C12 12.13.2024 星期五 美國經濟要聞 / 國際財經 黑石集團買入東京物業 為日本史上外資最大地產收購案 環球市場播報消息稱，12日的公 告顯示，全球最大另類資產管 理公司黑石集團將以約4000億日圓 （26億美元）收購「東京花園露台紀尾 井町」，項目佔地面積達240萬平方 呎。 這筆交易是黑石迄今為止在日 本進行的最大一筆交易，凸顯出全 球投資者近年來在日本房地產市場 的活躍程度。資金被廉價日圓、低 借貸成本以及大都市地區公寓、寫 字樓和酒店等物業的強勁表現所吸 引。 「我們對日本市場抱有非常積 極的看法，」黑石的日本房地產業務 負責人Daisuke Kitta接受採訪時表 示，「建築成本在上升，供應在下 降。與此同時，經濟在增長，寫字 樓市場表現良好，酒店業務也大有 可為。」 Kitta補充說，這些因素增加了 現在購買Kioicho資產的吸引力。它 也將成為日本為數不多的由外國投 資者擁有的地標性摩天大樓之一。 黑石計劃在未來幾年向這個東 京地產綜合體投資數十億日圓，以 翻修某些設施。交易預計將於2月完 成。 位於東京市中心的東京花園露 台紀尾井町資產涵蓋兩座高層塔 樓，其中包括目前全數出租的一座 超甲級辦公大樓、135套高端住宅、 一家擁有250間客房的豪華酒店、會 議和婚禮場所、超過30家咖啡館和 餐廳，以及商品和服務商店。此前 有報道稱，黑石是該綜合體的領先 競購者。黑石亞太區主席兼亞洲不 動產主管Chris Heady表示，2013年 至今已在日本累計收購價值160億美 元的不動產資產。 ■黑石集團對日本房地產市場抱有積極的看法，近來加大投資，圖為民眾 路過黑石集團總部。 路透社資料圖片 黑石集團將從西武控股手中收購東京的一個多功能綜合物業， 這將是有史以來外資在日本進行的最大規模房地產收購交易。 ▍本報訊 ▍ 大眾汽車公司在11日表示，將 在四年內為美國田納西州裝配廠新 加入工會的工人增加14%的薪資， 並提供利潤分成。 今年4月，美國汽車工人聯合會 （UAW）贏得了大眾田納西州查塔努 加工廠工人的代表權，隨後雙方進 行了持續數月的合同談判。大眾表 示，該公司的報價將首次包括利潤 分成，並改善了工廠小時工的醫療 福利。 然而，UAW大眾談判委員會 成員Yogi Peoples對這一報價提出了 批評。Peoples在一份聲明中表示： 「我們已經討價還價了好幾個月，但 大眾汽車仍然沒有認真對待我們的 要求。他們已經獲得了創紀錄的利 潤，並利用分紅計劃來充實股東的 腰包，因此他們有足夠的資金來滿 足我們對創紀錄合同的要求。」 UAW主席Shawn Fain在大眾工 廠所取得的勝利使其成為了自20世 紀40年代以來美國南方第一座通過 選舉成立工會的汽車廠，也是美國 南方第一座通過選舉成立工會的外 資汽車廠。 2023年底，Fain在底特律的競 選活動取得了成功，並乘勢贏得了 勝利。 在 對 福 特 、 通 用 汽 車 和 St e l l ant i s進行了為期六周的罷工 後，工會為工人們爭取到了25%的 總體薪資增長和生活費用調整。 今年5月，Fain和UAW遇到了 挫折，當時阿拉巴馬州一家平治工 廠的工人投票反對成立工會。該工 會正試圖組織全美十多家非工會汽 車製造商，包括豐田和特斯拉等。 在德國，大眾在罷工人數創下 新高後，也與工會展開了緊張的交 鋒。這家汽車製造商正試圖削減成 本，從而與亞洲汽車製造商競爭， 並警告說未來可能會大幅裁員，並 關閉工廠。 大眾汽車提議為工廠工人漲薪14% 韓國最大的航空公司大韓航 空12日表示，該公司已成功將規 模較小的競爭對手韓亞航空整合 為子公司，從而結束了長達數年 的收購過程。 大韓航空在一份聲明中表 示，已投資1.5萬億韓元（約10.4億 美元）購買韓亞航空發行的1.3157 億股股票，佔韓亞航空63.88%的 股份。大韓航空近獲得了包括歐 盟在內的14個國家和地區反壟斷 監管機構的所有必要批准，並於 11日完成了收購程序。大韓航空 最初在2020年底宣布了收購韓亞 航空的計劃。 大韓航空發言人表示，大韓 航空將在兩年的合併後整合過程 後吸收韓亞航空的業務，而其廉 價航空公司Jin Air將收購韓亞航 空的低成本子公司首爾航空和釜 山航空。合併後的大韓航空為了 最大限度地發揮業務協同效應， 計劃在PMI結束後保留現有的人 力，並對冗余航線進行時點多樣 化，並開闢新的航線。 韓國戒嚴令事件持續衝擊政 壇動盪，促使韓國民眾大舉買進 黃金避險。 韓國為東亞經濟的支柱之 一，但現今政治不確定性，削弱 了整個亞洲的投資者情緒，也這 刺激了市場對黃金的避險需求攀 升。根據韓國交易所資料，從本 月4日到6日之間，韓國散戶約計 買進302公斤黃金，賣出110.8公 斤，僅買進部位三分之一，累計3 天內就淨買進了191.2公斤。 數據顯示，韓國9月份黃金淨 採購量約209.1公斤，10月份攀升 至1213.4公斤、月增6倍。11月份 下降至592.9公斤。但12月僅5個 交易日就淨買進343.3公斤黃金。 政壇動盪持續 韓國人買黃金避險 大韓航空完成收購 將韓亞併為子公司 這筆交易是黑石迄今 為止在日本進行的最大一 筆交易，凸顯出全球投資 者近年來在日本房地產市 場的活躍程度。 雞蛋價格暴漲 通脹降溫遇阻 11月PPI創2023年初以來最大增幅 剔除波動較大的食品和能源的 11月核心PPI年增3.4%，創去 年2月以來新高，超過市場預期的 3.2%，前值自3.1%上修至3.4%；按 月來看成長0.2%，符合市場預期， 略低前值0.3%。 有分析認為，11日公布的11月 消費者物價指數(CPI)顯示通脹再次 抬頭，僅是「符合預期」的表現並非 Fed降通脹的任務，然而12日再度 傳來PPI超預期的消息，凸顯通脹在 降溫的道路上頻頻回頭，在這樣的 背景之下Fed下周是否確定減息可 能要再想想。 儘 管 如 此 ， 根 據 芝 商 所 FedWatch工具，Fed下周減息1碼(25 個基點)的機率為98.1%，維持利率 不變的機率僅1.9%。利率期貨交易 員們對於2025年美聯儲降息預期有 所降溫，從PPI出爐前的押注降息 3-4次，降溫至押注降息2次，即押 注2025年累計降息50個基點。 根據報告，11月食品價格上 漲0.7%，創下今年2月以來最大漲 幅，其中食品價格貢獻超過80%的 漲幅，尤其雞蛋價格更是在一個月 內飆漲55%。 慶幸的是，11月整體服務成本 僅小幅成長0.2%，為過去4個月以 來新低，剔除食品和能源等波動較 大的項目後，商品價格上漲幅度與 服務業類似。 經濟學家仍在密切留意PPI報 告，因為其中的幾個組成部分與 Fed偏好通脹衡量指標——個人消 費支出(PCE)物價指數——有關。 根據報告，在醫療保健類別 中，包括醫院、醫生服務、療養院 服務和家庭保健的價格幾乎沒有變 化，使得這些類別對整體通脹趨勢 具有抑制作用。 此外，投資組合管理服務(通常 追蹤股票市場走勢的類別)和機票價 格也出現下跌，這也在一定程度上 緩解了整體通脹壓力。上述這些都 是PCE物價指數的組成部分。 美銀經濟學家預測，12月PPI月 增速為0.1%，可能創下6個月來最 慢，倘若預測成真，就不用對近期 通脹軌跡感到擔心。 該行經濟學家也對Fed下周減 息有信心，雖然之後前景仍不明 朗，通脹降溫速度開始停滯，而升 溫風險慢慢出現。 ■11月PPI年升3.0%，遠超市場預期的2.6%。圖為民眾在超市購物。 路透社資料圖片 利率期貨交易員們對 於 2025 年美聯儲減息預期 有所降溫，從 PPI 出爐前 的押注減息3至4次，降溫 至押注減息2次。 美國勞工統計局(BLS)12日公布數據顯示，11月PPI年升 3.0%，遠超市場預期的2.6%，前值自2.4%上修至2.6%；按月 來看成長0.4%，創6月以來新高，超過市場預期的0.2%，前值自 0.2%上修至0.3%。 ▍本報訊 ▍ 美國勞工部(DOL)12日公布數 據顯示，上周初領失業金人數升至2 個月以來新高，凸顯勞動力需求降 溫。不過有分析指出，數據跳升反 映了與感恩節有關的一些季節性波 動，而非基本面惡化。 具體來看，截至12月07日當 周，經調整後美國初領失業金人數 報24.2萬人，遠超市場預期的22.1 萬人，較修正後前值22.5萬人增加 1.7萬人，4周移動平均值報22.425萬 人。截至11月30日當周，經調整後 美國續領失業金人數報188.6萬人， 高於市場預期的188萬人，較前值 187.1萬人增加1.5萬人，4周移動平 均值報188.8萬人。 Pantheon Macroeconomics在報 告中稱：「初領失業金人數跳升可能 反映了與感恩節時間有關的一些季 節性波動，而非基本面惡化。」 未來幾周初領失業金人數可能 仍會波動，讓就業市場的清晰解讀 變得困難，不過整體數據顯示勞動 市場正在放緩。 儘管就業成長在10月受到罷工 和颶風的嚴重限制後11月份有所加 速，但失業率在連續兩個月維持在 4.1%之後升至4.2%。 就業市場趨軟讓美聯儲下周更 有可能減息，這將是自去年9月啟動 政策寬鬆周期以來的第三次減息， 儘管近幾個月來通脹率降至2%目標 方面進展甚微。穩定的就業市場對 維持經濟成長相當重要，處於歷史 低點的裁員是勞動市場穩定的主要 原因，並推動消費者支出。 初領失業金人數創兩個月新高 美股12日收跌，道指下跌200 點，納指自11日超過2萬點的紀錄 高位回落。Adobe財報欠佳股價 大跌。美國11月PPI漲幅超預期， 顯示通脹升溫。歐洲央行今年第 四次減息。 道指當日收跌234.44點，跌 幅為0.53%，報43914.12點；納 指跌132.05點，跌幅為0.66%， 報19902 . 84點；標普五百指數 跌32 . 94點，跌幅為0 . 54%，報 6051.25點。 美國WTI原油期貨價格12日 小幅收跌。國際能源署（IEA）預 測石油市場供應充足，抵消了對 美國減息預期上升的樂觀情緒。 歐洲洲際交易所2月交割的布 倫特原油期貨價格下跌11美仙， 收於每桶73.41美元。 紐約商品交易所1月交割的 西得州中質原油（WTI）價格收跌 0.27美元，跌幅為0.38%，收於每 桶70.02美元。 國際能源署（I E A）當日表 示，預計明年石油市場將供應充 足，但它略微上調了明年的需求 預期。 此前，石油輸出國組織及其 盟友（OPEC+）連續第五個月下調 了2024年的需求增長預測，也是 迄今為止最大的一次下調。瑞銀 分析師稱：「他們仍然預測原油市 場將出現大規模供過於求，但隨 著需求修正，這個市場已經略有 下降。原油交易商正在等待有關 世界各地財政措施的更多消息， 我預計短期內價格不會有大幅波 動。」 國際貴金屬期貨大幅收跌， COMEX黃金期貨跌1 . 8 7%報 2705.2美元/盎司，現貨金最深跌 近1.6%失守2680美元；COMEX 白銀期貨跌4.25%報31.565美元 /盎司，現貨白銀盤中最低跌近 2.6%失守30.90美元。 黃金擴大跌幅，美國喜憂參 半的經濟數據推動投資者在金價 連續四個交易日上漲後獲利了 結。 花旗預計，黃金和白銀未來 3-12個月恢復逐步上漲趨勢。 三大股指齊跌 油金雙雙下挫
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