Time: 6.23.24 Sunday 2:00pm-4:00pm Address: 美國鐵路華工中心 Chinese Railroad Workers History Center 653 Kearny St. San Francisco CA 94108 Performer 表演者： ✽“星尚文化”Sandy Li 老師及學生 ✽ 2022 年星島小姐冠軍 / 才藝小姐 葉頌怡 Zoe Yip “星尚文化” Sandy Li 老師及學生 古箏 - 2022 年星島小姐冠軍 / 才藝小姐 葉頌怡 Zoe Yip Free to the public, no admission needed 免費入場 C9 06.18.2024 星期二 香港財經 ⪠㐍70㓻䉗埀⧜鳰䋀仺㝕 路透社根據國統局最新公布數據測算，5 月70個大中城市新建商品住宅價格按月 跌0.7%，跌幅為2014年10月以來最大，4月 為下降0.6%；按年則跌3.9%，為2015年6月 以來最大跌幅，4月為下降3.1%。 據路透測算，上月70個大城市中，新建 住宅價格指數按月上升的城市只有2個，較4 月少4個，按月下挫的城市增加4個，達到68 個。 國統局城市司首席統計師王中華解讀 稱，5月70個大中城市中，各城商品住宅銷 售價格按月下降、按年降幅略有擴大。5月 內地一線城市新建商品住宅銷售價格按年降 3.2%，降幅比上月擴大0.7個百分點。四大一 線城市中，北京、廣州和深圳分別降1.8%、 8.3%和7.4%，僅上海升4.5%。二、三線城市 新盤樓價分別跌3.7%和4.9%，跌幅較4月分 別擴大0.8個和0.7個百分點。 按月比較，5月一線城市新建商品住宅 銷售價格跌0.7%，跌幅較4月擴大0.1個百分 點。其中，北京、廣州和深圳分別跌1.1%、 1.4%和0.8%，上海則升0.6%。此外，首5個 月內地新建住宅銷售面積按年降23.6%、相 關銷售金額降30.5%。截至5月底，住宅待售 面積按年多24.6%。 國統局新聞發言人劉愛華指出，今年首5 個月新建商品房銷售額、房屋新開工面積按 年降幅有所收窄，但指政策效應釋放還需要 一定時間，目前房地產市場仍在調整過程中。 內房股17日下挫，世茂（813）及遠洋 （3377）均瀉逾8%；雅居樂（3383）跌7%。 對於內房存貨不降反增，香港股票分析 師協會理事連敬涵指出，市場仍需時間消化 樓市新政策效應，相信「貨尾」消化後內房有 機會重回正軌，但不會立即轉好，料當局未 來會出台更多措施提升市場信心及樓市成交。 中大經濟學系副教授莊太量表示，現時 跌幅仍屬於「升多咗」之後的調整，是正常周 期下的現象。撤辣對穩樓價有一定效用，但 僅代表買賣成本減少。內地經濟最大挑戰是 長期人口下跌，且人口過於集中於一線城 市、令不同層級城市樓價差異過大。 中央降低首期下限及取消房貸利率下限等救樓市措施「落地」近一個月，但5月 70個大中城市，各城新建商品住宅銷售價格按月連跌11個月，而且按年及按月跌幅 亦在擴大，齊創逾9年最大跌幅。國家統計局指出，樓市已出現積極變化，預計政 策效應釋放還需要一定時間。有分析認為，不少房企早前大肆降價去庫存，令整體 樓價下跌，但由於經濟不景、當地消費者信心不足，料內房低迷氣氛仍將延續，未 來憧憬或有更多救市措施出台。 內地首5個月「三頭馬車」表現參差， 全國固定資產投資按年增4%，規模以上 工業增加值按年升6.2%，升幅均遜預期； 然而，社會消費品零售總額超乎預期增 4.1%。單計5月，失業率續高企於5%，符 預期。國統局發言人劉愛華稱，當前外部 環境複雜嚴峻，國內有效需求依然不足， 經濟持續回升向好仍面臨諸多困難挑 戰，下階段有利投資穩定增長的因素逐 漸增多，國內需求有望繼續恢復，CPI 仍將溫和回升；當前就業仍面臨不少挑 戰和困難，下階段穩就業、促就業等政 策將持續發揮效應。 五一帶動 零售增3.7% 在五一假期、618網絡購物節促銷等 因素帶動下，5月零售銷售按年增3.7%， 按月加快1.4個百分點，高過市場預期的 3%增幅。當中，餐飲及其他消費品銷售表 現增長加快，汽車銷售跌幅放緩。固定投資 方面，首5個月按年增4%，較首4月放緩0.2 個百分點，且連續兩個月減慢，當中製造業 投資按年增9.6%，基礎設施投資增5.7%， 拉動全部投資增長1.3個百分點。 工業方面，首5個月製造業增長回落至 6.7%，高技術製造業保持兩位數增長，增 加值按年增10%；單計5月，規上工業增加 值按年增長5.6%，按月增0.3%。另外，5 月城鎮調查失業率為5%，與上月持平，按 年則降0.2個百分點。其中，31個大城市失 業率為4.9%，按月降0.1個百分點，按年降 0.6個百分點。 大新金融首席經濟及策略師溫嘉煒表 示，內地5月經濟數據表現參差，零售增 速加快，唯固定資產投資及工業生產增幅 放緩，樓市持續疲弱可能遏抑零售市道復 蘇，今年經濟要達到其預期的增4.7%仍充 滿挑戰。 創逾9年紀錄 政策效應釋放需時 ■路透社根據國統局最新 公布數據測算，5月70個大 中城市新建商品住宅價格 按月跌0.7%。 中新社 「三頭馬車」現分歧工業固投遜預期 內地一線城市 新房價格普遍走低 城市 5月新房價格按年變幅 廣州 -8.3% 深圳 -7.4% 北京 -1.8% 上海 +4.5% 數據來源：國家統計局 現時跌幅仍屬於 「升多咗」之後的調 整，是正常周期下的 現象；撤辣對穩樓價 有一定效用。 中大經濟學系副教授 莊太量
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