A4 06.16.2024 星期日 美國新聞 綜合美聯社及NBC報道，面對酷暑的南部 州份包括佛州、德州及喬治亞，其中亞 特蘭大的氣溫預計將接近100度，市府已經宣 布官方舉辦的戶外活動日將會延期，德州埃 爾帕索（El Paso）的氣溫預計更達105度，兩座 城市均已開放避暑中心，讓有需要的民眾可 以暫時棲身。國家氣象局強調，在天氣引發 的死亡事件中，炎熱是主要致命原因，民眾 應待在陰涼地方、穿著淺色衣服，並且保持 體內水分充足。 亞利桑那州6個縣已在15日發出高溫警 告，當中包括馬里科帕（Maricopa）、皮納爾 （Pinal）和格雷厄姆（Graham）縣，3地預計氣 溫都將超過100度。 此外，熱浪會逐潮蔓延至中西部及東北 部，高壓脊從16日起將為中西部、中部平 原、田納西河谷帶來異常高溫，最高可達90 度以上，部分地區未來數天也可能創下午間 溫度的新高。為了防範酷熱，康州州長拉蒙 特（Ned Lamont）已經啟動高溫天氣應急方 案，要求民眾為18日至23日之間的考驗做好 準備。 但在南部一片蒸騰的同時，太平洋西北 地區卻遭遇冷鋒，華盛頓州西部地區15日晚 上會有大雨和零星雷暴。國家氣象局預期在 冷鋒抵達前，大平原中部和北部的氣溫仍將 高於平均水平，相反太平洋西北地區的氣溫 將「遠低於」正常，洛磯山脈及周圍地區則可 能降雪。 有見及此，國家氣象局已向愛達荷州中 北部和蒙大拿州西部發出冬季天氣警報，這 個命令會由16日維持至18日，相信蒙大拿州 米蘇拉（Missoula）周圍山區將有6吋雪量，而 冰川國家公園（Glacier National Park）海拔較 高的地區降雪量或許更達20吋。 專家擔心，熱浪和冷鋒交集的地區會有 嚴重雷暴，可能導致內布拉斯加州東部到威 斯康辛州北部山洪暴發，蒙大拿州和南北達 科他州的部分地區或有強烈風暴。暴雨同樣 威脅南部，潮濕熱帶氣流抵達墨西哥灣後， 預計17日早上會為區內帶來豪雨，考慮到佛 州部分地區的土壤已經飽和，新一輪降雨也 許導致洪水為患。 多數地區熱浪滾滾 愛達荷蒙大拿反常降溫 嚍盛㝙宯❔锂崦狄㻘6劓끷곤 零售行業組織調查發現，今年一半受訪 民眾有意購買父親節禮物，3/4人表明會以各 種方式慶祝節日，屆時的總支出將達到歷年 來第二高水平，但與母親節的數字仍有明顯 距離。 綜合霍士新聞及《紐約郵報》報道，零售 聯合會（NRF）預料，今年父親節的消費支出 總額將達224億元，僅次於去年的229億元。 機構訪問8500多人後又發現，平均每名民眾 願在這天支出接近190元，在各類送給父親的 禮物中，賀卡的受歡迎程度仍然居首，58% 人表示有意憑卡寄意，其次是服裝、旅遊、 禮品卡及個人護理用品等。而以年齡層計算 的話，25至34歲民眾的預算最多，平均支出 逾275元。 一半受訪者表示有意為父親或繼父購買 禮物，也有人形容會向丈夫、兒子、同胞兄 弟、身邊朋友或者祖父、外祖父送禮，其中 27%的人計劃贈送體育賽事或音樂會門票， 比例略低於去年的29%，還有42%的消費者有 意訂閱不同類別的產品服務。 統計發現，42%人會在網上挑選父親節 禮物，其次是親往百貨公司、折扣店、專賣 店以及社區周邊的小型企業。為此部分零售 商打算在節日前後推出折扣優惠，餐廳亦會 推出類似安排。但若與母親節相比的話，父 親節的消費總額仍然相去甚遠。根據今年母 親節前的調查，民眾人均預算大約255元，全 美總支出則達到335億元，接近3/4人表示會 向母親送上鮮花，使得花卉成為最受歡迎的 母親節禮物。 本報訊 國稅局（IRS）警告稱，適用於多種不同 情況的納稅截止日期即將到來。對於沒有 透過僱主對薪資進行預扣稅款的人來說， 明天（17日）是向IRS支付第二季度預估款項 （estimated tax）的最後期限。 綜合CNBC與霍士新聞網報道，屬於該 類別的納稅人包括自僱人士、退休人員、 投資者、企業和公司等。17日也是聖地牙 哥居民的報稅截止日期，由於1月22日的毀 滅性風災，當地今年的報稅截止日期被推 遲。 IRS在新聞稿中表示，「稅款是一年中 在獲得收入的同時支付的」，如果沒有按時 支付預估稅，可能會導致因為納稅不足而 被罰款的結果。舉例而言，從事兼職或打 零工的人，如果沒有在得到收入的同時扣 除稅款，則需要在IRS為每個季度設定的截 止日期前繳納預估稅款。 如果納稅人等到報稅日（通常為每年的 4月15日）才結算所有稅款，可能會導致因 為繳稅不足而被罰款。IRS表示，預計欠 稅1000元或以上的納稅人，應在一年內繳 納預計2024年稅款的90%，或2023年稅款 的100%，以數額較小者為準。罰款金額取 決於欠稅額度、拖欠期限以及欠款利率。 2024年，納稅人需為欠稅支付8%的利息。 不過在某些情況下，例如納稅人患 病、家人死亡或其他特殊情況，可能會獲 得IRS豁免，被減輕或免除罰款。 IRS建議所有稅款以電子方式支付， 這是「最安全、最快捷和最簡單的方式」。 納稅人可以使用其線上賬戶或 IRS Direct Pay，透過支票或儲蓄賬戶付款，也可以使 用信用卡、金融卡或數位錢包付款，但某 些第三方支付處理商可能會收取交易費用。 在17日的截止日期之後，第三季度預 估稅款的支付截止期為9月16日，第四季度 為2025年1月15日。 本報訊 ◝㳍䍳꽑⛓瓝繳筋僻䨗婝 ㏔瓝㹾䳀ꑠꅍ☆ꉎ⩹翢娊 全美在父親節周末迎來截然不同的 極端天氣，在南部受到熱浪侵襲下，西 南部局部地區氣溫將升至100度以上， 東南部等地的溫度亦可能超過90度，但 太平洋西北部卻出現反常寒冷天氣，洛 磯山脈未來數天也可能降雪。 ▍本報訊 ▍ ■父親節周末天氣各走極端， 南部及西南部地區受熱浪侵 襲，部分地區氣溫預計升至 100度以上，太平洋西北地區 則反常地出現寒冷天氣，洛磯 山脈未來數天可能出現降雪。 Weatherbell.com圖片 亞 利 桑 那 州 6 個 縣已在 15 日發出高溫 警告，當中包括馬里科 帕（Maricopa）、 皮 納 爾（Pinal）和格雷厄姆 （Graham）縣，3 地預 計氣溫都將超過100度。 ■據美國零售聯合會估算，今年的父親節支 出將達到224億元，僅次於去年的229億元。 資料圖片 俄勒岡州波特蘭（Portland）遊樂場發生設 施故障，接近30名遊客被困半空接近半個小 時，幸而所有人最後安全獲救。 綜合NBC與CNN報道，事發在奧克斯 遊樂園（Oaks Amusement Park），1款名為 「AtmosPHERE」、外型如同巨大鐘擺的設施 出現問題。園方在社交媒體X發文表示，設備 在14日下午2時55分左右停止運作，職員隨即 啟動緊急程序並且撥打911，相隔25分鐘後， 救援人員在3時20分到場，用了數分鐘內將所 有被困遊客送回地面。 波特蘭消防局表示，部門救援期間與公 園工程師合作，以手動方式將設施從高處放 下，但也打算出動繩索救援隊，以便兩手準 備確保救人成功。 消防救援隊補充說，事件中所有遊客都 已接受醫學評估，為了謹慎起見，其中1名本 身患有基礎疾病的民眾被送往醫院，其他遊 客則自行離開。 遭遇事故的高中生哈丁（Jordan Harding） 和亞倫（Daniel Al len）表示，他們為了慶祝 畢業相邀前往主題樂園，第1款遊戲便是 「AtmosPHERE」，豈料遇上事故。哈丁表示 當時腰部以下無法動彈，也聽到其他遊客在 哭，她自己心中也冒起不詳念頭，想著可能 無法見到父親和同胞兄弟，將來出嫁的心願 也會落空。亞倫則說受到事件影響，整個行 程大為掃興。 該遊樂園位於波特蘭市中心南部的威 拉米特河（Wi l lamette River），事發時正舉 辦今年開放日。根據樂園介紹，出事的 AtmosFEAR 是「令人驚嘆的極限景點」，受歡 迎程度數一數二。資料顯示，這款遊戲由兩 個巨大機械臂組成，可像鐘擺般移動，遊客 可選擇360度或180度的擺動幅度。園方表示 設施自2021年投入服務，期間沒有出現任何 問題，將與製造商和州府檢查人員合力找出 原因。 本報訊 俄勒岡遊樂場設施故障 30人空中倒掛半小時 㸫긋鎐䟩聋┯⻎㸩䊬 剳㝂㏔☭焒別⪮劓硾 最新調查發現，今年知道六月節 （Juneteenth）這一聯邦假日並計劃到時慶祝 的國人比往年多得多。 國會山新聞網報道，拜登總統在2021 年簽署法案，將6月19日的六月節定為聯邦 假日，以紀念德州最後一批奴隸被告知獲 得自由。雖然林肯總統的《解放黑人奴隸宣 言》在1863年1月1日生效，但直到1865年6 月19日邦聯將軍格蘭傑（Gordon Granger） 率軍進抵德州加爾維斯敦（Galveston），當 地25萬名黑奴才知道他們早在兩年前就已 獲得自由。 英文「六月節」（Juneteenth）一詞本身， 則是由6月（June）和19（Nineteenth）混合而 成。 這項由YouGov 進行的調查發現，與 2022年的74%相比，現在有 90% 的國人知 道這個節日，74%的人知道它的含義，77% 的受訪者至少對六月節有一點了解，17% 的人表示瞭解很多。 不同族裔對六月節的瞭解程度也不 同。32%的非裔更有可能表示他們對這個 節日瞭解很多，持同一說法的西語裔和白 人比例則減少為22%和13%。在聽說過六月 節的受訪者中，68%的人正確地說出了慶 祝該節日的原因。 在聽說過六月節的人中，大多數人 （75%）表示他們從未慶祝過。然而在聽說 過這個節日的非裔中，只有32%的人從未 慶祝過。 一個半世紀以來，非裔社區一直將這 一天作為第二個獨立日進行慶祝，直到3年 前這一天正式成為聯邦假日。雖然節日定 於19日，但各地的慶祝活動已經開始，拜 登總統上周特意為此在白宮草坪上舉辦了 一場音樂會。 本報訊 曋镫硾佻⮃ ⧲婾❔睙◝둛 包括曼哈頓在內全國多地，相繼有大型 寫字樓低價售出，折讓幅度多達7成。建築物 老化令身價下跌、疫情造成租戶需求萎縮、 遙距工作變得普遍，以及新貸款利率飆升等 因素，總值2.4萬億元的辦公樓市場正陷入衰 退，或造成銀行及抵押債券投資者損失。但 對投機者來說，或視之為難得良機。 《紐約時報》報道，今年4月，鮮為人知的 黃石房地產投資公司（Yellowstone Real Estate Investments）斥資1.85億元，買下曼哈頓哥倫 布圓環（Columbus Circle）附近的百老匯1740 號。該幢曾被稱為MONY的著名寫字樓，10 年前由投資巨頭黑石集團（Blackstone）以6億元 購入，最新轉手價僅約當年3成。 黃石公司早前與另一家公司TPG合作， 再購入百老匯兩棟寫字樓，價格比10年前最 後一次成交價格同樣便宜了約7成。上星期， 亦有兩間房地產公司聯手，以不到5000萬元 的價格，買下曼哈頓中城一棟大樓。 商辦市場的衰退始於新冠疫情，遙距工 作模式的持續，讓僱主對辦公室空間的需求 減少，依靠收租還貸的業主遭受打擊。與此 同時，利率上升加劇重擔，部分業主終無力 還款，令物業喪失抵押贖回權（Foreclosure）而 被降價出售。 此類情況正在紐約、芝加哥、洛杉磯等 城市上演，不少投資者趁低吸納，且往往以 全現金交易，以避開高利率下抵押貸款。房 地產開發商、NBA球隊鳳凰城太陽（Phoenix Suns）的前班主薩弗（Robert Sarver），其家族 支持的投資公司3Edgewood，去年10月就以全 現金交易，斥資5.8億元購入達拉斯近郊一楝 包含零售店的寫字樓，成交價遠低於7年前的 7.33億元。 商業房地產研究公司CoStar分析總監利 特爾（Chad Littell）指出，閒置辦公樓的增速 前所未見，全國各地因退租而騰空的建築面 積，料今、明兩年將最為嚴重。不論買家或 開發商，之後要獲得貸款將越見困難，但問 題或仍需一段時間才會顯現。 辦公室市場陷入衰退，或導致數以百計 銀行、貸款人及投資者遭受巨額損失。以百 老匯1740號為例，黑石當年收購大樓的資 金，有3.08億元來自德意志銀行的抵押貸款， 貸款後來包裝成商業房地產債券出售。由於 大樓轉手價暴跌，令部分債券投資者損手。 數據和研究公司Trepp統計，今年到目前 為止，有16棟遭發債的寫市樓因拖欠抵押貸 款，因此喪失抵押品贖回權，為全國投資者 造成5億元損失。去年同類大樓有26棟，投資 者損失共約2.65億元。 至於接手此類物業的投資者，可能等待 市場反彈時轉售，以獲取巨額利潤。購入 百老匯1740號的黃石公司負責人赫拉（Isaac Hera）則稱，計劃將部分樓層改建住宅。TPG 及其夥伴GFP Real Estate也計劃將1.475億元 購入、位於百老匯222號的27層大樓改建公 寓。 許多房地產行業人士認為，將寫字樓改 建為公寓，是解決城市住屋需求上升，以及 應對寫字樓需求下跌的方法之一。但並非所 有大樓都易於改建，老化大樓的改建成本或 非常高昂。 儘管寫字樓售價正大幅下跌，但富國銀 行（Wells Fargo）前行政總裁、現任投資公司 Fortress副董事長的斯隆（Timothy Sloan）認 為，現時入市或為時尚早。 本報訊 괜寛覷緑痀翞册ꇂ蕥ꀡ⪬埀⾇⛾⧜寛み 儘 嶯 閑愲 ■遊樂園機動遊戲故障，近30人倒掛半天， 歷時超過20分鐘，最後所有人安全獲救回地 面。 視頻截圖
RkJQdWJsaXNoZXIy ODc1MTYz