新春福瑞送吉祥 金蛇進家富滿堂 付款辦法 Method of Payment □ Cash □ Check □ Visa □ Master 實付金額 Amount Enclosed □ 三個月 3 Months □ 六個月 6 Months □ 一年 12 Months □ 二年 24Months 信用咭號碼 ––––––––––––––––––– ––––– CVC ––––– 有效日期 Expiration Date ––––––––––––––––––––––––––– 簽名 Authorized Singature ––––––––––––––––––––––––––– Please send me –– months Sing Tao Daily starting from –– 姓名 Name –––––––––––––––––––––– 地址 Address ––––––––––––––––––––– 城市 City ––––––––––––––––––––––– 州 State –––––––––– 郵區 Zip ––––––––– 電話 Tel –––––––––– 手機 ––––––––––– □ 新訂 New □ 續訂 Renewal ★ 訂報熱線 Call：650-808-8866 ★ 文字短訊 Text: 650-822-8187 ★ Email: circulation@singtaousa.com ★ 網上訂報 Pay Online：https://www.singtaousa.com/sf/subscriptionform/ ★ 總社地址 Main Office Address: 395 Oyster Point Blvd. Suite 215, South San Francisco, CA 94080 ★ 三藩市唐人街星島日報訪客中心 SF Chinatown Visitor Center ( 需預約 Appointment call: 415-989-7111) 625 Kearny Street, San Francisco, CA 94108 （Both new and existing subscribers can enjoy the discount if subscribe/renew early.) 一年 □訂一年送《百年大變福兮禍兮 - 誰是AI 世代新霸權》 梁建鋒 , 余非合著 Subscribe for one year: get one Sing Tao Published Book 二年 □訂二年免費金蛇一座（999鍍金） Subscribe for two years: get one Gold Snake (999 gold-plated) *數量有限，送完即止 * 提早停報，本報有權扣回贈品之價值才予退款 (The gift quantity is limited, please come and get it quick. When you want to cancel subscription and get refund, Sing Tao will deduct the value of the gift before making the refund. 請勾選領取方式： O 三藩市唐人街訪客中心 ( 星期一至五 10am~4pm) Please select how to get: SF Chinatown Visitor Center O 星島南三藩市總部 ( 星期一至五 10am~4pm) South SF Sing Tao Main Office O 郵寄到府（郵費：書 $5, 金蛇 $20) Send by mail-USPS （請一個月內領取，過期當作放棄處理） Please pick up within 1 month. If passed the time, the gift will be cancelled.) 訂報特價大優惠： 灣區當天送報一年 SF Bay Area-same day delivery (1 year) $330 灣區外圍送報一年 Close to Bay Area delivery (1 year) $350 每天郵寄報紙一年 Daily mail ( 1 year) $450 灣區當天送報二年 SF Bay Area-same day delivery (2 year) $660 灣區外圍送報二年 Close to bay area delivery ( 2 year) $700 每天郵寄報紙二年 Daily mail ( 2 year) $900 訂閱（或續約）星島日報二年即送招財進寶金蛇一座 價值 $198 送 2024 星島親善小姐 魅力小姐 陶麗麗 查詢電話 :650-808-8866 價值 $25 C8 02.12.2025 星期三 台灣財經 待售房屋掀降價潮 全島3431間開價下修 台中最多 據工商時報報道，台灣房屋集團 趨勢中心資深經理陳定中表 示，六都當中以台中市的開價下修 的案件最多，主要是近年台中的新 興重劃區開發熱絡，整體供給量相 對豐富，在景氣收斂下，釋出的讓 利案件也相對多，但重劃區的社區 多半屋況新穎，且屋主的取得成本 相對高，因此對價格較有堅持，所 以台中的平均降幅7.7％，僅略高於 降價案最少的台北市。 台北市則因土地開發飽和，住 宅市場待售量體本就不多，長期供 不應求，且台北市建設多、機能 強，價格支撐性高，所以降價對象 量有限，讓利力道也相對輕，加上 台北市的整體房價水準高，以同樣 降價100萬（新台幣，下同）為例，在 台北可能僅影響總價的5％，但在房 價相對平實的台南，降幅便超過1 成，各地房價水準的不同，也使得 台北市開價調降的幅度僅7.2％，降 幅為六都最少，台南則高達8.7％， 讓利程度為六都最鮮明。 進一步檢視開價調降對象的產 品型態，以透天厝／別墅為最大 宗，在整體降價對象中佔比逾4成， 開價的平均降幅達10.2％，下修幅 度較公寓或大樓高。 台灣房屋集團趨勢中心執行長 張旭嵐表示，透天厝別墅產品建坪 大，土地持分也大，因此總價高， 易觸及高總價限貸門檻，且透天客 源以換屋族居多，但換屋族在打炒 房政策下，不易爭取高成數貸款， 也導致透天厝的買氣限縮，屋主多 半需要透過調低開價來增強買方購 買意願。 張旭嵐指出，去年第四季以 來，政府辣手打炒房衝擊買氣， 在銷售速度放緩之下，部分屋主心 態略有軟化，使降價對象增加，對 於今年想撿便宜的民眾而言，正好 是可以伺機而動的機會點，不過除 了比價格之外，也有兩點提醒，第 一，首購族先避開機能未到的蛋殼 區；第二，若入手降價老屋，須同 時評估裝修成本和市場行情，才有 機會挑到實在好貨。 ■台中市整體建物買賣交易以住宅大樓及透天厝產品為主。 網上圖片 六都當中以台中市的開 價下修的案件最多。 房屋集團趨勢中心經理 陳定中 央行重手打炒房，屋主不撐了？台灣房屋統計內部整體待售對 象，發現目前全台共有3431間待售房屋的開價下修，降價對象的 平均降幅約8.2％，六都當中以台中市調降開價的案件最多，達891 件，佔全台26％；降幅較大的是台南市8.7％。而台北市則是最難 撿便宜的都會，調降開價的案件僅202件，為六都最少，也顯示這 波打房潮，精華蛋黃區的價格鬆動程度相對輕微。 ▍本報訊 ▍ 去年稅收超徵數刷新歷史紀 錄。工商時報報道稱，財政部10 日公布最新修正後的2024年全台稅 收統計，去年全年稅收3.7619萬億 元、高出預算數（即超徵）5283億 元，雙創新高水準，合計稅收連4年 超徵，超徵金額合計1.8707萬億元。 2024年總稅收年增8.8％。財 政部表示，中央政府稅收高出預算 3757億元、地方政府則高出預算802 億元，也同創次高紀錄。 財政部表示，納計部分遞延入 帳稅款後，2024年12月賦稅收入修 正為1﹐906億元，較原初步統計增 加311億元，其中營業稅、綜合所得 稅及營利事業所得稅分別上修148億 元、69億元及39億元。 財政部統計處副處長劉訓蓉 說，去年稅收超出預算數主要是 由證交稅、綜所稅、營業稅、營所 稅四大稅目挹注，以證交稅增加最 多，因AI應用商機持續及ETF申購 熱潮，台股去年上半年成交量大 增，下半年市場波動加據，成交量 較上半年下滑。 但日均成交值仍維持4000億元 左右水準，整體而言去年證交稅成 長「超乎預期」，年增46％、907億 元。 所 得 稅 的 部 分 ， 綜 所 年 增 9.8％、740億元；企業2023年經營 狀況不是太好，但因前一年營所稅 免辦暫繳使基期偏低，兩相抵銷後 營所稅仍年增3.9％、425億元；營 業稅因國內需求穩健，年增9％、 514億元。 去年稅收逾3.7萬億破紀錄 國泰金控自結1月稅後獲利 144.9億元，年成長54％，EPS達 0.99元。據中國時報報道，各子 公司核心業務動能強健，獲利表 現優異，國泰世華銀行、國泰產 險及國泰投信稅後淨利皆創同期 新高。 國泰人壽1月稅後賺94 . 3億 元，較去年同期大幅成長一倍， 主要反映資本利得、經常性收益 貢獻及避險操作優異。 1月特朗普上任推動關稅政 策、DeepSeek衝擊AI市場及Fed鷹 派聲明等因素干擾，導致金融市 場波動，國壽掌握波段操作，逢 高著手調節股票部位，並在經常 性收益持續挹注下，整體獲利表 現亮眼。 此外，替代避險操作得宜， 有助挹注外匯價格變動準備金， 截至1月底餘額逾325億元。 富邦金控自結1月獲利稅後賺 152.1億元，每股稅後盈餘(EPS)為 1.11元。據中國時報報道，各子 公司營運績效優異，其中，台北 富邦銀行1月稅後賺38.9億元，較 去年同期成長11％ ，淨利創下歷 史單月新高紀錄。 北富銀1月存放款動能穩健， 餘額分別較去年同期成長9％及 11％，推升利息淨收益較同期成 長11％，財富管理淨手續費收入 較同期成長1 4％，整體營收突 破歷年新高；截至1月底逾放比 率為0.12％，備抵呆帳覆蓋率為 1093％。 富邦人壽1月賺86.8億元，主 要投資收益來源係利息收入、國 內外股票及基金資本利得、基金 配息收入。 股市方面，1月份國內外指 數區間盤整，富邦人壽持續關注 市場波動情況並伺機實現資本利 得。 上月獲利145億元 國泰金年增逾5成 富邦金賺逾152億 創單月歷史新高
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