高威實業公司 2633 Ocean Ave., S. F. CA 94132 415-215-2236 曾 昭 宇 資深經紀 JIM ZENG Broker Associate 精通國﹑粵﹑英語 地保公證 DRE #01082981 1.外美慎區二睡二廳土庫有房有浴，交通便 $799,000 2.消化區二睡二廳一浴土庫有姻親 $849,000 3.Fremont市光猛街角镇屋二睡一浴双车位 $699,000 4.帝利市二睡二廳一浴，土庫可加建 $875,000 5.日落區二睡二廳一浴，近學校購物、交通 $998,000 6.日落區二睡二廳土庫有房有浴，近學校、交通 $1,195,000 李丹丹 Linda Li 黃奇軒 Alvin Huang 地址: 1601 Old Bayshore Hwy Ste 360, Burlingame, CA 94010 E-mail: loans@al lel i teloan.com 精通國、粵、閩及英語 ● 21年貸款經驗，專門做不查收入和查收入貸款 ● 20%首付不看報稅表無需提供工作證明 ● 不查收入自顧人士可以10-15%首付 ● 無需會計CPA 簽名P&L 文件 ● 可以接受100% 贈送首付和備用金 ● 無需信用歷史也可以做到貸款 ● 外國人貸款買房，重新貸款沒問題 ● 自己有房子再買出租可以0首付 ● 工作沒有兩年也可以享受正常查收入的利息 415-725-8686 415-810-5051 NMLS 253085 933303 DRE 01375866 01473939 ‧3%首期可貸 up to $417,000.00 ‧10%首期可貸 up to $625,500.00 ‧大額貸款 up to $500萬 ‧一年 After foreclosure 可貸款 ‧投資物業套現貸款，無須等 6 個月 ‧投資物業置業貸款，可借高達 20 個物業 ‧精辦低收入者貸款 3 ，可貸高達 $41 1 ，可貸高達 97 ,00 ，可貸高達 $5,000,000 投資物業可以不查報稅表，外國人 OK 6 20 ‧被拍賣 (Foreclosure)1年後可貸款 415-710-3389 傳真 Fax: 866-803-6089 Email: jeewunglow@googain.com 1350 Bayshore Highway # 380 Burlingame, CA 94010 CalBRE#01490339,NMLS#256330 0 Point, 0 Fee CalBRE#01525887, NMLS#275975 最新上市 電話：415-759-8880 415-860-6999 Millbrae 獨立豪宅，實用 面積2330呎，佔地一萬 五仟呎。有圖則四睡三 浴。優雅花園，小橋流 水，漂亮泳池。特大家庭 室，有壁爐，並有機塲海 灣景色。即可交吉。開價 $2500000.-- Millbrae 獨立豪宅 40 多年第一次上市 Russian Hill，西班牙式建築特大兩夫 列，每單位三睡1個半浴。另有兩個姻 親柏文，樓層超高，原裝雕刻天花板， 三樓廚房廁所新裝修，硬木地板，兩層 夫列交吉，鄰近三藩市唐人埠和漁人碼 頭，交通購物特便， 開價$2,450,000 美國崢榮財富 •商業住宅買賣—成功率 95% 以上 •精算貸款—商業住宅（查）不查收入，重貸，建築及私人貸款 •物業管理—專業團隊，管理大小物業 服務全灣區—專業、誠信、可靠 Jen 何（415）652-5457 BRE#01975629 NMLS#1846401 （WeChat:jen4156525457） ★房屋 ★貸款 ★房屋管理 和Airbnb 一站式優質服務 賣 屋 專 家 415.239.8788 650.642.5548 Ken 郭 DRE#01742794 (Hall of Fame, Chairman Club) ‧白金銷量得獎者 1. 免費清潔服務 2. 免費家居擺設 3. 免費白蟻檢查 4. 免費專業房屋檢查 5. 免費專業清理雜物 6. 免費報紙廣告推廣 賣屋十項免費專業「一條龍」服務 專精：三藩市、中半島、東灣和南灣 精於：1031物業交換,賣屋快，專業， 誠實，首席千萬經紀，以人為本，以 客為尊 7. 免費雜誌廣告 8. 免費專業影相 9. 免費彩色傳單 10. 免費專業搬屋 一個你熟悉和值得信賴的名字 1. 新上市 三藩市Portola 區，近San Bruno 大街，陽光普 照，交通便利，近超市、學校及餐飲、銀行，樓上2睡1浴， 寬大廚房，樓下2房1浴，獨家代理..............開價$998,000 2. 新上市 三藩市消化區，樓上 2 睡 1 浴 2 廳，有灣景， 目前租金 $1,400, 樓下 2 睡 1 浴 1 廳，目前交吉，門口有 54號巴士經過，生活便利，獨家代理.............開價$699,000 3. 東灣列治文市二層獨立屋，位於安靜乾淨小區，4 睡 2 浴，居住面積 1700 呎，平排雙車房，生活便利，獨家代 理 ...................................................................... 開價$758,000 委託賣房全方位一條龍服務 Haili Wu 伍海莉 精通: 國、粵、英語 (415)941-8805 Haili.wu@kidder.com License:CA02090722 專精:商業/多單位住宅/1031 NNN三淨物業 辦事認真,耐心,穩重 101Montgomery St #2800, San Francisco, CA 94104 AJ 公司具有三十年多灣區物業管理經驗 商業、住宅、柏文、寫字樓、租客 / 租約問題， 租金遞增，法律轉介，單位年審，全方位租務 及售賣服務，月結帳單，銀行租金轉帳等 你需要物業管理專家嗎？ 免費諮詢： 415.699.0843 鍾小姐 電 郵： Moni.Moni99@gmail.com 包括： 廣告熱線: 650-808-8888 廣告熱線: 650-808-8888 百萬雲端歌曲庫 110 萬歌曲免費下載, 每周自動更新 請上網訂購： https://www.moremallda.com $1,299.00 C10 02.25.2025 星期二 香港財經 瑞銀料內地經濟續「保五」 中電：燃料價若續跌或減電費 至於去年香港售電量361 . 25億 度，增加2.1%，當中基建、訪 港旅遊業增長等推動用電量，但製 造業、零售及餐飲等行業用電量則 下跌。對於AI相關需求持續增長， 蔣東強稱，中電在北部都會區已提 早作出規劃，以滿足未來出現超算 中心的電力需求，將隨著政府規劃 而擴展電網。 去年多賺76%增派息 中電又在業績指出，去年完成 策略檢討，未來專注5大領域，包括 在中港核心市場促進業務增長；於 核心市場抓緊減碳及新興機遇；在 印度、澳洲等非核心市場尋找穩定 收益的新業務；擴大投資低碳能源 項目以實現2050年碳中和；以及提 升集團組織能力保競爭優勢。 中港繼續是中電主要盈利來 源，去年香港能源業務的營運盈利 89億元，增0.8%；而內地營運盈利 18.5億元，減少10.7%，當中因大亞 灣核電站維修影響。蔣東強表示， 會繼續與政府探索擴展區域合作， 以增加香港的核能供應。 蔣東強指，目前內地正推行的 項目涉及1800兆瓦，有信心在中期 內將內地可再生能源組合翻倍。他 稱，中電亦開始在內地發展儲能項 目，近日於山東已興建首個獨立電 池儲能系統，容量為100兆瓦，目前 亦探討江蘇、廣西、雲南等省份， 主要考慮發展較成熟及電價較高的 地區。 澳洲營運轉錄5.9億盈利 至於澳洲營運盈利5.9億元，成 功扭虧；印度營運盈利3.29億元， 增加9.3%。蔣東強表示，中電期望 澳洲業務能自負盈虧，不打算投放 更多資金，而由於當地能源轉型資 金需求龐大，故重申對引入新股東 及合作夥伴持開放態度，包括在項 目或公司層面，涉及不同比例持股 或合作模式均會考慮。 中電控股（002）去年澳洲業務見改善，毋須再作大額減值，帶 動全年純利按年大增76.4%，至117.4億元；末期息派1.26元，按 年增4.1%；全年合共派息3.15元，增1.6%。中電績後股價逆市升 3%，報66.4元，最新股息率4.74厘。中電年初將香港電費輕微上 調約1%，中電首席執行官蔣東強表示，留意到國際燃料價格有所 放緩，若有關趨勢持續，會適時在香港的燃料附加費作出調整。而 在人工智能（AI）推動下，數據中心用電量增8.6%，佔整體售電約 5.7%，預期有關需求持續增長。 AI推動數據中心用電上升 ■蔣東強（左）稱，中電在北部都會區已提早作出規劃，以滿足未來出現超 算中心的電力需求。 今年全國人大會議將於3月5日 召開，瑞銀預期，中央將基本延續 去年12月中央經濟工作會議的政策 定調，將今年經濟增長目標再次定 於5%，以穩定市場預期。不過鑑於 經濟增長面臨的下行壓力和不確定 性持續存在，實現這一目標或有一 定挑戰。 瑞銀相信，本次會議會以「穩增 長」為重點，強調加大宏觀政策支持 以提振內需，並將「提振居民消費」 列為重要任務。美國銀行亦認為， 中央將於兩會上設定今年GDP增長 目標為5%左右，貨幣政策立場可能 保持寬鬆。 美銀預計人行將進一步減息， 其首要任務是維持人民幣穩定，料 今年減息幅度不會超過30個基點； 鑑於存準率已處於低水平，人行在 降準方面將更加謹慎。另外，美銀 料中央會推出更多財政政策，並將 官方赤字率目標從去年的3%提高到 至少3.8%。 匯豐則預期，由於今年有更大 的外需不確定性，內地在設定經濟 增長目標時或增加靈活性，由去年 「約5%」調整為「4.5%至5%」，並發 出加強本地經濟政策的信號，以緩 衝外圍環境的不明朗。 去年中央通過超長期特別國債 投放3萬億元（人民幣，下同）於消費 品以舊換新和大規模設備更新，匯 豐預期，今年或加碼至7.5萬億元， 而且消費補貼或擴大至服務業，如 娛樂服務和老年護理、家庭和兒童 保育服務等基本服務。 積金局24日向強積金受託人 發出通函，要求受託人就環境、 社會和企業治理（ESG）為主題的 相關基金加強披露，即日生效。 積金局執行董事（成員及監理）陳 筱鑫表示，新安排直接影響現時 5隻以ESG、綠色或可持續命名的 強積金基金。 新安排下，加強披露需要覆 蓋5個範疇，包括描述ESG投資 重點或主題、描述基金的投資策 略、投資重點的預期資產配置比 例、與ESG重點相關風險限制， 以及相關參考基準。此外，受託 人亦需要披露監察相關基金是否 達到設定ESG重點的量度機制， 並且需要定期評估，達至基金設 定ESG重點的程度。積金局行政 總監鄭恩賜表示，過往基金披露 的相關文件中，使用的字眼相當 技術性，因此亦要求將用字轉為 淺白的文字，助大眾理解內容， 保障計劃成員利益。 積金局要求ESG基金加強披露 中銀香港個金產品副總經理 梁淑怡表示，該行2024年客戶認 購收息基金的金額按年上升近 1.2倍，反映市場對具備定期收益 特性的資產配置需求顯著提升。 梁淑怡又稱，在波動較高的環境 下，投資者傾向尋求穩定且可預 測的收益，並視固定收益類產品 為應對市場周期及平衡風險策略 之一，加上投資者進入不同人生 階段或有不同理財目標，均重視 未來財富規劃及建立持續穩定現 金流收入，以應付日常支出、子 女教育及退休規劃等各種所需。 另外，中銀香港與摩根資產 管理合作，首度引入「資息月派」 類別基金。摩根資產管理香港行 政總裁暨香港基金及機構業務總 監吳家俐表示，有別於現有的派 息政策，新的「資息月派」類別旨 在每月派息，讓投資者可以將收 益與資本轉換成現金。 中銀收息基金 去年認購額增1.2倍 中電期望澳洲業務能自 負盈虧，不打算投放更多資 金。 中電首席執行官 蔣東強
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