Tina Guo [email protected] 金融學士,信息工程碩士 資深地產買賣貸款專家 SVI Group Inc BRE# 01877055; NMLS# 298806 專業 誠信 快捷 買賣房屋貸款優惠 最快15天內完成購屋貸款, 首付可接受贈與, 專精1031Exchange 畢業生無需等2年可購屋;現金購房次日套現;多套房淨值套現 短售屋和破產房屋主貸款;低信用分數;低首付免貸款保險; 專精A Loan和FHA Loan 購房貸款利率優惠！房貸信息和利率查詢，歡迎來電408-674-4596/925-367-0061 Program Conforming Loan Rate* 10 Y Fixed 4.75% APR 15 Y Fixed 4.875% APR 20 Y Fixed 5.375% APR 30 Y Fixed 5.50% APR *Rates are subject to change without notice. Certain Restriction Apply. Loan amount below $766,550; Call or text if loan amount above $766,550Non QM Program Available, Call or text for details. 李丹丹 Linda Li 黃奇軒 Alvin Huang 地址: 1601 Old Bayshore Hwy Ste 360, Burlingame, CA 94010 E-mail: loans@al lel i teloan.com 精通國、粵、閩及英語 ● 21年貸款經驗，專門做不查收入和查收入貸款 ● 20%首付不看報稅表無需提供工作證明 ● 不查收入自顧人士可以10-15%首付 ● 無需會計CPA 簽名P&L 文件 ● 可以接受100% 贈送首付和備用金 ● 無需信用歷史也可以做到貸款 ● 外國人貸款買房，重新貸款沒問題 ● 自己有房子再買出租可以0首付 ● 工作沒有兩年也可以享受正常查收入的利息 415-725-8686 415-810-5051 NMLS 253085 933303 DRE 01375866 01473939 ‧3%首期可貸 up to $417,000.00 ‧10%首期可貸 up to $625,500.00 ‧大額貸款 up to $500萬 ‧一年 After foreclosure 可貸款 ‧投資物業套現貸款，無須等 6 個月 ‧投資物業置業貸款，可借高達 20 個物業 ‧精辦低收入者貸款 3 ，可貸高達 $41 ‧ 1 ，可貸高達 97 ,00 ，可貸高達 $5,000,000 投資物業可以不查報稅表，外國人 OK 6 20 ‧被拍賣 (Foreclosure)1年後可貸款 415-710-3389 傳真 Fax: 866-803-6089 Email: [email protected] 1350 Bayshore Highway # 380 Burlingame, CA 94010 CalBRE#01490339,NMLS#256330 0 Point, 0 Fee CalBRE#01525887, NMLS#275975 02.02.2025 星期日 B3 加州 據《三藩市紀事報》報道，根據 加州保險局文件，Allstate約7 萬8000名共渡公寓投保人將於4月 1日後續約時迎來保單調漲。雖然 有些人的保費可能下降最多25%， 但有些人卻會看見保費倍增。根 據文件，大多數保單將面對15%至 30%漲幅。加州保險局1月31日批准 Allstate這次加價申請。 Allstate 2022年11月採取暫停接 受房屋、共渡公寓和商業新保單政 策以來，迄今尚未承保任何新共渡 公寓。 儘管尚未重新開始接受新保 單，但Allstate在文件中提到，有別 於其他保險公司，該公司沒有計劃 大規模停止房屋或共渡公寓保單的 續約。 Allstate過去多年來多次獲得批准 調漲不同保險的費用。去年8月，該公 司獲批准平均調漲房屋保單達34%， 是大型保險公司中漲幅最大的，且似 乎去年11月開始實施新保費。 去年初，Allstate又以平均漲幅 30%調漲加州汽車保單。該公司解 釋，調漲源於近幾年災難或交通意 外大幅增加。Allstate一度暫停直接 承保汽車保單，但這次調漲後恢復。 Allstate上一次共渡公寓保費調 漲是2022年，當時平均漲幅高達 40%。 Allstate一名代表去年向加州保 險局稱，在局方實施改革容許保險 公司利用災難風險評估模型和將分 保成本納入考量來定價後，它將開 始承接新房屋保單。這些改革已於 今年初開始實施，有保險公司認為 他們需要大幅漲價，才能應對加州 日益增加的風險和成本。 但Allstate沒有交代何時開始接 受新保單。該公司去年4月向《紀事 報》稱，它首先需要適當調整保費 來平衡風險。但獲准最新漲價後， Allstate尚無任何回應。 加州保險局長勞拉（Ri c a r do Lara）近日受訪時坦承，即使落實改 革，洛杉磯山火對保險市場造成的 不穩定性也許預示未來模樣，但補 充改革應可提高保險公司從山火中 恢復的能力。 近8萬共渡公寓即將再漲保費 Allstate又申請加價獲批 最快4月起平均漲30% 限抽地下水 農民要破產 小狗跌落瀑布獲救 州長下令州府部門 把握大氣河時機儲水 ▍本報訊 ▍ 《洛杉磯時報》報道，陸軍工程 兵團突然大幅增加中谷圖拉爾縣 （Tulare）兩座水壩泄洪量，導致大 量蓄水流向聖華昆谷（San Joaquin Valley）農地。由於未依過去做法預 先溝通，加上冬季並非農業旺季， 因此聯邦和軍方做法遭受抨擊。 兩 座 於 1 月 3 1 日 泄 洪 量 增 加的水壩分別是卡威亞湖（La k e Kaweah）終點站水壩（Te rmi nus Dam）和成功湖（Lake Success）謝佛 水壩（Schafer Dam）。 這是發生在總統特朗普發文聲 稱「軍隊進入加州打開水龍頭」後幾 天。他早前視察洛杉磯山火災場時 也聲稱打開加州的「閥門和抽水泵」 增加供水。 根據聯邦數據，當日終點站水 壩流入卡威亞河的流量由每秒57立 方呎大幅提升至1,500立方呎，由成 功湖流入圖爾河（Tule River）流量 也由每秒105立方呎暴增至990立方 呎。 陸軍工兵部隊沙加緬度分隊發 言人斯托克（Tyler Stalker）稱，部隊 「在兩座水壩正進行管制式泄洪」， 又稱「正與地方官員協調，泄洪量 是在下游水道承載能力內」。 部隊華府總部發言人鮑里克 （Gene Pawl i k）則回應，這次做 法「配合特朗普最新行政命令的 指示，採取緊急措施提供加州供 水」，又聲稱部隊從水壩泄洪「確保 加州有水應對山火」。但迄今不清 楚聯邦如何輸水或輸往哪裡。 特朗普同日在社交平台X上發 布照片，聲稱這是「多麼漂亮的水 流，是我剛在加州打開的」，又稱 「若他們六年前聽我說，就不會有 山火」，但未交代拍攝地點和他所 指的供水系統。 聯邦大量泄洪正值加州開始遭 受大氣河風暴襲擊。加州水壩經理 有時在風暴前泄洪，以騰出空間迎 接更多逕流，但從這次聯邦部門針 對特朗普行政命令的回應來看原因 似乎並非如此。 加州水資源局局長內梅斯 （Karla Nemeth）表示，州府官員「未 參與聯邦水庫泄洪的決定」，但補 充「我們傳統上在運作層面上有高 度協調，但這次決定並沒有這樣」。 兩座泄洪水庫提供農業灌溉管 理機構的用水。內梅斯提到，冬 季並非農地灌溉季節，用水比夏季 低，因此聖華昆谷目前「沒有用水 需求」。 水務顧問溫克（Dan Vink）透 露，工兵部隊1月30日通知地方「將 於兩小時內泄洪」，有別於過往有 多天通知的做法，確保水道沿線做 出所準備，形容這是「非常前所未 見的情況」。但在地方水利經理抱 怨後，部隊延後一天泄洪。 溫克直指，當地冬季時相當乾 燥，根本沒必要這樣泄洪，只會傷 害下游農民。 民主黨國會參議員帕迪拉（Alex Padi l la）炮轟特朗普政府未給予充 分通知的做法，恐危及下游居民安 全，並要求新任國防部長赫格塞斯 （Pete Hegseth）交代。 本報訊 大氣河風暴來襲，州長紐森簽 署行政命令，要求把握強降雨時 機，提高加州蓄水量。 經歷數周零降雨後，北加州終 久旱逢甘霖，預料降雨本周持續。 KCRA新聞報道，紐森在1月31日風 暴來襲第一天簽署行政命令，旨在 更容易分流和儲藏風暴帶來的過量 雨水。 紐森的命令指示加州水資源局 等州府部門，採取行動提高過量水 流的分流，從而增加州蓄水量，希 望有助補充經歷多年旱災後被抽乾 的地表水和地下水的儲存。 紐森強調，現在比任何時候更 重要的是，「我們要充分把握機會 來補充地下水資源」，善用每一滴 水來提高全州社區和農地的供水。 他指出，透過儲存風暴帶來的降水 來建立一個應急儲水庫，幫助加州 從多年旱災中恢復，為未來更熱更 乾的天氣做好準備。 行政令頒布同日，州府公布今 年第二份積雪勘查報告，發現積雪 量低於平均值。 州長辦公室表示，州府過去三 年投放了90多億元提高加州供水 量。加州地下水儲存量去年出現 2019年以來首次增加。 另外，紐森還部署額外資源來 應對與風暴相關的緊急情況，例如 派遣更多水上快速救援隊和消防車 到愛多拉多縣（El Dorado）和內華達 縣（Nevada）。 本報訊 為了遏止地下水過度抽取， 加州10多年前通過《永續地下水管 理法》（Sustainable Groundwater Management Act，SGMA），卻衝 擊農業重鎮中谷不少農地的價值， 很多農民恐面臨資不抵債。 灣區新聞集團採訪了中谷圖拉 爾縣（Tulare）50歲農民薩霍塔（Nick Saho t a）。他的「泰拉貝拉農場」 （Terra Bella）種植開心果樹和食用 葡萄，提供給大賣場好市多、Food 4 Less和SaveMart等連鎖超市。 但受到SGMA影響，與83歲老 父務農的薩霍塔農場每年用水成本 飆漲至1,500元。在面對1,500萬元 債務下，薩霍塔說農場現值僅餘四 年前的四分之一，擔心失去這座昔 日有利可圖的農場。 2014年SGMA在極大爭議下通 過，現在農民的憂慮日益增加，擔 心破產迫在眉睫。 一些偏鄉多年來過度抽取地 下水，造成盆地乾涸和水質下降， SGMA旨在確保地下水可以永續使用。 隨著聖華昆谷實施SGMA，越來 越多農民被迫破產，薩霍塔是其中一 人。農業是當地重要經濟支柱，農地 縮減意味減少支持地方經濟的工作。 美國農場經理及鄉郊估價 師協會資深估價師加茲曼（J an i e Gatzman）引述一份針對沙加緬度 至丘奇拉（Chowchilla）土地的分析 指出，依賴地下水的果園價值去年 暴跌30%至40%，主要受到用水成 本上升和堅果需求減少影響。若農 場倒閉和土地荒廢，恐怕衝擊聖華 昆谷。當地是加州年產值高達590 億元農業的骨幹，供應全國三分之 一蔬菜和三分之二水果和堅果 。 衝擊最嚴重的是山谷最東部、 非常依賴地下水的所謂「白色區域」 農場。當年地下水充裕，農民毋須 從州府或聯邦取水，但現在卻變成 生命線。 戴維斯加大農業經濟系教授薩 姆納（Daniel Sumner）指出，加州農 地過去依照它取用的水量來估值， 但SGMA正在觸發一場影響深遠的 改革。加茲曼表示，每畝牧場只值 500至2,500元，但直到最近果園每 畝價值可達2萬元。 為了讓農民調整作物或改變土 地用途來轉型，SGMA規定水務機 構直到2040年前才需實現水資源平 衡，但需馬上對發生下陷的地區採 取應對行動。 本報訊 一條狗日前在太浩湖瀑布失足跌 落200呎，最終幸運生存並被找到。 據《三藩市紀事報》報道，愛多 拉多縣（El Dorado）縣警稱，上周 六上午10時22分左右，一名遠足 人士打911報警，稱愛犬「莫斯科」 （Moscow）在卡斯凱德瀑布（Cascade Falls）邊上失足跌落瀑布之下。當 地警員及搜救隊出動，徒步到瀑布 下方尋找，還出動無人機搜索，最 終發現小狗。 救援隊到達瀑布底部後，一位 好心人正在照顧受傷的小狗。小狗應 該是在結了冰的遠足徑上失足從200 呎高處摔了下來。救援人員將小狗救 起，用隔熱泡沫墊將其包裹起來。 由於小狗摔傷，行動不便，救 援人員將牠放在用於運輸動物的背 包上徒步離開，讓牠與主人團聚。 從接到報警電話到救出小狗，大約 花了兩小時。 獸醫指小狗雖有骨折並要住 院，但情況良好，估計可完全康 復。 本報訊 ■Allstate申請調漲共渡公寓保費獲批，大約7萬8000共渡公寓業主4月後續保時保費將漲價。 美聯社資料圖片 ■紐森頒布行政令要求有關部門把 握時機儲水，並且部署更多資源應 對風暴可能造成的緊急情況。 州長辦公室 ■聯邦參議員帕迪拉已致函新任國 防部長赫格塞斯，炮轟特朗普政府 這次做法，未給予充分事前通知， 更恐危及居民安全。 美聯社 加州第七大房屋保險商Allstate一年前提出調漲共渡公寓保費 的申請，日前獲加加州保險局批准。最快從4月1日起，全州多達7 萬8000份共渡公寓保單將面對平均30%漲幅。 聯邦泄洪中谷為救火？未先溝通更恐危及居民 ■救援人員救回小狗。 愛多拉多縣警局 現隆重推出南灣近地鐵全新鎮屋，東灣全新豪華獨立屋
RkJQdWJsaXNoZXIy MTIyMjc2OQ==