日期：2024年9月28日 星期六 時間：講座 1 - 3pm ; 自由提問 3 - 4pm 世紀旅遊 主辦 媒體贊助： CST#2139049 游輪旅遊6大優勢： * 減少舟車勞頓 * 航行平穩無風浪 * 盡享沿途兩岸的風景變換 * 充裕的岸上遊覽時間 * 沿途深度遊覽名城小鎮 * 游輪期間精美餐食和安靜 舒適的游輪房間 地址：舊金山唐人埠 中華文化中心 750 Kearny St.3rd Floor, San Francisco CA 94108 (唐人埠花園閣對面 HILTON HOTEL 酒店內三樓) 2024-2025年亞洲﹑歐洲﹑澳洲 游輪及陸地旅遊推介大會 免費講座: 內容包括旅遊攻略﹑游輪介紹﹑各國特色, 是您準備2024-2025年旅遊的必聽說明會 現場免費大抽獎, 豐富獎品 : 特等獎: * 歐洲豪華5星級游輪7晚雙人房 一等獎: * 中國長江三峽3晚5星級游輪雙人房 二等獎: * 參加世紀游輪旅遊團隊代金券5份($200/份) 三等獎: * 參加世紀游輪旅遊團隊代金券10份($50/份) 所有前來參加推介會的客人，均可獲贈： 1. 2025年新年台歷 2. 世紀游輪30週年慶吉祥物-熊貓精品掛件 3. 世紀游輪精美背袋 現場報名世紀游輪2024-2025年出發團隊， 即可享受游輪免費升艙 座位有限、預約優先： 請電星島日報：650-808-8888 C9 09.05.2024 星期四 香港財經 匯豐再推按揭預先批核 中小行或提高回贈 ■香港大型銀行樓 按取態轉趨積極。 為平息銀行被轟call loan(要 求提早還款)、收緊按揭之聲，金 管局於8月23日高調公布，與銀行 公會共同成立「中小企融資專責 小組」處理相關事宜，釋除各方 疑慮。當時金管局副總裁阮國恒 稱爭取1、2周內召開小組首次會 議，據悉，首次會議將於今日（5 日）下午2時進行，參與人數約40 人，包括14間銀行的代表。 另外，香港地產代理商總會 主席潘達恒向本報表示，早前地 產代理業界聯席會議最終向金管 局轉介了10宗涉及銀行收緊按揭 的個案。 中小企融資專責小組由約20 人組成，阮國恒與銀行公會主席 林慧虹共同擔任聯席主席。消息 指，小組首次會議預定需時約1.5 小時，出席者固然有阮國恒和林 慧虹，其中金管局將有一個個案 分享環節。 金管局發言人回覆本報查詢 小組開會日期及收到的轉介個案 宗數時表示，該局和銀行自推出 中小企貸款專用電郵及熱線以 來，不時接獲相關查詢。中小企 融資專責小組的首次會議正在安 排當中，將視乎行業層面的討論 考慮適當公布。 14間銀行代表參與 潘達恒指出，地產代理業界 聯席會議將所收集有關銀行收緊 按揭的個案，經整理後已於上周 一轉介金管局，共有10個個案， 包括按揭審批多時也沒回覆的個 案。至於最終轉介個案較原先預 估數字為低，其中因涉及私隱， 轉介也需獲得客戶同意才可進行。 中小企融資專責組今開會 業界已轉介10宗按揭個案 大行自4月逐步削減按揭回贈，到 5月回贈全面清零。市場消息 透露，近期中銀已恢復新做按揭貸 款的現金回贈，貸款額100萬元以上 回贈0.1%；200萬元以上回贈0.2%； 1000萬元以上回贈0.25%，即回贈 2.5萬元。除中銀外，渣打亦低調重 推按揭回贈，300萬元以上貸款額的 回贈介乎0.1%至0.15%，600萬元以 上回贈介乎0.15%至0.2%。 消息指昨日對手重推按揭回贈 的消息曝光後，恒生同日下午即跟 隨，但主要針對400萬或以上的按保 貸款及特定客戶，回贈普遍為0.1% 至0.2%。至於匯豐，估計也快將跟 隨其他大行，恢復按揭回贈。 分析料匯豐快將加入 此外，有消息指匯豐早在8月23 日金管局公布與銀行公會共同成立 中小企融資專責小組當天，已率先 重推按揭預先批核服務，方便有意 申請按揭的市民。 對於重設按揭現金回贈，中銀 回覆表示，樓按是該行的核心業 務，其按揭服務條件，會視乎貸款 金額、客戶關係等多項因素而定。 渣打稱，該行不時檢視樓按利率及 回贈水平，並因應市場變化調整以 確保競爭力。其回贈水平與市場相 若。恒生指，該行一直採取審慎的 貸款原則，密切留意市場情況發展 制訂及不時檢討按揭策略，包括現 金回贈，並視乎客戶還款能力及貸 款金額等因素不時作出調整。 中原按揭董事總經理王美鳳表 示，自8月中起銀行已逐步改善按揭 取態，至今大部分銀行已回復如常 按揭審批取態及步伐，亦有銀行重 展積極樓按取態，最近有部分銀行 便重推現金回贈介乎貸款額0.1%至 0.25%，相信未有提供回贈的銀行會 跟隨。而最近亦有個別大行重推按 揭預先批核服務。 隨著9月中美國將啟動減息，她 認為港元拆息有望逐步回落，減低 銀行資金成本壓力，有助提升銀行 對樓按取態的積極性，料帶動第4季 樓市逐步回暖。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德 明料，其他銀行或因應自身條件及 息口走勢，改變其按揭業務策略， 樓按取態轉趨積極。星之谷 按揭轉介行政總 裁莊錦輝預計， 中小行或會提高 回贈，以保持競 爭力。 據指活躍 於 按 揭 市 場 的中小行一直 未停過提供現 金回贈，目前 一般為0 . 2%， 個別情況則有 0.3%至0.5%。 三大行重推按揭回贈料有助樓市回暖 隨著 9 月中美國將啟動 減息，港元拆息有望逐步回 落，減低銀行資金成本壓力， 有助提升銀行對樓按取態的 積極性。 中原按揭董事總經理 王美鳳 銀行被批評收緊按揭後，最近因應減息周期或將來臨，加上冀 趕及在年底前追回多些按揭生意，且在金管局督導下承諾2周內有 按揭審批結果予客戶，按揭取態可謂已全面復常。據悉，大型銀行 更重推按揭現金回贈，先有中銀香港（2388）和渣打香港出手，前者 回贈為0.1%至0.25%，後者為0.1%至0.2%，恒生（011）見勢即跟， 回贈看齊渣打。匯豐雖暫未恢復回贈，但已第一時間再推按揭預先 批核服務。市場料匯豐也快將跟隨對手重設回贈。
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