東方事務所 本事務所的移民顧問和法律文件助理並非律師並不提供法律諮詢 SF COUNTY LDA# 57 •註冊結婚（牧師主持） •離緍手續（協議，無爭議） •各類公司成立、解散、轉讓 生意合同、買賣、商標註冊 借據、屋除名加名、TODD 更改姓名 結婚、離婚、註冊公司服務 三藩市唐人埠天后廟街157號三樓（七天營業）廣州設有分公司 電話:415-788-0203（4線） Email:cvs.kristine@gmail.com 委託書﹑文憑學歷﹑單身證﹑出生 證﹑結婚證﹑死亡證﹑聲明書﹑贈與 書﹑生存證﹑中國房產(收租﹑買賣 拆遷﹑訴訟) 代送領事館文件認證 移民、入籍、翻譯、認證服務 親屬移民﹑調整身份﹑回鄉結婚﹑ 未婚夫/妻﹑綠卡轉正﹑旅遊探 親﹑綠卡補發﹑入籍﹑補領公民 證﹑移民擔保書﹑中文入籍陪同翻 譯﹑政庇綠卡﹑移民拒簽補件﹑精 辦留學簽證 劉伯勞律師事務所 (415)627-7715 369 Pine St., #516, S.F., CA(近Bart 站) 承辦 ●破產●離婚●婚前協議 ●移民●車禍 服務灣區超過20年 精辦賭債,信用咭債務,車禍 收 費 特 平 通國﹑粵語 ★週末照常辦公★ 曹吳余律師樓Tsao-Wu & Yee LLP 725 Greenwich St #210 San Francisco, CA 94133 www.tsaoyee.com 哈佛 耶魯 伯克萊 律師 共數十年經驗 ‧租務 ‧婚姻 ‧商業 ‧稅務 ‧勞工 ‧建築 ‧移民 ‧破產 ‧遺產 ‧地產 專業,權威,全為你 車禍 刑事 人體受傷最高賠償 免費電話法律咨詢 24小時服務專線 法務經理:余照華 PETER YEE (415)777-1688 余薈秀 律師 SUZAN YEE 曹吳煜 律師 TEDDY TSAO-WU 喬納森拉 律師 Johnathon La 威廉泰勒 William Zak Taylor 余照華 經理 PETER YEE Email: charles@vzhanglaw.com Email: vivian@vzhanglaw.com 張紫蔚律師事務所 Law office of Vivian Zhang P.C. Charles Zhang／Manager／Paralegal 張亦弛法務經理 生前信託﹑遺產認證﹑財產規劃﹑婚前協議﹑生意買賣﹑資金托管 （ESCROW）﹑酒牌轉讓／申請﹑商標註冊﹑各類有限公司／股份 轉讓﹑非牟利公司註冊／免稅許可申請﹑移民﹑入籍（考前輔導﹑ 陪同面試）﹑政治庇護、（各類公司，非牟利團體常年法律顧問） 電話：415-498-0085 415-335-6998 SZETO-WONG LAW 你是否遭受僱主不公平的對待？ 我們可替你爭取應有的權益： √ 工時、工資 √ 集體訴訟 √ 歧視、報復 √ 食飯時間、休息時間 √ 最低工資、加班 免費諮詢 650-425-6264 www.szetowonglaw.com 10080 N. Wolfe Road, Cupertino, CA ★ 不成功不收費！ ( ) 06.24.2025 星期二 B3 灣區 2 今年入選的兩位見習生分別是：來自杜 羅大學骨科醫學院（Touro Univers i ty College of Osteopathic Medicine）的崔頌龍 （Sung Lung Tsui）與加州大學三藩市分校的林 方圓（Nelson Lin）。見習期間，他們將在近40 個部門輪轉，參與診所與醫院的臨床實務。 配合7月「世界腦部健康日」，兩人特別選定 「腦部健康」為社區倡導主題。他們將與醫師 與教育人員合作，推廣中風、失智症等疾病 的識別與預防知識，並計劃登上電視節目， 向更廣泛華人社區分享實習成果。 崔頌龍表示，他期待透過此次實習「深入 了解華人醫療體系的歷史與文化，並傾聽病 患的故事與經歷」，從中培養文化敏感的醫療 視角。林方圓則認為，能在華人社區實地參 與臨床工作，是醫學生涯中難得的經驗。「這 讓我有機會接觸在課堂中無法體會的醫療挑 戰與社區互動，十分珍貴。」 華美醫師協會董事會主席陳美詩醫生指 出，CCHCA每年提供見習津貼，鼓勵學生參 與社區實踐。「我們希望他們在接觸不同專科 領域的同時，也體驗我們提供的文化敏感照 護模式。」亞美醫學組織（AAMG）主席陳楚利 （Joseph Woo）醫生也表示歡迎：「這些年輕學 子未來若能持續與我們社區連結，將是莫大 的資產。」 東華醫院行政總裁張建清強調，這項計 劃是醫院對培育下一代華人醫療人才的投 資。「當前醫療人力吃緊，特別是熟悉華人文 化、能說中文的醫師更為短缺。我們盼望他 們將來能選擇回到社區，延續東華的使命。」 東華醫院醫生團團長趙炳輝醫生指出，醫學 教育不應僅限於書本與課堂，更要進入社 區，與病人真實互動。 崔頌龍林方圓雀屏中選 本月上崗 東華醫院今年華裔醫學生暑期見習計劃「放榜」 參與詐騙強詞自辯 來自中國只為脫貧 ▍本報記者陳程威三藩市報道 ▍ 矽谷已經是全美房價最高的市場之一， 在過去兩年期間房價飆升至歷史新高，使得 可負擔性進一步下降，但最近這個趨勢開始 出現反轉的跡象。 《三藩市紀事報》報道，房地產公司Zillow 的數據顯示，聖他克拉縣的平均房價從11月 的約172萬元，跌至5月的169萬元，跌幅2%。 然而，這個跌幅遠不足以抵銷該縣房價自 2020年以來累計達將近40%的漲幅，而且加 州其他縣的房價在過去六個月的跌幅甚至更 大。該變化凸顯了美國房地產市場的降溫， 正在影響甚至像灣區這樣競爭異常激烈的地 區。 過去五年來，科技產業的蓬勃發展，尤 其是對人工智能（AI）的樂觀情緒，導致矽谷 房價在這段期間大幅飆漲，許多意欲購買房 屋的科技業人員，提出遠高於賣家開價的出 價。但特朗普總統在今年稍早實施的經濟政 策，擾亂了股市和消費者信心，造成美國各 地一些購屋者打退堂鼓，尤其是在利率居高 不下的情況下。 這不表示房價暴跌，或許多灣區居民突 然間買得起房屋，而是意味著一些賣家需要 降價才能順利賣出房屋。 南灣地區的情況也在加州各地上演：待 售房屋數量增加，而需求卻未跟上，導致競 購戰變得緩和。根據房地產經紀公司Redfin的 數據，今年1月至5月期間，聖他克拉縣約有 7000棟房屋上市，比去年同期增長約4%，但 成交的房屋數量則略微下降。 矽谷仍是灣區最熱門的市場之一。Redfin 的數據顯示，聖他克拉縣和聖馬刁縣的房屋 仍然能夠在兩星期內售出，並且大多數房屋 的售價都高於要價。Zillow在今年稍早的估計 甚至顯示，該地區最昂貴社區的房價似乎免 受衝擊其他市場的經濟波動影響。 但一些原本期望房屋賣得高價的屋主現 在發現，可能需要降低預期。 Compass首席市場分析師卡萊爾（Patrick Carlisle）表示，如同美國大部分地區，灣區春 季的降價房源數量「大幅增加」。他補充稱， 上月灣區降價房源數量達到至少五年來的新 高。 不僅灣區科技中心的房價開始趨於平 穩，康特拉科斯達縣和麥林縣的房價也雙雙 下跌，同時加州其他大部分地區的房價增長 趨於平緩。 本報訊 法庭紀錄顯示，一名帝利市（D a l y Ci ty）男子因其參與一項數百萬元的詐騙案 被判處18個月監禁，並須支付逾20萬元的 賠償金。 《聖荷西信使報》報道，29歲的Mingtao Chen（音譯：陳明濤）被聯邦地區法官湯普森 （Trina Thompson）判處上述刑期，並下令其 向該案受害者支付約20萬8163元。陳涉嫌參 與一宗大規模詐騙案，受害者被騙匯出大筆 金錢。 檢察官估計，該案的受害人總數達到數 十甚至數百人，詐騙犯總共騙得約200萬元。 據報道，陳明濤被查獲使用護照以化名開設 銀行帳戶。當局表示，受害者被騙將錢匯入 該帳戶。檢察官稱，被告在得知自己正遭到 調查後試圖離開美國。 陳明濤的律師賓德曼（Boris Bindman）在 一份量刑備忘錄中寫道，當事人之所以加入 該計劃，「是出於對永無止境的貧困生活，以 及對無法獲得經濟保障的恐懼」。他在量刑備 忘錄中三度提到陳明濤離開中國來到美國， 並指出陳明濤在被起訴六個月內就認罪，表 明具有悔意。 本報三藩市訊 康特拉科斯達縣周一下午爆發兩起快 速蔓延的山火，其中一起發生在羅迪歐 （Rodeo），促使消防部門迅速採取空中滅火 行動；另一起在阿拉莫（Alamo），也發布了 短暫的疏散警告。消防人員正全力控制這兩 起山火。 據《三藩市紀事報》報道，「羅迪歐山火」 是其中火勢較大者，起火地點位於4號公路 旁，Clayes Court夾Stirling Drive的東南方。火 勢受到乾燥的草原助長，迅速擴大至62畝，蔓 延速度中等，曾經短暫性威脅附近的房屋。 加州森林及防火局發動了猛烈的空中滅 火行動，包括派出滅火機和一架「火鷹」（Fire Hawk）直升機，以減緩火勢的蔓延。官員在 傍晚時分表示，火勢已轉向遠離住宅區，並 受到阻燃劑防線與道路的有效控制。 同時，另一起名為「阿拉美達山火」 （Alameda Fire），起火地點在阿拉莫市2300 Alameda Diablo街區，估計火災面積擴大至 5畝，促使康特拉科斯達縣警局發布疏散警 告。但隨著火勢逐漸減弱，疏散警告於下午1 點40分左右解除。 消防員周一仍留在兩個火災地點監測情 況，防止火勢的復燃。 本報訊 ■東華醫院高層、社區領袖與兩位見習生合影。 東華醫院提供 ■入選的兩位見習生林方圓（右）崔頌龍（左） 合影。 東華醫院提供 ■聖他克拉縣平均房價略跌。 美聯社資料圖 康縣爆發兩起山火 迅速受控未成大災 由東華醫院聯合華美醫師協會 （CCHCA）及亞美醫學組織（AAMG/ Astrana）主辦的華裔社區暑期見習計劃已 超20年，今年兩名醫學生從全美數百名 申請者中脫穎而出，將於本月在三藩市展 開為期一個月的實地見習，深入認識華人 社區的醫療需求。該計劃由全美醫學生協 會（APSMSA）協助招生，對象為完成醫 學院第一年的學生。主辦單位表示，選拔 標準除了學業成績，更強調申請人對服務 華人社區的熱情與長遠承諾。 買家入市信心不足 矽谷房價呈現跌勢 前檢控官 精 辦
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