B2 華裔女子王夏琳 參選屋崙市議員 03.03.2025 星期一 QR Code METRO NEWS B1 選區包括屋崙華埠的第二區市議員將 於 4 月 15 日舉行特別選舉，在七名候 選人中，有年輕華裔王夏琳（Charlene Wang）。 最新房地產報告顯示，在2024 年底，三藩市和聖馬刁縣房屋買 家的買房頭期款中位數是房價的 26%，屬於全國大型都會區最高 的。 《三藩市紀事報》報道，房地產 資訊平台Redfin分析了全國40座人 口最多都會區，顯示2024年12月三 藩市都會區頭期款中位數為37萬 5000元，佔房價的比例全國最高。 包含聖他克拉縣和聖班尼多縣（San Benito County）的聖荷西都會區則 與南加州安那罕（Anaheim）都會區 的頭期款中位數同為房價的25%， 並列全國第二高。這些地方的中位 數都高於全國同月數字16%。 三藩市都會區的頭期款中位 數佔房價比例一直都是全國最高 的，但聖荷西都會區高房價，意味 其頭期款金額中位數是全國最高， 為38萬6000元，足以在中谷佛斯盧 （Fresno）購買一棟房子。 Redfin的數據不包括全現金交 易，但這類交易在灣區比全國其他 地方較為罕見，同時也存在一些例 外。 以維珍尼亞州城市維珍尼亞灘 （Virginia Beach）都會區為例，當 地頭期款中位數只需1萬元，佔房 價的3%，是全國最低。在大多數 Redfin分析過的都會區中，買家支 付的頭期款為房價的10%至20%。 支付越少頭款，買房成本就越 高。Redfin指出，若買家的頭期款 低於20%，不少放貸公司都會要求 購買房貸保險，此舉使原有貸款金 額增加0.5%至1.5%。而預先繳付更 多頭期款，意味每月繳付的房貸就 會較低，尤其現在是高利率時期， 這是購買100萬元以上房屋的買家 優先考量。 但有地產經紀指出，隨著灣區 房價迅速增長，首購族難有足夠存 款支付頭期款。他們又指，能夠支 付巨額頭期款的人可能是透過股市 投資或繼承遺產而獲得意外之財， 或是本身就有房子的人。當他們想 要買房時，經常就有足夠款項支付 頭期款。 全國地產經紀協會（NAR）指 出，沒有房子可賣以獲取資金的首 購族，通常比其他有重複買房經驗 的人支付較低的頭期款。NAR表 示，全國首購族去年支付的頭期款 是房價的9%，遠低於重複買房者的 23%。 本報訊 美國中藥聯商會會長劉源凱2日 表示，第一輪10%關稅時，由 於人民幣對美元匯率上升，部分關 稅成本得以抵消，但這次加碼後， 業者無法再降低成本，只能將部分 成本轉嫁給消費者。 他指出，越貴的中成藥影響越 大，因為成本佔比高，而漲價後消 費者的購買力未必能跟上，這對業 者來說是雙重打擊。他認為，即使 未來關稅政策調整，已經上漲的關 稅也很難回撤，因為它已經內嵌在 進貨價格當中。 對許多依賴中成藥養生或治療 慢性病的市民來說，價格上漲無疑 加重經濟負擔。家住華埠的王女士 表示，已經發現她長年服用的補氣 中藥價格開始上調，如果長期如此 恐怕會負擔不起。 一名在中藥行購物的李先生也 向記者表示，家中長輩常備的跌打 損傷中成藥價格上漲，為此只能減 少購買量。 部分商家表示，目前仍有部分 存貨的店家暫未調價，但隨著新 貨進口成本上升，價格遲早會跟 進。華埠某老字號中藥店負責人 Michel le坦言，她的店內已經因成 本上升調整售價，最近每天都聽到 顧客抱怨。 在屋崙華埠經營中成藥跌打館 的鄺先生表示，中藥不同於其他商 品，許多顧客購買時是有固定需求 的，漲價直接影響民生。 《三藩市紀事報》引述史丹福大 學法學教授、國際貿易專家賽克斯 （Alan Sykes）表示，「關稅是跨黨派 問題甚於特朗普的問題，各界認為 中國在經濟上是美國的對手，如果 美國不加以保護以抵禦中國競爭， 其重要產業將面臨危險。」 「稅務基金會」資料顯示，這些 關稅將在2024年影響價值4,300億元 的中國進口產品。特朗普聲稱，此 舉是迫使中國打擊生產用於製造芬 太尼的化學品進入美國的工廠。 作為回應，中國於2月10日起對 價值約210億美元的美國商品徵收高 達15%的報復性關稅，其中包括煤 炭、天然氣和皮卡車。立場中間偏 右的華府非營利經濟研究組織「美國 行動論壇」報告指出，對中國徵收的 新關稅影響了美國約14%的進口產 品，每年可能造成消費者高達250億 元損失。 隨著關稅戰持續升級，有些市 民已開始囤貨，以期減少未來可能 更高的開支。而商家則憂心客流減 少，經營壓力加劇。面對變幻莫測 的貿易政策，本地社區只能被動承 受，期盼政府能夠為民生考量，尋 找更合理的解決方案。 三藩市都會區置業 頭款比例全國最高 ■矽谷男女同工不同 酬情況嚴重，圖為蘋 果公司去年6月10日 在古柏蒂奴總部舉行 新產品發布會。 美聯社資料圖片 ■統計發現三藩市都會區居民置業支付頭款比例全美 最高。 美聯社 三藩市的中成藥市場近期因美國對中國進口產品加徵關稅而掀 起漲價潮。總統特朗普繼2月4日對中國進口產品徵收10%關稅後， 上周宣布計劃自3月4日起額外加徵10%關稅，導致多家售賣中成藥 的商家面臨經營壓力，部分藥材行已調高售價，漲幅預計在10%至 20%之間。市民抱怨這項政策直接衝擊日常生活開支。 進口成本急增 商家消費者承壓 基層生活百上加斤 美中關稅戰升級中藥材漲價難免 ■三藩市售賣中成藥的商家坦言受進口關銳影響，近期將加價一至兩成。 記者蘇婕雅攝 ■中美關稅戰升級，商家消費者都要承壓。 美聯社 ▍本報記者蘇婕雅三藩市報道 ▍ 都會區 頭期款 佔房價比例 三藩市 $375,000 26.4% 安那罕 $285,000 25% 聖荷西 $386,000 25% 佛州羅德岱堡 $60,000 20% 洛杉磯 $182,000 20% 邁阿密 $86,000 20% 賓州蒙哥馬利縣 $80,000 20% 新澤西州新布朗斯維克 $102,000 20% 紐約市 $179,000 20% 新澤西州紐瓦克 $89,000 20% 資料來源：Redfin 數十年來，女性一直爭取與男 性同工同酬，但最新報告顯示，矽 谷一些城市的性別工資差異全國最 高，且各產業的工資差異各有不 同，有色人種女性情況更糟，拉美 裔女性面對的差異最大。 地方新聞網站《聖荷西探射燈》 （San Jose Spotlight）報道，運輸產 業網站TruckInfo.net最近發布一份 報告，利用美國人口普查數據對全 國城市男女工資中位數進行比較， 顯示矽谷一些城市的性別工資差異 是全國最高。 在 聖 他 克 拉 縣 1 5 座 城 市 中，這份全國性報告包括6座人 口最多城市聖荷西、辛尼維爾 （Sunnyva l e）、聖他克拉市、山 景城（Mountain View）、苗必達 （Milpitas）和波羅阿多（Palo Alto）。 報告顯示，在人口35萬以上城市 中，聖荷西女性面對的性別工資差 異排名第4高。報告形容為中型城 市的辛尼維爾，性別工資差異更 大，男性每賺1元，女性收入僅為 56仙。 聖他克拉大學馬庫拉應用倫理 中心倫理領導高級主任斯基特（Ann Skeet）認為，報告顯示性別工資差 異仍然存在，即使以女性佔主導的 產業也是如此，例如註冊護士產 業，男護士每賺1元，女護士則只 賺90仙。 聖他克拉女性政策辦公室的事 實清單顯示，加州拉美裔女性的收 入更低，只有男性的四成多一點。 白人男性每賺1元，美洲原住民女 性只有48仙收入。相較之下，白人 和亞裔女性與同種族男性的差異最 少，男性每賺1元，女性收入為80 仙。 縣府一直尋找方法縮少縣內性 別工資差異。縣女性政策辦公室 項目經理斯塔夫（Cassandra Staff） 表示，他們簽署了「加州同工同 酬承諾」（Cal i fornia Equal Pay Pledge），並透過薪資平等儀表板， 顯示縣內女性賺取的收入與男性相 比差別不大。 斯塔夫將薪資平等歸功於該縣 的透明度和高比例的工會組織率， 研究顯示這都是有助縮減性別工資 差異的原因。她表示，他們正在創 造更多機會支持基層女性，包括縣 府一項計劃負責協助居家照顧家人 的婦女重投勞動力市場。 本報訊 男女同工卻不同酬 矽谷差異全國居首 雷景祥植牙假牙專科博士 Gregory K. Louie D.D.S. 520 La Gonda Way, Suite 101, Danville, CA 94526 www.TriValleyImplants.com 925-837-2300 骨質不足？我們採用最新基質蛋白生長因子 及血小板再生活療技術來幫助骨質再生 雷醫生親身全程治療，提供一條龍服務， 並使用微創手術減低痛楚和幫助快速痊癒！ 首次檢查免費，包括3D X-Ray Scan 採用高級材料，診所採用最先進消毒衛生設備 更多美西新聞可掃 描 詳盡 消息為你報道
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