更多新聞資訊可掃 描 詳盡 消息為你報道 QR Code F1 修改遺囑官司敗訴 助長子掌權不遂 梅鐸傳媒王國恐變天 F2 中國第三艘航空母艦《福建 艦》完成六次海試後服役在即，但 軍迷們的注意力…… 核動力搭載六代戰機 「水泥航母」預示最強艦隊 F3 上月底過年前夕，首位在啟德 主場館開show的香港歌手謝 霆鋒，以及「亞洲天王」周杰倫於同 一日先後公開發售演唱會門票。搶 票大軍早上先搶謝霆鋒四月舉行的 《Evolution Nic Live謝霆鋒進化演唱 會》門票，下午再搶周杰倫六月的 演唱會。雖然主場館最多能容納五 萬人，不過兩位天王的門票開賣兩 分鐘就沽清。 如無意外，啟德體育園將於三 月一日正式開幕，之後將會有一連 串體育盛事和演唱會排隊登場，包 括香港國際七人欖球賽、英國人 氣樂隊Coldplay的《Music Of The Spheres World Tour 2025》等，市場 估計有助帶旺啟德體育園和啟德商 業圈的人流。 零售館最近體育園 啟德是香港近年最多嶄新商 場落成的區域，當中包括前年九 月率先開業的南豐綜合商業地標 AIRSIDE、去年十月開幕的利福 SOGO雙子匯一期，而由新世界發 展非執董鄭志剛的K11集團負責租 務及營運的啟德零售館，亦於去年 底開張，區內商場購物空間一時間 增至超過二百五十萬呎，總之食玩 買樣樣齊。 當中較近港鐵（0066）宋皇台站 的啟德零售館是前往啟德體育園的 必經之路，位置上是最能受惠於 「演唱會經濟」和「盛事經濟」的效 益。啟德零售館分為「啟德零售館 1」、「啟德零售館2」和「啟德零售館 3」，每座最高五層，樓面超過七十 萬呎，共有二百間商舖。 啟德零售館以運動遊樂零售體 驗為核心概念，除了有全港最高十 七點五米的攀石場，還有逾四萬 呎四十條專業球道保齡球中心、 JOYPOLIS SPORTS首座日本海外 運動樂園，以及與利福SOGO競爭 的日式百貨AEON STYLE等。記者 早前曾到啟德零售館視察，其中啟 德零售館2最有人氣，至晚上八時 位於三樓的NAMCO仍逼滿人，場 內亦有不少排滿食客的人氣食肆。 食肆瞄準觀眾需要 例如叙福樓（1978）的「牛角J」， 門外便有逾二十人輪候入座，住在 科學園的利小姐跟家人前來用膳， 「每人點了一個定食套餐，原來場 地停車場仍未開放，搵泊車用了好 多時間！」 叙福樓主席及行政總裁黃傑龍 表示，「牛角J」是「牛角」的副線，首 間分店正是選址啟德零售館2，反 應比預期更好。除了牛角J，該集團 在零售館已落重注連開四間，包括 「好鍋日子」、米芝蓮食店「兩姊妹 涼皮有限公司」，以及主打現場烤 製北京填鴨的KAMO。 黃傑龍說：「啟德店的品牌共 通點是快捷方便，因為啟德平日主 要做區內客，最重要的是服務啟德 體育園區內有體育或娛樂節目時候 的觀眾，他們通常需要簡單快捷的 用餐服務，方便進場前或進場後的 需要。」此外，零售館鄰近居屋樓王 啟悅苑，亦有中電的啟德新總部， 受惠「盛事經濟」外，也不乏民生生 意。 至於最早落成的AIRSIDE，南 豐一七年以近二百五十億元投得， 集甲級寫字樓及多層購物商場，是 啟德發展區最高的建築物，規劃上 會連接將來的地下購物街，商場本 身約有一百間商店。 雖然AIRSIDE距離啟德體育 園較遠，但近日商場的人流亦受惠 於啟德體育園連場演練。好像過年 前的第三次演練，商場內的麥當勞 分店便「淪陷」，不少人本來幫襯買 「光速餐」，但出餐時間因人太多， 竟然要等五十分鐘。 集合購物和藝文生活於一身是 AIRSIDE最大賣點，位置上是三 大商場中最靠近港鐵啟德站，因應 定位和地利優勢，商場會不時舉辦 不同展覽，例如《九龍城寨之圍城》 電影展覽、《魷魚遊戲》期間限定店 等，吸引區內區外客來打卡。 粉絲經濟吸人流 市民陳小姐說：「最近九龍 城寨展更搞了寵物限定場，感覺 很好，自己的狗狗都可以睇展打 卡。」而A IRS IDE的拱門外牆亦 成為粉絲捧偶像的新場地，上 月中ERROR的1 9 3粉絲就選址 AIRISDE同日舉辦了兩場生日會， 有四百位「老婆」出席。據知整個生 日會租場連拱門和外牆播一星期廣 告費約六萬元，有機會成為商場的 收入來源之一。 周生生（0 1 1 6）是首批進駐 AIRSIDE的租戶之一，集團的大中 華區營運總經理劉克斌說，商場疫 情前已開始招租，雖然當時啟德仍 是一個開發區，唯過往與發展商合 作開係不錯，加上租務條件合理， 於是決定進駐。「每個發展商有自 己的定位和策略，用行業來說，我 們至今仍是場內唯一的珠寶品牌， 不過今日是唯一，將來發展商會有 他們的商業決定。」 劉克斌認為AIRSIDE的發展 方向和品牌發展路線「好夾」，近半 年內已跟商場合辦了超過三次會員 和顧客活動，今個新春便有《淘金 獵人》解謎遊戲，希望繼續吸引消 費力較高的年輕人。「新年前後都 是買金飾的旺季，不過金價持續向 上，窒礙部分買金的顧客，希望生 意額做到跟去年相若。」 至於AIRSIDE另一賣點主打 「寵物友善」，經常舉辦寵物有關的 活動，亦是周生生落戶於此的原 因之一，「這批客人十分有消費實 力，跟商場可開拓更多的合作空 間。」 雖然有指AIRSIDE離啟德體育 園較遠看似「輸蝕」，不過劉克斌指 商場在啟德站上蓋，亦有本身獨特 優勢，「即使外區客人，坐地鐵或 者自駕都非常方便，相對於區內其 他商場步出地鐵站後要行十至二十 分鐘，上蓋已經成為賣點。」 02.09.2025 星期日 九十三歲高齡的傳媒大亨梅鐸 （Rupert Murdoch），欲安排同為政 治立場保守的長子，獨攬其百億傳媒 王國的控制權…… 啟德體育園預計於三月一 日正式開幕，當中可容納五萬 名觀眾的主場館，將會有多項 大型體育活動和人氣歌星演唱 會排隊登場，有望帶旺人流。 以往，啟德新發展區的商 場由前年九月率先開業的南豐 綜合商業地標AIRSIDE獨霸天 下，直到去年十一月，「細 劉」劉鑾鴻旗下利福的SOGO雙 子匯開幕，接著新世界發展 （0017）分拆出來、由鄭志剛 的K11集團負責租務及營運的 「啟德零售館」亦加入戰團爭 生意。 啟德的購物商場頓時變成 三分天下，有逾七百間商店進 駐，一場商場爭霸戰即將燃 起。對留港消費的市民來說， 有更多新商場開幕，無論如何 總是好事。 新聞 頭條 ▲零售館以運動做主題，場內亦有 不少服裝及化妝品連鎖店、補習社 等商戶。 啟德零售館 SOGO雙子匯 AIRSIDE ▲今個新春，南豐集團 AIRSIDE 以「福運瑞獸 慶典」為主題，四大瑞 獸祥龍、麒麟、鳳凰、 靈龜一同降臨商場中庭。 ▼啟德體育園將於今年 第一季開幕，現已陸續 舉行各項測試和演唱 會，為開幕作最後準備。 「細劉」劉鑾鴻旗下，利福國 際旗下的雙子匯位置上離啟德體 育園最遠，共分兩期，第一期有 全新崇光百貨店SOGO，設有其 他零售、娛樂、餐飲及生活時 尚的配套設施，第二期命名「三 道」，市場估計會走較崇光平民化 的路線。 去年十一月SOGO雙子匯開 業，利福在一期將銅鑼灣崇光「複 製」到啟德，以崇光百貨為核心， 現時出租率達九成半，共有超過 四百八十個品牌。其中地下有精 品名店CHANEL、DIOR等，另 一賣點是有英國廚具用品Joseph Joseph首個百貨專櫃。其後更如 銅鑼灣SOGO舉辦「啟德祭」推出 多項購物優惠，又在戶外廣場設 有七米高「Cinnamoroll星光塔」， 正門入口更設有「星空飛船」、「星 空貴族」及「星空軌道」，吸引不少 玉桂狗粉絲去打卡。 相 對 於 啟 德 零 售 館 有 A E O N ， 以 及 A I R S I D E 有 Citysuper，SOGO雙子匯未有超 市進駐，但有啟德街坊不介意， 表示「不用咁多個超市」，亦有居 民讚Sogo行得舒服，「一隻狗都 無，分返開人同狗。」 其實利福早年曾在尖沙咀開 設第二間崇光百貨，最早開設在 新世界發展的名店城，一二年以 拆卸名店城為理由同利福提早解 約，後搬遷到香港喜來登酒店， 至二三年三月結業。 SOGO雙子匯 「複製」銅鑼灣崇光 ▲ SOGO 百貨匯聚多個美妝品 牌，亦設首個貴賓室，為會員提 供專屬的休閒空間。 ▲ ▲ 叙福樓主席及行 政總裁黃傑龍表示， 旗下四個品牌落戶零 售館，共通點是快捷 方便，方便觀眾進場 前或進場後的需要。 ▼周生生與 AIRSIDE 合作 推出《淘金獵人》解謎遊 戲，月中情人節更加推「配 對」限定場，希望吸引年輕 消費群。 ▲ 繼上月底 六萬多人大型演 練後，據了解啟德 體育園本月中將舉 行第三次大型演 練。
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