鳴謝 李子輝師傅藉此機會對數 十年支持，肯定他的家庭、家 族成員及朋友，表示衷心的感謝！ 本診所招牌，因年久字體 脫落而除下，治安問題常關着 大門辦公，電話號碼更換，令 很多新舊朋友無法聯繫，憑記 憶多次在附近尋找，給朋友們 帶來不便，深表歉意！ 李師傅治療痛症經驗豐 富，對公認難以治療的膝痛、 坐骨神經痛有獨到見解，手法 特別，療效顯著，徹底根治。 膝痛是常見病，不良於行，嚴重影響正常生活，李師傅幫助 不少年齡由 14 歲到 80 多歲的膝痛病者解除痛苦。膝關節結構 複雜，屢醫不效，不要灰心放棄，李師傅有特效方法治療，標本 兼治。 30 年前一位回中國做生意患膝痛的朋友，期間尋遍中港名 醫治療無效，經李師傅治療後，至今不曾復發，當時送詩一首鼓 勵：余患頑疾鶴膝風 壯年扶拐變老翁 子輝妙手回春術 還我 健步如飛功 這只是治療無數嚴重膝病的一例。 坐骨神經痛，一次中招，以後想起都會怕到冒冷汗，太恐怖 了，時間稍長，肌肉萎縮會變殘廢。就算肌肉萎縮都不要怕，李 師傅有把握幫你康復，不過最緊要是有腰痛者要積極治療，病從 淺中醫！ 2024 年中期，曾某患非常嚴重的坐骨神經痛，如果平躺睡 覺，整條腿脹、痛、麻，難忍，只能坐着睡覺幾十個晚上，步行 困難，很多時候腰腿被鎖着不能起步，痊愈後對師傅說：如果有 誰不相信坐骨神經痛能治好，叫他們打電話問我。 得到朋友的支持及肯定，在此深表謝意！ 給朋友提個醒：有膝痛、腰痛等痛症要及早治療。 李子輝師傅電話：415-786-5670 地址：三藩市列治文區 6th Ave., 275 號 #104 珍惜家人的牙齒健康至關重要！ iSmile會全心照顧！ 最重要的是, 從使用牙線﹑ 定期檢查和清潔的基礎開始! 歡迎來電查詢詳情 $0亮白 洗牙 看診時間到晚8點 7 天 營 業 看診時間到晚8點 7天營業 iSmile 亮白套餐 - 咨詢 :info@i-smiledental.com (春季特價 $999 - 原價$1699） C8 04.25.2025 星期五 台灣財經 台南 「富人區」 中古屋看俏 北區房價表現亮眼 3年漲逾3成 據《工商時報》報道，鄭旭峰表 示，北區房市之所以能強勢領 漲，關鍵在於四大優勢。 首先，北區生活機能成熟，擁 有好市多、西門商圈、小北商圈、 花園夜市、南山台南廣場等商業設 施，可滿足日常採買與休閒娛樂的 全部需求。 交通方面則有台南火車站和兩 個交流道匝道，加上北外環通車 後，北區到南科的通勤時間更從原 本的40分鐘縮減至20分鐘，大幅提 升通勤效率，磁吸科技新貴的目光。 此外，北區還匯聚了文元國 小、台南二中、成功大學等多所知 名學府，區內文教氛圍相當不錯， 再加上北區的鄭子寮重劃區街廓整 齊、綠覆率高、高級住宅聚落，也 被譽為台南的「富人區」，吸引高資 產族群進駐，進一步推升區域房價 與市場熱度。 鄭旭峰指出，雖然近年台南房 價上漲了不少，但與其他主要都會 區相比，台南的房價仍屬親民，以 北區來說，目前北區新建案的房價 普遍落在4到5字頭，而中古屋則落 在2到3字頭，購屋負擔相對較輕， 也因此能夠持續吸引多元客群進場 布局，包括年輕首購族、成大醫院 的醫護人員、南科新貴等。 他說，目前台南市北區以屋齡 10年內、總價1500萬到2000萬元的2 至3房電梯大樓，詢問度最高，這類 產品的格局更貼近小家庭的居住需 求，搭配飯店式管理，更為住戶的 生活品質大大加分。 中信房屋研展室副理莊思敏指 出，在南科、台積電、鐵路地下 化、捷運藍線、北外環等重大建設 的加持下，台南房市的發展前景的 確頗具想像空間。 ■台南富人區房價水漲船高，漲幅相當驚人。 網上圖片 雖然近年台南房價上漲 了不少，但與其他主要都會 區相比，台南的房價仍屬親 民。 中信房屋台南林森加盟店店長 鄭旭峰 中信房屋台南林森加盟店店長鄭旭峰24日指出，根據實價登 錄顯示，近3年，台南市北外環沿線各行政區中，以北區的房價表 現最為亮眼，從2022年的平均每坪23萬元，上漲到至2024年的每 坪30.4萬元，漲幅高達32.2%，新化區則從每坪17.7萬元，漲至 23.3萬元，漲幅31.6％，是上漲幅度都超過三成的行政區。 ▍本報訊 ▍ 根據台灣房屋集團統計，高雄 市今年Q1總價千萬元以內對象，每 坪成交單價與前一季相比，「行政區 5漲、5跌」，跌幅最明顯的前五大 區域，包括前鎮、橋頭、小港、仁 武及岡山區，平均成交單價價差下 修約8千至1.5萬元，季跌幅季介於 3.6％到6.6%之間，漲幅最大的，則 是前金區的9.6％，每坪從去年第四 季的24萬元，漲至26.3萬元。 據《工商時報》報道，台灣房屋 集團趨勢中心經理李家妮24日表 示，根據台灣房屋集團統計實價登 錄，高雄市今年Q1總價千萬元以內 對象，包括前鎮、橋頭、小港、仁 武及岡山區，平均成交單價平去年 第四季，下跌3.6％到6.6%之間，價 差下修約8千至1.5萬元。 其中，單價1字頭行情的岡山 區，季減幅度達6.6%，一季之間， 每坪價差下跌約1.3萬元，如以30坪 宅換算，比去年底購屋約省了近40 萬元購屋金。 台灣房屋高雄三多捷運加盟店 店長吳泓億表示，受限貸令、股匯 震盪及經濟景氣影響，購屋族對資 金配置趨於保守，加上對市場信心 度仍不足，目前整體詢問度及帶看 率都有減緩現象，因此確實有部分 屋主心態調整，降價出售。 他說，以高雄千萬元以下的低 總價對象，多為中高齡屋或小宅， 平均單價就不高，整體讓利幅度相 對有限，均價下修的這幾區，尤其 岡山、仁武等蛋白區，近年因捷運 延伸、產業園區等開發紅利撐盤， 推案量升且快速墊高房價，也因市 場反轉，讓這些蛋白區賣壓可能還 大於蛋黃區，因此，為求快速出 場，屋主更願意讓利換成交。 高雄千萬元中古屋5區漲5區跌 月 薪 沒 6.3萬元（新台 幣，下同）員工快看！立法院2024 年7月16日三讀通過《證券交易法》 第14條修正案，並在2024年8月7 日正式公布，要求上市櫃公司需 提撥年度盈餘，分發給月薪不到 6.3萬元的「基層員工」，此規定稱 「加薪條款」，新制最快有望2026 年正式上路。 據中國時報報道，為鼓勵企 業替員工加薪，立法院2024年7月 16日三讀通過《證券交易法》第14 條修正案，明定上市、上櫃公司 應於章程訂明以年度盈餘提撥一 定比率為基層員工調整薪資或分 派酬勞。 金管會表示，《證券交易法》 已在2024年8月7日完成修法，新 增第14條第6項規定，根據規定， 全台1874家上市櫃公司應在2025 年股東會前完成章程修訂，以年 度盈餘提撥一定比率用於調整基 層員工薪資或分派酬勞，符合法 律要求。 至於何謂「基層員工」，根據 經濟部公告，「基層員工」指中小 企業全時員工中「非屬經理人」， 且月薪低於6.3萬元。 但考量各公司規模、產業性 質差異，企業可根據「中小企業員 工加薪薪資費用加成減除辦法」所 訂標準，自行調整基層員工的範 圍，但最低門檻月薪不得低於6.3 萬元。 金管會表示，這次修法具有 宣示意義，希望藉此帶動國內企 業善待基層員工，促進整體薪資 結構正向發展。 未來基層員工薪資有望提 升，形成良性循環。 房東租金所得採分離課稅， 財政部次長李慶華表示，很多委 員提供相關意見，現在綜合所得 課稅可以扣除免稅額、扣除額相 關費用，適用不同稅率，有完全 不用繳稅、或者5到40％的稅率。 租金所得如果採分離課稅， 效果是不論所得高低都採單一稅 率，可能造成原本不用繳稅。 若月薪未達6.3萬 「基層員工」可望加薪 市場觀察
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