高威實業公司 2633 Ocean Ave., S. F. CA 94132 415-215-2236 曾 昭 宇 資深經紀 JIM ZENG Broker Associate 精通國﹑粵﹑英語 地保公證 DRE #01082981 1.灣景區好地段，二睡一大廳一浴交通便 $879,000 2.肖化區二睡二廳一浴，近交通購物學校 $895,000 3.外美慎區二睡二廳一浴，二車位，交通便 $945,000 4.南三藩市三睡二浴雙車房，保養佳 $999,000 5.帝利市獨立屋二睡二廳，土庫二房一浴 $949,000 6.日落區二睡二廳一浴近學校、交通 $1,095,000 最新上市 電話：415-759-8880 415-860-6999 Millbrae 獨立豪宅，實用 面積2330呎，佔地一萬 五仟呎。有圖則四睡三 浴。優雅花園，小橋流 水，漂亮泳池。特大家庭 室，有壁爐，並有機塲海 灣景色。即可交吉。開價 $2500000.-- Millbrae 獨立豪宅 40 多年第一次上市 Russian Hill，西班牙式建築特大兩夫 列，每單位三睡1個半浴。另有兩個姻 親柏文，樓層超高，原裝雕刻天花板， 三樓廚房廁所新裝修，硬木地板，兩層 夫列交吉，鄰近三藩市唐人埠和漁人碼 頭，交通購物特便， 開價$2,450,000 Joe Wei 衛生 Bay Home Investments & Loans 專業地產 / 貸款‧服務周到 510-701-1651 Email：jwei288@yahoo.com DRE# 01365091 特快優惠貸款：30年定期 3.192％ APR 3.210％ 另有不查收入貸款。 賣屋特惠服務:免費家居裝飾擺設，免費專業攝影， 免費彩色傳單，免費1031 Exchange，免費專業房屋檢查 NMLS＃337353 超低 利率快訊 ‧15年固定 2.500%，2.576% APR ‧20年固定 2.875%，2.992% APR ‧30年固定 2.875%，3.022% APR 貸款額低於$510,400 ‧15年大額固定 2.750%，2.788% APR ‧20年大額固定 3.125%，3.282% APR ‧30年大額固定 3.190%，3.306% APR 貸款額大於$510,400，但低於$765,600 ‧7年固定超大額ARM 3.375%，3.503% APR ‧15年超大額固定 3.625%，3.733% APR ‧30年超大額固定 3.625%，3.808% APR 貸款額大於$765,600 3房2浴，1207呎 雙車房，新裝修 華盛頓區，近華人超市 San Leandro $735,000 3房2浴，1252呎，雙車房 地大5335呎 校區優，Fixer Upper Castro Valley $400,000（僅限現金） 3房2浴，1368呎 單車房，即可入住 近圖書館，H880 San Lorenzo $599,000 美國崢榮財富 ‧商業住宅買賣—成功率 95% 以上 ‧精算貸款—商業住宅（查）不查收入，重貸，建築及私人貸款 ‧物業管理—專業團隊，管理大小物業 服務全灣區—專業、誠信、可靠 Jen 何（415）652-5457 BRE#01975629 NMLS#1846401 （WeChat:jen4156525457） ★房屋 ★貸款 ★房屋管理 一站式優質服務 賣 屋 專 家 415.239.8788 650.642.5548 Ken 郭 DRE#01742794 (Hall of Fame, Chairman Club) ‧白金銷量得獎者 1. 免費清潔服務 2. 免費家居擺設 3. 免費白蟻檢查 4. 免費專業房屋檢查 5. 免費專業清理雜物 6. 免費報紙廣告推廣 賣屋十項免費專業「一條龍」服務 專精：三藩市、中半島、東灣和南灣 精於：1031物業交換,賣屋快，專業， 誠實，首席千萬經紀，以人為本，以 客為尊 7. 免費雜誌廣告 8. 免費專業影相 9. 免費彩色傳單 10. 免費專業搬屋 一個你熟悉和值得信賴的名字 1. 新上市！位於日落區最方便的地段之一，臨近 Irving 大 街，走路可達超級市場、餐館、銀行和金門公園，樓上美 麗裝修 4 睡 3 浴，樓下合法 2 睡 2 浴，居住面積 2,262 尺， 代表屋主，........................................................ 開價1,888.000 2. 新上市！Dublin 市 2000 建，漂亮獨立屋，4 睡 2.5 浴， 居住面積 2,009 尺，新地板，內外新油漆，近公園、學校 和購物，性價比高，代表屋主，................. 開價$1,395.000 3. 新上市 ! 位於三藩市Excelsior 區，漂亮獨立屋，樓上 2 睡 1 浴，樓下 1 睡 1 浴，走路可到公園、娛樂中心、學校 和公共巴士，生活便利 .................................... 開價$899,000 廣告熱線: 650-808-8888 立即登入Moremallda.com購買 Chef Yan’s signature knife 取貨地址： 625 Kearny Street San Francisco CA 94107 電話 : (415) 989-7111 禮物 新加坡組屋禁貓令已有三十四年歷史，建 屋發展局自八九年開始就規定住戶不可 養貓，政府的解釋是貓難以限制只在屋內活 動，牠們會甩毛，並在公共地方大小便，發 出的貓叫聲，影響其他鄰居的生活。 不過，新加坡政府日前表示正針對「禁 貓令」徵求公眾意見，國家發展部高級政務 部長陳杰豪宣布動物與獸醫事務組（AVS） 已擬定貓隻管理框架，並展開為期兩個月 的公眾諮詢，令當地的組屋貓奴有望最快 今年下半年，可名正言順與「主子」同居。 陳杰豪說：「我們意識到，要給現有貓 主充足的時間完成申請牌照條件。我們打 算設一至兩年的過渡期，在此期間，所有 寵物貓牌照將免費申請。我們希望滿足部 分居民養貓的願望，以及維護所有人的和 諧生活環境，兩者需要取得平衡。」 在新加坡飼養寵物均須申請牌照，有 很多組屋住戶一直不滿禁貓不禁狗的政 策，Sunny承認過去三年，自己一直都是 偷偷地養貓咪，但因為偷偷摸摸，沒有為 寵物領取牌照，所以不能為愛貓購買保險。 違規罰款二萬三千元 Sunny 說：「貓比狗安靜得多，既然允 許養狗，我不明白為甚麼不能養貓。」她指 愛貓「月餅」從不亂叫，而貓的本性根本足 不出戶，又愛乾淨；他不滿建屋發展局一 直將貓咪污名化。 以往如果住戶被發現違規養貓，罰款 折合約二萬三千元（港元、下同），貓更會 被趕走。當地傳媒指，雖然設立罰則，仍 有許多組屋住戶無視禁貓令，大搖大擺飼 養多隻貓隻，卻未有妥善照顧，惹來鄰居 多番投訴。 一直致力於廢除禁貓令的新加坡議員 Louis Ng指，禁貓令有時會成為鄰居爭執 的籌碼：「當鄰里出現糾紛，貓就變成犧 牲品，因為他們會拿對方養貓作威脅，動 不動就說舉報你。」 根據新加坡政府一貫的家長式作風， 今次貓隻管理框架若順利通過，日後組 屋居民要遵循一連串的程序才可以順利養 貓。組屋居民首先要申請牌照，然後在貓 隻體內植入晶片，首次養貓者還要先完成 基本寵物護理技巧的網絡課程，新規下每 戶最多可養兩隻貓。 限養小型犬品種 當地傳媒估計，新加坡當局突然開恩， 是官方前年的一項調查結果顯示，有九成的 受訪者認為貓隻是適合在組屋飼養的寵物。 但當地亦有消息指，因組屋長年實施禁貓 令，住戶害怕被鄰居告發，被逼棄貓保屋， 以致坊間的流浪貓數目眾多，解除禁貓令其 實是為控制社區內的流浪貓數目。 有街貓救援者表示，解除禁貓令有助 緩解棄貓數量不斷上升的問題，但亦憂慮 養貓多於兩隻的住戶會棄貓，誘發新一波 棄貓潮。 現時組屋可以養狗，但每戶只可以養 一隻，而且亦對所養狗隻有諸多限制。建 屋發展局只許養六十二種在列表內的小型 犬品種 ，狗的身高不能高過四十厘米，體 重在十公斤以下，如金毛尋回犬等大型狗 隻則不可以養。 除此之外，組屋還有諸多奇怪限制， 例如建屋發展局不希望住戶在組屋中經營 生意，故在組屋中為學生私人補習，同一 時間不能超過三名學生。 許多香港人愛在家中建地台儲物，但 若在新加坡組屋內安裝地台，需要保證地 台不能用作儲存物件，從地台頂部到窗邊 須保持至少一公尺的安全高度。住戶亦不 能在組屋中存放大件物品，原因是建屋發 展局不准許在家做代購或集運存貨。 組屋內亦不能安裝巨型魚缸，放置在 地板上的魚缸則可以，唯長度不能超過兩 米，寬度不得超過一米，水深亦不得超過 零點五米。 F4 ◸嵍闋牢 星期天周報 01.21.2024 星期日 禁養貓准養狗 限制莫名其妙 新加坡有八成人入住俗稱組屋的公共房屋，其房屋政策更被不少國家借鏡。 不過，組屋卻有不少令人摸不著頭腦的規限，例如禁養貓不禁養狗，理由是貓會 掉毛狗不會，而且貓在公共區域大小便，令不少貓癡住客唯有偷偷地養「主子」。 踏入新一年新「政策」突然改變，政府宣布最快半年後解除實施三十四年的 禁貓令，允許組屋居民飼養家貓。 此外，組屋原來尚有不少莫名其妙的居住限制，包括限制養狗的品種、體 重、高度； 地台不得儲物、屋內補習不得超過三名學生等。 新加坡越來越多流浪貓狗，政府 一直不斷度橋，有當地動保團體指政 府每年捕殺一萬三千隻流浪貓狗，以 遏止流浪動物的增長，不過有關數字 未得到官方證實。事實上，新加坡對 飼養寵物的限制嚴謹，即使住在私樓 亦不得養多於三隻貓狗，加上組屋長 年的禁貓令，令流浪貓數目有增無減。 據新加坡國家發展部（Ministry of National Development）稱，全國約有六 萬隻流浪貓，同時政府亦推動「社區貓 計劃」（Community Cat Programme）， 希望採取軟性手法控制流浪貓，交由 居民照顧社區的流浪貓。社區志願者 通常負責餵食、照顧患病貓咪以及實 施絕育程序，因此生活在住宅小區中 的流浪貓，又會被稱為社 區貓。 流浪貓有增無減 ꮺ⯜냥넊 ▲ 新加坡官方的一項調查顯示，九 成的受訪者認為貓隻是適合在組屋 飼養的寵物。 ▼新加坡政府擬解除組屋養貓禁令， 貓奴們高聲叫好，以後不用再過偷 偷摸摸的日子了。 ▲八成新加坡人入住俗稱組屋的公共房屋，但組屋 規矩多多，有些更令人莫名其妙。 ▼ ▲ ▲組屋雖然准許養狗，卻規限可飼養的品種。 ▲ 新加坡當局一直為流 浪貓數目增長而煩惱， 希望新方案能減少人們 棄養貓咪。 ▲陳杰豪宣布已擬 定貓隻管理框架， 最快在下半年，組 屋居民可養貓。 組屋內加建的地台不能用作儲物之用， 否則違規被罰。 淡濱尼區一戶組屋居民數年前曾在門 前建造一個巨型魚缸，成為一個特別 ﹁景區﹂。
RkJQdWJsaXNoZXIy ODc1MTYz