A16 03.19.2025 星期三 港聞 ▍本報記者蔡思宇香港報道 ▍ 廉政公署執行處首席調查主任余顯 麗1 8日指，現時樓宇按揭貸款 申請有兩個途徑，一是直接向銀行申 請，二是透過中介公司向銀行申請， 若屬後者，則銀行需向中介公司付轉 介費用。 廉署在早前調查另一宗貪污案 時，發現有1間中介公司負責人曾在 不同銀行任職，其後自組一間中介公 司，並與一些銀行前線職員交往甚密。 經調查後發現，相關中介公司負 責人曾賄賂多間銀行前線職員，讓職 員為客戶辦樓按手續時，偷偷將「按揭 轉介申請表」，混入「按揭貸款申請表」 中，並誘使客戶在不知情的情況下簽 署文件。 銀行看到申請文件後，誤以為客 戶是經中介轉介，而支付轉介費用， 平均支付額達數千元至數萬元不等， 「案中部分文件甚至可能涉及冒簽」。 涉10銀行 部分文件可能冒簽 余顯麗指，案件涉及10間本地銀 行，逾200項按揭貸款申請，大部分貸 款申請人都被蒙在鼓裏，對貪污毫不 知情。日前在代號「箭雨」的行動中， 已拘捕13男9女，年齡介乎31歲至58 歲，當中18人是銀行前線職員，其餘4 人是其配偶或同黨；涉案中介公司在 2018年已經運作，並進行相關犯罪模 式。 但余顯麗強調，香港銀行業整體 仍十分廉潔，案件只涉及個別銀行的 「害群之馬」，相關銀行亦全力協助調 查，並會檢視接獲按揭申請是否存在 問題及需要跟進。 廉署亦會協助銀行研究，如何提 升相關流程及系統，亦提醒市民簽署 任何文件前要先仔細閱讀，以免被騙 徒利用。 據了解，銀行業界一向通過認可 中介公司，接收欲申請樓宇按揭貸款 的客戶，而認可中介旗下有不少會員 中介公司，今次涉事的便是其中一 間會員中介。而銀行在發放轉介 費後，涉事中介公司會與受賄 職員對分或分拆轉介費，故部 分轉介費亦是賄款。 金管局指示銀行配合查調 金管局回應稱，該局已就 有關事件，指示銀行配合廉 政公署的調查，並繼續適當跟 進。由於有關執法部門正就事 件進行調查，現階段不適宜評 論。 金管局又指，一直對銀行 及其員工的誠信及行為操守， 有嚴格的要求和高度的期望， 對違法行為採取零容忍態度。 該局會繼續聯同業界及廉 署加強防貪反貪的工作，維護 香港國際金融中心的聲譽。 業界料惹金管局關注 銀行將「每事問」 中介疑買通銀行職員涉7億按揭呃轉介費 相關貸款個案200宗 廉署拘22男女 廉政公署揭發有銀行職員借客戶 申請樓宇按揭貸款之機，協助中介 詐騙按揭轉介費；消息指，事件 涉及200宗貸款個案，總計按揭 貸款額近7億元，最高一宗達 1900萬元。廉署指，行動中 一共拘捕22人，包括18名 銀行前線職員，他們涉收受 高達200萬元賄款，以在貸款申 請過程中動手腳，騙取銀行轉介 費，其中一對涉案的銀行職員夫 婦更收取高達60萬元賄款。廉署 指，事件涉及約10間本地銀行， 仍在進行相關調查，不排除採取 進一步執法行動。 最新爆出按揭中介涉嫌賄賂銀行職員 向銀行騙取按揭轉介費，被騙銀行多達10 間。綜合市場人士稱，有指這類事情時有發 生，尤其發生在一些客路少的小型按揭中介 身上，相信爆出此事後，勢必惹起金管局關 注，估計銀行往後對於但凡涉及中介轉介的 按揭貸款新申請，都會致電客戶核實有否經 哪間按揭中介轉介，以杜絕同類事情發生。 部分下線中介「龍蛇混雜」 據指是次騙佣事件，主要涉及銀行經認 可的合作中介的下線會員中介，涉事銀行包 括一些活躍於按揭市場的主要銀行。有市場 人士指，據其所知中介聯手銀行職員騙取銀 行按揭轉介佣金時有發生，且很多時是發生 在缺乏客路的小型按揭中介公司，尤其是銀 行的合作平台的下線小型中介，有些下線中 介可謂「龍蛇混雜」，但銀行難向它們進行盡 職審查，因並非直接合作方，故難以控制這 方面風險。他相信往後銀行接獲新的按揭貸 款申請時，凡涉及中介轉介，都會致電客戶 確認有否經甚麼按揭中介轉介，估計金管局 亦會要求銀行做好把關。 有銀行人士也認為，要杜絕此事，最快 的解決方法，就是由銀行另一個非前線部門 致電按揭申請客戶，向其核實有否使用按揭 中介及中介公司名稱，並在審批貸款前完成 核實程序。 不過，他指出事件源頭主要在於按揭中 介，事關中介需靠佣金收入，銀行職員又要 跑數，隨著兩者接觸越多，便容易產生利益 關係，而按現時按揭申請流程，按揭轉介申 請表是由中介交到銀行手上，事後再由客戶 確認，因此認為切斷中介與銀行在這流程的 聯繫，改由客戶主動將按揭轉介申請表交予 銀行，才是更有效的對策。 另有業界人士稱，早於上周已聽聞有銀行 職員涉嫌詐騙銀行按揭轉介佣金而被調查。 他奇怪為何會發生此事，因金管局早年曾向 業界發出相關指引，要求銀行在申請按揭表 格上附有按揭轉介條款，並須由客戶確認。 本報財經組香港報道 對今次有銀行前線職員涉「偷龍轉鳳」， 騙客戶簽文件以向銀行詐取轉介費，不論是 立法會議員抑或金融學者均表示手法罕見， 建議銀行未來要謹慎對待中介推薦的客戶， 且在發放轉介費時，可再向貸款申請者核 實，以防有人渾水摸魚。 學者建議發放轉介費前再核實 金融界立法會議員陳振英指，以前較少 出現大規模詐騙銀行轉介費的案件，建議 銀行可在發放轉介費前，先向貸款申請人核 實，以確認他們是否通過中介公司申請貸 款，從而識別出是否有人借機從中圖利。他 指，過往銀行處理的按揭宗數較多，故此銀 行一般採用抽查方式進行核實，但今次案件 發生後，據悉業界很多間按揭銀行都考慮在 每次發放轉介費之前，與申請人再次進行核 實，防止有人渾水摸魚。他提到，每年銀行 都會對職員進行防貪等方面的培訓，但即使 再多培訓，也難以控制個別的不法分子從中 取利，因此只能增加核實流程，相信有助防 止此類案件再現。 金融學者李兆波表示，相關詐騙手法比 較罕見，認為很多貸款申請人可能對簽署 的文件不了解，只是按照職員指示簽名。他 表示，銀行希望從中介公司一方獲取更多生 意，但亦需要謹慎對待來自中介推薦的客 戶，認為銀行若有良好的內部審查團隊，有 助於減少此類詐騙。他指，雖然審查需要花 費較長的時間，但可降低相關風險，同時減 少損害銀行聲譽的可能性。 本報記者蔡思宇香港報道 議員指手法罕見籲加強防貪培訓 ■業界指今次為 個別事件，估計 銀行往後對於但 凡涉及中介轉介 的按揭貸款新申 請，都會致電客 戶核實。 客戶到銀行表 示想申請樓宇 按揭貸款 1 銀行職員在講解 過程中，將「按 揭轉介申請表」 混入申請文件中 2 將客戶簽署或自己冒簽的「轉介 申請表」呈交銀行 4 銀行根據「轉介申請表」發放 轉介費，銀行職員與中介公司 再拆帳 5 香港銀行業整體仍十分廉 潔，案件只涉及個別銀行的「害 群之馬」，市民在簽署任何文件 前也要仔細閱讀免被利用。 廉政公署執行處首席調查主任 余顯麗 誘使客戶簽署 「轉介申請表」 3 ■按揭貸款是銀行兵家必爭之地。 ■廉署揭發銀行職員受賄，協助中介 詐騙銀行按揭轉介費。左起：余顯麗、 陳德輝。 葉偉豪攝
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