C12 01.28.2025 星期二 美國經濟要聞 新屋銷售去年表現強勁 供應充足 建築商提供激勵措施 華爾街見聞報道，具體數據來 看，12月新屋銷售年化69.8萬 戶，高於預期的67.2萬戶，11月前 值為66.4萬戶。12月新屋銷售環比 上漲3.6%，高於預期的上漲2.4%， 11月前值為上漲5.9%。縱觀2024 年全年，購房者共購買68.3萬戶新 房，比2023年增長約2.5%。 新屋中位數售價上漲2.1%，達 到42.7萬美元。自2019年底以來， 房價已上漲近30%，對消費者仍構 成較大的壓力。與二手房市場不同 的是，新房供應充足，建築商們擁 有大量新房。12月市場上的新房 存量增至49.4萬戶，創下17年來新 高。當前二手房的整體供應量仍比 疫情前低大約17%，不過部分地區 的成屋庫存已大幅上升，遠超全美 水平。 分地區看，12月新房銷售在西 部地區增長超過20%，創下三個月 新高；在東北部地區銷量激增近 42%。不過，在全美房屋建設最多 的南部地區，銷量下降2.1%，此 外，中西部地區下降3.3%。新房市 場較成屋市場銷售更穩健，部分得 益於房屋建築商的廣泛激勵措施。 全美住宅建築商協會（NAHB） 的數據顯示，超過60%的建築商提 供銷售激勵，有30%的建築商選擇 降價銷售。按揭貸款利率自去年9 月短暫跌至兩年來的低點後顯著反 彈，本月早些時候房貸利率自去年7 月以來首次升至7%。此前按揭貸款 銀行家協會預計，至少在未來兩年 內，按揭貸款利率仍將保持在6%以 上。 新屋銷售約佔全美房屋銷售的 10%，在簽訂合同時被計算在內， 相比成屋銷售，是反映房地產市場 走勢的領先指標。 不過需要注意的是，新屋銷售 每月數據波動較大。房利美在2025 年展望中表示，今年新房銷售預計 將保持穩健，建築商將繼續提供購 房激勵，並調整商業模式，推出更 小、更實惠的住房。上周公布的成 屋數據顯示，在高房價、高利率的 雙重暴擊下，去年成屋銷售創下近 30年最低。 ■新屋去年共售出68.3萬戶，比2023年增長約2.5%。圖為待售新房廣告。 資料圖片 商務部最新公布的數據顯示，由於購房者利用建築商提供的激 勵措施，新屋銷售在2024年底表現強勁，實現連續第二年增長。 縱觀全年，購房者比2023年增長約2.5%。 ▍本報訊 ▍ Me t a推出一項新舉措，通過 「突破獎金計劃」提供高達5000美元 的獎金，以吸引TikTok創作者加入 其平台。 智通財經報道，TikTok目前無 法從蘋果和谷歌的應用商店下載， Me ta正在抓住這個機會，向更多 用戶推廣其社交媒體Instagram。該 計劃旨在鼓勵創作者在Facebook和 Instagram上發帖，以吸引TikTok的 一部分用戶。 符 合 條 件 的 參 與 者 必 須 在 Instagram和Facebook上創建一個專 業帳戶。一旦被接受，創作者必須 在每30天的獎勵期內在Facebook上 發布至少20個Reels，在Instagram 上發布10個Reels。在此期間，他們 還必須至少在10天內共用內容。創 作者在90天內最多可以賺到5000美 元，報酬根據對他們社交形象的評 估而定的。 知情人士透露，這家社交媒體 公司還根據受眾規模提供了不同的 交付量和報酬條款。Instagram向在 TikTok上擁有大量粉絲的創作者提 供每月1萬至5萬美元不等的現金獎 勵，獎勵創作者將他們的視頻轉移 到Instagram Reels上。Meta表示， 它還宣布了幾項針對創作者的新功 能，包括一款名為Edits的視頻創作 應用，將視頻時長延長至三分鐘， 以及一項針對創作者貨幣化的新獎 勵計劃。 Instagram的這一努力突顯了社 交媒體領域的高風險，各平台都在 競相吸引數百萬用戶的注意力。對 Meta來說，在近年來TikTok的受 歡迎程度超過Ins tagram之後，向 創作者付費來推廣Ins tagram可能 是一種有效的策略，可以重新奪回 Instagram作為青少年和年輕人中最 受歡迎的社交媒體平台的地位。 根據皮尤研究中心2023年的 一項調查，63%的13至17歲的青 少年說他們使用T i k T o k，而使 用Ins tagram的比例為59%。許多 TikTok創作者將品牌交易作為創收 的主要方式，支付方式往往取決於 他們的粉絲數量。由於TikTok的未 來前途未卜，各大品牌正在暫停或 修改協議，以納入競爭平台。 「廣告已經暫停，這造成了很 多焦慮和大量收入損失，」管理許 多頂級互聯網創作者的經紀公司 Underscore Talent的聯合首席執行 官Weins tein表示，在不確定的情 況下，廣告商和創作者都在觀望， 各品牌正在將Instagram和YouTube Sho r t s等平台納入協議，使其社 交媒體戰略多樣化，而不僅僅是 TikTok。 從一個平台跳到另一個平台 並不能保證創作者成功。許多在 Ti kTok上很受歡迎的人，可能很 難在其他應用上獲得受眾。社交 媒體諮詢公司Social4TheWin的創 始人兼首席執行官瓦拉赫表示： 「TikTok上的許多創作者很難轉向 傳統的YouTube或Instagram。你 有YouTube Shorts，也有Instagram Reels。你可以在這些平台上重新利 用這些內容，但演算法是不同的。」 Meta並不是唯一一家希望抓住 那些尋找新收入來源的創作者的公 司。Substack日前宣布了一項2000 萬美元的創作者加速器基金，以幫 助創作者轉移和增加他們的付費訂 閱。Substack是一個允許作家和創 作者發布時事通訊並通過訂閱為其 內容產生收入的平台。 Meta大手筆撒錢吸引TikTok創作者 得益於人工智能領域的蓬勃發 展趨勢，市場對於最大規模電網系 統的電力需求預計將迅速增長，預 計在未來十年內，其需求增長量將 相當於安裝兩個新英格蘭電網系統 的無比龐大規模。這也是「AI盡頭 是電力」這一市場觀點的由來。 智通財經報道，根據日前公布 的一份數據報告，管理從華盛頓特 區到伊利諾伊州等13個州電力系統 的PJM Interconnection LLC最新預 計，到2035年，夏季電力高峰需求 將從去年創下的歷史高點增加近58 吉瓦(大約增長38%)，達到約210吉 瓦。據統計，這一預期電力增量將 是新英格蘭電網歷史最高需求量的 足足兩倍多。 隨著用於運行人工智能的大型 數據中心新建數量激增且規模大幅 擴大，預計未來十年PJM和整體用 電量將以前所未有的速度大幅攀 升。有預測數據顯示，一些處於計 劃建設的電力基礎設施有可能將消 耗足以供應整個城市用電的能源規 模。 儘管拜登政府和現任特朗普政 府都宣稱需要加大力度部署人工智 能基礎設施以維護國家安全和經濟 利益，但華爾街分析師們普遍預計 電力需求的大幅增長很可能將給逐 年老化的電力基礎設施和供應規模 帶來巨大壓力，這也是為甚麼自 2024年以來華爾街資金大幅湧向 Vistra Energy等電力股。 日前，OpenAl、軟銀聯合甲 骨文宣布了一項名為「星際之門」 (Stargate)的超大規模AI基礎設施建 設計劃，初期投資額為1000億美 元，4年之內最高可擴大至5000億 美元，集中於新建設以及擴建AI數 據中心。 「星際之門」的5000億美元投資 計劃遠超市場預期，甚至被一些媒 體譽為「新時代的曼哈頓計劃」。重 返白宮的特朗普表示，政府將通過 緊急聲明為「星際之門」計劃提供所 有便利。 隨著ChatGPT等人工智能應用 席捲全球，全球各大數據中心的能 源需求如此巨大，以至於2024年以 來一些長期以來不受市場青睞的電 力供給型公用事業股票，進入了華 爾街頂級投資機構的視野。 全球對於人工智能訓練/推理 密切相關聯的AI算力需求加速，本 來已是「吞電巨獸」的數據中心對電 力資源的需求預計在未來幾年將持 續激增。 市場對此早有反應，獨立電力 巨頭Vistra Energy是2024年標普五 百指數中股票表現最佳的成分股 票，漲幅高達265%，甚至超過了英 偉達2024年高達170%的漲幅。 美國WTI原油27日收跌2%， 市場擔心特朗普的政策將抑制經濟 增長和原油需求。現貨黃金紐約尾 盤跌1.02%，日內交投區間大部分 時間處於下跌狀態。 紐約商品交易所3月交割的西 得州中質原油（WTI）期貨價格收跌 1.49美元，跌幅為2%，收於每桶 73.17美元。歐洲洲際交易所3月交 割的布倫特原油期貨價格下跌1.42 美元，跌幅為1 . 81%，收於每桶 77.08美元。分析師稱，原油市場交 易商擔心特朗普提議的進口稅可能 進一步抑制經濟增長和能源需求。 此外，在特朗普上周呼籲石油 輸出國組織（OPEC）降低油價後， 最近幾天油價一直處於低迷狀態。 包括俄羅斯在內，石油輸出國組織 及其盟友（OPEC+）尚未對特朗普 的呼籲做出反應。但OPEC+代表 指出，該組織目前的計劃是從4月 開始提高石油產量。 紐 約 尾 盤 ， 現 貨 黃 金 跌 1.02%，報2742.12美元/盎司，日 內交投區間為2772.61-2730.58美 元，大部分時間處於下跌狀態。 COMEX黃金期貨跌1 . 20%，報 2745.50美元/盎司，日內交投區間 為2777.80-2732.00美元，全天處於 下跌狀態。 Ki t co分析師J im Wyckof f提 到，交易員獲利了結可能是黃金下 跌的主要原因。「這次（拋售）主要 由廣泛的股市波動驅動，而不是通 常的利率或貨幣因素。我們看到 了一些流動性緊張的跡象，」道明證 券大宗商品策略主管梅萊克表示， 「有些人可能需要在市場中創造流 動性，也許他們投資的股票或以槓 桿操作的資產發生了較大波動，所 以我認為這是一個流動性問題，黃 金與其他風險資產一起被拋售。」 AI帶來電力繁榮需求或增四成 美油收跌2% 金價下滑逾1% 太空探索公司SpaceX沒有掛 牌上市，許多散戶想投資卻不得 其門而入，但現在有一檔ETF在 2024年12月買進SpaceX股票後， 快速獲得散戶青睞，短短一個多 月就吸引了逾1.2億美元的資金流 入，創下該基金成軍7年來，最大 資金流入紀錄。 彭博社報道，SpaceX作為一 家非上市公司，其股票難以在公 開市場交易，從貝萊德到景順等 全球大基金公司的主要基金經理 人，都競相透過ETF為投資者， 提供進入SpaceX的投資機會。但 根據CFRA Research 的數據，目 前XOVR是唯一持有SpaceX的上 市ETF，讓散戶們可以投資目前 市場上最熱門的私人公司之一。 報道指出，ERShares是一家 小型ETF公司，營運、績效一直 沒有進展，直到他們改變了策略 和股票代碼，將大量SpaceX納 入其中，事情出現了轉機，目前 SpaceX是該ETF的第一大持股， 佔8.1%，該基金資產規模已增至 2.5億美元。 唯一持股SpaceX ETF吸金逾1.2億 摩根士丹利將特斯拉視為一 種AI ETF，認為其DREAMS框架 （數據、推理、AI、移動性、服 務）處於領先地位，無論是430美 元的目標價，還是更樂觀的800美 元的牛市情景，都尚未體現特斯 拉在AI方面的潛在價值。 華爾街見聞報道，特斯拉即 將發布四季度財報，大摩認為毛 利率將低於普遍預期，但從機械 人等更廣泛角度來看，特斯拉具 備「AI ETF」的潛力。根據大摩 最新報道，特斯拉第四季度的汽 車毛利率（不含監管積分）預計將 達15%左右，略低於賣方共識的 15.7%。這一預期反映市場對特斯 拉在成本控制和產品定價方面的 持續關注，儘管特斯拉的自由現 金流有望因庫存減少而得到支持。 此外，市場對特斯拉管理層 的未來展望評論高度關注，尤其 是2024財年20%至30%的交付增 長目標是否會得到重申。大摩還 提到，特斯拉可能在近期舉辦一 個深入的「AI日」，這將是其展示 AI技術實力的重要契機。大摩認 為，特朗普政府承諾積極使用關 稅，旨在加速AI技術的回流，建 造一個更去風險化的供應鏈。在 電動汽車領域，這意味著政府將 鼓勵國內供應關鍵技術和支持製 造及供應鏈的發展。特斯拉在這 一過程中扮演著重要角色。 Bernstein分析師將Netflix的股 票評級從「與大盤持平」上調至「跑 贏大盤」，並將目標價從975美元 調高至1200美元，理由是訂閱用 戶數持續增長和利潤正在改善。 儘管近期股價已大幅上漲， Bernstein強調，「除非你認為2026 年每股盈餘(EPS)僅有30美元，否 則它的估值並不算昂貴。」分析師 補充，Netflix的表現將持續超越 市場預期，訂閱用戶增長仍是主 要推動力。過去五年，Netflix年 均複合增長率達13%，在2024年 年增率為16%。Bernstein預測， Netflix將在未來一年繼續保持兩 位數增長，並預估在2025年前， 訂閱用戶數將突破3.3億。 國際市場的滲透率仍相對較 低，提供了顯著的增長空間，尤 其是Netflix的廣告支持方案和區 域內容策略取得成功的背景下。 Bernstein認為，廣告市場復蘇更 快或從傳統電視廣告向串流媒體 轉移的加速，可能進一步推動其 收入增長。而利潤率被認為是另 一亮點。Bernstein指出，其內容 效率提升了35%，每花費1美元的 內容收入從2021年的1.7美元增至 2024年的2.3美元。 在韓國等地的當地語言內容 和授權內容投資，成功提升了全 球參與度。分析師表示，隨著銷 售及行政費用佔比減少，成本效 率預計將持續改善。 大摩唱好特斯拉 指潛在價值低估 訂閱用戶續增長 Netflix評級上調 蘋果董事會將在明年進行一 些重大變革，兩名成員將達到或 超過建議的退休年齡75歲。蘋果 現任首席執行官庫克有望在2026 年接任董事長一職。 蘋果董事會主席萊文森將於 2025年3月年滿75歲，這通常預示 著他將在今年某個時候退休。他 最終離開蘋果董事會的消息可能 會最早在2月宣布，屆時蘋果通常 會舉行年度股東大會。 據報道，萊文森可能會選擇 在今年晚些時候或2026年初退 休，並將成為近期第二位退休的 董事會成員。這就有可能讓萊文 森被庫克取代，64歲的庫克可能 會在2026年擔任董事長一職。 值得一提的是，庫克還可能 任命另一位現任或替代董事會成 員擔任董事長。 蘋果董事長 庫克有望接任 ■Meta正向更多用戶推廣社交媒體 Instagram。 資料圖片 房利美表示，今年新 房銷售預計將保持穩健， 建築商將繼續提供購房激 勵，並推出更小更實惠的 住房。
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