C1 QR Code 05.23.2025 星期五 C12 上周申請失業 救濟人數下降 美國勞工部 5 月 22 日公布，截至 5 月 17 日為止當周，首次申領失業救濟人數減少 2000 人，降至近四周低點的 22.7 萬人，優 於經濟學家平均預估的 23 萬人，這進一步 證明儘管貿易政策帶來不確定性。 加密貨幣交易所 Kraken 計劃啟動新服 務，允許非美國客戶在其平台上通過數 字賬本，以代幣形式交易蘋果、特斯拉、 英偉達以及其他熱門股票。 區塊鏈攻進華爾街 C00 題題題題題題 題題題題題題 2025年5月23日 星期五 C1 本版文稿由客戶提供，不代表本報立場。 （工商新聞） 郭先生從事地產行業近二十年的 經驗，認為如果要考慮調整地產投資 結構，現在是最佳時機對手中持有的 地產進行優化調整，把不太理想的物 業賣出，以1031稅務延稅優惠換檔更 好的物業，而因為家庭原因需要套現 賣屋，亦或大屋換小、小屋換大或者 搬遷的，也是一個好的機會。自己的 房子可以賣出歷史高價，再買入時因 為手上有賣屋得來的充足的首期加上 競爭相對不算太激烈而拿到心頭好的 機會就大增。 郭 先 生（ K e n K w o k ） 是 全 美百 萬 經 紀 名 人 堂（ H a l l o f F a m eChairmanClub）及 白金銷量得獎者，亦是海外人士 北加州置業金牌經紀。 郭先生本人也是地產投資 者，從消費者的角度，非常了解 客戶在地產交易過程中，不僅僅 希望得到專業的市場分析、高超 的銷售技巧、賣出好的價錢，客 戶也希望賣屋過程中正常生活 不受打優，輕鬆無煩惱地完成交 易。本著以人為本，以客為尊的精神 為客戶提供最大便利的原則，郭先生 團隊近年來為客戶提供的八項賣屋免 費服務深受客戶好評，客戶們得到的 是貼心的服務和協助把房屋以最佳狀 態呈現給准買家們，爭取可賣出最高 價錢的機會。因為郭先生盡心盡力協 助客戶做好房屋上市前的準備工作， 絕大部份房子都能在上市一個月內售 出。除了前期準備工作，郭先生也擅 於在交易過程中（Escrow Process）為他 代表的客戶爭取便利的條件，以便客 戶在成交後能有充足的時間，在無壓 力下過渡到他們的生活中的新階段。 居住於中半島的李先生夫婦，已近退 休年齡，並在中谷的一退休社區買下 了房子，郭先生不僅以他們所在社區 的歷史最高價賣出了他們的三房兩浴 室的房子，也為他們向買家爭取了象 徵式的租金回租三個月以便他們在中 谷退休社區的房子能裝修好，才搬 入。除此之外，郭先生考慮到他們只 有兩位老人家，主動安排了搬家公司 為他們把傢俬搬到新家安頓好。 另外一位陳先生，十多年前搬 離了矽谷到外州工作，將當年的自 住房子出租，最近房客遷出，他們 決定出售這所房子，他和家人在一個 周末到灣區處理售房事宜，與郭先生 簽下了代理合約就離開了。郭先生的 團隊全權代理陳先生，裝修了房子並 請專業的家居擺設專家（Stager）擺設 好了家具，房屋開放日的周末，參觀 的準買家絡繹不絕，客戶在灣區的朋 友參觀後對郭先生讚譽有加“You did anawesome job”，房子最後比開價高出 二十萬成交，陳先生以1031稅務延稅 的辦法在當地買下了一個租金可觀的 商業樓宇，成功改善了出租物業的現 金流。 上星期成交的江先生夫婦，原本 要求郭先生一定要找現金買家，因為 他們認為現金買家成交快、沒煩惱。 但最後江先生接受的買家是需要貸款 的，因為其出價比現金出價高出數萬 元。在郭先生的團隊裡，他的太太是 一位貸款專家，她專責篩選準買家的 貸款資格，她確認這位買家貸款不會 有問題，最後這個交易在30天內成 交，沒有波折，客人沒有煩惱，比現 金出價多了數萬元，賣出價也是當地 社區歷史新高價，比江先生夫婦的期 望高出十萬。 以上幾個例子顯彰了Ken郭先生 的團隊前期準備、後期協調的工作不 僅為客戶爭取賣出了房子的可能最高 價，也讓客戶正常生活不受干擾，賣 屋過程免除煩惱。 Ken郭先生團隊以人為本，以客為 尊，賣屋前期準備，後期協調，竭誠 為您服務。如有任何疑問，歡迎致電 415-239-8788或650-642-5548。 一個您熟悉和值得信賴的名字 賣屋專家Ken郭 免費提供十項專業服務 報稅首選耀明星會計師事務所 新址：1500 Noriega St. 2nd Floor,#150,San Francisco,CA 94122 電話： （415）333-8413,（415）433-7208 ◆ 由財會碩士、註冊會計師、聯邦註冊稅務師、管理會計師主理 ◆ 水平高30年經驗、收費少、服務好、品質優、會計師親自報稅 為您省稅、省時、省錢！ 專精: 會計賬務，財務報表、薪資匯報，各類稅務，公司成立，查稅代理 精辦: 屋主，股票投資者，小商業主，合資企業，股份有限公司之稅務 憑此廣告 $20 新客優惠 關越雄會計師，稅務碩士，創始人兼總裁 手機或短信：415-806-0577 & 650-863-1838 三藩市辦公室電話：415-508-1208 三藩市公司總部：2805 San Bruno Ave., San Francisco, CA 94134 Email: pgctax@gmail.com WeChat: pg3342746 三藩市總公司辦公室週一至週六，早上九時至下午五時（星期日休息） 網上預約 : www.pgctax.com 想學報稅，歡迎加入我們團隊（聯絡關生） 關越雄會計師樓 Phillip Guan,CPA,Inc. PGC Tax,Inc. 曾經為美國五大會計師事務所服務 & 為公眾服務超過 20 年 報稅季節又到，找關會計師！ 關會計師精於稅法，妙用稅法！ 為你省稅，誠信可靠 周晴時稅務師 & 會計師聯合事務所 -- 20 多年經驗，專業、敬業，為您省稅 -- 周晴時 Jennifer Chou IRS 註冊稅務師 及多位專業優秀的 CPA 提供全方位服務 ★承辦各種稅局查帳事宜 ★財報稽核，免稅組織 501(C)(3) 稽核 (AUDIT) ★會計系統 (Quickboods, Peachtree) 建立 ★簿記、財報編制 ★個人、公司所得，贈與稅，遺產稅申報及稅務規劃 ★公司買賣、成立及解散 ★ 501(C) (3) 免稅組織及 Private Foundation 設立 ★暨多位資深助理為您服務 ★通國、台、粵、英語 Tel：1-408-530-9988 Fax：1-408-530-8988 Email: Jennifer@cchaccountancy.com 4677 Old Ironsides Dr #300, Santa Clara, CA 95054 216 Cypress Ave, South San Francisco, CA 94080 從農場到餐桌，永恒堅持成就一個夢。 水餃帝國 650-742-0838（量大優惠） 你家廚房 我們承包 白菜豬雞、韭菜豬雞、芹菜豬雞、 薺菜豬雞、四季豆豬肉、茴香豬肉、 酸菜豬肉、玉米豬雞、胡羅卜牛肉、 西湖羊肉、香菜肉、韭菜魚肉、蝦 肉、各種素餡水餃，從農場到餐桌。 冷凍水餃買十包送一包 ( 415 ) 702-6108 1309 9th AVE San Francisco, CA 94122 100% 親 眼 目 睹，100% 手 工 擀 皮， 100% 鮮肉，100% 鮮菜，白菜，韮菜， 香菜，玉米，茴香，意大利瓜，青江 菜，薺菜，木耳冬菇，胡蘿白與豬肉， 雞肉，羊肉，牛肉，蝦肉，營養搭配的 30 多款水餃以及各式素餡水餃，灌湯小 籠包，餡餅，卷餅和各式雲吞，多款開 胃滷味小菜，以及經典滬式可口飯菜， 100% 現點現做，保您 100% 滿意，SIP 冷凍，安全，快捷，方便，你家廚房， 我們承包，素食者的福音。 109 Appian Way, Union Ci ty, CA 94587 Tel : 510-324-8868（預訂電話） 您和家鄉 "味道"，只差水餃的距離 白菜豬雞肉、 韮菜豬雞肉、 芹菜豬雞肉、薺 菜 豬 雞 肉 、 玉 米 豬 雞 肉 、 四 季 豆 、 牛 肉 、 羊 肉 、 蝦 魚 素 菜 餡 等 3 0 多 種 餡 等 你 帶 回 “家” 水餃之家 家庭廚房 水餃之國 水餃量大批發 已開堂食，歡迎光臨！ 初嘗水餃，給我“初戀”的感覺 新浱小菜：蒜拌木耳，花生黃瓜，拌金針茹，麻辣牛筋，香脆蓮藕，拌海帶 絲，香茜腐竹，醬時花，醬牛肉，水果雞翅，拌涼干絲，半耳絲，炒半肉串。 415-566-6143（水餃之國堂食店) 1713 Taraval Street,S. F. CA 94116 415-665-6617 (量大優惠) 30多款新鮮手工擀皮、白菜、韭菜、芹菜、四季豆、嫩玉 米，鮮薺菜、菠菜、青江菜、西葫蘆、冬菇、蘿蔔與豬肉、 雞肉、牛肉、羊肉與素菜餃、QQ水餃、鍋貼、盒子、餡 餅、灌湯小籠包、生煎包、蟹殼黃、蘿蔔絲餅及豆沙鍋餅。 415-665-6617（亞美食品） 415-810-6552（訂購專線） 2048 Taraval Street,S. F. CA 94116 金門爐頭廠 GOLDEN GATE RESTAURANT EQUIP CO. 1212 41 AVE., OAKLAND, CA94601 全國煤氣衛生協會會員 燒臘爐 爐 頭 大 減 價 十多年經驗，高品質，低價錢，歡迎查詢，免費估 價。設專人保養修理，改換火餅、鑊位、水電、煤 氣及抽氣系統。餐館打烊後及緊急修理服務。 TEL:(510)261-0737 FAX:(510)261-0738 ���� ����������������� ������������� ����� �������������������������������� ������������������������������ � � � � � ������ ���� ���� ����� ��� ���������� ����� ��� ��� �� ������������������� ���������� ��� 廣告熱線: 650-808-8888 地產新聞 中等收入BMR單位乏人問津 可負擔屋嚴缺 中產置業難 置業難再寄望低按揭利率 年長人士改變長遠規劃 5/25 C11 更多新聞資訊可掃 描 詳盡 消息為你報道 綠 菜 鮮 肉鹽 酥 雞 時尚小食 手工水餃 綠菜鮮肉 新鮮小 菜 原汁原味 麻 辣 燙 街頭小吃 串 串 香 滷味小菜 味蕾引領者 目睹現點現包 新張 隆重健康速凍食品 領鮮食尚生活 好吃不貴 經濟實惠 爽口一路發丸子 離不開紅 燒肉滷蛋 香噴噴燒排骨 經典梅菜扣肉 甜心豆沙包 青江菜冬菇包 天津三鮮包子 高麗菜豬肉包 手工 新鮮 嚐水餃香 品蔬菜鮮
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