訂閱星島日報送報服務二年 付款辦法 Method of Payment □ Cash □ Check □ Visa □ Master 實付金額 Amount Enclosed □ 三個月 3 Months □ 六個月 6 Months □ 一年 12 Months □ 二年 24Months 信用咭號碼 ––––––––––––––––––– ––––– CVC ––––– 有效日期 Expiration Date ––––––––––––––––––––––––––– 簽名 Authorized Singature ––––––––––––––––––––––––––– 訂報特價大優惠： 灣區當天送報一年 SF Bay Area-same day delivery (1 year) $298 灣區外圍送報一年 Close to Bay Area delivery (1 year) $318 每天郵寄報紙一年 Daily mail ( 1 year) $450 灣區當天送報二年 SF Bay Area-same day delivery (2 year) $596 灣區外圍送報二年 Close to bay area delivery ( 2 year) $636 每天郵寄報紙二年 Daily mail ( 2 year) $900 Please send me –– months Sing Tao Daily starting from –– 姓名 Name –––––––––––––––––––––– 地址 Address ––––––––––––––––––––– 城市 City ––––––––––––––––––––––– 州 State –––––––––– 郵區 Zip ––––––––– 電話 Tel –––––––––– 手機 ––––––––––– □ 新訂 New □ 續訂 Renewal ★ 訂報熱線 Call：650-808-8866 ★ 文字短訊 Text: 650-822-8187 ★ Email: circulation@singtaousa.com ★ 網上訂報 Pay Online：https://www.singtaousa.com/sf/subscriptionform/ ★ 總社地址 Main Office Address: 395 Oyster Point Blvd. Suite 215, South San Francisco, CA 94080 ★ 三藩市唐人街星島日報訪客中心 SF Chinatown Visitor Center ( 需預約 Appointment call: 415-989-7111) 625 Kearny Street, San Francisco, CA 94108 送 （Both new and existing subscribers can enjoy the discount if subscribe/renew early.) （新訂或提早預付報費都可以享受優惠） 訂閱二年免費送 一套限量版碗筷禮盒 +30 天報紙 （請一個月內領取，過期當作放棄處理） Subscribe for two years: get one set of Bowls and Chopsticks plus 30 days of free newspaper delivery. (Please pick up within 1 month. If passed the time, the gift will be cancelled.) *數量有限，送完即止 * 提早停報，本報有權扣回贈品之價值才予 退款， 無論是新訂戶 還是舊訂戶提早續訂都可享受優惠 (The gift quantity is limited, please come and get it quick. When you want to cancel subscription and get refund, Sing Tao will deduct the value of the gift before making the refund. Both new and existing subscribers can enjoy the discount if subscribe/renew early.) 請勾選領取方式： O 三藩市唐人街訪客中心 ( 星期一至五 10am~4pm) Please select how to get: SF Chinatown Visitor Center O 星島南三藩市總部 ( 星期一至五 10am~4pm) South SF Sing Tao Main Office O 郵寄到府 ( 郵費 $10) / Send by mail-USPS ($10) C9 05.08.2024 星期三 香港財經 骐䶇ꪰ⯹䭷䳻㎈鯃 香港4間大型銀行包括匯豐、恒 生（011）、中銀香港（2388）及 渣打香港於4月中才將非按保新做按 揭、轉按及加按現金回贈削至0%， 按保新做按揭回贈則削至介乎0.2% 至0.65%。消息透露，其實自此之 後，4大銀行仍在不斷削減按保新做 按揭回贈，而匯豐最新將按保新做 按揭及樓花按揭回贈「徹底」取消， 只為貸款額至少達200萬元的一手 綠色按揭，提供0.01%再加500元回 贈。消息又稱，4大銀行早於4月亦 針對轉按，不再提供存款掛鈎按揭 計劃服務。 港元拆息高企添壓力 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦 輝表示，過去銀行重視樓花按揭市 場，一手樓花罕有削減回贈至零， 反映銀行對按揭業務取態審慎。現 時大行按揭回贈已是零或接近零， 預計個別大行最快要第3季才有機會 考慮增加回贈。個別中小型銀行雖 仍提供0.3%至2%回贈，但相信都只 是趕乘「尾班車」，長遠無可避免要 跟隨大行取態。 對於銀行續削按揭回贈，中原 按揭董事總經理王美鳳指出，「拆息 高於按息」情況已持續一年時間，反 映銀行資金成本仍受壓，故銀行始 於2月中起陸續削減按揭回贈。現時 美國減息時間或延後，港元拆息可 能維持現水平較長時間，銀行進一 步減按揭回贈，相信是考慮到資金 成本在年內較長時間持續偏高，遂 削回贈降成本。她稱，至今大行按 揭已邁向零回贈水平，不排除有銀 行跟隨將回贈清零。與供樓相關的 1個月港元拆息7日回落13點子，至 4.199厘。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德 明則指，撤辣後樓市交投雖回升， 但樓價仍處於低位整固 階段，港元拆息已有8 個月徘徊於4厘以上，市 場料美國或推遲減息，拆 息續處高位，並高於 一般新做按息4.125 厘，估計銀行是 基於成本、邊際 利潤及風險管理 等因素考慮而削 減回贈。事實上除 了回贈外，現時大 部分銀行亦開始削 減其他優惠，如轉 按不設存款掛鈎戶 口。 對樓市影響或微 利 嘉 閣 按 揭 代理董事總經理黃 詠欣稱，銀行在樓市交投轉旺下仍 不斷削按揭優惠，審批又再無灰色 位，或因政府撤辣及放寬樓按措施 後，銀行承擔風險較高，雖說樓價 回穩，但始終從高位回落20%，加 上資金成本壓力，故按揭取態轉趨 審慎。然而莊錦輝認為，即使銀行 回贈清零，對樓市影響未必太大， 因用家或投資者置業考慮諸多因 素，不會因為按揭回贈而有重大改 變。 在樓市交投反彈下，銀行卻 接連削減按揭優惠，對按揭審批 亦越見審慎，導致出現「塞車」情 況，尤其一些仍有按揭現金回贈 而額度有限的中小型銀行，塞車 情況更嚴重。專家建議買家不要 為貪現金回贈只向一間銀行申請 按揭，最好申請多幾間銀行，並 宜預留2至3個月成交期。 中原按揭董事總經理王美鳳 稱，目前銀行提供的按揭回贈主 流已邁向清零，僅部分中小型銀 行仍提供相對多一點的回贈，它 們現時審批塞車情況嚴重，部分 個案審批時間仍在延長，買家不 宜只著眼按揭回贈而向塞車嚴重 的銀行申請按揭，並需預留較長 時間完成上會程序及物業交易。 專家籲向多間銀行申請 因此，她建議避免只向一間 銀行申請按揭，可因應銀行情況 同時向3至4間銀行申請按揭， 買入單位前宜先與業主協商較長 的交易期，若不涉及按揭保險申 請，建議成交期不少於2至3個 月，若屬按保申請，成交期不少 於2.5至3個月；同時準買家應在 簽約前預先預備交予按揭銀行所 需的文件及入息證明，以免拖慢 按揭審批進度。利嘉閣按揭代理 董事總經理黃詠欣也建議，在按 揭審批塞車的情況下，買家最好 預3個月的成交期。 樓按審批趨嚴中小行「塞車」嚴重 僅餘綠按約千元 市場料同業勢跟 ■據悉匯豐最新將按保新做按揭及樓花按揭回贈「徹底」取消。 四大銀行 最新按揭現金回贈情況 銀行 非按保新造按揭、 轉按及加按回贈 按保新造按揭 回贈 匯豐 0% 0% 恒生 0% 0.1%至0.3% 中銀 香港 0% 0.2%至0.35%（一手樓 回贈0.2%至0.55%） 渣打 香港 0% 0.1%至0.3%（只限出 糧戶口或高端理財客） 個別中小型銀行雖仍提 供 0.3% 至 2% 回贈，但相 信都只是趕乘「尾班車」， 長遠無可避免要跟隨大行取 態。 星之谷按揭轉介 行政總裁莊錦輝 香港樓市於撤辣後交投轉旺，樓價亦見回穩，唯港元拆息未見 回落，銀行面對資金成本壓力下，再削按揭現金回贈。據悉龍頭 銀行匯豐繼早前取消非按揭保險新做按揭、轉按及加按回贈外，現 連按保新做按揭及樓花按揭現金回贈亦全削，基本上可謂按揭回贈 全面「清零」，僅餘綠色按揭有約千元「象徵式」回贈。有市場人士認 為，其他銀行勢必跟隨。
RkJQdWJsaXNoZXIy ODc1MTYz