02-09-2025星島日報(美西版)

C1 QR Code 02.09.2025 星期日 C12 波音計劃 裁員400人 作為美國太空發射系統火箭(SLS) 的主要承包商,波音公司預計將在 SLS 項目上裁減約 400 名員工,該公 司近日表示,裁員是為了配合阿爾忒 彌斯計劃的修訂和成本預期。 金門爐頭廠 GOLDEN GATE RESTAURANT EQUIP CO. 1212 41 AVE., OAKLAND, CA94601 全國煤氣衛生協會會員 燒臘爐 爐 頭 大 減 價 十多年經驗,高品質,低價錢,歡迎查詢,免費估 價。設專人保養修理,改換火餅、鑊位、水電、煤 氣及抽氣系統。餐館打烊後及緊急修理服務。 TEL:(510)261-0737 FAX:(510)261-0738 ���� ����������������� ������������� ����� �������������������������������� ������������������������������ � � � � � ������ ���� ���� ����� ��� ���������� ����� ��� ��� �� ������������������� ���������� ��� 高威實業公司 2633 Ocean Ave., S. F. 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