手機: 650-483-8250 UC BERKELEY及HKU校友 Simon Kim Lee 李劍雲 NMLS #323481 BRE BROKER #898196 SKWLEE3388@MSN.COM MORTGAGE CENTER CORP. NMLS#336224 199 CALIFORNIA DR., #200, MILLBRAE, CA 94030 辦貸款平!快!準! ‧精辦全加州住宅和商用物業貸款 ‧極平不查收入住宅貸款：一至四單位 自住或出租，利率一樣 提早還貸款不罰款 ‧二埠住宅貸款，請比較利率 Tina Guo tinaguorealor@yahoo.com 金融學士,信息工程碩士 資深地產買賣貸款專家 SVI Group Inc BRE# 01877055; NMLS# 298806 專業 誠信 快捷 買賣房屋貸款優惠 最快15天內完成購屋貸款, 首付可接受贈與, 專精1031Exchange 畢業生無需等2年可購屋;現金購房次日套現;多套房淨值套現 短售屋和破產房屋主貸款;低信用分數;低首付免貸款保險; 專精A Loan和FHA Loan 購房貸款利率優惠！房貸信息和利率查詢，歡迎來電408-674-4596/925-375-2458 Program Conforming Loan Rate* 5/1 Y ARM 2.00% APR 7/1 Y ARM 2.25% APR 10/1 Y ARM 2.375% APR 15 Y Fixed 2.125% APR 20 Y Fixed 2.75% APR 30 Y Fixed 2.875% APR * Rates are subject to change without notice. Certain Restriction Apply. 李丹丹 Linda Li 黃奇軒 Alvin Huang 地址: 851 Burlway Rd.Ste 618. Burlingame, CA 94010 E-mail: loans@al lel i teloan.com 精通國、粵、閩及英語 ● 20年貸款經驗，專門做不查收入和查收入貸款 ● 20%首付不看報稅表無需提供工作證明 ● 不查收入自顧人士可以10-15%首付 ● 無需會計CPA 簽名P&L 文件 ● 可以接受100% 贈送首付和備用金 ● 無需信用歷史也可以做到貸款 ● 外國人貸款買房，重新貸款沒問題 ● 自己有房子再買出租可以0首付 ● 工作沒有兩年也可以享受正常查收入的利息 650-999-9982 NMLS 253085 933303 DRE 01375866 01473939 ! 1350 Bayshore Hwy, Suite 740, Burlingame, CA 94010 http://www.gmccloan.com , , Herbert K. F. Lee 415-290-1668 650-340-7800x290 E-mail: KFL889@YAHOO.COM !" !"# * WVOE program interest rate is higher. Call for detail. =20%= !"#$% = !"#$%&' = =`m^= =mCi= = !"#$ =tJO === !"# = !"#$3%= !"# 買屋 喜訊 ●20% 首期簡易貸款計劃 ●不需僱主簽發收入證明 ●不需 CPA 簽發 P&L 文件 ●不需要報稅表，不需要 W-2, ●不需要工資單 ●合資格購屋者，3% 首期即可貸款 買 ‧3%首期可貸 up to $417,000.00 ‧10%首期可貸 up to $625,500.00 ‧大額貸款 up to $500萬 ‧一年 After foreclosure 可貸款 ‧投資物業套現貸款，無須等 6 個月 ‧投資物業置業貸款，可借高達 20 個物業 ‧精辦低收入者貸款 3 ，可貸高達 $41 1 ，可貸高達 97 ,00 ，可貸高達 $5,000,000 投資物業可以不查報稅表，外國人 OK 6 20 ‧被拍賣 (Foreclosure)1年後可貸款 415-710-3389 傳真 Fax: 866-803-6089 Email: jeewunglow@googain.com 1350 Bayshore Highway # 380 Burlingame, CA 94010 CalBRE#01490339,NMLS#256330 0 Point, 0 Fee CalBRE#01525887, NMLS#275975 萬通貸款 All programs/rates are subject to change and underwriting approval without advance notice, additional restrictions might apply. This does not represent any credit decision. 二十年經驗‧保證滿意 1350 Bayshore Highway, #740, Burlingame, CA 94010 李錦威 David Lee ‧直接放款及審批, 無債務收入比要求 ‧不需提供報稅及收入證明 ‧可接受外國公民及 各種簽證類型 ‧購屋，重貸，商業及投資貸款 ‧外國人貸款LTV為60% DRE#01509029 NMLS#254895 DRE #01408773 NMLS #346974 415-215-9869 ࠀڏߊ ࢰ ϞƤὶ᰿ŀᕳ ᳇咧Ⳁ ⾞⑳⍗⋀⅓⏟ 熇熄熈 熌熋熉 熆熋熋熋 犉犍 :HQWZRUWK 3ODFH 6) 徸劘⛹妹 劰南 洢总曢姱 熈熄熃 熉熊熉 熊熈熄熋 犊犌犈犏犈 :DUP 6SULQJV 犌犆犌 )UHPRQW 犇犌犎 嵬ⷩ⏚⁛ƌ 政府福利 政府補貼平板電腦 家家可以上網! 㭗⅞䲪ⵤ :DQ V 'LJLWDO 熌熄熉 熇熈熈 熆熋熌熋 犈犊犈犊 犈犍WK 6W 6DFUDPHQWR 冕⺃弒 洢总曢姱 熈熄熃 熉熈熄 熄熋熋熋 犉犎犎 %DUEHU /DQH 0LOSLWDV ⤎取嵬ⷩƌ 䔵媞㙢暻㕄䚂嬜ὕ澬慯䙂̃⎰熖熨熧熌熤熯⋵⸗熒熍ˉ⎰澞⧄㞹㲥 㜧̃⎰澞媞㕄̖ʢ̀濿熜熜熊瀀㯧⺩㕜ʤ⁀䦆≿做㘮 熘熛 ; 廣告熱線: 650-808-8888 F3 ╚㏔闋牢 星期天周報 01.28.2024 星期日 上海市民藝術夜校去年秋季招生，三百九十個課程一萬多個學額，竟吸引六十五萬人網 上報名，部分課程僅十六秒便爆滿，網民形容：「比搶演唱會門票還要難。」 過往不少實用的夜校課程門檻高、學費貴，令人望而卻步，市民夜校則以實惠的親民價 格提供優質課程，除了書法、國畫、古琴、瑜伽等傳統課程外，還有年輕人喜好的肚皮舞及 冷門的非洲鼓。 夜校熱已紅遍北京、廣州等多個大城市，有學者認為夜校能為年輕人帶來學習、社交和 釋放情感三種功能，讓人有滿分之體驗，突然走紅，反映他們在平衡生活方面有極大需求。 「夜校太難搶了，我上午十時多登入網頁，整個青浦只 剩一個名額，最終沒能選到自己喜歡的課程。」家 住青浦區的黃女士，以為該區遠離市中心，課程會較少人 爭，未料開始報名僅半個多小時，所有課程幾乎被搶一空。 黃女士的心水夜校課程，是由上海市民藝術夜校舉 辦，去年的秋季班報名當天，最高峰時有超過六十五萬人 在線，其中「零基礎手工皮具體驗課」和「烘焙課堂」僅十六 秒被搶光，緊隨其後的「滬語體驗班」等十二個課程，也在 一分鐘內滿額。 市民藝術夜校秋季班共有三百九十個課程，合共招生 一萬人，比春季班的六千個名額增加不少，仍然供不應 求，其後數天，夜校項目總聯絡人楊玲芝的電話響個不 停，不斷有人詢問「還會不會增加名額」。 「零基礎手工皮具體驗課」開始報名後十六秒便滿額， 可見其極受歡迎。一名曾成功報讀的網友稱，「不少同學 搶了兩三年才搶到，大家都特別珍惜，每次上課早早就 到。」她說，這課程的老師授課認真，她們在課堂上可製 作一個眼鏡包、一個卡包、一個鎖匙扣和一個劍橋包（The Cambridge Satchel），覺得物超所值。 課程內容豐富，學費卻非常親民，每個課程共十二節 課，只收五百元（人民幣、下同）。不少人報名並非單純因 為學費平，而是這類藝術或消閒課程能夠填補生活的空閒 和苦悶；有人形容忙碌一天，上堂時卻像吃一劑良藥忘記 辛勞，也有年輕人指自己下班後不想再宅在家中，到夜校 就像學生時代參加興趣班，學到手藝又可認識新朋友。 對象改為青年和中年 掀起熱潮的夜校隸屬上海市群眾藝術館，過去一直提 供不少課程，大部分為長者或青少年而設；一六年負責人 決定將課程對象改為青年和中年，除書法、國畫、古琴、 瑜伽等傳統課程外，還增加貼近年輕人喜好的肚皮舞作為 試點，結果大受歡迎。 一年之後，該館與市內具規模的培訓機構合作，拓展 課程種類。當年國風盛行，年輕人不時穿漢服出街，培訓 機構於是開設漢服跳舞課，另外烹飪班亦受歡迎，課堂不 能用明火，機構遂請來五星級主廚教學生製作點心，再以 電爐蒸煮；其後課程陸續加入古典舞、爵士舞、瑜伽、繪 畫，以及藍染、草編、銀飾製作，都是很快滿額。 很多人以為冷門的非洲鼓，也在開始報名兩分鐘後滿 額。邱天是學員之一，在上最後一堂時，老師帶領大家將 之前所學重溫，然後便開心完成整個課程，令邱天體會到 不用說話、不用考試的輕鬆學習，只通過樂器進行人與人 交流。 除了上海，北京、廣州、深圳、成都、西安等城市也 興起藝術夜校，參加者組建各種各樣「夜校交流群組」，分 享自己體驗過的課程，或是聚集同好一起報名。 劉國傑是北京一家夜校機構負責人，他和團隊籌備兩 個月，打造出擁有四十多個種類的夜校課程，去年十月放 在社交平台，一周內便吸引二千人，「沒想到，一下子成了 北京夜校的頂流。」 杭州市多家文化場館亦開設青年夜校，一杯咖啡的錢 能上一堂高質量的興趣班；湖北武漢更以公益模式推出「零 元學費，滿分體驗」的夜校課程。 研究年輕人社交趨勢的華中科技大學社會學院講師胡 鵬輝認為，夜校與其他娛樂的區別，在於它兼具學習和社 交屬性，但不同於職場的社交，大家都是基於相同興趣而 走在一起，「年輕人想體驗新奇事物，如果同時發現與其 他人談得來，還可交個新朋友。」胡鵬輝認為夜校除兼具社 交、學習功能外，也側面反映當下年輕人生活的現狀和需 求。 ▼手工皮具體驗課十分搶手， 開始報名後十六秒便爆滿。 ▲學習非洲鼓不用說話、不用考試，讓學員通過樂器進 行人與人交流。 讓學 ▲ ▲ 夜校兼具學習和社交屬性，但不同於職場的社交，大家都是 基於相同興趣而走在一起。 現隆重推出南灣近地鐵全新鎮屋，東灣全新豪華獨立屋 學費 親民 滿分 體驗
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