，當地官員、社 區代表和居民共500多位參會。 羅達倫向大家介紹了立法最新 動態，來賓與羅達倫辦公室工作 人員交流，分享對立法的想法或反 饋。羅達倫向他代表的州眾院26選 區的選民致敬，表示他很重視這一 年一度聽取選民意見的機會。參加 活動的來賓將他們對法案的建議填 寫在表格中，然後掛在聖誕樹上。 會上羅達倫向傑出貢獻者 頒獎。Anne Kepner獲年度女性 獎；Bi l l Wi l son中心、辛尼維爾 （Sunnyvale）社區服務、西谷社區服 務獲年度非營利組織獎；Pineapple Thai獲年度小企業獎；Mary Grizzle 獲年度社區倡議者獎；美好明天基 金會獲年度機構獎；陳鈞亞、梅毅 端獲造福未來獎。 與會嘉賓有辛尼維爾市市長 Lar r y Kl e i n、聖荷西第4區議員 David Cohen、CHCP聯合創始人 Gerrye Wong和SCUSD董事Andy Ratermann、聖他克拉市市長Lisa Gilmore、副市長Kevin Park、市議 員Kathy Watanabe及市府經理Jovan Grogan、古柏蒂奴（Cupertino）前市 長Dolly Sandoval等。 本報記者王蔚矽谷報道 加州大學(UC)一群科學與數學 系教授下月將提出建議，高中生在 修讀符合大學資格的數據學（data science）課程前應掌握多少數學知 識，恐影響未來加大與州立大學 (CSU)的數學課程及招生要求，也 是華裔家長最關心的議題之一。 非牟利教育網站EdSource指 出，這個問題讓加州高等教育的決 策者陷入困境，正如今年稍早時 間，加州全新過度式幼稚園至12年 級(TK-12)數學框架出台後，正反雙 方也曾陷入一場激烈辯論。 非牟利教育組織Just Equations執 行政主任伯德曼(Pamela Burdman)指 出，加大如何解決這個問題，將對下 一代學生的學習內容產生重大影響。 倡議者提到入門數據學的吸引 力，認為這是一種擴展數學界限 的方式，吸引對數學敬而遠之的學 生。但STEM(科學、科技、工程與 數學)教授和專業人員等傳統主義者 則反駁，入門數據學等包含少量進 階數學的課程，會造成學生以為準 備好大學程度的量化工作的錯覺， 阻礙他們追求主修STEM科目。 另一群加大、州大和社區學院 的數學教授則重新思考另一個更基 本問題，對於任何有上大學志向的 高中畢業生，以及對於有興趣追求 STEM、社會學或需要較少量化技 術的科目的學生來說，多少數學知 識才算足夠？過去20年來，州大與 加大將基本高中數學定義為三門數 學課程所涵蓋的題目與概念，包括 代數I、幾何學與高等代數(即代數 II)，這都是學生通過入學試的要求。 加州2010年為K-12採納「共同核 心」(Common Core)數學標準，將選 項擴展至統合數學I、II及III，與之 前三門課程類似但側重點不同，而 且州大和加大都建議學生修讀四年 數學課。爭議重點在於代數II，因為 對於未來主修科學、工程與數學的 學生而言，代數II是從三角函數與預 科微積分到微積分的途徑，且必須 修讀。但對無意學習STEM的學生 而言，代數II則是難以理解、抽象又 與大學規劃無關的東西。 加大與州大的教職員評議會重 申，代數I、II和幾何學將能幫助學 生進入大學後，學習任何專業都必 須具備的能力與量化推理水平。加 大具影響力的招生與學校關係委員 會(BOARS) 2020年表明，擴大數學 課程的選項「既是大學準備問題， 也是平等問題」。 本報訊 一名男子日前開車以時速逾 120英里行經海灣大橋，觸發警員 展開追捕，幾經努力後終把涉事司 機逮捕。 加州公路巡警（CHP）指出， 事件始於上周六(9日)午夜過後，當 時涉事司機在三藩市魯莽開車，沒 有在停車標誌前停下，引起公路巡 警的注意，涉事汽車開向海灣大 橋時，警員要求直升機支援追捕行 動。 當涉事汽車以時速120多英里 橫越海灣大橋時，直升機繼續追蹤 對方，肇事汽車先後開過屋崙、柏 克萊、列治文市（Richmond）和康 可（Concord）後，轉為往北行駛。 加州公路巡警表示，這場追 捕行動橫越三縣，直到4號公路近 匹茲堡(Pittsburg)的灣角(Bay Point) Medanos大道與Alves Lane路口附近 才結束，該涉事汽車在當地撞上鐵 釘帶後，掉了數個輪胎，繼而發生 碰撞和翻車。 根據公路巡警說法，整個追捕 行動持續了45分鐘。 警方指稱事發時車上有五人， 包括兩名未成年。涉事司機為一名 成年男子，事後依逃避警員重罪遭 關押等候調查。當局補充，涉事汽 車並非失車，事件中也沒有人受 傷。 本報訊 三藩市北岸（North Beach）的 一家意大利餐廳50多年來作為幾代 三藩市人、政治家、藝術家和高管 們的標誌性聚會場所而享有盛譽， 準備本年底結束營業。北岸餐廳 （North Beach Restaurant）位於1512 Stockton St.，在新冠疫情關閉兩年 後，一直在努力恢復。 餐廳已故創始人之一洛倫茲佩 特羅尼（Lorenzo Petroni）的兒子佩 特羅尼（Leo Petroni）向《三藩市紀 事報》證實，餐廳將在12月底之前 為顧客和現有預訂提供服務：「除 非找到買家繼續將我們的傳統發揚 光大，否則餐廳將在今年年底關 閉」。 他說，北岸餐廳的關閉是多 種因素共同作用的結果：父親於 2014年去世，這對餐廳來說是「一 個時代的終結」，從疫情中恢復過 來也充滿了挑戰，而即便在2020 年之前，三藩市也在迅速發生變 化，「旅遊業大幅下滑，會展業 務下滑，這是一個綜合問題，然 後又受到了新冠打擊。真的很艱 難。」 疫情開始後，餐廳關閉了近 18個月，直到2021年底才重新開 張。 本報訊 ■共渡公寓成為很多灣區首次置業者的選擇。 美聯社資料圖片 ■羅達倫舉行選區辦公室假日開放 活動。 羅達倫辦公室提供 灣區寸土寸金，面對土地成本增加，希望控制成本的建商只好 往高空發展及連排，而非獨立和向外擴展，才能讓一些財力不多的 買家成功置產。 羅達倫向選民致敬 表彰社區傑出貢獻者
RkJQdWJsaXNoZXIy ODc1MTYz