C12 03.26.2025 星期三 美國經濟要聞 / 國際財經 樓市回暖 新屋銷量上漲 建築商清庫存 採激勵措施刺激需求 華爾街見聞報道，根據商務部 25日發布的數據，2月新屋銷 售年化67.6萬戶，雖然不及預期得 68萬戶，但高於1月前值的65.7萬 戶。2月新屋銷售環比上漲1.8%， 預期為上漲3.5%，1月前值為大跌 10.5%，當時由於嚴冬暴風雪影響 而出現大幅下滑。 分地區來看，最大的住宅建築 區南部地區，2月的新屋銷售增長 6.6%。中西部地區的購買也有所上 升。儘管2月出現反彈，但在房屋供 應增加以及高按揭貸款利率和高房 價的持續影響下，建築商近期變得 更加謹慎。這種情況表明，住宅投 資對經濟的支持將十分有限。 KB Home首席執行官Jef f rey Mezger此前表示，「消費者正在解 決負擔能力問題以及與宏觀經濟和 地緣政治相關的不確定性，這使得 他們在購房決策上行動緩慢。」KB Home未能達到第一季度的銷售目 標，並下調了其2025財年的收入預 期。 為應對這種局面，房屋建築商 們採取了更多激勵措施，包括代客 戶支付款項以降低他們的按揭貸款 利率，同時他們也更頻繁地降價。 有媒體指出，降價可能是為了清理 不斷增長的「樣板房」庫存。 2月新建住房的供應量增加了 0.8%，達到50萬套，這是自2007 年以來的最高水平。與此同時，新 建住房的中位數銷售價格較去年下 降了1.5%，降至41.45萬美元。進 入春季這一住房銷售的關鍵時期， 一個對房地產市場有利的發展是借 貸成本的降低。根據抵押貸款銀行 家協會的數據，截至3月14日的一 周，30年期固定利率按揭貸款的合 同利率略微上升至6.72%，但低於1 月時的7.10%。該協會預計按揭貸 款利率到今年第四季度時有望降至 6.5%。 新屋銷售約佔總房屋銷售的 10%，在簽訂合同時被計算在內， 相比成屋銷售，是反映房地產市場 走勢的領先指標。不過需要注意的 是，新屋銷售每月數據波動較大。 ■新屋銷售略有回暖，供應量也創2007年以來的最高水平。圖為紐約一棟 待售獨棟住宅。 路透社資料圖片 2 月新建住房的供應量 增加 0.8%，達到 50 萬套， 這是自 2007 年以來的最高 水平。 新屋銷售在經歷了1月的低迷後，2月略有回暖。房屋建築商 受益於較好的天氣，並依靠慷慨的銷售激勵措施來刺激需求。 ▍本報訊 ▍ 美股25日小幅收高，三大股指 均錄得連續第三個交易日上漲。市 場繼續特朗普關稅政策的影響。美 聯儲理事庫格勒稱貨幣政策定位良 好，可在一段時間內保持利率穩定。 道指收市漲 4 . 1 8 點，漲幅 為0 . 01%，報42587 . 50點；納指 漲8 3 . 2 6點，漲幅為0 . 4 6%，報 18271.86點；標普五百指數漲9.08 點，漲幅為0.16%，報5776.65點。 截止25日收市，三大股指均錄得連 續第三個交易日上漲。 儘管主要股指連續上漲，但此 前一個月美股走勢震盪。本月早些 時候標普五百指數一度跌入修正區 間。Elios金融集團創始人Jim Elios 表示：「通常在市場修正期間，美股 反彈速度與下跌速度相當。因此我 們認為本輪修正已進入後半段，美 股雖仍有波動，但將繼續上行。」 隨著4月2日特朗普政府對等關 稅生效日臨近，華爾街對通脹可能 抬頭及經濟增長放緩保持警惕。市 場因白宮可能縮小生效關稅範圍的 新聞而樂觀情緒升溫。高盛經濟學 家指出，最近報道顯示，特朗普政 府在關稅問題上正傾向於採取一種 更為溫和的態度，但「不要被這種表 像所迷惑，這種態度很可能會讓市 場迎來負面的意外衝擊。」 經濟學家指出，特朗普政府 一直將關稅視為一種談判工具和 籌碼，而且很可能希望籍此在談判 開始時佔據強勢主導地位。高盛近 期的一項調查顯示，市場參與者認 為，4月即將出台的對等關稅稅率將 達到9%。而高盛預計，最初的關稅 稅率可能是這一預期稅率的兩倍， 這意味著市場下周可能會迎來一個 負面的意外情況。 CMC Markets首席市場分析師 Jochen Stanzl也表示：「市場趨勢在 本質上變得更短期，目前仍難確定 明確的方向。政府在宣布關裞政策 時故意含糊其辭，加劇了這種不確 定性。」Stanzl說：「由於缺乏細節， 投資者處於高度謹慎的狀態，這進 一步助長了短期交易策略的趨勢。」 樂觀情緒升溫美股連漲三天 原油期貨價格2 5日出現分 歧，因俄烏之間的海上和能源休 戰，抵消了美國威脅對購買委內 瑞拉產品的國家徵收關稅而導致 全球供應緊張的擔憂。 Brent原油期貨上漲2美仙或 0 . 03%，收每桶73 . 02美元。美 國WTI原油期貨下跌11美仙或 0.16%，收每桶69美元。價格期貨 集團高階分析師Phil Flynn表示： 「若烏俄停火，可望減少美國對俄 的制裁。」 Brent原油和WTI原油24日均 漲逾1%，因特朗普威脅對向委內 瑞拉購買石油和天然氣的國家徵 收25%關稅，引發了供應擔憂。 Rystad Energy全球大宗商品市場 主管Mukesh Sahdev表示：「這些 二級關稅是一種間接制裁，旨在 削弱委內瑞拉的石油供應能力。」 石油是委內瑞拉的主要出口 產品，特朗普此前也將美國石油 生產商雪佛龍關閉委內瑞拉業務 的最後期限延長至5月27日。 金價2 5日獲得避險需求支 撐而上漲，紐約黃金期貨上揚 0.3%，報每盎司3025.90美元。 黃金現貨價上漲0.3%，報每盎司 3020.06美元。 CPM集團執行合夥人Jefferey Christian說：「投資者擔憂全球情 勢，特別是美國的政策，因此買 進黃金作為另類資產，擔心美國 政府拖累全世界、造成全球經濟 衰退。」黃金今年已經上漲超過 15%，並曾在3月20日締造每盎司 3057.21美元的歷史天價。 投資者正在研判美聯儲的政 策動向，RJO Futures資深市場策 略師Daniel Pavilonis說，減息的機 率似乎有一些消退，但對黃金這 種通脹金屬來說，仍然是非常有 利的環境。 美制裁委國石油 原油漲跌互現 避險需求支撐 金價小幅上揚 歐洲市值最高企業換了 德國思愛普取代丹麥諾和諾德 思愛普是歐洲最大軟件公司，提 供企業的一系列商業應用軟 件，包括財務、銷售、供應鏈等。 近年來，該公司股價持續上漲，部 分原因是人們樂觀認為該公司雲端 業務將成為公司對生成式人工智能 （AI）投資的主要受益者，而思愛普 也被視為是AI應用的指標企業。 綜合《中國時報》及鉅亨網報 道，今年以來思愛普股價上漲 7%，雖然不如歐股斯托克600指數 （Stoxx600）指數的上漲8.3%，但是 自2022年底以來，該公司股票回報 率來到160%，遠遠超過Stoxx600指 數僅28%的增長。 相比之下，諾和諾德的股價在 最近幾個月表現不佳，主要原因是 其新一代減重藥物Cagrisema的臨床 試驗數據未達到投資人的預期，造 成股價大幅下跌。2023年9月，諾和 諾德超越奢侈品零售商LVMH成為 歐洲市值最大的公司，但現在已失 去這一位置。 思愛普在過去一年內股價上漲 40%，這一增長受惠執行長柯睿安 （ChristianKlein）推動客戶從傳統的 現場伺服器轉向雲端基礎設施，並 成功地將更多AI功能打包在產品 中，推動營收增長。 思愛普表示，公司的增長反映 了其在雲端、AI和創新方面的持續 投資，並強調這些投資有助於推動 全球數位化轉型和長期增長。分析 師普遍預測，思愛普今年的銷售額 將增長12%，如果達成，將是該公 司過去十年的最快增速。 此外，思愛普在美國市場的強 大存在也幫助它避免歐洲經濟放緩 的影響。美國是其最大的市場，去 年第四季，思愛普在美國的銷售額 達到29億歐元，佔總營收的31%。 思愛普的穩定增長使其在德國 這個歐洲最大經濟體中，成為了獨 一無二的存在。去年，德國的基準 指數DAX將單一股票的權重上限從 10%提高至15%，以容納思愛普， 並且該公司的市值已經超過新的上 限。 思愛普的增長與其他面臨挑戰 的歐洲藍籌股公司形成鮮明對比。 例如艾司摩爾在去年10月被思愛普 超越，該公司面臨一些主要客戶訂 單疲軟的問題，並且受到對中國半 導體設備出口限制的影響。 ■德國軟件公司思愛普（SAP）24日市值超越丹麥製藥巨擘諾和諾德，成為 歐洲市值最大公司。圖為思愛普總部的公司標識。 路透社資料圖片 公司的增長反映了其在 雲端、AI 和創新方面的持 續投資，並強調這些投資有 助於推動全球數位化轉型和 長期增長。 思愛普 德國軟件公司思愛普（SAP）市值超越丹麥製藥巨擘諾和諾德 （NovoNordisk），成為歐洲市值最大公司。思愛普24日股價上漲 1.4%，為255.3歐元，市值逾3400億美元，略微超越諾和諾德。 ▍本報訊 ▍ 韓國三星電子25日表示，該公 司聯席CEO韓宗熙因心臟疾病離 世，享年63歲。韓宗熙1988年加入 三星電子顯示器部門，被認為是公 司電視業務發展及營銷的關鍵人物。 綜合路透社及《ChosunBiz》報 道，韓宗熙22日參加女兒婚宴後， 因突發心臟病被緊急送往首爾三 星醫院，後醫生宣布死亡。韓宗熙 生前擔任三星電子副董事長兼聯席 CEO、消費者產品負責人，是三星 董事會4名執行董事之一，目前三星 未公布具體繼任計劃。 韓宗熙已在三星待了37年，是 會長李在鎔的重要左右手，19日才 在股東大會上向股東致歉，因公司 股價未能符合市場預期，這也是韓 宗熙最後一次公開露面，韓宗熙也 在股東大會上承諾公司將推動具有 重大意義的半導體併購案，以增添 營運增長動能。 韓宗熙生前負責三星電子的數 字家電業務，以及包括手機和家電 在內的設備體驗部門。韓宗熙被譽 為「電視開發專家」，也是三星電子 電視業務連續19年位居全球第一的 靈魂人物。韓國投資證券分析師表 示：「對三星而言，韓宗熙去世是重 大損失，但公司長期技術儲備和多 元化管理團隊將保障業務連續性， 另一聯席CEO兼半導體部門負責人 慶桂顯預計將承擔更多決策職責。」 韓宗熙驟逝之際，三星的消費 性電子部門面臨前所未有的挑戰， 三星已將智能型手機市場的冠軍寶 座拱手讓給美國蘋果。 三星關鍵人物韓宗熙去世 被譽為「電視專家」 日 本 矽 晶 圓 製 造 商 勝 高 （SUMCO）日前公布2024年第四 季財報及2025年第一季展望，受 客戶端12吋矽晶圓庫存創歷史新 高影響，出貨復蘇動能受限，獲 利表現低於市場預期。 《工商時報》報道，財報顯 示，勝高2024年第四季營收1000 億日圓（約6.7億美元），略優於財 測的970億日圓（約6.5億美元）。 然而，12吋矽晶圓出貨量疲軟， 創2017年以來新低，營業利益季 減23.1％至70億日圓（約4673萬美 元）。2024全年營收3966億日圓 （約26.5億美元），反映市場需求 低迷及庫存壓力。 勝高預估，2025年第一季營 收達1020億日圓（約6.8億美元）， 營業利益將下滑35.7％至45億日 圓（約3004萬美元）。法人預估， 此波庫存調整至少延續至2025下 半年。 隨著金價不斷狂飆，接連刷 新歷史高點，印度黃金市場出現 銷售潮，相繼趁著好價錢賣出手 中黃金。亞洲和中東各地的珠寶 商則發現，所陳列的金飾與珠寶 商品近期都失去光彩，因為顧客 眼中可能只想買金條或金幣就 好。 《工商時報》報道，零售商和 產業專家表示，如果拋售潮持續 下去，最終可能會導致主要市場 的進口黃金減少，進而抑制金價 的漲勢。繼2024年金價暴漲近三 成後，印度最大的金條交易市場 Zaveri Bazaar裏面，過去常被忽 視的廢金買家的業務頓時大增。 印度金銀和珠寶商協會主席 指出：「如果價格全年保持在如 此高的水平，2025年印度的總黃 金需求可能會下降30％以上。」此 外，亞洲其他主要市場的金飾需 求呈現下滑，賣家多於買家。 印度中東黃金市場 持續出現拋售潮 矽晶圓庫存創新高 日本勝高獲利低預期
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