高威實業公司 2633 Ocean Ave., S. F. CA 94132 415-215-2236 曾 昭 宇 資深經紀 JIM ZENG Broker Associate 精通國﹑粵﹑英語 地保公證 DRE #01082981 1.外美慎區二睡二廳土庫有房有浴，交通便 $799,000 2.消化區二睡二廳一浴土庫有姻親 $849,000 3.Fremont市光猛街角镇屋二睡一浴双车位 $699,000 4.帝利市二睡二廳一浴，土庫可加建 $875,000 5.日落區二睡二廳一浴，近學校購物、交通 $998,000 6.日落區二睡二廳土庫有房有浴，近學校、交通 $1,195,000 李丹丹 Linda Li 黃奇軒 Alvin Huang 地址: 1601 Old Bayshore Hwy Ste 360, Burlingame, CA 94010 E-mail: loans@al lel i teloan.com 精通國、粵、閩及英語 ● 21年貸款經驗，專門做不查收入和查收入貸款 ● 20%首付不看報稅表無需提供工作證明 ● 不查收入自顧人士可以10-15%首付 ● 無需會計CPA 簽名P&L 文件 ● 可以接受100% 贈送首付和備用金 ● 無需信用歷史也可以做到貸款 ● 外國人貸款買房，重新貸款沒問題 ● 自己有房子再買出租可以0首付 ● 工作沒有兩年也可以享受正常查收入的利息 415-725-8686 415-810-5051 NMLS 253085 933303 DRE 01375866 01473939 ‧3%首期可貸 up to $417,000.00 ‧10%首期可貸 up to $625,500.00 ‧大額貸款 up to $500萬 ‧一年 After foreclosure 可貸款 ‧投資物業套現貸款，無須等 6 個月 ‧投資物業置業貸款，可借高達 20 個物業 ‧精辦低收入者貸款 ‧ 3 首期，可貸高達 $41 ‧ 1 ，可貸高達 97 ,00 ，可貸高達 $5,000,000 投資物業可以不查報稅表，外國人 OK 6 20 ‧被拍賣 (Foreclosure)1年後可貸款 415-710-3389 傳真 Fax: 866-803-6089 Email: jeewunglow@googain.com 1350 Bayshore Highway # 380 Burlingame, CA 94010 CalBRE#01490339,NMLS#256330 0 Point, 0 Fee CalBRE#01525887, NMLS#275975 最新上市 電話：415-759-8880 415-860-6999 40 多年第一次上市 Russ i an Hi l l，西 班牙式建築特大兩 夫列，每單位三睡 1個半浴。另有兩 個姻親柏文，樓層 超高，原裝雕刻天 花板，三樓廚房廁 所新裝修，硬木地 板，兩層夫列交吉，鄰近三藩市唐 人埠和漁人碼頭，交通購物特便， 開價$2,090,000 美國崢榮財富 •商業住宅買賣—成功率 95% 以上 •精算貸款—商業住宅（查）不查收入，重貸，建築及私人貸款 •物業管理—專業團隊，管理大小物業 服務全灣區—專業、誠信、可靠 Jen 何（415）652-5457 BRE#01975629 NMLS#1846401 （WeChat:jen4156525457） ★房屋 ★貸款 ★房屋管理 和Airbnb 一站式優質服務 賣 屋 專 家 415.239.8788 650.642.5548 Ken 郭 DRE#01742794 (Hall of Fame, Chairman Club) ‧白金銷量得獎者 1. 免費清潔服務 2. 免費家居擺設 3. 免費白蟻檢查 4. 免費專業房屋檢查 5. 免費專業清理雜物 6. 免費報紙廣告推廣 賣屋十項免費專業「一條龍」服務 專精：三藩市、中半島、東灣和南灣 精於：1031物業交換,賣屋快，專業， 誠實，首席千萬經紀，以人為本，以 客為尊 7. 免費雜誌廣告 8. 免費專業影相 9. 免費彩色傳單 10. 免費專業搬屋 一個你熟悉和值得信賴的名字 1. 三藩市列治文區 6 街夾Clement，居住面積約 2700 呎，三房 樓交吉 3 水 1 浴 2 廳，二樓 2 水 1 浴 2 廳，二樓 2 水 1 浴 2 廳， 目前出租，地下 1 睡 1 浴，雙車房，平坦後院，生活便利，獨家 代理，卡夾........................................................................$1,399,000 2.Sunnyvale 2004 年建鎖屋，樓高三層，大方漂亮，居住面積 約 1,600 呎，4 睡 2 浴，近公園，購物和市中心，附近有 apple, Google, Nvidia, Amazon 各大公司，人見人愛，獨家代理， ....................................................................................開價$1,475,000 3.四邊單邊二層獨立屋，樓上2睡1浴2廳，樓下有兩個附加房， 生活便利，開車分鐘可達伯克萊大學，................開價$815,000 星期一至五 早上八點半及下午五點半， 星島中文電台網上 www.chineseradio.com 或 手機 app singtao tv 都可以收聽 分享無距離， 主持人莫少康， 每日為你精簡分析 洛杉磯新聞新動向， 每日洛事。 洛杉磯, 一個繁忙熱 鬧嘅天使之 城，居住有 唔同種族、 唔 同 文 化 嘅人在內， 每一日發生 嘅 大 小 事 項，不計其 數，當中身 處其他城市 嘅你，又了 解幾多呢？ 每日洛事 C10 04.17.2025 星期四 香港財經 港版中國龍銀幣 二手價炒高7倍 AI模型普及降成本 中小企有望受惠 美國大打關稅戰，全球避險情 緒高漲，金價屢創新高。傳統而 言，白銀跟黃金走勢亦步亦趨，不 過近期銀價走勢反覆，未有跟隨金 價破頂，投資銀幣可否博銀價「追落 後」？獨立外匯及商品分析師盧楚仁 坦言，銀價未必能「追落後」，因近 日股市不穩，憂慮環球經濟疲弱， 拖累工業貴金屬如銀、銅的價格。 不過，投資紀念幣的話，他直言不 必太介懷銀價，因這類銀幣屬限量 發售，物以罕為貴下，升值潛力勝 過一般銀幣。 相反，若投資非限量普通金銀 幣，他認為買金幣勝過銀幣，儘管 金和銀長遠大方向也是上升，但黃 金升勢往往跑贏白銀。 對於金價前景，盧楚仁說，金 價上破每盎司3300美元後，料將上 望3350美元，但提醒金價回調風險 不低，一旦美元反彈，加上銀、銅 等工業貴金屬步入熊市，金價將受 拖累，回調的第一個支持位在3167 美元，若失守這價位，或會回落到 3000美元左右；至於銀價上方32.66 美元阻力較大，一旦回落至30.8美 元附近，而且未能穩守此價，或將 低見28美元。 限量3000套「爭崩頭」 「2025版中國龍銀幣」由中國人 民銀行發行，是面額人民幣10元 的法定貨幣，該幣含有純銀31.104 克，成色99.9%，普通版全球發售 200萬枚，售價300港元。而今次掀 起熱烈炒風的「香港城市版」，除了 包括一枚「2025版中國龍銀幣」，另 外附有一張印有香港天際線剪影的 紀念卡，提升紀念價值，限量3000 套，有「幣圈」中人坦言此發行量極 之稀少，令中國及海外收藏家「爭崩 頭」。事實上在今次香港發售前，人 行已在新加坡首次發行、限量2000 枚的「新加坡城市版」，原價75新加 坡元（約443港元），短時間內也升值 4倍。 本報記者上周三在「香港城市 版」開售首日到HICC會場，發現大 部分排隊買家也來自內地。 排頭位、來自江西的張先生 表示，自己前一晚過關後直接 趕到舉辦錢幣展的酒店門外，自 午夜12時開始排隊，等到早上8時 半派籌，在當日下午1時取貨時難 掩興奮之情。他說，「自己是錢幣 收藏者，再多錢也不會放售這套心 頭好！」 另一位買家、來自深圳的任小 姐（ 見圓圖）同樣說不會放售銀幣， 因她是代其愛好錢幣的爸爸來排隊 購買。她透露早前也專程到星洲買 「新加坡版」。被問及會否繼續追買 其他城市版時，她說要看看發售地 點，新加坡和香港比較近才專程來 買。 250枚延至8月重售 有人「千金不賣心頭好」，但開 售首日，二手平台已 有人出價2000元收購這 枚銀幣。於有價有市下，吸 引越來越多人「擔凳仔、霸頭位」， 等待HICC在展期每日早上8時半 派發的籌號，由於上周五、最後發 售日前一晚已聚集大量排隊人群， HICC按警方建議，為公共安全， 取消了最後一天（上周六）的銷售安 排。 HICC執行董事孔慶森表示， 周六原本派250個籌號，現打算延 至8月錢幣展才重新發售這250枚銀 幣。他慨嘆今次吸引到不少「排隊 黨」、「黃牛黨」，唯不少真正錢幣 收藏者卻無法認購，故正在想辦法 以備8月重售250枚銀幣時杜絕「排 隊黨」。 孔慶森本身也預料「香港城市 版」大受內地愛好者熱捧，但最終銷 情火爆仍遠超預期。他說，這款銀 幣定價貼近國際銀價，僅高出約一 成多，投資風險很低，加上「城市 版」首次在港發行，在內地不設銷售 渠道，限量僅3000枚肯定被熱搶。 至於普通版「2025版中國龍銀 幣」，孔慶森說以中國錢幣收藏家數 量之多，發行200萬枚並非很多。在 二手交易平台上叫價1000元，較發 行價320元高逾2倍。不同於「香港城 市版」要延至8月才重售，普通版將 於4月底起經香港銷售商公開發售。 錢幣既是投資，亦是一門有不 少學問的收藏，新手如何入門？「理 財專區」18日請來錢幣專家分享，敬 請讀者繼續留意。 金價強勢向上銀價難追落後 近期香港掀起一股排隊熱潮，除了日前有數百人排隊買限定版 Chiikawa，原來上周連續數晚在尖沙咀一間酒店外，也有人通宵排 隊，為的是購買由中國人民銀行發行的「2025版中國龍銀幣」。這 隻銀幣日前首度推出「香港城市版」，限量僅3000枚，自上周三至 上周六在香港國際錢幣鐘表展銷會（HICC）上發售，零售價400港 元。在二手市場其最新叫價已超過3000元，短短一周升值近7倍。 皆因在上周五、最後發售日前夕，聚集數百人排隊買幣，經銷商因 應警方為公共安全建議，叫停最後一日銷售，使這款銀幣供應量更 加短缺，進一步推升炒價。 ■「2025版中國龍銀幣—香港城市版」由中國人民銀行發行， 香港是全球第二個推出「城市版」的地方。 ■盧志偉強調，AI 可檢測異常能源消 耗，還能提供解決方案。 香港中小企在推行ESG轉型 時常遇到資源不足、技術門檻高 等問題。 盧志偉表示，隨著更多AI模 型出現、開源及更新，企業運用 AI輔助ESG實施成本正在下降， 使更多企業能受惠。 他預計，配合香港2050年碳 中和目標，未來一年內將會有更 多針對性的AI模型出現，協助企 業更有效實踐ESG。 可向政府申請資助 盧志偉介紹，政府目前正積 極支持企業數碼化綠色轉型，中 小企可利用創新科技署的「夥伴研 究計劃」與「投資研發現金回贈計 劃」。 以100萬元項目為例：合資格 企業可獲得政府50%資助，即50 萬元，而企業需贊助的另外50萬 元中，有40%可獲得政府現金回 贈，相當於20萬元。 此外，企業還能從利得稅中 獲得約15萬元稅務扣減，經過這 些支持措施，企業實際需要承擔 的開支最少可降至約15萬元，大 幅減輕中小企推行環保科技的財 務負擔。 謝穎昕補充指，政府還推出 「綠色和可持續金融科技概念驗證 測試資助計劃」，每個合資格項目 最高可獲15萬元資助，為企業綠 色轉型提供額外支持。
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