05.21.2024 星期二 B3 灣區 2 據房產銷售網Redfin的紀錄，陳立人和余 軒一於2023年4月以204.9萬元買下位於 聖他克拉市Valley Way的一套房子，地近6千 平方英尺，兩臥兩衛，現在掛牌要價212萬 元。一天來Redfin上此消息的觀看量已達2萬9 千次。掛牌出售的中介是Sylvia Tian和 Emily Zhang，不設公開看房日，只有預約可看。 目前陳立人兇殺案正在等候聽證階段。 聖他克拉縣法院官網上記載著與陳關聯的另 一個「余軒一遺產案」，列出摩根大通是權益 主張方 ，起訴方是Xin Zhang，配偶陳立人， 亡者余軒一。立案日是2月13號，已進行了多 次聽證。紀錄顯示Xin Zhang涉及到遺囑認證 事宜，不知與女方什麼關係。 灣區資深房產貸款經紀人袁德華告訴本 報記者，他已看過該房的disclosure報告，賣 方尚未簽字。他從掛牌中介方獲悉，Sylvia Tian和Emily Zhang分別代表陳立人和女方 家，一兩天後得到法院的批准，賣方文件上 會有簽字。他說，一般夫妻一方過世後，另 一方就會繼承房產。但是灣區知名家事法律 師周媛指出，如果認定男方殺害女方，則房 產不該歸男方。她從此案的女方代理律師那 兒了解到，遺產案還在進行中。 灣區有博主在小紅書上發文，稱已去待 售的陳立人的房子裡看過，發現兇案現場的 一些暴力痕跡尚未清除乾淨。但真實情況有 待調查。袁德華說，華人的文化一般比較忌 諱「凶宅」，但只要房子便宜，就會有買主。 他舉例以前灣區希斯堡（Hillsborough）也有華 人發生兇殺案的房子，價格低照樣賣掉。「陳 的房估值270萬元左右，現在的要價可能有人 感興趣。」 袁德華經手過多個名校畢業的華人留學 生買房的案子，「雖然他們都有高薪工作，但 首付一般都是父母支援起碼一半。」父母千辛 萬苦培養孩子留學、成家立業，最後是悲劇 一場，「太令人唏噓。」 驟娬襬☭䈰䊘⾀咀ⸯ㴐䱧曶⮃み 位於聖他克拉市 兩臥兩衛 要價212萬元 㺒䁑䉗╚䖦⪬㶲ꮵ璝䚒곔䚲䕰ꪛ溭キ⟥䖦 ╚襬悎跖㳴ꯗ䲀⮃偈✑ 《薍鶻贆窖》 ┬劓⪬悎 ▍本報記者王蔚矽谷報道 ▍ NBA金州勇士隊明星球員庫里(Stephen Curry)與其妻阿耶莎(Ayesha Curry)在2019年 共同創辦「吃、學、玩」（Eat Learn Play）基金 會，旨在幫助屋崙（Oakland）社區兒童在營養 計劃、多樣化的書籍以及安全、公平的玩耍 場所方面得到更多資源。 基金會的其中一項重要使命是為屋崙聯 合校區（OUSD）的小學翻新校園遊樂設施和 籃球場。周一（20日），Piedmont Ave.小學在 基金會的資助下完成翻新工程，舉行剪綵儀 式。 Piedmont Ave.小學包括TK至5年級，共 有321名學生，其中非裔約佔50%，拉美裔約 佔20%，雙族裔約佔20%，亞太裔學生佔約 5%。完成翻新包括新的遊樂設施、擴大的花 園、新的自然區域、15棵新樹木、兩個籃球 場、壁畫和地面藝術畫。 「吃、學、玩」基金會計劃在2026 學年結 束前翻新25個OUSD校園。翻新項目負責人 拉塞爾(Jessica Russell)對本報表示，基金會致 力於確保青少年和兒童擁有不僅安全、而且 環保、互動且發人深省的學習空間。 校園翻新項目與多個機構合作，包括 Kaboom、Workday和Kaiser Permanente等， 還有過百名義工參與建造，設計方面收集了 學校的師生意見，例如主題顏色、攀爬架、 單槓和滑梯的式樣，因此老師學生們都參與 到項目中，保證最后成品是他們最喜歡的設 計。 拉塞爾還表示，所有翻新的項目中都包 括自然區域，因為庫里與阿耶莎都特別提到 接觸大自然對兒童發展非常有益。 如果想參與「吃、學、玩」基金會校園 翻新計劃或成為義工的民眾可以瀏覽官網 eatlearnplay.org獲得更多資訊。 本報記者蘇婕雅屋崙市報道 屋崙(Oakland)市中心不 少公寓大樓調降房租，希望 吸引租客，降低空置率。但 分析指出，面對高空置率、 高利率和房租回升乏力，建 商在屋崙市中心開發的意願 恐暫時還難恢復。 《三藩市紀事報》報道， 屋崙市中心距離第19街捷運 站的665戶公寓大樓「上城」 (Uptown)最近提供相當大方 的優惠，一個650平方呎的一房單位每月租 金以1,920元招租，還提供10周免租金和一次 性的1,000元折扣。相較於四年前新冠疫情期 間，同類單位每月租金為2,310元，四年間相 差近400元。 「上城」不是屋崙唯一大幅降租吸引租客 的公寓。根據公寓出租平台Apartment List數 據，屋崙一房單位每月租金中位數從2019年1 月約2,400元降至今年4月1,800元，且降租情 況集中在最大型出租公寓所在地市中心，也 沒有回升跡象。 Apartment List數據指出，光是過去一 年，屋崙房租要價下降10%，是該平台調查 的百大美國城市中降幅最多。過去四年，屋 崙市中心多棟公寓大樓房租都出現降價，降 租介於300到600多元不等。 Apartment List研究員沃 諾克(Rob Warnock)指出，屋 崙最大型出租公寓集中在郵 遞區碼94612，即是說屋崙房 租估計的改變能反映市中心 市場的變化。換句話說，屋 崙市中心公寓租客也許可以 搬到附近較便宜單位或獲得 降租，但北屋崙租客未必看 到同樣事情發生。 其他數據看來也支持屋 崙市中心房租下降帶動全市房租出現降勢的 看法。房地產資訊平台Zillow估計，包括市中 心、上城區和湖邊區(Lakeside)的94612房租要 價從2020年4月到2024年4月下降7%，過去一 年更出現10%降幅。 沃諾克認為，屋崙房租下降不是因為供 應增加，而是需求疲弱。他補充，遠距辦公 使屋崙和三藩市市中心人流和租客變少，都 是房租呈現降勢的因素。需求疲弱導致屋崙 公寓空置率上升，今年4月來到9%。空置率 一直困擾公寓建商，他們形容屋崙市中心是 「租金收入最糟糕子市場之一」。 沃諾克認為，隨著建商難以從出租獲取利 潤和高利率持續，讓投資者很難證明在屋崙開 發新公寓是合理的，但也有建商可能繼續開 發，希望等到市中心房租最終回升。 本報訊 灣區知名的中華演藝學院在停止大型公 演近5年後，6月2日將在菲蒙市（Fremont）推 出一場高水準的大型舞蹈演出《舞蹈薈粹》。 該學院從一百多個優秀節目中選出精品 奉獻給矽谷觀眾。《舞蹈薈粹》公演本是中華 演藝學院的年度重頭戲，深受觀眾喜愛。由 於疫情，公演已停頓了幾年。此次演出由學 院的高年級學生領銜，有多個全國舞蹈比賽 的獲獎節目。 該院學生參加了3月8日至10日舉行的 2024年Showstopper美西全國舞蹈比賽，成績 驕人。他們參賽的42個節目中，有37個榮獲 前十名。其中7個節目在各層級中獲得總分第 一名，斬獲19項雙白金獎和22項白金獎。灣 區的國會議員羅康納（Ro Khanna)親自前往該 學院為獲獎者頒獎。 現任院長、藝術監製陳兆鑫告訴本報記 者，在歷年全美國多個舞蹈大賽中，其學生 表現出類拔萃，屢獲大獎，「這些成就離不開 每位學生的辛勤努力和老師們的精心指導， 我們為他們感到無比自豪。」他表示，中國舞 能在西方舞蹈大賽中脫穎而出不容易，他們 將再接再厲，為更多有志於舞蹈事業的年輕 人提供一個展現自我、實現夢想的平台。 陳兆鑫是民族舞教育家、歌舞劇編導， 原上海歌舞劇院資深教師和編導，1995年在 灣區創辦演藝學院，致力於在海外傳承中華 民族演藝文化。他帶領創排、介紹、輔導、 製作了六十多台近千個高品質的中國民族舞 蹈和劇藝節目，近年來參與美國各級別主流 舞蹈大賽，佳績不斷，為中國舞蹈融入美國 主流作了探索與貢獻。 中華演藝學院還成功改編製作了近代中 國經典兒童劇《馬蘭花》，堅持二十年「說中國 故事」，普及推廣兒童經典劇作。該院被中國 文化主管部門譽為「海外藝術教學四個最的學 校」，即最有規範、最具規模、最有實力、最 具影響力。 公演時間是6月2日下午1:30，地點是菲 蒙市Ohlone College - Smith Center，43600 Mission Blvd。聯繫电話：510-676-4528。 本報記者王蔚矽谷報道 ■陳立人房屋公開待售圖片。 網絡圖 ■Piedmont Ave.小學翻新後的遊樂設施。 記者蘇婕雅攝 ■Piedmont Ave.小學兩個翻新後的籃球場。 記者蘇婕雅攝 ■屋崙市中心降低租金吸引開發 降低空置率，效果不明顯。圖為 正在出租的屋崙市中心房屋。 Zillow ■2024Showstopper美西全國舞蹈比賽集體 舞第一名《春分花信來》。 中華演藝學院提供 ╚倁괐⺬镫㲳侷芎硾潨 「㵶恥'VO」 ⷬ㸡乩⮃ 星島中文電臺粵語臺節目主持人譚慧瓊 監制的親子教育短片，即將在6月5日下午4點 至5點的「家滿Fun」廣播節目中先聲播出。 譚慧瓊表示，親子教育也就是家庭教 育，為人父母的責任不單止要照顧孩子的 身體健康，精神心理健康同樣重要。尤其在 美華人家長，不但需要面對兩代人的代溝， 更加上中西文化的差異，令親子溝通難上加 難。希望透過一系列的短片，為父母提供關 于親子教育方面資訊。 第一期的短片分為三集，每集5分鐘左 右，話題分別圍繞現今最令父母頭痛的幾個 話題，例如孩子沉迷電子產品、如何有效溝 通和矛盾解決等。 片中飾演家人的演員都是來自三藩市本 地的華裔家長和小朋友，透過演繹日常生活 中的場景，再由全科醫生白乾榮為場景作出 分析建議父母如果遇到類似的問題時，應該 如何作出反應。 該短片視頻播放平台請稍候關注。 本報記者蘇婕雅三藩市報道 ⵍⲎ⾕簣劋溭銩舉僻䫣亠鮝庤䖎㹧舕悎靿 賴清德20日發表就職演說，北加州中國 和平統一促進會對此做出以下聲明： 「賴清德的演說直接表明「臺灣是國家名 稱」，將中華人民共和國視為外國的「新兩國 論」，也完全不提兩岸人民關係條例，這是赤 裸裸的挑釁。」 「臺海局勢穩定和平發展，是築基於「九 二共識，一個中國」的互信基礎。我們極力 呼籲世界各國，要將反對臺獨，堅守一個中 國落實到實處，明確表達「以獨謀和」是絕 不可能達成。臺灣獨立的努力將走向死路。 海峽兩岸要交流、合作、共同發展，反對分 離、對抗、挑起戰爭，這是臺灣地區主流民 意。民進黨發表臺獨言論，破壞臺海和平穩 定必被百姓所唾棄。」 「本會秉持一貫立場，大陸與臺灣同屬一 個中國，臺灣是中國不可分割的一部分。堅 決反對「臺獨」分裂和外來勢力干涉。祖國必 須統一，也必然統一。」 「民進黨臺獨行徑改變不了兩岸關係的 基本格局和發展方向及祖國終將統一的歷史 大勢。我們支持臺灣問題是中國內部事務， 有能力自己解決。毫不動搖堅持一個中國原 則和「九二共識」，更要持續團結廣大臺灣同 胞，並與島內統派團體密切聯繫，努力推動 兩岸關係和平 發展、融合發展，堅定不移推 進祖國統一大業。」 本報訊 ■親子關系題材教育短片拍攝花絮。 受訪者提供 今年1月19日，谷歌華人工程師余軒一（Xuan Yi Yu）在聖他克拉（Santa Clara） 市的家中被害，犯罪嫌疑人是其丈夫、谷歌工程師陳立人（Liren Chen)。5月19日發 生兇案的房屋掛牌待售，關注此案的華人在社交媒體上議論紛紛。 球星庫里夫婦資助 屋崙小學翻新設施
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