09-16-2024星島日報(美西版)

我們有辦法 經美國環境保護局 EPA 嚴格認証 , 殺滅細菌 , 病毒及致病源高達 99.9% 美國專利技術兩層乾霧施工程序 : 第一層 : InstaPure 冷霧殺菌消毒劑 透過高壓噴霧機 , 噴灑乾霧 , 產品經美國環境保護局認証 , 不含有毒成份。經高壓噴霧噴灑 , 其粒子以7.5微米大小 , 能即時遍佈室內每個角落及裂縫 , 能迅即殺滅室內空氣中對人體的有害霉菌 , 細菌 , 病毒及致病源。經乾霧徹底消毒淨化的潔淨環境 , 其室內空氣潔淨程度 , 可媲美醫院的潔淨病房。 第二層 : EverPure 抗微生物滋生塗層 透過高壓噴霧機 , 噴灑 EverPure 抗微生物滋生塗層乾霧 , 它能以分子狀態黏附著室內物料表面 , 包括牆壁 , 天花 , 地毯 , 門窗等。以確保若有新進 入室內的致病源 , 當其沉降在已處理的表面時 , 致病源便會被剌破細胞壁膜而死掉 , 而不會令人們生病。 經美國環境保護局 EPA 嚴格認証 , 殺滅細菌 , 病毒及 致病源高達 99.9% 掃描登記 , 即享有$50折扣優惠 www.mypureenvironment.com www.moremallda.com 查詢熱線 :650-808-8884 住宅及商業單位服務收費表 : 由$0.40至 $1.25每平方尺 ( 視乎單位面積而定 ) 每單服務工程最低收費 $1,560.00 你的居所曾發生過漏水嗎 ? 常發生漏水的地方包括屋頂或車房屋樑 , 窗框邊 , 廚房洗碗盤櫃 , 浴室洗手盤櫃 , 馬桶 , 淋浴間 , 姻親房牆腳及地基土 庫由於水浸過建築物料後 , 便很容易令黴菌滋生 ! 產生帶黑灰色 , 含有異味的黴漬。 黴菌在室內和室外均能生長,孢子粉隨空氣流動,遇有相應環境會黏附物體表面並迅速繁殖蔓延,並釋放出難聞氣味、 刺鼻的異味 , 可嚴重影響兒童及長者的健康。黴菌毒素可以是有毒的,致癌的,和損傷人體免疫系統的。 受感染症狀包括: 流鼻涕,哮喘,皮疹,頭痛, 疲勞 , 惡心 , 腹瀉 , 咽痛 , 記憶流失 , 肺部出血 , 嘔 吐 , 肌肉疼痛 , 關節疼痛 , 抑鬱。 霉菌經常出現的地方: * 廚房及衛生間洗滌盤底 * 衣柜內 * 浴室天花 * 車庫天花 * 屋頂 ATTIC 閣樓木樑及保溫棉 * 屋底 CRAWL PLACE 木結構 C10 09.16.2024 星期一 香港財經 上海商業銀行研究部主管林俊泓 預計,美國今年將減息3次, 合計0.75厘,料港銀年內不會下調P 息,因美國加息時港銀亦無每次跟 加,加上壞賬問題,利息收入不輕 言棄。 星展香港財資市場部環球市場 策略師李若凡表示,該行預計聯儲 局9月將減息0.25厘,今年僅合計 減息半厘,港銀可能在年底小幅下 調P息,料減0.125厘。另外,中原 按揭董事總經理王美鳳估計,若美 國今年減息累計幅度達0.75厘至1 厘,香港的P仍有機會下降達0.25 厘。 上商:美年底前料減息0.75厘 與H按有關的一個月拆息走 勢,林俊泓估計在9月首次降息之 後至11月議息之前,會跌落到3.7厘 左右,年底或降至3.2厘左右,故今 年跌見2.825厘的關鍵水位的機會不 大,意即H按今年脫離鎖息上限, 每月供樓款項有所減低的機率不 大。 至於H按鎖息上限,李若凡 稱,若銀行體系結餘增長、美港匯 率趨向7.75的強方兌換保證,港銀 有機會下調封頂息率0.5厘,或會分 兩次調降。 不過,她強調明年聯儲局或會 減息4次,港息有更大空間回落, 供樓人士屆時可更輕鬆。 港息更大回落空間 或要等明年 林俊泓就指出,下調鎖息上限 的機會不大,因目前環境銀行對拓 展按揭市場興趣不高,而下調封頂 息率主要吸引新客。 然而,銀行下調H按息差可能 性較高,但降幅可能僅有幾點子, 比如從目前市場水平H加1.3%,變 為H加1.25%。 王美鳳稱,以市場水平H加1.3 厘,封頂P減1.75厘,P為5.875厘計 算,若P年內果真減0.25厘,實際息 率由當前的4.125厘減至3.875厘。 她又指,按現時按揭利潤仍然微薄 的情況下,若銀行今年決定減P, 相信再下調按揭計劃中的息率的機 會不大。 一眾業主關注美國減息後,供樓的實際按息何時能減輕負 擔,主要涉及銀行減最優惠利率(P息)、降低H按封頂息、以及 一個月香港同業拆息(HIBOR)回落情況等。以匯豐目前P為5.875 厘、H按封頂息是「P-1.75厘」計算,實際H按鎖息是4.125厘,而 一般H按的利率是「H+1.3厘」,意味一個月HIBOR需回落至2.825 厘以下,才脫離鎖息上限,令每月供樓款項有所減低。在減息預 期下,最近一個月期的HIBOR已回落至3.7厘,但仍遠高於2.825 厘的關鍵水平。雖然市場預期今年聯儲局將下調聯邦基金利率0.5 厘至1厘,唯香港銀行界人士認為,年內港息不會太快回落,減P 空間有限,H按脫離鎖息上限的機率亦不大。 H按難脫 息上限業主無法減磅 美降息將至 港銀年內減P空間料有限 ■香港業主關注美國減息後,供樓的實際按息何時能減輕負擔。 美國今年將減息 3 次, 合計 0.75 厘,料港銀年內 不會下調 P 息,因美國加息 時港銀亦無每次跟加,加上 壞賬問題,利息收入不輕言 棄。 上海商業銀行研究部主管 林俊泓 ■王美鳳估計,若美 國今年減息累計達0.75 厘至1厘,港P仍有機 會下降0.25厘。

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