A20 03.04.2024 星期一 港聞 ▍本報地產組香港報道 ▍ 㝕䩘鬼㵶筫⮃ⳛմ 觧 ㅠ⛻ 長沙灣新盤Belgravia Place在政府「全撤 辣」後，為新盤推售響起頭炮，即日取得沽 清成績，由於買家毋須再付辣稅，3日推售 除用家外，吸引不少大手客入市購貨，並連 錄多宗掃貨紀錄，發展商表示，最大手買家 連購4伙，涉資近2000萬。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民 表示，項目3日沽清全數138伙，其中A組大 手時時段合共售出67伙，涉及43組買家，當 中不乏大手買家，當中不乏大手買家，其中 有買家連購4組1房單位，均屬15室，分別為 1B座18樓、20樓、27樓以及28樓，面積均 為265方呎，涉及資金約1951.7萬。 林 達 民 續 稱 ， 另 有 1 組 買 家 以 約 1930.37萬購入3個單位，分別為1B座15樓 10室，面積336方呎，屬2房間隔、1A座25 樓及21樓3室，面積425方呎，同屬3房間 隔。除此之外，亦有4至5組買家購入多過1 組單位。 代理行亦分別錄得大手客購貨個案，中 原地產表示，該行錄得一組客斥資1310萬購 入2伙3房戶。美聯亦表示，該行有新界區客 人，因看好撤辣後市況，3日連環購入4伙1 房戶，共涉資逾約1750萬。 有業界人士表示，由於現時不論購多少 伙亦只須付基本稅率，令不少收租客及投資 客重回物業市場，相信情況將會持續，事實 上，3日除Belgravia Place錄得大手客掃貨個 案外，其他新盤亦出現掃貨個案，涉及單位 由2伙至10伙不等。 有業界人士表示，近期新盤氣氛熾熱， 加上撤辣後首個新盤開售即報捷，相信將加 快其他全新項目推售，料有7至8個全新項目 有機會於本月推售，共涉逾3000伙。 恒基旗下長沙灣Belgravia Place成為全面 撤辣後首個推售的全新項目，項目挾逾 4400收票、超額30倍之勢3日發售138伙，位 於尖沙咀美麗華商場售樓處，上午10時前已 有大批代理及準買家到場輪候登記抽籤，人 潮絡繹不絕，可謂逼爆售樓廠，現場水洩不 通，為近年罕見。發展商於早上10時起為買 家進行登記，發展商先進行A組大手客時段揀 樓個案，最少購1伙面積400方呎以上單位， 或最少購2伙，隨後進行B組揀樓程序。 市場消息指出，項目揀樓至下午1時前， 推出的全數3房單位已告沽清，項目揀樓至下 午3時半前，全數138伙均已獲認購，即項目 推售不足4小時即告沽清。 Belgravia Place3日取得沽清成績，為去年 12月初，以低價推售，由新地發展的天水圍 YOHO WEST首輪銷售350伙即日沽清後，相 隔約3個月再有新盤首輪取得售罄成績。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民 隨後向傳媒表示，首輪銷售的買家以年輕人 為主，約8成買家年紀介乎31至45歲，市場上 租轉買個案有上升趨勢，大部分1房單位買家 為租客，非永久性居民的買家數量亦有所增 加，3日前來揀樓的買家大多在財政預算案 公布之前就已經計劃入市置業，政府宣布全 面撤辣後，帶動樓市好轉，增強買家入市信 心，故加快買家入市速度，成功釋放市場購 買力，形容樓市最壞時機已經過去。 項目首輪銷售即取得報捷成績，發展商3 日亦趁勢加推新一張3號價單，涉及208伙， 以最高折扣10%計算，折實平均呎價16076 元，較對上一張折實平均呎價15986元，調高 不足1%。 發展商並落實本周四（7日）進行次輪銷 售，共涉及208伙。位於長沙灣巴域街1號的 Belgravia Place，項目分2期發展，合共提供約 1000個單位，3日推售的屬第1期，合共涉及 714伙，面積177至756方呎，間隔涵蓋開放式 至4房，主打1房戶佔逾60%，項目預計落成日 期為2025年7月31日，樓花期約17個月。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 表示，自新一份《財政預算案》公布撤辣後， 樓市交投明顯轉活，當中包含不同類別新 盤，由細價盤至豪宅交投均有，反映換樓鏈 正在啟動，市場有序回復正常交投量。 美聯物業住宅部行政總裁布少明，隨著樓 市全面撤辣，加上暫停壓測，積存已久的購買 力將持續湧現，加上擴大自由行的措施，各種 利好因素將為經濟及樓市注入動力，消息刺激 住宅交投回升，不少買家亦趕於樓價回升前入 市，料一手住宅繼續成為市場焦點，預計3月 一手交投可錄約2000宗的水平。 《財政預算案》全撤辣後，新盤市場氣氛隨即提升，長沙灣一個全新項目早有部 署，並趁政府落實「全撤辣」，3日隨即進行首輪推售，為全撤辣後首個推售的全新項 目，吸引用家投資者入市，現場氣氛相當熱鬧，項目推出138伙發售即報捷，不足4 小時閃電式沽清。 乘ꀛ槁侞䥧䶇鬼埀☭볨⫙槁 頭炮沽清138伙 不乏掃貨買家 ■恒基林達 民表示，項 目買家以年 輕客為主。 ■用家及投資者紛出動，現場氣氛熱鬧。 ■積存已久的購買力湧現。 մմ⚉舕硆槏鉿噻溸눢翞鬼㵶 鲔㸰㣍銩獐♧笵 觧鮫⪜ 䨽蔦⛿▇⯽┞潳䱰閑劵䡤 䍳乘ꀛ摿沽Ⲏ㝕⪜䉗⟥䖦 մմ䕞◜侷芎鉿噻溸䒠⩰气銩 獐♧笵 觧鮫⪜ 䨽ㅠ ⛻蔦⛿掿눢姎翞噻勔麃䉂 阜ⱜ⪜䉗勑劕⺇乘ꀛ䔕꼹 新盤推售街訪 ■ 長 沙 灣 Belgravia Place 為政府全撤辣 後首個推售項目，推 出 138 伙即日沽清。 全面撤辣後，帶動樓市好轉，成 功釋放市場購買力，樓市最壞時機已 經過去。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民 Belgravia Place大手購貨個案 購入單位內容 涉及資金（萬） 連購1B座4伙面積265方呎1房單位 1,951.7 購入1伙1B座面積336方呎2房單位 及2伙1A座面積425方呎3房單位 1,930.37 購入4伙1房單位 1,750 購入2伙3房單位 1,310
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