03-28-2025星島日報(美西版)

San Francisco:570 Townsend St., San Francisco, CA 94103 (夾6, 7街之間) 415-626-1981 San Mateo:3011 South El Camino Real, San Mateo, CA 94403 (Hillsdale購物中心對面) 650-212-2288 保證你在這裡,以最優惠的價格 找到滿意家具,享受舒適家居生活! 傢俱公司 furniture www.anafurniture.com 灣區18年老品牌,家具首選! CAT 會計事務所 易志強 Joseph Yick (Enrolled Agent) 專業報稅 報稅、省稅 (510) 282-3238 / (650) 868-7538 新地址:933 MacArthur Blvd, San Leandro, CA 94577 joeyick@commonsensetax.com www.commonsensetax.com 全套會計服務-公司合夥、個人 新年度、新稅法、負責、精準、細心 報稅首選耀明星會計師事務所 新址:1500 Noriega St. 2nd Floor,#150,San Francisco,CA 94122 電話: (415)333-8413,(415)433-7208 ◆ 由財會碩士、註冊會計師、聯邦註冊稅務師、管理會計師主理 ◆ 水平高30年經驗、收費少、服務好、品質優、會計師親自報稅 為您省稅、省時、省錢! 專精: 會計賬務,財務報表、薪資匯報,各類稅務,公司成立,查稅代理 精辦: 屋主,股票投資者,小商業主,合資企業,股份有限公司之稅務 憑此廣告 $20 新客優惠 關越雄會計師,稅務碩士,創始人兼總裁 手機或短信:415-806-0577 & 650-863-1838 三藩市辦公室電話:415-508-1208 三藩市公司總部:2805 San Bruno Ave., San Francisco, CA 94134 Email: pgctax@gmail.com WeChat: pg3342746 三藩市總公司辦公室週一至週六,早上九時至下午五時(星期日休息) 網上預約 : www.pgctax.com 想學報稅,歡迎加入我們團隊(聯絡關生) 關越雄會計師樓 Phillip Guan,CPA,Inc. PGC Tax,Inc. 曾經為美國五大會計師事務所服務 & 為公眾服務超過 20 年 報稅季節又到,找關會計師! 關會計師精於稅法,妙用稅法! 為你省稅,誠信可靠 周晴時稅務師 & 會計師聯合事務所 -- 20 多年經驗,專業、敬業,為您省稅 -- 周晴時 Jennifer Chou IRS 註冊稅務師 及多位專業優秀的 CPA 提供全方位服務 ★承辦各種稅局查帳事宜 ★財報稽核,免稅組織 501(C)(3) 稽核 (AUDIT) ★會計系統 (Quickboods, Peachtree) 建立 ★簿記、財報編制 ★個人、公司所得,贈與稅,遺產稅申報及稅務規劃 ★公司買賣、成立及解散 ★ 501(C) (3) 免稅組織及 Private Foundation 設立 ★暨多位資深助理為您服務 ★通國、台、粵、英語 Tel:1-408-530-9988 Fax:1-408-530-8988 Email: Jennifer@cchaccountancy.com 4677 Old Ironsides Dr #300, Santa Clara, CA 95054 高威實業公司 2633 Ocean Ave., S. F. CA 94132 415-215-2236 曾 昭 宇 資深經紀 JIM ZENG Broker Associate 精通國﹑粵﹑英語 地保公證 DRE #01082981 1.外美慎區二睡二廳土庫有房有浴,交通便 $799,000 2.消化區二睡二廳一浴土庫有姻親 $849,000 3.Fremont市光猛街角镇屋二睡一浴双车位 $699,000 4.帝利市二睡二廳一浴,土庫可加建 $875,000 5.日落區二睡二廳一浴,近學校購物、交通 $998,000 6.日落區二睡二廳土庫有房有浴,近學校、交通 $1,195,000 李丹丹 Linda Li 黃奇軒 Alvin Huang 地址: 1601 Old Bayshore Hwy Ste 360, Burlingame, CA 94010 E-mail: loans@al lel i teloan.com 精通國、粵、閩及英語 ● 21年貸款經驗,專門做不查收入和查收入貸款 ● 20%首付不看報稅表無需提供工作證明 ● 不查收入自顧人士可以10-15%首付 ● 無需會計CPA 簽名P&L 文件 ● 可以接受100% 贈送首付和備用金 ● 無需信用歷史也可以做到貸款 ● 外國人貸款買房,重新貸款沒問題 ● 自己有房子再買出租可以0首付 ● 工作沒有兩年也可以享受正常查收入的利息 415-725-8686 415-810-5051 NMLS 253085 933303 DRE 01375866 01473939 ‧3%首期可貸 up to $417,000.00 ‧10%首期可貸 up to $625,500.00 ‧大額貸款 up to $500萬 ‧一年 After foreclosure 可貸款 ‧投資物業套現貸款,無須等 6 個月 ‧投資物業置業貸款,可借高達 20 個物業 ‧精辦低收入者貸款 3 ,可貸高達 $41 1 ,可貸高達 97 ,00 ,可貸高達 $5,000,000 投資物業可以不查報稅表,外國人 OK 6 20 ‧被拍賣 (Foreclosure)1年後可貸款 415-710-3389 傳真 Fax: 866-803-6089 Email: jeewunglow@googain.com 1350 Bayshore Highway # 380 Burlingame, CA 94010 CalBRE#01490339,NMLS#256330 0 Point, 0 Fee CalBRE#01525887, NMLS#275975 電話:415-759-8880 415-860-6999 萬邦實業 FIRST NATIONAL REALTY 1327 Taraval St. S.F. CA 94116 最新上市 2134-27th Ave SF, CA 日落區中心, 46 年來首次 上市,三睡两 浴, 摩 登 廚 浴,新油漆,多個天窗,彩光特 佳,硬木地板,大後院有白玉蘭 和茶花,香味扑鼻,合首署者, 特價 $999,000. 有意者,請电 Wendy Chen, 415-699-9500 美國崢榮財富 •商業住宅買賣—成功率 95% 以上 •精算貸款—商業住宅(查)不查收入,重貸,建築及私人貸款 •物業管理—專業團隊,管理大小物業 服務全灣區—專業、誠信、可靠 Jen 何(415)652-5457 BRE#01975629 NMLS#1846401 (WeChat:jen4156525457) ★房屋 ★貸款 ★房屋管理 和Airbnb 一站式優質服務 賣 屋 專 家 415.239.8788 650.642.5548 Ken 郭 DRE#01742794 (Hall of Fame, Chairman Club) ‧白金銷量得獎者 1. 免費清潔服務 2. 免費家居擺設 3. 免費白蟻檢查 4. 免費專業房屋檢查 5. 免費專業清理雜物 6. 免費報紙廣告推廣 賣屋十項免費專業「一條龍」服務 專精:三藩市、中半島、東灣和南灣 精於:1031物業交換,賣屋快,專業, 誠實,首席千萬經紀,以人為本,以 客為尊 7. 免費雜誌廣告 8. 免費專業影相 9. 免費彩色傳單 10. 免費專業搬屋 一個你熟悉和值得信賴的名字 1. 三藩市列治文區 6 街夾Clement,居住面積約 2700 呎,三房 樓交吉 3 水 1 浴 2 廳,二樓 2 水 1 浴 2 廳,二樓 2 水 1 浴 2 廳, 目前出租,地下 1 睡 1 浴,雙車房,平坦後院,生活便利,獨家 代理,卡夾........................................................................$1,399,000 2.Sunnyvale 2004 年建鎖屋,樓高三層,大方漂亮,居住面積 約 1,600 呎,4 睡 2 浴,近公園,購物和市中心,附近有 apple, Google, Nvidia, Amazon 各大公司,人見人愛,獨家代理, ....................................................................................開價$1,475,000 3.四邊單邊二層獨立屋,樓上2睡1浴2廳,樓下有兩個附加房, 生活便利,開車分鐘可達伯克萊大學,................開價$815,000 委託賣房全方位一條龍服務 Haili Wu 伍海莉 精通: 國、粵、英語 (415)941-8805 Haili.wu@kidder.com License:CA02090722 專精:商業/多單位住宅/1031 NNN三淨物業 辦事認真,耐心,穩重 101Montgomery St #2800, San Francisco, CA 94104 廣告熱線: 650-808-8888 廣告熱線: 650-808-8888 折疊式戶外燒烤爐 請上 moremallda.com 訂購 原價 139 特價 $109 高清防藍光平光眼鏡 $26.00 請上 moremallda.com 訂購 C10 03.28.2025 星期五 香港財經 中國海洋石油(883)去年淨利潤1379.8 億元(人民幣,下同),按年增長11.4%; 末期息派0.66港元,全年共派1.4港元。中 海油指,今年起未來3年派息比率將不低於 45%,較之前3年指引高5個百分點。中海油 指出,今年產量目標為7.6億至7.8億桶油當 量,儲量替代率目標為不低於130%;而預 計資本支出為1250至1350億元。 經濟回升支撐油氣需求 去年中海油收入4 2 0 5億元,按年增 1%,主要因油氣銷量上升,但國際市場油 價下降帶來影響。全年油氣產量達7.27億 桶油當量,增長7.2%,主要成本為每桶油 當量28.52美元。期內共獲得11個油氣新發 現,整體儲量替代率達167%,淨證實儲量 72.7億桶油當量,儲量壽命穩定在10年。 中海油表示,今年將堅持油氣增儲上 產,推動科技自主創新,推進能源綠色轉 型,實施提質增效升級行動;又指中國經濟 持續回升向好,支撐油氣需求。 新冠疫情後,中國旅遊消費市場復蘇強 勁。中旅國際(308)財務總監張道榮於業績 會上表示,經歷2023年消費反彈,公司各項 業務於去年已恢復至正常水平。今年1月內 地推出相關提振消費措施,因此他對中國今 年旅遊消費市場充滿信心。總經理及執行董 事馮剛補充指,近年中國旅遊業長期向好發 展趨勢明顯,預期今年中國旅遊業收入和出 遊人數將強勁增長。 至於未來發展計劃,馮剛指出,今年計 劃主要包括圍繞在冰雪經濟、低空經濟等國 家支持產業,加大力度尋找投資併購機會; 另外在寧夏、雲貴、新疆、西藏等旅遊自然 資源集中地區,加快項目落地;以及積極於 旗下園區引入和打造IP。 他還指,公司還推進與De epSe ek合 作,探索和開發AI商業落地應用場景,利 用AI嵌入式旅遊供應鏈、產業鏈、為規劃 設計、產品打造等提供靈感與創意。 中旅國際去年錄得純利1.06億元,按年 減少56%,每股盈利1.91仙,不派末期息。 綜合收入46.27億元,按年增加3%。中旅國 際27日收報1.07元,跌4.46%。 中海油增派息比率 未來3年不低於45% 對內地市場充滿信心 中旅料旅業強勁增長 王維基:京東 「買貴就賠」 無用 據彭博引述消息報道,新世界發展(017) 因流動性壓力不斷加大,已提議以其最有價 值資產之一的維港文化匯(Victoria Dockside) 作為抵押,申請額外156億元(約20億美元)的 貸款。新世界收報5.26元,跌約1.7%,本月 至今則累計反彈逾9%。 報道指出,新世界近日向銀行提交3年期 貸款的擬議條款,貸款將用於預付、償還、 購買或回購公司現有債務,但沒有詳細說明。 據彭博產業研究計算,Victoria Dockside (其中包括K11 Musea)價值以每方呎約3萬元 計算,大概為880億元(113億美元),佔新世 界4450億元總資產約20%。 報道又指,新世界為最新一筆貸款進行 談判之際,仍就另外兩筆潛在貸款作討論, 以便為今年及以後到期的借款進行再融資。 新世界發言人則表示,公司將繼續與貸款人 和債券持有人接觸,並正在討論符合其債務 義務的持續融資選擇。 Victoria Dockside是新世界位於九龍尖 沙咀海濱核心區的旗艦商業綜合體,總建築 面積約300萬方呎,同時設有K11 Atelier、 K11 Artus等項目,以及香港瑰麗酒店及瑰麗 府邸。 該資產備受銀行貸款人和債券持有人的 密切關注,因為一旦被作為抵押品,其他債 權人在任何潛在談判中就無法獲得它。 王維基續指,心底裏很歡迎京東到港, 令更多消費者認識網購好處,從而對 HKTVmall得益,「我哋喺競爭下長大,最開 心、最鍾意有競爭」。他稱,公司與香港同業 「日日打價格戰」,過去亦面對淘寶天貓及拼 多多挑戰,但仍對HKTVmal「l 睇唔到任何衝 擊或影響」。 王維基又指出,去年香港電商業務仍能 EBITDA賺逾3億元已是較幸運,「所有香港做 零售朋友都非常妒忌」,但仍難長遠生存,開 拓新業務是生存唯一出路。他又稱,決定將 原定2.5億至3億元的將軍澳總部擴展計劃, 資本開支期延長至少2年,即覆蓋2025年至 2028年期間。 他指,營商前景未來2、3年「絕對不敢樂 觀」,香港實體零售行業面臨很大壓力,因為 舖租貴、選擇少,呼籲零售商一定要變,包 括從網上參與實體,以減少鋪租開支,貨源 亦要多元化發展。 至於HKTVmall亦為保貨源競爭力,王 維基稱,今年將大量引入國內商戶,並確保 於其平台的相關價格,與內地3大電商平台的 售價一致。 HKTV行政總裁(香港)周慧晶補充,未來 會聚焦三大方向,包括豐富產品種類、全力發 展「街市即日餸」,以及加快配送速度與客戶便 利。而為應對內地電商平台到港競爭,她宣布 HKTAmall將於4月1日起,移除所有自取定單 消費門檻,未來亦將大幅增加自取點,指出雖 然會令經營成本有增加,但屬必須之舉。 HKTV去年營業額38 . 4億元,按年升 0.7%,定單總商品交易額(GMV)為85.9億 元,增長2%。該集團指,香港電子商貿業務 經調整EBITDA為3.29億元,大增28.4%,已 抵銷新探索及科技業務EBITDA虧損1.87億 元,該分部按年多蝕47.8%。HKTV預計,今 年全年總GMV目標為83.7億至86億元,即按 年跌2.4%至微升0.2%。 傳新世界抵押維港文化匯換156億貸款 ■王維基表示,HKTVmall仍 難長遠生存,開拓新業務是 生存唯一出路。 HKTV去年轉蝕6670萬 派特息0.38元慶10周年 香港科技探索(HKTV,1137)去 年經調整EBITDA為1.21億元,按年跌 1%,並錄淨虧損6670萬元,轉盈為 虧。該企大派特別息0 . 38元,以慶祝 HKTVmall成立10周年,股息率高達27.3 厘。對於近日京東集團(9618)到港,副 主席兼行政總裁王維基表示,京東的「買 貴就賠」是無用策略,「香港消費者唔得 閒買貴咗仲要追你賠錢」。 我哋喺競爭下長 大,最開心、最鍾意 有競爭。 香港科技探索副主席 兼行政總裁 王維基

RkJQdWJsaXNoZXIy ODc1MTYz