885 El Camino Real. Colma/South San Francisco. CA 94080 ѮဃᇭடጣġĻġĩķĶıĪĹĺijĮĵķĺĹġω۔ F.D.#805 Funeral Directors 福恩ᘫቈᓢGarden Chapel ᆠЖ݈ ġ ԃௌ ܚ ਲ਼ᐃএΡሯौΙᄇΙ݈Ȃ ۡᇧӒৈ ޟ ՌณԊဩĩπဩĪȃ Ьဩȃ ߆ ༪ఀஆक܈ȃգఀȃ ၾఀȃЈкఀȃஅఀ้ ۠ఀቈԒȂ ר ঈᆠΡȃ ՙΡ༈ಛᘫဩᙄቈȂӒแಛᝰ ຮЖԊ௶ȂᕗცྣហԊᓗȄ 背山面水，風水寶地，福氣延及子孫 生前規劃，延續關愛，不添兒女負擔 預購保值，分期付款，無需核查信用 經驗顧問，貼心周到，為您竭誠服務 費利蒙殯儀館 雪松紀念陵園 費利蒙 / 苗必達 唯一華語服務殯儀館 / 陵園 FD1262 COA466 華語顧問：Wendy Li 7x24小時服務電話： 510-320-2250 保證3小時內專車安排前往醫院或您府邸 48800 Warm Springs Blvd, Fremont, CA 94539 Lima Family Milpitas-Fremont Cedar Lawn Memorial Park 莊嚴禮堂 中西宗教殯儀服務 火葬 土葬 家族式墓園 私人訂製墓園 Funeral Home & Cremation Service FD-230 ● 專業人員經驗豐富 ● 全程統籌安枕無憂 ● 傳統禮儀設備齊全 ● 地點適中停車方便 ● 全球接運令您安心 ● 生前計劃預購保值 650.343.1804 650.345.8585 977 S. El Camino Real, San Mateo, CA 94402 Ჹ⚝㊃Ӧ NPSFNBMMEB DPN ㇯㏚ ۻ ᠺ LeKITCHEN Range Hood X800-3 樂廚抽油煙機 VAlinks 便攜式多功能雙 層電動飯盒（篜 + 煮 + 燜 + 燉 + 熱 全精通） 卓護 - 艾葉餅 原價 $1099.99 特價 $899.99 原價 $66.99 特價 $39.99 原價 $16.99 特價 $14.99 美國國內 送貨 大國醫能量鞋墊（3對） 特價 $100 佳節大特賣 立即登入Moremallda.com購買 貨量有限 , 欲購從速 !! 保健醫療產品 Jarvisen 智能實 時語音翻譯機 特價 $38 網上訂購連運費另加 $15 （星島門市部取貨） 原價 $499 特價 $449 再特惠 $349 原價 $199.99 特價 $139.99 蜂鍋不鏽鋼不粘鍋 原價 $1,300.00 特價 $1,188.00 Fujisan MK-9160 Massage Sofa ★電子產品★日常用品★抗疫用品★ ★保健產品★健美產品★ G.LAB 臂式電子血壓計 特惠套装 C9 06.25.2024 星期二 香港財經 利嘉閣按揭代理董事總經理黃 詠欣回覆本報查詢時表示， 有個別中小銀行計算供款期時， 將人齡改為「65減」，假設人齡為 40歲，即以65年減40年，即供款 年期最長為25年；若果借款人想 敍造30年按揭，便需要證明在年 屆65歲後仍然有供款能力，提供 如公司續聘證明信、長俸等，或 者加一個年紀較輕的聯名借款 人，或擔保人。 她續稱，亦有銀行要求借款 人收入在6萬以下，則改為以人齡 「70減」。 至於是哪家銀行實施「 6 5 減」，她表示不方便透露，只稱是 個別中小型銀行個別例子，市民 毋須特別擔憂。 她稱，有關銀行提供按揭貸 款的高現金回贈，而申請的客戶 可能年紀太高，不符合貸款批出 條件，因此銀行將人齡改為「65 減」，通過縮短客戶供款年期來批 出貸款。她相信，由於案例非大 型銀行的做法，其他銀行未必會 跟隨。 黃詠欣又指出，銀行收緊按 揭產品的步伐仍未停止，近一年 來香港同業拆息（HIBOR）高企， 銀行盈利縮水，因應逐步下調現 金回贈，或更傾向做優質客戶生 意，需待美國開始減息，香港息 口回落，銀行才會再更積極做按 揭生意。 中原按揭董事總經理王美鳳 則表示，當前香港四大銀年齡門 檻改為「6 5減」行匯豐、中銀香 港、恒生及渣打銀行 在以人齡計算供款年期 時，仍以「75減」為主；市 場上大多銀行則普遍是「75 減」，個別為「80減」，亦視 乎借款人的還款能力及估計 供款持續性，例如供款人本身 有持續性的退休金證明，又或 者有樓收租，都會知有持續性。 四大行仍主打「75減」 根據金管局指引，當前所 有物業按揭貸款的年期上限為 30年。即銀行在計算供款年期 時，若採用人齡計算出的期限 超出30年，則均按30年計。另 外，銀行還會以樓齡計算供 款年期，大部分基於樓齡「75 減」，即若樓齡為40年，以75 減去40年，結果為35年，但 因不能超出上限，供款年期 最長為30年。 ⥝⠥⯂ꗰ鉿侅糮䭷䳻❵娊䌑劻 人齡降至「65減」 專家：同業難跟隨 ■市傳有個別中小銀行近期收緊物業買家的年齡要求，將物業 供款年期縮減至最低人齡「65減」。 需待美國開始減息，香港 息口回落，銀行才會再更積極 做按揭生意。 利嘉閣按揭代理董事總經理 黃詠欣 香港高息環境持續，銀行 資金成本高昂，市傳有個別中 小銀行近期收緊物業買家的年 齡要求，將物業供款年期縮減 至最低人齡「65減」，較一般銀 行的供款期按人齡「75減」大削 10年。若55歲人士欲上車，供 款期從20年砍半至10年，還款 壓力陡增。按揭界人士指出， 由於息口未見下行，銀行收緊 按揭的步伐未停，然而，當前 香港四大銀行匯豐、中銀香 港、恒生及渣打銀行的仍以人 齡「75減」為主，加上大行亦已 經削減現金回贈，相信僅是個 別中小行的個別情況，料其他 銀行不會跟隨。 個別中小銀行 按揭年期實例 實例一 要求供款年期按人齡「65 減」，假 設人齡為 40 歲，即供款年期最長為 25 年（65 年減 40 年）。 若借款人想敍造 30 年按揭，需證明 在 65 歲後仍然有供款能力。 實例二 若借款人收入在 6 萬元以下，要求供 款年期按人齡「70 減」，即假設人 齡為 40 歲，即供款年期最長為 30 年 （70 年減 40 年）。 香港投資管理有限公司公 布，領投生命科學人工智能大模 型公司百圖生科（Bi oMap）新一 輪融資，並宣布與其簽署戰略合 作協議，百圖生科將在港設立其 首個生物計算創新中心（BioMap InnoHub），其加速器預計未來5 年支持超過50個前沿生命科學早 期研發項目，同時會優先考慮在 港上市。港投公司行政總裁陳家 齊表示，其領投方針清晰嚴謹， 旨在達到匯聚資金效應，「每投 一蚊，至少吸引到多一倍市場資 金。」 陳家齊說，港投公司制訂了 本輪投資的條款，其他投資者須 跟隨，透露已成功為百圖撬動了 不少境外的資金和機構，有意投 資和作為合作夥伴，而百圖須持 續貢獻香港創科發展及建構生產 圈。對於港投公司的資金運用， 陳家齊指目前資金仍然鬆動，而 隨著其投資項目提速、提量落 地，相信未來會與政府溝通下一 步發展。財政司司長陳茂波說， 政府致力將AI成為香港科技發展 的支柱，相信越來越多科企選擇 香港作為研發和國際合作基地， 並選擇到港上市。 百圖生科首席執行官劉維指 出，是次獲港投公司投資，可真 正快速發展，藉此支持香港研究 前沿技術的團隊，並期望將全球 團隊引導到香港。百圖生科由百 度（9888）創辦人李彥宏及劉維創 立，根據戰略合作協議，百圖在 港設立BioMap InnoHub，首個落 地項目「生物計算創新加速計劃」 （BioMap BioX）。 ■陳茂波說，政府致力將AI成為 香港科技發展的支柱。 劉駿軒攝 港投百圖戰略合作 首設生物計算中心 ᐩ ߝ ࢺυ౾ ᆋҤӑΡᒸࡣж
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