Tina Guo tinaguorealor@yahoo.com 金融學士,信息工程碩士 資深地產買賣貸款專家 SVI Group Inc BRE# 01877055; NMLS# 298806 專業 誠信 快捷 買賣房屋貸款優惠 最快15天內完成購屋貸款, 首付可接受贈與, 專精1031Exchange 畢業生無需等2年可購屋;現金購房次日套現;多套房淨值套現 短售屋和破產房屋主貸款;低信用分數;低首付免貸款保險; 專精A Loan和FHA Loan 購房貸款利率優惠！房貸信息和利率查詢，歡迎來電408-674-4596/925-367-0061 Program Conforming Loan Rate* 10 Y Fixed 4.75% APR 15 Y Fixed 4.875% APR 20 Y Fixed 5.375% APR 30 Y Fixed 5.50% APR *Rates are subject to change without notice. Certain Restriction Apply. Loan amount below $766,550; Call or text if loan amount above $766,550Non QM Program Available, Call or text for details. 李丹丹 Linda Li 黃奇軒 Alvin Huang 地址: 1601 Old Bayshore Hwy Ste 360, Burlingame, CA 94010 E-mail: loans@al lel i teloan.com 精通國、粵、閩及英語 ● 21年貸款經驗，專門做不查收入和查收入貸款 ● 20%首付不看報稅表無需提供工作證明 ● 不查收入自顧人士可以10-15%首付 ● 無需會計CPA 簽名P&L 文件 ● 可以接受100% 贈送首付和備用金 ● 無需信用歷史也可以做到貸款 ● 外國人貸款買房，重新貸款沒問題 ● 自己有房子再買出租可以0首付 ● 工作沒有兩年也可以享受正常查收入的利息 415-725-8686 415-810-5051 NMLS 253085 933303 DRE 01375866 01473939 ‧3%首期可貸 up to $417,000.00 ‧10%首期可貸 up to $625,500.00 ‧大額貸款 up to $500萬 ‧一年 After foreclosure 可貸款 ‧投資物業套現貸款，無須等 6 個月 ‧投資物業置業貸款，可借高達 20 個物業 ‧精辦低收入者貸款 3 ，可貸高達 $41 1 ，可貸高達 97 ,00 ，可貸高達 $5,000,000 投資物業可以不查報稅表，外國人 OK 6 20 入者貸 ‧被拍賣 (Foreclosure)1年後可貸款 415-710-3389 傳真 Fax: 866-803-6089 Email: jeewunglow@googain.com 1350 Bayshore Highway # 380 Burlingame, CA 94010 CalBRE#01490339,NMLS#256330 0 Point, 0 Fee CalBRE#01525887, NMLS#275975 Herb Pinch Pots 特價 $12.00 請上 moremallda.com 訂購 03.30.2025 星期日 B6 加州 加州就業發展局（EDD）發布2月 份就業數據，加州和灣區流 失職位分別達7,500個和5,200個。 蒙特婁銀行資本市場（BMO Capital Markets）首席美國經濟學家安德森 （Scott Anderson）指出，灣區和加州 連續兩周出現職位減少，反映經濟 出現新脆弱點。 加州就業市場踏入2025年以來 發展並不順利，1月份流失了21,400 個職位。 加州上次職位數目連續兩個月 減少的時間是2020年12月和2021年1 月，當時全州和全國正在抗疫。 前加州就業發展局局長伯尼克 （Michael Bernick）認為，特朗普實 施關稅和舉棋不定的貿易決策帶來 不穩定，衝擊加州就業市場。 儘管職位數目減少，但全州2月 份失業率維持在5.4%。 根據EDD報告，經季節性波 動調整，東灣和南灣2月分別減少 1,700和1,300個職位，三藩市及聖馬 刁地區流失了1,200個。 整體來說，灣區今年迄今損失 9,900個職位，其中4,500個來自三藩 市及聖馬刁地區，東灣和南灣分別 佔2,500和2,200個。 安德森認為，若特朗普繼續大 削聯邦預算和公務員，將影響灣區 就業和經濟，特別是經過兩年令人 失望的增長，損失聯邦經費恐帶來 打擊。 矽谷智庫Joint Venture Silicon V a l l e y 執行長漢考克（R u s s e l l Hancock）指出，經濟前景不穩定使 科技業變得謹慎和保守，簡化運營 成本和精簡人事，而高住屋成本也 驅使工人和公司離開。 不少觀察家相信，矽谷可能因 人工智能（AI）熱潮來提振經濟，因 為該領域吸引投資者和推動新創公 司的活躍發展。但漢考克認為，AI 發展確實為經濟支柱的產業帶來盈 利，但除非AI發展大爆發，否則將 不會為就業帶來明顯增長。 但波羅阿多（Pa l o Al to）加州 經濟持續研究中心主任萊文（Steve Levy）相信，加州和灣區恐面臨嚴峻 的挑戰，包括關稅、移民政策收緊 和通脹。 有學者預期，今年餘下時間就 業疲軟狀況恐繼續困擾灣區和全州 就業市場。 加州就業市場連月流失職位 今年已減28,900職位 特朗普政策恐繼續影響經濟 合法大麻龍頭企業 宣布出售所有資產 地產數據公司執行長預測 加州房價增長放緩甚至跌 ▍本報訊 ▍ 聯邦政府削減預算，最新被針 對的是新冠疫情抗疫資金，根據政 府效率部（DOGE）網站資料，加州 可能因而失去超過10億元公共衛生 和心理健康服務相關經費。 非牟利新聞網站CalMatters報 道，聯邦衛生部日前削減120億元涉 及多方面的經費，包括對抗傳染病、 心理健康服務和其他公衛議題。大部 份資金來自聯邦疾控中心（CDC），有 10億元被削資金則出自「物質濫用及 心理健康服務管理局」（SAMHSA）。 由於特朗普政府收回提供各縣 和加州大學的額外醫療相關補助 款，加州官員仍在統計損失金額。 州府流行病學家潘靄（Er i c a Pan）透過聲明證實，CDC已通知 加州它打算「馬上終止」原本2027年 才結束的疫情時代的經費。 潘靄表示，這些經費目前支持 呼吸道病毒篩檢與監測及兒童疫苗 接種等服務，也用於改善公衛數據 系統和處理公衛差距問題。 加州公共衛生局接受新聞網站 Fierce Healthcare訪問時透露，該 筆被終止的公衛補助款總數達7億 0900萬元。 另外，DOGE網站顯示，監督 心理健康服務和加州政府醫療補助 計劃（Medi-Cal）的州衛生保健服務 局（DHCS）上周已有5筆共7億多元 經費被終止。 聯邦在疫情期間發放數十億元 緊急紓困金給各州衛生部門。在聯 邦公衛緊急狀態2023年結束後，國 會容許各州將這筆資金用於其他公 衛項目上。 對於削減公衛資金，聯邦衛生 部發言人僅稱新冠疫情已結束，沒 必要再作出這類投資。 加州現時利用這些資金處理不 少既存的公衛挑戰，包括確診創新 高的性病傳染、持續多年的禽流感 威脅和死亡人數創多年來紀錄的流 感季節。 加 州 縣 衛 生 官 員 協 會 （ C H E A C ）執 行 主 席 吉 本 斯 （Michelle Gibbons）認為，由於數十 年來州府和聯邦撥款不足，不少地 方公衛部門依賴這筆資金作為日常 運作經費，聯邦經費被削減將嚴重 影響地方公衛部門發揮重要公衛功 用的能力，包括篩檢能力下降和拖 慢傳染病爆發的調查。 本報訊 加州其中一家合法大麻龍頭企 業，宣布尋求接管並出售所有資 產。 三藩市新聞網站SFGate報道， Gold Flora總裁Laurie Holcomb宣 稱，這是「困難但正確的決定」，表 示會出售該公司16家分店和10萬平 方呎的大麻種植園。公司表示，目 前雖然每年營收達到1億元，但因一 次商業合併使其面對大量與債務相 關的訴訟，導致公司無法持續發展。 事實上，加州多家大麻企業在 過去兩年經營失敗，主要原因是法 規導致成本增加，以及面對高稅 率、非法大麻市場的激烈競爭等。 Go l d F l o r a擁有多家行業領 先的子公司，如聖荷西的Ai rf ield Supp l y Company，西荷里活的 Calma，還持有多個產品品牌和擁 有大規模種植園。公司表示，在有 序出售公司所有資產期間，這些子 公司仍會如常經營。 根據聯邦禁毒法規，大麻企業 不被允許宣布破產。因此，經營失 敗的大麻企業通常會通過由法院監 管的接管程序，由律師拍賣企業擁 有的所有資產，來補償投資者和債 權人的損失。 2023年，Gold Flora與另一家 加州大麻企業TPCO合併。TPCO 在合併之前與說唱歌手Jay-Z合作， 並「燒」了5.75億元資金經營。 合併後，Go l d F l o r a仍有權 在加州分銷Jay-Z創辦的大麻品牌 Monog r am。但也正因為這次合 併，Gold Flora繼承了TPCO面對的 多宗訴訟，原告包括來自橙縣、達 拉維爾以及聖他克拉縣的多名投資 者、前商業夥伴。 本報訊 最新資料顯示，加州房屋市場 正呈現一個重要警告訊號，恐導致 拖延房價增長，甚至造成某些地區 的房價下跌。 房地產資訊平台Realtor.com最 新數據顯示，加州2月份掛牌待售 房屋數目比一年前激增44%，幾乎 是全國28%增幅的兩倍。 加州在全國待售房屋年度增幅 上排名第4位，落後於內華達、夏 威夷和科羅拉多州，這些影響在某 些加州城市更為明顯。 房地產數據新創公司Reventure Ap p創辦人和執行長傑利（N i c k Gerli）近日在社群媒體X上提到，全 國11座年度待售房屋庫存增長最多 的城市中，有5座位於加州。聖地 牙哥是其中之一，待售房屋數目年 比增幅高達61%。 分析指出，庫存增加通常是房 價增長疲軟的早期警告訊號，這意 味供過於求，買家因此有更多選項 和談判籌碼，迫使某些賣家做出讓 步。 傑利認為，鑑於加州某些市場 的年比庫存增加50%以上，預期未 來12個月房價增長將大幅放緩， 「若全州房價趨勢到年底趨向平穩 或稍為下降，我不會感到驚訝」。 傑利提到，加州某些地區也許 觸及了房價「可負擔障礙」。以聖地 牙哥為例，2月房價中位數超過94 萬8000元，超出年收入中位數10萬 4000元的家庭的可負擔能力。 但他提到，待售房屋增加的警 告有一個重要前提，就是加州房屋供 應正從嚴重短缺狀態中回升，且目前 待售房屋僅佔全州房屋數目的0.6%。 全州待售房屋數目仍遠低於疫 前水平。傑利預期加州房價不會出 現大幅修正，在加州低失業率和低 房貸違約率下只會逐步調整。 Real tor .com高級經濟研究分 析師瓊斯（Hannah Jones）提到，一 些市場近月掛牌價格出現下降，但 有些下降是因為待售房屋類型的改 變。換句話說，待售的較小房型比 例上升已導致一般房價下降，全國 都有出現這種趨勢。 不過三藩市、沙加緬度及聖地 牙哥的每平方呎掛牌價格中位數 出現年減。降幅最大的三藩市達 7.3%，聖地牙哥和沙加緬度分別為 2%和1.3%。但瓊斯認為，這些城 市每平方呎掛牌價格下降會否影響 整體房價需待時間證明。 本報訊 ■灣區就業市場繼續流失職位。 Adobe Stock ■聯邦衛生局大幅 削減撥款，恐嚴重 影響加州公共衛生 及醫療服務。 美聯社資料圖片 踏入2025年後，加州和灣區就業市場連續兩個月出現職位減少 情況，是2020年新冠疫情以來首次。分析認為，面對總統特朗普大 打貿易戰，加州經濟難免面臨衝擊。 聯邦削減公衛撥款 加州恐失逾十億元 ■加州掛牌待售房 屋數量較去年同期 大幅增多。 美聯社資料圖片 新藥研發不如預期 矽谷兩生技公司裁員 由於新藥研發效果不如預期， 矽谷兩家生技公司改變業務策略， 同時裁減人手。 《三藩市紀事報》報道，總部設 於聖卡洛斯（San Carlos）的Cargo Therapeutics通報州府部門，由於 計劃停止其新藥研發工作，最快5 月裁減90%人員。公司預期裁員涉 及花費2,400至2,900萬元，包括遣 散費和福利。執行長查普曼（Gina Chapman）也會離開公司。 截至去年9月，該公司僱用170 名員工，但今年1月已裁減一半。根 據提交州府的最新文件，公司將於5 月前解僱聖卡洛斯辦公室84名員工。 Cargo Therapeutics一直研發癌 細胞治療，但由於研發成果不佳， 因此決定停止研發工作。 灣區另一家生技公司S u t r o Biopharma也向州府提交文件，將 削減其南三藩市和聖卡洛斯辦公室 共65個職位。公司新聞稿指，由於 更改新藥研發優先項目，所以削減 一半人員。 本報訊 現隆重推出南灣近地鐵全新鎮屋，東灣全新豪華獨立屋
RkJQdWJsaXNoZXIy MTIyMjc2OQ==