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CA 94132 415-215-2236 曾 昭 宇 資深經紀 JIM ZENG Broker Associate 精通國﹑粵﹑英語 地保公證 DRE #01082981 1.外美慎區二睡二廳土庫有房有浴，交通便 $799,000 2.消化區二睡二廳一浴土庫有姻親 $849,000 3.Fremont市光猛街角镇屋二睡一浴双车位 $699,000 4.帝利市二睡二廳一浴，土庫可加建 $875,000 5.日落區二睡二廳一浴，近學校購物、交通 $998,000 6.日落區二睡二廳土庫有房有浴，近學校、交通 $1,195,000 李丹丹 Linda Li 黃奇軒 Alvin Huang 地址: 1601 Old Bayshore Hwy Ste 360, Burlingame, CA 94010 E-mail: loans@al lel i teloan.com 精通國、粵、閩及英語 ● 21年貸款經驗，專門做不查收入和查收入貸款 ● 20%首付不看報稅表無需提供工作證明 ● 不查收入自顧人士可以10-15%首付 ● 無需會計CPA 簽名P&L 文件 ● 可以接受100% 贈送首付和備用金 ● 無需信用歷史也可以做到貸款 ● 外國人貸款買房，重新貸款沒問題 ● 自己有房子再買出租可以0首付 ● 工作沒有兩年也可以享受正常查收入的利息 415-725-8686 415-810-5051 NMLS 253085 933303 DRE 01375866 01473939 ‧3%首期可貸 up to $417,000.00 ‧10%首期可貸 up to $625,500.00 ‧大額貸款 up to $500萬 ‧一年 After foreclosure 可貸款 ‧投資物業套現貸款，無須等 6 個月 ‧投資物業置業貸款，可借高達 20 個物業 ‧精辦低收入者貸款 3 ，可貸高達 $41 1 ，可貸高達 97 ,00 ，可貸高達 $5,000,000 投資物業可以不查報稅表，外國人 OK 6 20 ‧被拍賣 (Foreclosure)1年後可貸款 415-710-3389 傳真 Fax: 866-803-6089 Email: jeewunglow@googain.com 1350 Bayshore Highway # 380 Burlingame, CA 94010 CalBRE#01490339,NMLS#256330 0 Point, 0 Fee CalBRE#01525887, NMLS#275975 最新上市 電話：415-759-8880 415-860-6999 Millbrae 獨立豪宅，實用 面積2330呎，佔地一萬 五仟呎。有圖則四睡三 浴。優雅花園，小橋流 水，漂亮泳池。特大家庭 室，有壁爐，並有機塲海 灣景色。即可交吉。開價 $2500000.-- Millbrae 獨立豪宅 40 多年第一次上市 Russian Hill，西班牙式建築特大兩夫 列，每單位三睡1個半浴。另有兩個姻 親柏文，樓層超高，原裝雕刻天花板， 三樓廚房廁所新裝修，硬木地板，兩層 夫列交吉，鄰近三藩市唐人埠和漁人碼 頭，交通購物特便， 開價$2,450,000 美國崢榮財富 •商業住宅買賣—成功率 95% 以上 •精算貸款—商業住宅（查）不查收入，重貸，建築及私人貸款 •物業管理—專業團隊，管理大小物業 服務全灣區—專業、誠信、可靠 Jen 何（415）652-5457 BRE#01975629 NMLS#1846401 （WeChat:jen4156525457） ★房屋 ★貸款 ★房屋管理 和Airbnb 一站式優質服務 賣 屋 專 家 415.239.8788 650.642.5548 Ken 郭 DRE#01742794 (Hall of Fame, Chairman Club) ‧白金銷量得獎者 1. 免費清潔服務 2. 免費家居擺設 3. 免費白蟻檢查 4. 免費專業房屋檢查 5. 免費專業清理雜物 6. 免費報紙廣告推廣 賣屋十項免費專業「一條龍」服務 專精：三藩市、中半島、東灣和南灣 精於：1031物業交換,賣屋快，專業， 誠實，首席千萬經紀，以人為本，以 客為尊 7. 免費雜誌廣告 8. 免費專業影相 9. 免費彩色傳單 10. 免費專業搬屋 一個你熟悉和值得信賴的名字 1. 新上市 三藩市Portola 區，近San Bruno 大街，陽光普 照，交通便利，近超市、學校及餐飲、銀行，樓上2睡1浴， 寬大廚房，樓下2房1浴，獨家代理..............開價$998,000 2. 新上市 三藩市消化區，樓上 2 睡 1 浴 2 廳，有灣景， 目前租金 $1,400, 樓下 2 睡 1 浴 1 廳，目前交吉，門口有 54號巴士經過，生活便利，獨家代理.............開價$699,000 3. 東灣列治文市二層獨立屋，位於安靜乾淨小區，4 睡 2 浴，居住面積 1700 呎，平排雙車房，生活便利，獨家代 理 ...................................................................... 開價$758,000 委託賣房全方位一條龍服務 Haili Wu 伍海莉 精通: 國、粵、英語 (415)941-8805 Haili.wu@kidder.com License:CA02090722 專精:商業/多單位住宅/1031 NNN三淨物業 辦事認真,耐心,穩重 101Montgomery St #2800, San Francisco, CA 94104 廣告熱線: 650-808-8888 廣告熱線: 650-808-8888 健美引體向上健身器 原價$129.00 特價$99.00 請上 moremallda.com 訂購 Bad Air Sponge 空氣淨化劑 除甲醛去味清新空氣 請上 moremallda.com 訂購 價格 $18 C10 01.16.2025 星期四 香港財經 雋思料去年純利最多增近7成 香港明天會更好基金15日發 表的研究報告，建議香港應發展 大宗商品市場，認為既有現實 性，也有緊逼性，並建議以綠色 金屬為主，發揮香港與國際規則 銜接優勢，講好全球發展共同價 值故事。有份參與研究該報告的 CDI綜合開發研究院港澳及區域 發展研究所副所長文雅靖指出， 香港發展大宗商品交易所，以人 民幣定價及結算，除了有別於其 他地區以美元作交易外，亦有利 人民幣國際化發展，更重要是藉 此取得大宗商品的定價權。參與 報告的基金成員表示，就有關建 議曾與特區政府溝通，反應良 好，當局願意提供協助，以便與 內地相關部門接洽。 報告指出，過往香港曾發展 大宗商品市場，但效果欠佳，主 要是過於側重大宗商品交易金融 屬性的導向，認為應要調整為加 入實體商品交易，在港設立倉庫 交收。 報告提出四大重點領域、20 項政策建議，包括建設綠色金屬 和關鍵礦產全球交易中心、打造 大灣區「香港+1」大宗商品供應鏈 生態、強化與浙江及上海等地區 聯動和爭取中央支持有關建議。 建議設立支持綠色金屬和關 鍵礦產的戰略投資基金和項目、 吸引全球礦產相關企業在香港設 立辦事處。積極與歐美及亞洲等 地的重要貿易節點建立合作，設 立交割倉。針對過往一些假倉存 問題，利用區塊鏈技術建立數字 倉單平台，以數字信用重塑「物的 信用」。 同時認為要優化碼頭基礎設 施，借鑒東莞-香港國際空港中 心模式，探索在大灣區沿岸尋找 具有航運物流基礎的片區，延伸 香港機場、碼頭等物流腹地；除 研究降低併購交易印花稅以吸引 內地金礦龍頭企業在港開展外， 又建議開闢礦業專才引進通道， 匯聚更多礦業人才。並強化與浙 江、上海等地區聯動，打造更具 國際競爭力的大宗商品產業鏈。 「明天更好基金」籲港 發展大宗商品市場 碧桂園（2007）於14日公布去年 上半年及2023年全年業績後，15日 向彭博發電郵表示，該集團有望於 上半年與境外債權人在債務重組方 案上達成共識。公司亦已採取積極 自救措施，成立由董事會主席主導 的專項工作小組，建立與政府的協 同工作機制。摩通相信，由於碧桂 園技術上符合復牌條件，短期內有 望復牌，但不建議投資者追入。 集團續指，會維持經營持續穩 定，並致力於中長期化解債務風 險，希望取得利益相關方理解和支 持，以免引伸金融風險。碧桂園又 指，截至1月9日，已有逾200個項目 被加入白名單，獲新增融資15.23億 元人民幣，以及貸款延期金額207.7 億元人民幣。 摩通：短期有望復牌 摩通預期，碧桂園股價於復牌 後或大幅波動，從估值看，料出現 負面反應機會較大，估計與融創中 國（1918）及世茂集團（813）等陷入財 務困難的內房股類似。該行給予碧 桂園目標價0.4元，評級「減持」。 該行解釋，若撇除公司基本面 因素，內房股價波動主要受當局政 策等重要事件影響，假如當局對行 業政策取態進一步大幅轉變，碧桂 園股價則有望反彈，但相信難以持 續，並會跑輸沒有陷入困境同業。 雋思指，去年盈利增長主要由於 網站銷售增加和原始設備製造 商（代工生產，OEM）業務主要客 戶，對桌遊產品及賀卡產品需求增 加，推動OEM銷售增加，帶來更佳 規模經濟效益的正面影響；以及營 運和生產效率持續提升，不過部分 得益被行政開支增加所抵銷。 持續提升營運生產效率 雋思集團是一間紙製品製造及 印刷服務供應商，1985年於香港成 立，主要產品類別為桌遊、賀卡、 幼教用品及包裝彩盒，其產品銷售 予大量訂購並通過其銷售渠道直銷 及分銷的OEM，以及透過網上銷售 渠道訂購的個體及企業客戶。該集 團已與位於美國及歐洲的主要OEM 客戶，建立穩定業務關係，當中包 括一間國際賀卡出版商，以及多個 跨國兒童教育產品及玩具品牌。 雋思去年上半年收入5 . 3 9億 元，按年增加17%；純利約5400萬 元，增加50.9%。而其活躍註冊用 戶帳戶數目由2023年底約6.4萬個， 增至去年中約7.04萬個。 該集團過去多年調整銷售模 式，在傳統B2B定單外，亦成立 「PrinterStudio」等網店，提供度物訂 製產品，開拓B2C模式。近年因應 電商行業崛起，雋思推出電商平台 「Q P Market Networ（k QPMN）」，主 打B2B2C電商項目，協助設計品牌 以低成本開展網店業務，雋思指， 期望借助成功合作案例，把QPMN 服務推廣至更多品牌和授權商。 不斷調整銷售模式 雋思的印刷業務不時變革，鄭 穩偉與夥伴於1985年成立集團時， 主要從事包裝印刷，面對市場需求 變化，他於90年代將廠房遷至內地 擴張，加強服務高階桌遊及幼兒教 育印刷產品，並在1997年進軍海外 市場，在美國出口產品。鄭穩偉受 訪時直言，「印刷行業競爭大，一 定要不斷與時並進，用品質和服務 來留住客戶，才能長久在市場上屹 立」。 碧桂園料上半年債務重組達共識 紙製品及印刷供應商雋思集團（1412）發盈喜，預期2024年全 年純利介乎1.15億至1.35億元，即按年增長43.6%至68.5%，主要 受惠桌遊及賀卡產品需求增加。雋思主席兼行政總裁鄭穩偉過去多 次改革其印刷業務，近年搶佔電商市場，尋求「企業對企業對消費 者」（B2B2C）商業模式。 ■受惠桌遊及賀卡產品需求增加，雋思料去年純利增長最多68.5%。 受惠桌遊賀卡需求增 印刷行業競爭大，一 定要不斷與時並進，用品 質和服務來留住客戶，才 能長久在市場上屹立。 雋思主席兼行政總裁 鄭穩偉
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